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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)
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814
匿名さん
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815
匿名さん
神宮の井戸、かなり並んでるらしいですね。
今人気だって、テレビでやってました。
やっぱり神社の近くがいいんじゃないでしょうか？月並みですけど。。。
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816
匿名さん
>>809
48階と5階だね。1階上がるといくら値段上がるかわかってるの？
現実みろよ。
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817
匿名さん
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818
匿名さん
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819
匿名さん
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820
匿名さん
まぁ、安いのが良いなら、有明がお勧め。
低層階なら坪160万からある。「今週末から売り出しの部屋に注目」
絶対お得。
今が底値。
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821
匿名さん
>>816
なら、立川の48階を出してみろよ。笑
いや、すまんすまん
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>817
豊洲って１Ｆ20万しか上がらないの？？？庶民の味方やねｗｗｗｗ
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824
匿名さん
有明の中古人気らしいですね。どんどん売れていってます。
毎週末、内覧予約でいっぱいで、予約できないらしいですね。
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825
匿名さん
>>821
そうだね。工業地帯じゃないと建てれないよね。
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826
匿名さん
高速道路から丸見えの埋立地マンション。
しかも数年後からは毎月ローン以外に6万円以上を払わないといけない。
そんなとんでもない部屋なんてどんなに安くても買わない。
これが普通の感覚。
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827
匿名さん
駅近の商業地域なら大丈夫だよ。
立川がすきな人が、この掲示板にいるとは思えないけど。
きっとおまえだけ。
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828
匿名さん
豊洲なんて、割高だと思うけどなぁ。
今買うなら絶対有明。
中古の低層階が割安ででてる「今週末販売再開の物件に注目」
今買わないと、買えない値段になっちゃいますよ。
今から高騰しますよ。今が底値。
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829
購入検討中さん
>>812です。スピリチュアルパワーを追い求めています。
早くも回答ありがとうございました。
高尾山、明治神宮いいですね。
確かに霊的なパワーを感じます。
神戸の井戸はどこかわかりませんが、同じく
井戸も風水的に幸せな運気がたちこめそうです。
明治神宮はいまの職場とも近いので引っ越ししたい
のですが、地価が高いので、無難に高尾山になりそうです。
しかも井戸が近くあると便利ですね。
思いのほか豊洲有明ではないのですが、参考になりました。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
豊洲は割高ですから、有明にしたらいかがですか？
かなりお買い得だと思うのですが。
今週末の内覧、早めに動いたほうがいいと思いますよ。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
豊洲どうでもよくない？既に人気地域になってしまって高騰しまくってる。
今から買ったら、割高じゃないですか？
今から買うのを検討するんだったら有明。
確かにまだ何もないですが、それだけに高騰の可能性はある。
今なら坪160万で買える。70平米が3500万以下で買える地域、ほかにある？
あったとしても、それ、、、気に入る？
今が底値。
チャンスですよ。
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835
匿名さん
やぱり西は高いな。。。東にするか。カネないし。。。
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836
匿名さん
今買うなら絶対有明。
かなり割安にタワーマンションが購入できますよ。
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837
匿名さん
西の雰囲気が気に入ってて、立川が買えないのなら、府中市あたりどうですか？
京王線沿線の仙川あたり、私も結構好きです。
このあたりなら豊洲より安いし、雰囲気も西っぽい？感じですよ。
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838
匿名さん
東買うなら有明がお買い得ですね。
西がいいなら、立川より西に行けばかなり安く手にはいるんじゃないでしょうか。
もう少し東でよければ、京王線や小田急線沿線がかなり割安で購入できると思いますよ。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
匿名さん
へえ、府中って思ったより安いんだね。80平米が3000万円以内じゃん。
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842
匿名さん
西で生まれ、西で育って、東に行き過ぎた後、この地域に居るものです。
西は西で穏やかで生活をするには適した場所多いです。
山手線を使うのに、必ず乗り換えがあるので、通勤先によっては体力を消耗しますが。
東京の西・東・南・北、どこでも自分が選んだ場所ならいいじゃないですか。
東西南北で争ったところで、不況が回復するわけでもなく、むしろ心が荒むだけ。
どの場所でどのような居住スタイルでも、心だけは豊かで穏やかにいられるのが一番。
いろんなスレに出てくる後ろ向きな人を見てると、自分が普通に暮らせてることに感謝(-人-)したいものです。
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843
匿名さん
西買えなくて困ってる人にはいいかもね。豊洲だと、40平米だって買えないような。。。
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844
匿名さん
今や人気地域となり価格が高騰している豊洲を今買う理由無いと思います。下がってるのならともかく。。。
今買うなら絶対有明。
何も無いというのが強みです。これから発展するのですから。
今なら超割安価格（おそらく千葉でもこの価格は少ない）で手に入るチャンスですよね。
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845
匿名さん
>>840
築20年の地場の工務店でもこの値段。。。西は住めないな。。。
これなら豊洲だな。
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846
匿名さん
今だにプロ野球は巨人しかないと思ってる人が多いね＾＾
ドラフトにも掛からない5流選手が(笑)
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847
匿名さん
豊洲は割高ですよ。坪280万から300万ですからね。
湾岸が好きなら有明が割安。低層階なら坪160万から買えます。
湾岸でなくて良いなら、南砂町など東西線が安くてお勧めです。中古なら坪110万からあります。
わざわざ高い豊洲を選ぶ必要ないかと。
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848
匿名さん
>>844
「中古」板での以下の投稿は、あなたですか？
>No.918 by 850 2010-02-09 23:57
>850です。
>
>今週末から一般に切り替えいたします。不可能ではなか>ったようです。
>とりあえず3月までは頑張って、3月からは値引きで一
>気に片付けようかと思っています。
>
>みなさん、参考になるご意見ありがとうございます。
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849
匿名さん
>>840
西は築20年でも3000万するんだね。。。
豊洲は20年後いくらなんやろか？？？
現実は厳しいね。恥の上塗りｗ
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850
匿名さん
徒歩4分の80平米超の物件がですか？
5000万以上だと思いますが、、、
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851
匿名さん
今更人気地域となった豊洲買ってどうするんでしょうかねぇ。
今から買うんだったら、開発途上のニュータウン。できあがった街だと、よっぽどの人気地域で無い限り資産価値を維持できませんよ。
今から発展する地域を買いましょう。
有明なら、今坪160万円。さて、10年後は、坪単価いくらになっているでしょうか？
坪200万？坪250万？
お小遣いアップ間違いなし。
今が底値！
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852
匿名さん
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853
匿名さん
ん？豊洲って結構今高いんですよ。あんまり相場知らない人なのかな。
ヤフー不動産とかで値段みてごらん。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
豊洲は高いじゃないですか。
今買うなら有明だと思いますよ。
有明の中古は人気があるらしく、毎週末は内覧予約でいっぱいらしいです。
早めに予約してみてくださいね。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
みなさん、有明に興味ないんですか？
やっぱり豊洲？
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858
匿名さん
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859
匿名さん
一人で何で頑張れるの？楽しい？
ところで、有明には興味ない？豊洲がいいの？
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860
匿名さん
>>850
で？君は、どこに住んでるの？？？
まさか！！！！ブルーなんとかなのかなぁ～。あれは安かったよね。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
>>854
で、ちみは長谷工な～んていわないでよｗ住友？ブリリア？どこなの？？？
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863
匿名さん
オリゾンマーレです。
フロントコートもプライブブルーも、高騰しちゃって庶民には買えない価格ですよ。
今お買い得なのは有明。中古低層階なら坪160万円。
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864
匿名さん
だれか、有明に興味ある人いませんか？やっぱり豊洲がいいの？
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865
匿名さん
この不景気に有明買うやついねーだろ。
ちょっと無理してでも豊洲買わなきゃ大損するでしょ。
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866
匿名さん
高値つかみさせられるな他買うわ。5年後にブームが去ったら終わりだもん。
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867
匿名さん
>>866
素直じゃないね。
高くて買えないんでしょ。
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868
匿名
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869
匿名
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870
匿名
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871
匿名
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872
匿名
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873
匿名
価格帯の違う物件で比較しても、高い方が良いのは普通でしょ。
この辺を検討してる私も、どっちが良いかと聞かれれば大崎と答えるよ。
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874
匿名さん
安いマンションが良いのなら有明どうですか？
プールやバーもついてる物件が割安で出ているようです。
＠＠今週末から販売再開する物件もあるとか＠＠
70平米が3500万円以下で手に入るチャンス。
今が底値ですね。
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875
匿名
この様子だと3000万でも厳しいかもね。みんな3月までに売りたくて値引くでしよ。
ここは先手でリフォーム全額負担の2900万で勝負かけたら？
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876
匿名さん
有明の物件は、中古内覧客でいっぱいらしいですね。
毎週末にぎわっているようです。
今週は木曜も休みなので、多くの中古物件が売れてしまうでしょう。
割安な物件から売れていっているようです。お早めの決断を。
今が底値。これは間違いないです。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
立川って東京なの？
南武線の終点だっけ？
通勤遠くないですか？
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879
匿名
立川は、豊洲住民の予算じや買えないみたいだよ。悔しいの～v(｀∀´v)
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880
匿名さん
立川はJRじゃなかったっけ。
総武線の行き先に「立川」ってかかれてたような気がします。
住みやすい街とは言われますが、有明を検討してる人とは価値観が違うので比較しても誰も食いつかないと思いますよ。
豊洲と比較するなら、田町。勝どき・晴海あたりじゃないでしょうか。
それにしても、不況下には有明みたいな期待で価格高騰した場所って弱いんですね。。。。
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881
匿名さん
豊洲はやっぱり安定してるよなぁ。
無理してでも豊洲買っておくべきなのかな。
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882
匿名さん
20代なので職場に近い豊洲のタワマンしか買えんかったが、
40歳で完済したら東横線の小杉より手前か大井町線の戸建に住みたい。
ゴミゴミ住宅街はちょっと。。。
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883
匿名さん
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884
匿名
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885
匿名さん
40歳で完済ってすごいなぁ。
うちは35年ローンで検討中。無理して豊洲にするか、妥協して有明にするか迷うわ。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
埋立地じゃないって意味じゃないですか？俺も良くわからないけど。。。
豊洲にもうちょっと安いマンション作ってほしいなぁ。タワマンばっかりじゃちょっと厳しいよ。
70平米で5000万くらいじゃないと。。。。
今だと7000万くらいしますよね。。。
やっぱり有明にするしかないかなぁ。。。
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888
匿名さん
おせっかいかもしれないけど、急激に価格下落してる有明を今買う必要なくない？
もうちょっと待つか、他の地域に目を向けるべき。
どうしても湾岸ほしいんだったら、無理してでも豊洲買うべき。
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889
匿名さん
立川さんは、そろそろ通勤開始しないと会社に間に合わないそうです。ごめんなさい！
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890
匿名
共働きじや立川に住めなあ。オレの給料じやかみさんは、家で子育て専任てわけにいかないよ。託児所に預けて働かないと。
城西は手が出ないし豊洲で我慢するしかないさあ。カネがあれば空気のいい緑が多いところで優雅に暮らしたいけどね。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
立川さん、そろそろ会社に出発しないと遅刻しちゃいますよ。
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893
匿名さん
立川さん、お金ないなら京王線お勧め。
府中とか世田谷あたりなら、豊洲より安く買えますよ。
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894
匿名さん
立川さんには、新百合ヶ丘なんていいんじゃない？
自然も多いし。（テレビ見てたら、部屋にカブトムシ飛んできた）
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895
匿名さん
>>891
そうですよね。DINKSじゃないと無理ですよね＾０＾
大きな公園でキャッチボールやサッカーして、川で蛙つかまえて。子育てなんて夢のまた夢。
託児所ベビーですな～。
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896
匿名さん
立川さんと俺との2人漫才になってきてしまった。。。。
みんな、ごめん。
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897
匿名さん
子供を川に入れる？？？
埼玉の奥地にでもいかないと無理なんじゃないですか？？？
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898
匿名さん
確かに、、、、人が住んでないような山奥じゃないと、安心して子供を川に入れたくないな。。。。
何考えてるんだ！！！
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899
匿名さん
>>885
家も35年の変動で元利均等ですよ、短く借りる意味が一つも無いですからね。
40歳までに完済というのはちょっと嘘で、
40歳には貸しアパート(オンボロ)の収入と同額になるように、
返済額軽減型で繰上返済をしています。
死んだらマンション代がチャラになるので、
生活レベルを落としてまで、早く返しすぎるのは損です。
一応日経連動型のETFで利上げのリスクも回避していますが、
利上げされる頃にはボーナスも資産価値もついて来ると
淡い期待をしています。
あと住宅ローン減税はでかいですね。
変動だと実質利率0%で美味しい。
還付金は繰上返済に当てました。
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900
匿名
そりや近くの家庭菜園借りて、休日は自家製の野菜サラダ食べるような生活に憧れるよ。湾岸といえば聞こえがいいけど、豊洲なんて四日市と同じ公害の町だもん。
でもさあ。共働きだから仕方ないんよ。
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901
匿名さん
品川、川崎、横浜方面も全否定ですね。
工場が無い分、豊洲はマシってくらいですかね。
晴海のゴミ処理場周辺とは訳が違うと思います。
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902
匿名さん
共働きが暇そうだな。
実は家庭菜園で一仕事してきた後って落ちでは？
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903
匿名さん
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904
匿名さん
レインボーかけ直しか撤去して港湾開発したほうが都にも財閥にも利益あるし国益にもなるんちゃうの？
前々知事の失態隠しにつき合わされてますますカッコ悪い結果に。
香港・シンガポールの港湾開発は秀一だよ。
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905
匿名さん
>>904
なぜ、現在のレインボーブリッジをかけ直しか撤去する必要があるのか、理由を教えてください。
付近のタワーマンションからの眺望の嫉み？
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906
匿名
マジで豊洲の土壌汚染は酷いよ。飲料水に使わないから放置なんで、地下から建物に汚染物質が染み込むんで。
行政も酷いですよね。
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907
匿名さん
それは築地移転予定の６丁目の東京電力跡で、2,3丁目辺りのマンション街ではないのでいまのところは問題ないと思いますよ。
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908
匿名さん
＞地下から建物に汚染物質が染み込むんで。
こ・・怖いですね？(^^;
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909
匿名
近くに水銀汚染の運河があって土も汚染されて地下に染み込んだ汚染物質が何年間もかけて建物に染み込むんですよ。
土壌汚染と汚い潮風で劣化が酷いんで10年たったら築30年みたいに老朽化するんですよ。
財源確保で、こんなとこにマンション建て。酷い行政ですよ。
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910
匿名
このエリアの住民の毛髪検査したら水銀含有率が高いはずですよ。
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912
匿名さん
>>905
当初のリサーチミスでケタ下低く作ったんで大型船入れるようにできないんです。
慌てて航空法の高さ規制があるからなんて言い訳しましたが、後に高層ビルが台場に立って。(笑)
港湾開発ができなくなったので違うことをするしかなくなったと。
ベイブリッジも似たような失敗してます。
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913
匿名さん
>>912
その似たような話題は以前にもありましたが、
虹橋は、昭和62年着工なので、計画や設計は大よそ5年前として、1982年頃でしょうか？
wikiでは、
＞海面からの橋げたの高さが52mあるが、これは設計当時豪華客船の象徴と言われていたクイーン・
＞エリザベス2号がくぐれる高さを想定している（近くに羽田空港があり、高さに規制があったため、
＞余裕を持った設計が出来なかった）。しかし、完成以後クイーン・エリザベス2号がこの橋をくぐ
＞ることはなく、また客船の大型化が予想以上に進み、世界有数の大型客船はほとんどレインボーブ
＞リッジをくぐることができない（日本最大の客船である「飛鳥II」はくぐることができる）。
＞その影響か、東京港に寄港する客船数は減少しており、首都圏での「海の玄関」の座は横浜港に奪われている。
などと書かれてますね。
でもまぁ、作り直すなんて非現実的だし、中防や青海に大型船のターミナル新設するほうが現実的でしょう。
あそこらへんなら、必要なホテル施設もいくらでも作れるし。
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