豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

>>600
あれ、物件価格じゃなくて、物件価格の中のローン額だと思いますよ。総額はもっと上。

川崎以外の地域だって、とても物件価格とは思えませんし(笑)

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有明キャンセルッって。それって、ただの内覧だったてことでしょ。

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>>596
よく会社にかかってくるうさんくさい勧誘電話みたいだな。
速効で叩き切るけど。

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オリゾンマーレは、修繕積み立て増額がまとまらず先送りした。（とりあえず年末から1.8倍になることだけ決定。）

これは資産価値としては最低となる。
数年後に大幅アップするか、5年後15年後に一時金払って、さらに月々の管理費修繕費で５，６万払うハメになる。おそらく、来年か再来年には大幅アップとなると思うが。

つまり、このままでは最初の10年住む人だけ優遇され、それ以降住む人は高い修繕積立金に苦しまなければいけない。

15年後売却する場合：
　高い修繕積立金のため、買ってくれる人がいない。管理修繕費合わせて6万払ってもローン減らないんだよ。。。

15年後賃貸にする場合：
　修繕積立金6万円を入れると、周辺相場より大幅アップ。誰も借りてくれないよね。

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595の浜松町ローン7000万って、
ゴクレの芝タワーか？上位にあるもんだね。

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オリゾンの売ってどこへ引っ越すの？

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私は東京から川崎に移り住みました。川崎でも山を切り開いた場所。原付ないと移動できません。

10年近く川崎で家探してたんですよ。でも川崎なのに70平米6000万で売ってるんですよ。おかしいと思いません？

有明を見たとき4000万だったので買いました。仕事場は遠くなります。でも川崎の価格知ってるので有明買いました。有明高いと言ってる人は川崎の地価見てください。有明安いと思えてきますよ。

川崎って不便で魅力ないのになぜあんなに地価高いんですかね。東京の人は川崎来ないほうがいいですよ。有明はなにもないけど平地だけまともです。

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銀座５分の事実に妬むのいい加減やめようね

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オリゾンは独身のチャマとディンクスのチャマが多いと噂には聞いていましたが本当だったのですね。

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銀座駅じゃなく、銀座一丁目駅に
地下鉄で３駅乗らなきゃいけない事実はちゃんと書こうね

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６０７
７０平米4000万で有明はかえません。
もしかして東雲シティータワーの低層ですか？

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607はそれをここで書くことで自分にメリットが何もない。有明住民のふりをした荒らし。

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オリゾンの７０平米低層中古３月までの期限付き坪１６０を有明全体価格といいたかったのかな（笑）
まぁその部屋でいいなら3600万で買えるわな。
中古は売主の焦り具合で価格が大きく変わるんで、最後のチャンスだね。

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有明が川崎より安かったら間違いなく有明でしょ。
環境も違うし神奈川県川崎を住所にしたくない。

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川崎（笑）
住みたくない。川崎なら賃貸で十分安く住めるよ。

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川崎でも私鉄沿線なら有明なんか選ばないでしよ(爆)巨人の選手も川崎が多いよ。

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安い！と言われてる宣伝中のＢＡＳでさえ７０平米代は4600万ですから。ある程度高層階にするには少なくとも5000万必要

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なるほど、他県の話を持ち出すのは賃貸住人なんだね。
まあ頑張って23区に買えるようになってから来てください。

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麻薬で逮捕された芸能人の実家も川崎でしたね。治安わるそ

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頑張って西でしよ(爆)江戸川、葛飾、江東、足立、荒川。こんなのと西を一緒にすんなよ(笑)

田舎者だね～(爆)

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豊洲有明って有名人住んでるの？

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あら、本当に賃貸住人だったんですね。
板違いですから賃貸板にお帰りくださいませ。

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豊洲って賃貸が多くない？どうせ10年ぐらいしか住めないなら賃貸なら、サッサと引越したらいいけど、買ったら最後、有明さんみたいに蟻地獄でしよ

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永住出来るエリアじやないな。ハイガスで喘息にならない5年が限界。子供を育てる場所じやない。

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豊洲・東雲・有明、結構芸能人は住んでるね。
あと、ドラマの撮影がかなり多い。
その西とやらの時代遅れの街はドラマの舞台にもならなさそうだ。

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ＢＭＡは佐々木希が映画の撮影で来たよ。フロントで映画のチケット貰えました（笑）

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オリゾンは玉木宏とかりな主演のドラマ、ラブシャッフルの舞台になりましたね。プールからの夜景は絶妙でした。

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東雲のビーコンでは、ドラマ撮影で嵐の桜井翔とかが来てるらしいね。

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川崎の方が空気の面では悪いですよ。
知り合いが常にマスク生活で病院に通っています。

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知り合いが常にマスク生活で病院に通っています。

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川崎の公園で鞄を盗られた友人と交番へ行った所、
川崎は外国と思ってください。という素敵なアドバイスを
頂いたのでした。賭博場やブルーシートの御殿も怖すぎる。

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川崎喘息で千葉の方にも被害が行ってます。

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撮影だけで住んでないの？湾岸は、倉庫街の乱闘とか麻薬取引のロケで使いそうだな。

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有明、豊洲が川崎にライバル心を持つのは30年早い。まずは大和、日野、川越、印旛が当面のライバルだ。
話しは、それからだぞ(爆)

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実際に住んでる人の名前は出したらいけないでしょ。
撮影だから出したのさ。
乱闘？取引？
踊る大走査線は、そんな感じだったかもねぇ。

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634
佃は、都心の中央区。
しかも、川の中州にあり東西両側を流れるのは隅田川。
だから城東湾岸とは大違い。

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豊洲は妄想が酷いな。坪160万の格安マンション買ってた所得層が大多数なのに(爆)

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豊洲は妄想が酷いな。坪160万の格安マンション買ってた所得層が大多数なのに(爆)

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一時期より豊洲パワー落ちたよね。
デベやマスコミが手を引いてオリンピックが来なくなったこれからが正念場かな。

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銀座５分の事実が　これほどまでに妬まれるとは　大笑い

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読み返してみとも、豊洲って妬む人がどれだけ多いが解ります。
人気が出たエリアの宿命ですね。
なんて言うと、また妬み発言が増えそうですが。

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大久保の住民ですら新宿徒歩５分とは言わないのにｗ
さすが江東区だなｗ

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大久保のマック行ったら異国かと思ったぜ。

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>>649
そういう風にピンと来るあたりが悲しいですね。

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ああそっちか。マック批判の方ね。
ドウデモイイデス

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豊洲より大久保の方が便利で高いぞ(爆)
でも大久保の住民の方がおごそかだな(笑)

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大久保のマックが異国って、どういう意味化わかるんかいな。
知人のふりとか知ったかはやめとけや。

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http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20100127d5000d5.html
アンチの脳内とは裏腹にまた1位。今回も荒れると予言しよう。

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>>658
おめでとう。
平均坪単価で二子玉川に追いつけるよう頑張ってください。

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供給戸数１位って、供給が多過ぎるわけだが嬉しいのか？

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豊洲にある長谷工団地は、いくらで売りにだされてたの？？？

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なんだかんだ言っても　

結局は銀座５分の事実に妬みが多いね　笑い

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豊洲の住人には妄想してるが現実は、こうなんだよね。

http://www.next-group.jp/press/pdf/20090129.pdf

http://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090129.php

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>>663
それしかないん？？？

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>>664はちょっと主旨がずれてるね。

府中市民だけど、府中は確かに住み心地いいよ。
競馬で潤ってるからごみとか捨て放題だし。
だけど、それは生活が便利ということだけ。
刺激は少ないのはわかるでしょ？
多摩川見ても清流でもないし、なんにも思わん。

生活充実度なんて調査したら物価の高い、地価の
高い地域は府中の格安価格に勝てるわけがない。
テナント出すの大変だし。

刺激とかインスピレーションとかモテルのは
青山とか湾岸だよ。府中住んでます、なんて
恥ずかしくていえないのわかる？
青山＞豊洲＞府中＞川崎だよ。

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これが豊洲市民の教養レベルでしょう。江東区なんて世間から見れば港湾施設に無理やりマンション作った倉庫街なんだよ

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ま　これだけ　レスがつくのも

結局は銀座５分の事実のおかげでしょう

妬んでも　話を逸らそうと必死になっても

それは事実から目を背けているだけ

銀座5分　たった駅3つ

なんつっても事実ですから　

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>>669
ゴメンネ。。。豊洲は西にいくと立川にも劣るエリアなんだよ。

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>>672
これが一般人の正しい認識。
この掲示板はデベ営業と埋立地住民ばかりのとても特殊な世界だから参考にならない。

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http://blog.goo.ne.jp/canallock/e/776a44ae8eab0e21f90a8350dc392399

う～ん。何で銀座に5分が、こんなに安く買えたの？？？？

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>>660
その供給戸数1位に申込率が追いついてるのは恐ろしいことなんだけどね。
しかも最人気の豊洲はシンボルで打ち止め。ツインの3LDKは倍率10倍ですよ。

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それは汚染地帯だからですｗｗｗ

豊洲の土壌汚染問題点は主に以下のもの

①揮発性物質がの残るため、気体に変化し、コンクリートのヒビなどから地上に上がってくる。
②地下水は、汚染されても飲まないので汚染されてもかまわないというスタンスでの対策なので、時期が経てば、敷地が再汚染される可能性が大。

http://www.esco-architects.co.jp/column/column06.html

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まあ、人気ある地域だからしかたないよね。

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結局　ネガの根底にあるのは銀座5分の立地という事実に対する妬みなんだよねｗ


じゃなきゃ　こんなにいちいちネガしないでしょｗ

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病気になる前に引っ越した方がいいんじゃね

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すでに病気になっていると思われる>>683が引っ越したら、少しは改善するのかな。

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やっぱり立川の方が豊洲より高いな。。。立川やめて豊洲にするかな。
立川じゃ買えないもん。。。。。

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銀座（に電車に乗って）5分のヒトが、
徹底的にスルーされてるのが少しカワイソウになってきたww

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有明物件探してる人いたら、ぜひ中古物件も見てください。
オリゾンマーレの低層を売りに出してますが、さっぱり買い手がつきません。
内覧だけでも結構ですので、ぜひお問い合わせください。

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別の意味で住めないなww

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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

うわ～！町田も徒歩2分だけど。。。豊洲って安かったのね。

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立川は東京ウォーカーでも17位と豊洲の19位より上。

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川崎って、こんなに高いの？！ＪＲで築9年だよ！！！！！
湾岸って、安かったのね。。。。。

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学生向け賃貸中心だとそうなるのかもね。
一生賃貸の人も同じなのかな。

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>立川は東京ウォーカーでも17位と豊洲の19位より上。

豊洲住民のプライドはズタズタに･･･。

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いや、ぽっと出で19位なら十分だよ

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麻布十番も18位でプライドズタズタとかないし。

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ウォーカー購読層に支持される街にいい大人が住みたくはないような気もするが。
あと、ベランダに布団干してる町田にはある意味衝撃だった。笑

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平塚の中古とやっとシティが好勝負。。。
西に住む人って、どんだけカネもってんねん。。。。

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今後駅近以外は資産価値半減するからね。
徒歩10分圏内は死守。出来れば5分以内。

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二子玉川って。。。。。中古で億やん！！！！あかん。。。恥ずかしい。。。比べたらあかん。。。

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>>675さん
で、ネガさんはデベ営業と埋立地住民のどっち？

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結局　ネガの根底にあるのは銀座5分の立地という事実に対する妬みなんだよねｗ


じゃなきゃ　こんなにいちいちネガしないでしょｗ
　　

うんうんｗ

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え～！大京で築7年やで。。。。

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二子玉いいとこだとは思うけど、億出してまでは住まなくてもいいな。たまに遊びに行けば十分楽しめそう。

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検討スレにネガりに通う事が何より虚しい日常。

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１ＬＤＫで築何年やねん。。。もうあかん。。。今までの発言。。。。恥ずかしいわ。。。
世間知らずもええとこや。。。

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プラウドの二子は、、正直あまり惹かれない。建物がしょぼい。
それなら、多少歩いてもライズかな～。三井や住友だったら良かったのにな。

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銀座5分の事実が憎い

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やっぱ、どんなにがんばっても東は東だね。

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>>710
そこに触れると消えて無くなっちゃうような人達なので、ボランティアだと思って下さい。

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>>717さん
ま、ネガもたぶん一人だから、いい勝負さ。

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>>717
しかも23区スレとかけもちらしいよ。
住民の鏡だね。（宣伝的にはマイナスでも心意気としては）

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あ～ぁ。。。豊洲住民の元気が、すっかりなくなちゃった。。。
銀座5分で便利だよ。湾岸の景色もきれいだよ。街も新しくてこれからって活気もあるし。
いい街だよ。

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そんなに銀座5分が妬ましいのかねｗ

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ネガって何にでもネガれるんだな。
ちょっとキモい。

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品川、神田、東京の人は銀座まで何分なんて事言わないでしょ（笑）。住んでる土地を誇りに思えないのはルーツがないから。目に映るものみんな人口物だなんて動物園と同じ。豊洲で育つ子供がいつか『あ、おれ銀座まで５分の東京』と自己紹介しないように育てるためにも、ここで背伸びする術を競うのではなく、良い町にしようと落書きを消すボランティアに参加しなさい！

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頑張り過ぎだろw

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豊洲のマンションの住民版みるとわらえるよｗｗｗ

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なぜ豊洲に固執するんです？
既に人気地域になって、マンション価格も高騰してる。
今から買っても損するだけですよ。

今買うなら断然有明。確かに何もないところです。
でも、それがチャンス。ピンチはチャンスなのです。
今なら低層階中古なら坪１60万程度。かなり割安です。豊洲と比較してみてください。

数年後売却しても、同じくらいで売れると思います。ひょっとしたら利益でちゃうかも。

ご検討ください。

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残業代つくのかな？
売り主？

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うんうん。立川なんてこんなに高いんだよ。有明は安くていいネ！

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ありがとうございます。有明に興味ある方なら、ぜひ中古もごらんください。
今が底値だと思いますし、買って損はしないと思います。

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売り主か。

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西の築10年と東の新築が大体同じ。これ常識。

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ここは中古業者とお金なくて買えない腹いせをしてるひねくれ者のコミュになってるな。
しかし、いや、実に見事な組み合わせですなぁ。
中古業者も目の付けどころが違う。
確かに、この掲示板にくるくらいの層の年収はたかが知れてる(笑)
しかしそれでも未練あるやつが、ここに現れる。
そこで売れ残りの中古を宣伝か。ばっちりですね。

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>>727
あからさま過ぎかな。
装って釣りたいなら、もう少し自然にね。

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有明、川崎、府中なんてダメダメですよ。
まったくインスピレーション受けませんね。
住みやすいより、刺激が大切なんですよ。
青山、六本木が一番ですね。

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安いマンションがいいんだったら、有明の中古が今安い！
新築は割高。中古の低層階がねらい目です。

坪160万円が底値。底値で拾って、数年後高値で売却しましょう。
5年後にはIKEAやコストコが来ると予想されています。
新しい保育園や小中学校もできてますね。道路も新しくなっています。

新しい街で新しい生活はじめてみませんか？
今が底値。お買い得。

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えっと、、、、
売りたいのですが、、、、

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有明安いよな～。立川より断然安い！！！で。。。湾岸って、なんでこんなに安いんだ！！！！

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>>736
君は風俗に通いやすいかが大切なんだねｗじゃ、鶯谷にどーぞーｗｗｗｗ

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新興地帯ってテナント誘致のために１０年ぐらい税金優遇したりするけど、豊洲もそうなの？

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有明坪１６０さんへ。

掲示板で何ヶ月も宣伝して売れないのだったら、坪１４０で出してみてはいかがでしょう。

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買換って、
自分は有明から脱出したいわけ？

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移転先は　これじゃない？

東京新区

９５平米　３５００万円
http://www.think250.jp/top.html

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利用規約に販売目的の不動産関係者は匿名を使っちゃいけない！って書いたらどうでしょうね。あまりに酷い時に告訴できる。

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確か開発エリアは、いろいろ自治体の優遇が優遇してテナント誘致するんだよ。それで優遇期間が過ぎたら、みんな撤収してゴーストタウンになるのが一番多いパターン。
湾岸も期限切れ前に脱出しないとはまるぞ。

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トヨス君が発表した55階建て複合ビルはいつどこにできるのですか？
凄いですよね！
情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

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それは、湾岸の期限切れになってからだよ。

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銀座５分が羨ましい。

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>>754
2街区の話ですね。
再開発地域はポリシーにより、180m以上の建物は建ちません。
オフィスビルなら40階位が限度でしょう。
ホテルに関してはヒルトンとマリオネットで争ってますね＾＾
いずれにしろ楽しみです。

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なるほど住居としての可能性はあきらめて、港湾施設を中心としたビジネス街になるのですね！
これは凄い！オフイス街の暮らしですな～～～～～(爆)

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ビジネス街のハコモノを作れば入る企業がドンドン来る
ってものじゃないよ。

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ビジネス街として生まれ変わる豊洲！ようは、人が住めないって認定されたのね(爆)

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相変わらずわざわざネガにくる方の気持ちが理解出来ませんが、
ホテルとかレストランがくるなら楽しみですね。

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あれ？？？
大本営は55階建てって･･･ホテルがヒルトン？(笑)
ぜひ心療内科クリニックも。

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ホテル何かきたら、いろんな人が出入りして治安が悪くなる。

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私は地元府〇の某地で一軒家を建てるか、有明で高層タワーマンションを
買うべきか迷っています。どちらのほうが理想的でしょうか？

一軒家だと130㎡くらい、高層部屋なので60㎡くらいです。
どっちが理想でしょう？

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タダの釣りか、真正のアホか？ですな(^O^)

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>>769=770=771
連投乙

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23区内ではない府〇など売っぱらうが吉
府〇って刑務所か競馬しか思いつかん

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23区内ではない府〇など売っぱらうが吉
府〇って刑務所か競馬しか思いつかん

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汚染地帯で生活して頭まで汚染されたみたいね(^O^)
君たちは、好適手の足立区と張り上ってなさい。西に歯向うのはドンキホーテだぞv(｀∀´v)

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いや～精一杯背伸びしたい年頃なんでしよ。分かります。西は憧れの地ですからね。

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２３区の台東区墨田区には負けても足立区江戸川区には勝ってるぞ！２０位だぞ！まいたか～！

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あ！葛飾区には負けてた…。でも２１番目の区だぞ～～～。凄いだろう！！

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アホくさ

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荒川区には勝ってるだろ。

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豊洲駅と住吉駅を結ぶ地下鉄の延伸計画については、平成２７年度までに整備着手することが適当な路線とされ、その整備にあたっては３区１市及び東京都、千葉県を含めた「地下鉄８・１１号線促進連絡協議会」で実現に向け検討しております。

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住吉とつながれば、立川と肩を並べられるかな？

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有楽町線は伸びても葛飾区とつながるだけ。

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マンションはテレビＣＭなんかやって売るもんじゃない。
人気ある場所や資産価値のある場所だと、なにもしなくてもそこそこ売れる。
莫大な費用をかけてスポット広告を打たないと売れないマンションってのはそれだけ問題があるってこと。
まず資産価値はゼロ。

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ネガって自分の価値観でしか語らないから面白いよ(^ワ^)☆
何もこの地だけが不動産所有ではないし、23区外の田舎、特に山手線西側と通勤民と逆方向の都内が生活する上で楽だっただけ。
四半世紀以上住んだ西へは、年に1度正月くらいは行くが、あんなところに永住なんて考えられん。

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西（神奈川）と東（千葉）北（埼玉）はわざわざ買って住むところじゃない。

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７８６

立川に住んでます。
なんて人に言えない。

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お金ないんだから銀座に近くても意味ないよ。庶民の町、豊洲なんだから庶民らしく慎ましい正解しましょう！庶民ゆえに銀座でウィンドウショッピングして帰ってくるという意味なら解りますが。

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でも、立川の方が人気もあるし資産価値も高い。
豊洲を選択した小数派だけなんだよな。立川の住民も豊洲ってえらい端っこていうイメージしかないよ。
オレも関東に30年すんでるけど豊洲を知ったのは半年前だぜ。それまで聞いたこともない場所だった。
そんなもんなんだよ。

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江東区といえば労働者の町というイメージしかない。

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銀座5分だよ　そんなに悔しいの

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倉庫の港湾施設の工業地帯。はなから人が住む場所だなんて思わないもん。
最近でこそ、新聞とかで住友が宣伝がんばってるけど、これも一過性の話でしょ。
魚市場の近所が生活の拠点になるか？？？

そんなこと考えるのは独身かちゃらちゃらしたＤＩＮＫＳで、子供を生んで育てるしっかりした人生設計がある人は、湾岸なんか選ばない。

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豊洲北小の学力は全国トップレベルだと

NHKで放送していましたね

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じゃ、その子供たちは中学や高校はどこに通うんだ？
自分の通勤より、子供の環境を考えるのが親じゃないのか？

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都内の私立でいいんじゃないの？

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おいおい、たちかわはないだろ。
無駄に公園でかいよな。飛行場だっけ？

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