豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

豊洲どうでもよくない？既に人気地域になってしまって高騰しまくってる。
今から買ったら、割高じゃないですか？

今から買うのを検討するんだったら有明。
確かにまだ何もないですが、それだけに高騰の可能性はある。

今なら坪160万で買える。70平米が3500万以下で買える地域、ほかにある？
あったとしても、それ、、、気に入る？

今が底値。
チャンスですよ。

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やぱり西は高いな。。。東にするか。カネないし。。。

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今買うなら絶対有明。
かなり割安にタワーマンションが購入できますよ。

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西の雰囲気が気に入ってて、立川が買えないのなら、府中市あたりどうですか？
京王線沿線の仙川あたり、私も結構好きです。

このあたりなら豊洲より安いし、雰囲気も西っぽい？感じですよ。

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東買うなら有明がお買い得ですね。
西がいいなら、立川より西に行けばかなり安く手にはいるんじゃないでしょうか。
もう少し東でよければ、京王線や小田急線沿線がかなり割安で購入できると思いますよ。

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>>837
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13206/574685/1000026123/b000545...

築10年でこれだからね。。。西には住めないよ。。。

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徒歩4分でも、結構割安であるみたいだよ。こっち買ったら？

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13206/600155/1000025009/b000570...

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へえ、府中って思ったより安いんだね。80平米が3000万円以内じゃん。

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西買えなくて困ってる人にはいいかもね。豊洲だと、40平米だって買えないような。。。

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今や人気地域となり価格が高騰している豊洲を今買う理由無いと思います。下がってるのならともかく。。。

今買うなら絶対有明。
何も無いというのが強みです。これから発展するのですから。
今なら超割安価格（おそらく千葉でもこの価格は少ない）で手に入るチャンスですよね。

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>>840
築20年の地場の工務店でもこの値段。。。西は住めないな。。。
これなら豊洲だな。

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今だにプロ野球は巨人しかないと思ってる人が多いね＾＾
ドラフトにも掛からない5流選手が(笑)

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豊洲は割高ですよ。坪280万から300万ですからね。

湾岸が好きなら有明が割安。低層階なら坪160万から買えます。
湾岸でなくて良いなら、南砂町など東西線が安くてお勧めです。中古なら坪110万からあります。

わざわざ高い豊洲を選ぶ必要ないかと。

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>>840
西は築20年でも3000万するんだね。。。
豊洲は20年後いくらなんやろか？？？

現実は厳しいね。恥の上塗りｗ

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徒歩4分の80平米超の物件がですか？
5000万以上だと思いますが、、、

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今更人気地域となった豊洲買ってどうするんでしょうかねぇ。
今から買うんだったら、開発途上のニュータウン。できあがった街だと、よっぽどの人気地域で無い限り資産価値を維持できませんよ。

今から発展する地域を買いましょう。
有明なら、今坪160万円。さて、10年後は、坪単価いくらになっているでしょうか？
坪200万？坪250万？

お小遣いアップ間違いなし。
今が底値！

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>>850
いや～2000万いけば良い方でしょう。豊洲ですよ？

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ん？豊洲って結構今高いんですよ。あんまり相場知らない人なのかな。
ヤフー不動産とかで値段みてごらん。

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豊洲タワーに1階なんてねーんだよ。そんなもの時代錯誤の物件売れるか。笑

これは買えないから安い西に行くかぁ。しょうがないな。
立川にこんな層いないし、気が楽そう。笑
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13108/526211/10000340658/b00049...

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豊洲は高いじゃないですか。

今買うなら有明だと思いますよ。
有明の中古は人気があるらしく、毎週末は内覧予約でいっぱいらしいです。
早めに予約してみてくださいね。

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>>850
今いくらなの？

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みなさん、有明に興味ないんですか？
やっぱり豊洲？

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http://www.homes.co.jp/contents/trend/research/005/03/

これが相当悔しいみたいだなｗｗｗ悔しくて夜も眠れませんｗｗｗｗｗ

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一人で何で頑張れるの？楽しい？

ところで、有明には興味ない？豊洲がいいの？

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>>850
で？君は、どこに住んでるの？？？
まさか！！！！ブルーなんとかなのかなぁ～。あれは安かったよね。

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フロントコートもあるでよｗｗｗ

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>>854
で、ちみは長谷工な～んていわないでよｗ住友？ブリリア？どこなの？？？

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オリゾンマーレです。

フロントコートもプライブブルーも、高騰しちゃって庶民には買えない価格ですよ。
今お買い得なのは有明。中古低層階なら坪160万円。

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だれか、有明に興味ある人いませんか？やっぱり豊洲がいいの？

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この不景気に有明買うやついねーだろ。
ちょっと無理してでも豊洲買わなきゃ大損するでしょ。

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高値つかみさせられるな他買うわ。5年後にブームが去ったら終わりだもん。

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>>866
素直じゃないね。
高くて買えないんでしょ。

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まだ寝てないの？悔しいね～～～。

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立川ショックで寝れないみたいね。

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豊洲と迷って大崎にしたよ。
坪340万だったが。

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豊洲って一戸建ないのかな？

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そりやアッサリ大崎でしよ。迷わなくてもね(爆)

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価格帯の違う物件で比較しても、高い方が良いのは普通でしょ。
この辺を検討してる私も、どっちが良いかと聞かれれば大崎と答えるよ。

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安いマンションが良いのなら有明どうですか？
プールやバーもついてる物件が割安で出ているようです。
＠＠今週末から販売再開する物件もあるとか＠＠

70平米が3500万円以下で手に入るチャンス。
今が底値ですね。

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この様子だと3000万でも厳しいかもね。みんな3月までに売りたくて値引くでしよ。

ここは先手でリフォーム全額負担の2900万で勝負かけたら？

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有明の物件は、中古内覧客でいっぱいらしいですね。
毎週末にぎわっているようです。
今週は木曜も休みなので、多くの中古物件が売れてしまうでしょう。

割安な物件から売れていっているようです。お早めの決断を。
今が底値。これは間違いないです。

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有明 イラね

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立川って東京なの？
南武線の終点だっけ？
通勤遠くないですか？

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立川は、豊洲住民の予算じや買えないみたいだよ。悔しいの～v(｀∀´v)

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立川はJRじゃなかったっけ。
総武線の行き先に「立川」ってかかれてたような気がします。
住みやすい街とは言われますが、有明を検討してる人とは価値観が違うので比較しても誰も食いつかないと思いますよ。

豊洲と比較するなら、田町。勝どき・晴海あたりじゃないでしょうか。

それにしても、不況下には有明みたいな期待で価格高騰した場所って弱いんですね。。。。

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豊洲はやっぱり安定してるよなぁ。
無理してでも豊洲買っておくべきなのかな。

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20代なので職場に近い豊洲のタワマンしか買えんかったが、
40歳で完済したら東横線の小杉より手前か大井町線の戸建に住みたい。
ゴミゴミ住宅街はちょっと。。。

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調べてみたけど、立川安いよ。何でこれが買えないんだ？？
俺は都心勤務だから通勤大変なんで興味ないけど。。。立川勤務なの？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=...

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立川は国土だけど豊洲は埋立地だから

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40歳で完済ってすごいなぁ。
うちは35年ローンで検討中。無理して豊洲にするか、妥協して有明にするか迷うわ。

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国土？？？どういう意味？？？？

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埋立地じゃないって意味じゃないですか？俺も良くわからないけど。。。

豊洲にもうちょっと安いマンション作ってほしいなぁ。タワマンばっかりじゃちょっと厳しいよ。
70平米で5000万くらいじゃないと。。。。
今だと7000万くらいしますよね。。。

やっぱり有明にするしかないかなぁ。。。

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おせっかいかもしれないけど、急激に価格下落してる有明を今買う必要なくない？
もうちょっと待つか、他の地域に目を向けるべき。
どうしても湾岸ほしいんだったら、無理してでも豊洲買うべき。

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立川さんは、そろそろ通勤開始しないと会社に間に合わないそうです。ごめんなさい！

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共働きじや立川に住めなあ。オレの給料じやかみさんは、家で子育て専任てわけにいかないよ。託児所に預けて働かないと。

城西は手が出ないし豊洲で我慢するしかないさあ。カネがあれば空気のいい緑が多いところで優雅に暮らしたいけどね。

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豊洲は結構高いですよ。千葉とかにいったら？

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立川さん、そろそろ会社に出発しないと遅刻しちゃいますよ。

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立川さん、お金ないなら京王線お勧め。
府中とか世田谷あたりなら、豊洲より安く買えますよ。

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立川さんには、新百合ヶ丘なんていいんじゃない？
自然も多いし。（テレビ見てたら、部屋にカブトムシ飛んできた）

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>>891
そうですよね。DINKSじゃないと無理ですよね＾０＾
大きな公園でキャッチボールやサッカーして、川で蛙つかまえて。子育てなんて夢のまた夢。
託児所ベビーですな～。

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立川さんと俺との2人漫才になってきてしまった。。。。
みんな、ごめん。

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子供を川に入れる？？？

埼玉の奥地にでもいかないと無理なんじゃないですか？？？

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確かに、、、、人が住んでないような山奥じゃないと、安心して子供を川に入れたくないな。。。。
何考えてるんだ！！！

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>>885
家も35年の変動で元利均等ですよ、短く借りる意味が一つも無いですからね。
40歳までに完済というのはちょっと嘘で、
40歳には貸しアパート(オンボロ)の収入と同額になるように、
返済額軽減型で繰上返済をしています。
死んだらマンション代がチャラになるので、
生活レベルを落としてまで、早く返しすぎるのは損です。
一応日経連動型のETFで利上げのリスクも回避していますが、
利上げされる頃にはボーナスも資産価値もついて来ると
淡い期待をしています。
あと住宅ローン減税はでかいですね。
変動だと実質利率0%で美味しい。
還付金は繰上返済に当てました。

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そりや近くの家庭菜園借りて、休日は自家製の野菜サラダ食べるような生活に憧れるよ。湾岸といえば聞こえがいいけど、豊洲なんて四日市と同じ公害の町だもん。
でもさあ。共働きだから仕方ないんよ。

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品川、川崎、横浜方面も全否定ですね。
工場が無い分、豊洲はマシってくらいですかね。
晴海のゴミ処理場周辺とは訳が違うと思います。

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共働きが暇そうだな。
実は家庭菜園で一仕事してきた後って落ちでは？

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土壌汚染の街として全国に知られる、豊洲だけどね。

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マジで豊洲の土壌汚染は酷いよ。飲料水に使わないから放置なんで、地下から建物に汚染物質が染み込むんで。
行政も酷いですよね。

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それは築地移転予定の６丁目の東京電力跡で、2,3丁目辺りのマンション街ではないのでいまのところは問題ないと思いますよ。

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近くに水銀汚染の運河があって土も汚染されて地下に染み込んだ汚染物質が何年間もかけて建物に染み込むんですよ。

土壌汚染と汚い潮風で劣化が酷いんで10年たったら築30年みたいに老朽化するんですよ。
財源確保で、こんなとこにマンション建て。酷い行政ですよ。

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このエリアの住民の毛髪検査したら水銀含有率が高いはずですよ。

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>>912
その似たような話題は以前にもありましたが、
虹橋は、昭和62年着工なので、計画や設計は大よそ5年前として、1982年頃でしょうか？

wikiでは、
＞海面からの橋げたの高さが52mあるが、これは設計当時豪華客船の象徴と言われていたクイーン・
＞エリザベス2号がくぐれる高さを想定している（近くに羽田空港があり、高さに規制があったため、
＞余裕を持った設計が出来なかった）。しかし、完成以後クイーン・エリザベス2号がこの橋をくぐ
＞ることはなく、また客船の大型化が予想以上に進み、世界有数の大型客船はほとんどレインボーブ
＞リッジをくぐることができない（日本最大の客船である「飛鳥II」はくぐることができる）。
＞その影響か、東京港に寄港する客船数は減少しており、首都圏での「海の玄関」の座は横浜港に奪われている。
などと書かれてますね。

でもまぁ、作り直すなんて非現実的だし、中防や青海に大型船のターミナル新設するほうが現実的でしょう。
あそこらへんなら、必要なホテル施設もいくらでも作れるし。

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オアシス号とか来れたら良かったのにね。

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それは汚染された地下水が流れてるエリアで言って下さいね。

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さすがに通達だろ。
発信元、割り出してもらわないと。

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汚染だとかゴミの島だとか人口物に囲まれた動物園だとか、落書き問題とか、液状化とか震災時に孤島化するとか、色々言われるのは豊洲が魅力的なのではなく、不自然にここだけバブルな意識の人達が経済環境理解しないままはしゃいでいるからですよね？

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↑うん。高止まりしてるから実感が薄いのかもしれません。

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Symbolの坪単価で決まる

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うんうん。高いまま今年持てば本物かもね。シンボルが勘違いして350＠で出して来たらみものです。逆に220＠あたりで出てきたらデベの弱気が全てを物語るのでしょうね。

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WCTの初期って＠２２０ぐらいでした？

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>>925
素晴らしい。
嫉妬魂のお手本だね。
みんなも嫉妬するなら、これくらいやんなきゃ。

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嫉妬というか恨めしいというか。

豊洲のような町は希少性があるんでしょうね。今までの東京というか日本になかった発展の仕方をしている。当然だけどこの特異性が批評されるのは10年20年たってからでしょうね。

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>>925
少なくとも後半は、荒らし行為だよな。
悪意を感じる。

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