豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

それは汚染された地下水が流れてるエリアで言って下さいね。

さすがに通達だろ。
発信元、割り出してもらわないと。

汚染だとかゴミの島だとか人口物に囲まれた動物園だとか、落書き問題とか、液状化とか震災時に孤島化するとか、色々言われるのは豊洲が魅力的なのではなく、不自然にここだけバブルな意識の人達が経済環境理解しないままはしゃいでいるからですよね？

↑うん。高止まりしてるから実感が薄いのかもしれません。

Symbolの坪単価で決まる

うんうん。高いまま今年持てば本物かもね。シンボルが勘違いして350＠で出して来たらみものです。逆に220＠あたりで出てきたらデベの弱気が全てを物語るのでしょうね。

WCTの初期って＠２２０ぐらいでした？

>>925
素晴らしい。
嫉妬魂のお手本だね。
みんなも嫉妬するなら、これくらいやんなきゃ。

嫉妬というか恨めしいというか。

豊洲のような町は希少性があるんでしょうね。今までの東京というか日本になかった発展の仕方をしている。当然だけどこの特異性が批評されるのは10年20年たってからでしょうね。

>>925
少なくとも後半は、荒らし行為だよな。
悪意を感じる。

都心じゃないのに
女優に都心と言わせたマンションＣＭを作った街はここだけでしょうから
確かに稀少であり特異性がありますね。

まぁ、都心なんじゃないですか？
都心三区じゃないって事？

つか、豊洲にこだわるのやめませんか？

割高だっていうんだったら、他のところを選べばいい。
有明なんて、かなり割安。
70平米で3500万以下で買えるのは、都内ではここだけだと思いますよ。

160万で買えるのは低層階だけのようですが、、、、


ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）

これか？

５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日

売り主さんの必死な営業努力は認めるけど有明3500万円はもう聞き飽きました！

坪160万で、4ヶ月近く売れないのだから、そろそろ値下げしたらどうです？
3200万くらいで売り出したら、あっさり決まると思いますが。。。。