豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

IKEA、コストコ、文化堂、ホームセンター、、、、

紀伊國屋、クィーンズ伊勢丹あたりが来れば、雰囲気変わるだろうけど、来ても潰れることが見えてるところには来ないよね。

ネガお疲れ様。

有明はこれからが楽しみな街なんですけどね。
IKEAもコストコも、クイーンズ伊勢丹だって注目してるエリアです。
あと5年後にはできているでしょうね。

街ができるのはあっというまです。
豊洲だって、こうなるとは思ってなかったでしょう？
あっというまに価格高騰。買えなくなってしまいました。

今度は有明。今のうちです。
今が底値です。中古70平米が3500万以下で買えるのは今だけ！！！！

>>577
キャンセルが入ったと書かれているのを発見しましたけど？
やっぱり坪160万なんかじゃ高すぎるとバレちゃったみたいですね。

何のことですか？

オリゾンのキャンセルは、数年後に修繕積み立て費が暴騰することを回避したからでしょ。
高いからキャンセルされたのではないと思います。
数年住むだけだったらいいけど、10年、20年住んだときに、管理費修繕費で5万とか6万毎月とられるのはきついでしょ。

その時にマンション売ろうとしても売れなくなってるだろうし。ハマりますよ。

豊洲は一応有楽町線という地下鉄が走ってる。
でも有明はモノレールしかない。しかもそのモノレールは都心とはつながってない。
つまり公共交通インフラが有明は貧弱。これは東京では決定的にマイナス。
だから有明が豊洲のようになることはありえない。いつまでたってもただの郊外。
まあ、空き地は都営住宅にでもするしかないね。

つまりオリゾンの中古を買うと蟻地獄のように抜けられなくなるということですね。
買った瞬間に不良債権化します。

有明はミラクルがあると思います。
必ず化けますよ。坪160万が250万まで上がると予想。

さて、どれだけ儲かりますかね。

5年で1000万儲かるかもね。有明は夢がつまってますね。

>>551
東京Walker世代はマンションなんか買わないというより買えない。
あんな雑誌見てるのは10代〜20代半ばまで。

それなんですか？よくわかりませんでした。

へえ。オリゾン住人さん、結局売れなかったんだ。
何でキャンセルされちゃったのかな。

地域別60〜70平米分譲ローン審査
2000万まで年収350万
厚木、高尾、飯能、高崎、千葉
3000万まで年収500万
相模原、昭島、所沢、志木、さいたま市
4000万まで年収650万
戸塚、川崎、町田、立川、太田、川口、板橋、北区、葛西、墨田、足立、江戸川、市川、浦安
5000万まで年収800万
練馬、池袋、中野、日暮里、東雲、有明、勝どき、曙町、武蔵浦和、武蔵境、二子玉川、横浜
6000万まで年収1000万
品川、大崎、豊洲、九段下、目黒、港南、上野、春日、飯田橋、武蔵小杉、銀座、杉並、
7000万まで年収1200万
浜松町、新宿、渋谷
8000万まで年収1500万
愛宕、乃木坂、青山
9000万まで年収1650万
赤坂
10000万まで年収1700万
六本木

最近は有明の将来性にかける賢い人が多いようですね。
特に有明の中古は注目度抜群です。
毎週末、内覧予定でいっぱいだそうです。
来週末もいっぱいになる前に、明日にでも予約いれたほうがいいかもしれません。
条件の良いものから売れていってるようです。

今が底値。
早いもの勝ちですね。

595が本当なら銀座に直接住めばいいんじゃね？

株でもそうだけど、「今が底値」というやからは
うさんくさい人種だという事だ。

>596
頼むからもうやめてくれ。
はっきり言って、有明の物件にとって逆効果。

>>595
今川崎4000万なんかで買えないからダウト