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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)
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181
匿名さん
豊洲はもうずっと高値安定で値崩れ予想はただの希望的観測で終わりそうだから
代わりに有明が叩かれる展開になってきちゃったなあ
つーかここ数年この掲示板を見てきたが
最初は港南や芝浦が内陸地から叩かれ
新たに豊洲という叩く地が見つかると港南や芝浦が叩かれることが減り
豊洲の罵詈雑言が掲示板を埋め尽くしだし
他に叩く地が現れなかったためにこの状況が暫く続いて
やっと今有明という叩ける地が出来て豊洲から叩く対象が移行したね
これがマンションの分譲時期と重なって移行しているのがなかなか面白い現象なんだよなあ
誰がやっているのか、その理由はなんなのか
私の深読みだったらいいのですが･･･
まあ次は晴海と新豊洲が手をこまねいて待っていますよ
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182
匿名さん
>豊洲はもうずっと高値安定で値崩れ予想はただの希望的観測で終わりそうだから
>代わりに有明が叩かれる展開になってきちゃったなあ
高値のなのは、タワーだけで、ブルーとかは高値じゃないよ。
そもそも、服に例えるなら、住友はブランド。長谷工はユニクロ。
ユニクロがブランドと同列の売値にはならない。そこが、痛々しいから叩かれている。
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183
豊洲住民
むりやり叩いてもらっているようにしか見えなかったりもする。>有明
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184
匿名さん
ネガさんが叩きに来るのは、主に湾岸のタワーでしょう。
湾岸の低層マンションはわざわざ叩きには来ないと思うよ。
タワーは目立つしね。
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185
匿名さん
豊洲の悪行のしっぺ返しが有明にも来ているような気がする。
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186
匿名さん
エリアでくくって、豊洲が高値安定とか有明が値上がりとか
もう釣りなのかと思うような買い煽りがあるから
購入を検討している方は反応してしまうんじゃないですか
晴海についてはエリアというよりも物件ごとの話になってますよね
とはいえ、ここを数年も見続けている人ってどんな人なんだろう
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187
匿名さん
>>186
この地域は、再開発地域でもあり、話題豊富な上、購入者も急増してるので見続けてる人多いと思います。
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188
匿名さん
>>187
了解です
購入者の方でしたら自分の住んでいるところを悪く言われたらイヤですものね
あんまりへんなネガは今、住んでいる方に失礼ですね
ただ、このスレには三菱地所のクリアラス物件の値下げ、晴海での低仕様格安物件の販売など
都内の不動産相場が価格調整の局面に入りつつあるこの時期に、
ここだけは高値安定とか、将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
みたいな書き込みが多いから荒れるんでしょうね
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189
匿名さん
>>188
匿名掲示板なので、業者さんなのか、デベ関係者さんなのか、転売希望の人なのかわかりませんが、
ネガでもポジでも、強い思い込みされてる両極端な方がいますね。
ただ、その存在だけでここまでスレが長続きするわけもなく、やっぱ注目度の高い地域なのでしょう。
ほんとは、東京の東湾岸なら、晴海も含むべきなのですが．．．．区コンプレックスな人も呼び寄せるし難しいですね。
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190
匿名さん
>将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
これは主にオリゾン4Fさんの発言ですよね・・。まともに受け取らないで、スルーしておきましょうよ。
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191
匿名さん
オリの転売屋さん（オーナー？）の投稿は、過剰なので一斉削除されました。＜そもそも中古の宣伝ですし。
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192
匿名さん
>>189
反応があるので、面白がって書いてる人がほとんどでしょう。
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193
匿名さん
今週のTokyoWalkerで、住みたい街ランキングの44位に豊洲が入ってるね。
新しい街としては健闘してると思う。パークシティは窓小さいね。
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194
匿名さん
TokyoWalkerの購読者には、渋谷とか吉祥寺とか自由ヶ丘とかを良い評価にしておいてくださいって感じだよ。
煽りでも何でもなく。
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195
匿名
44位てかなり下の方じやない？30位とかはどういうとこなの？
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196
匿名さん
ゴメン、44は順位じゃなくてページだ。
肝心の順位忘れた。。。
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197
匿名さん
>>196=193
面白い．．．．ま、住みたい町名などは知名度に比例するので、上がっていくのでは？
有明や東雲などは、順位に入る知名度ですらありません(^^;
でも、知名度に関係なく、他には無い開放感があります。
正直、ウジャウジャ人が住むところを避けた価値観のある人が集まっているのかも。
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198
匿名さん
ウォーカーって新しいですね
学生～20代前半で女性がターゲットですよね
実際にここにいる方で購読者っているんですかね
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199
匿名
青山、代官山、自由ヶ丘とか二子玉川、成城、笹塚が好きそうな読者層だね。
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200
匿名さん
＞正直、ウジャウジャ人が住むところを避けた価値観のある人が集まっているのかも。
北海道やシベリアみたいな場所ってことですね。
まさに原野。
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201
匿名さん
まあ一連の買い煽りも
原野商法みたいなものですから
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202
匿名
客観的に見て宣伝に踊らされてるよね。
普通は地縁もない新興エリアに住まないよ。
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203
匿名さん
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204
匿名さん
おつかれさまでございます
豊洲が19位にでもランキングに入っていたのはすごいですね
リクルートとかのアンケートだと広告の多いエリアがもっと上位にくるんですけどねぇ
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205
匿名さん
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206
匿名さん
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207
匿名さん
ランキングついでに
賃貸と分譲を扱っているサイトの調査だと東京の西が圧倒的に人気があるよね
この人たちの物件選びは地縁がなくても憧れの土地の近く、もしくは新都心に通勤で便利な土地を選ぶだろしね
年齢層の低いサイトではないので30代の今、興味がない湾岸を選ばせるのは難しいだろうね
HOME'S 住みたい街のランキングは
①吉祥寺 ②自由が丘 ③恵比寿 ④下北沢 ⑤中野 ⑥成城学園 ⑦田園調布 ⑧中目黒 ⑨府中 ⑩浅草
⑪新宿 ⑫国立 ⑬神楽坂 ⑭広尾 ⑮高円寺 ⑯三鷹 ⑰三軒茶屋 ⑱目黒 ⑲品川 ⑳代官山
リクルート 住みたい街ランキング
①吉祥寺 ②位池袋 ③中目黒 ④恵比寿 ⑤渋谷 ⑥三軒茶屋 ⑦横浜 ⑧中野 ⑨高円寺 ⑩目黒
⑪自由が丘 ⑫荻窪 ⑬武蔵小杉 ⑭新宿 ⑮下北沢 ⑯学芸大学 ⑰三鷹 ⑱阿佐ヶ谷 ⑲祐天寺 ⑳赤羽
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208
匿名さん
>>203
責任感が強いのか好印象です(笑
で、
豊洲しか順位入ってません？ やっぱ有明・東雲は．．．．晴海や港南も同じでしょうね？(^^;
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209
匿名さん
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210
匿名さん
なんで豊洲は有明を攻撃してるんだ？
むかし豊洲も買い煽ったり、他所のスレに出向いて喧嘩したり、粘着したり、嘘言ったり同じことやっただろ！
東雲も豊洲も有明も同じウメタ テーゼなんだから、変わらんよ。
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213
匿名さん
昨夜の大雪で、まだ気持ちが清らかなので、煽り発言も気になりません(^^;
このサイトも以前のような活気がないですね。寂しいことですが、国力が低下してます。。。。
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214
匿名さん
リクルートは、マンションの分譲が多くて広告出してくれたエリアが入っているような気が。
HOME'Sは、実生活の場としてリアルに考えたって感じがするよね。個人的には、HOME'Sが比較的正確な気がする。
エリアにもよるけど、実際に新宿や渋谷で生活したいかといえば、近郊では生活したいだろうけど、繁華街の近辺は生活の場としては避けるでしょう。
新興エリアの湾岸をアンケートで上位にもってくるのは厳しいかも。どうしても西を選ぶのは現実なんで。
それでも、東で住みたいエリアなら豊洲なんかは上位にくるかな。
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215
匿名さん
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218
匿名さん
BASの3LDK3600万は安いんじゃないの。
上がらずとも買値では売れると思うよ。
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223
匿名さん
もしかしたら、買換え特約の期限とともに下限値もある契約？？？
自作自演したら、私も削除依頼出します。＜中古板ではないですし。
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234
匿名さん
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235
有明住民
有明住民もタジタジ中です。
とりあえず寝ますzzzz
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236
匿名
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241
匿名さん
有明唯一のメリットである眺望はゼロ、目の前は高速道路で空気は悪く、騒音もひどい。
修繕積立金はこれから暴騰する。
こんなロクでもない物件を買ってくれる人なんかいるわけないと思うが。
おまけに開発失敗がはっきりして、有明全体がどんどん暴落してるし。
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243
匿名さん
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245
匿名さん
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247
匿名さん
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249
匿名さん
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251
匿名さん
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252
匿名
売れないから3月勝負で大幅値引き？
120万でも売れないだろうから10万で貸せればいい方じやない。
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253
匿名さん
>>No.251 by 匿名さん 2010-02-03 09:53
＞BASが安いのに倒産物件買うの？
その煽りの１行は、効いたぁぁぁぁ。
でも、まだ倒産はしていないし、倒産しても実害はないんだよ。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
ブルーなんとかっていう団地もありますよ。
このエリアはタワーと団地の所得格差が激しい複雑なエリアなんですよ。
痛々しいのは、新築で160万/坪で買った団地がタワーが出来たから、団地もタワーも同格と思い込んでいる住民がいることですね。それが滑稽なので盛り上がっていますｗ
そもそも160万/坪のマンション買う所得層って。。。ですよねｗｗｗ
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256
匿名さん
同格じゃないけど、値上がりしてうらやましいなぁ。
場所は微妙でしょうけど、タワーのおかげじゃないでしょうかね。
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257
匿名さん
タワーじゃない湾岸物件って、なんだか利点をいかせてないよな。
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258
匿名さん
割安で買えて、割安で売れるんだから、得した気分にはなるかもね。
一応豊洲在住って言えるし。
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259
匿名さん
そう！それがまた滑稽なんですよ。豊洲在住というのが自慢になると思っているんですよ。
そりゃ千葉の田舎とかならえばれるけど、都会人からみたらねｗｗｗ
そこが、面白いからみんなでイジっているのですｗｗｗ
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260
匿名さん
豊洲は街の開発としては成功しているんじゃないですか
商業施設の充実、企業の誘致、住宅供給の時期
新興住宅地としてのブランドイメージも確立した
よい例で今後の開発の参考にされそうですね
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261
匿名さん
豊洲在住は大学にたとえると、法政の学生が東京6大学だと、日当駒専の学生にいっているようなもので、早慶の学生からみたら滑稽なのでｗｗｗ
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262
匿名さん
へえ。そうなんですか。住んでるところで滑稽とか感じたことはないですけど。
豊洲いいなーと思って検討してるので。
でも、豊洲のタワーマンションもそこそこの値段するので、豊洲に住んでるってのはポジティブな感じに受け取られるんじゃないですかね。
「豊洲ですか。いいところ住んでらっしゃいますね！」
「いやぁ、私が買ったときは何もない工業地帯だったんですよ」
って感じじゃないでしょうか。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
>>260
どうなんでしょうね？わたしは、成功していないと思うのですが。
商圏として成功するには、最低でも昼間人口5万人。休日人口も8万はいると思うんですよ。
規模的に中途半端なんですよ。
いまはタワーで盛り上がっていますが、これが落ち着いたら武蔵小杉みたいになるのではと予想しています。
むしろ、武蔵小杉の方が将来性アリかと。
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265
匿名さん
有明も豊洲みたいに綺麗な街並みにできますかね。
公園等、もっと整備してくれたら買う気にもなるんだけどなぁ。
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266
匿名さん
豊洲は成功でしょ。
豊洲より成功してるところってどこ？
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267
匿名さん
豊洲がいいところとは思わない。
むしろ。。。「あ～やっちまってる」って感じかな？
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268
匿名さん
へえ。かなり良い街に見えますけどね。何が駄目なんでしょうか。人気ありすぎてムカつくとか？
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269
匿名さん
あ～ぁ。また痛々しいのがでてきたｗｗｗｗ
これだから盛り上がるんだよねｗｗｗ
港湾施設で福祉施設もなく待機児童だらけ。空気も汚く緑地もない。
目先の10年しか考えないなら、会社が東のエリアならアリと思うけど、永住できる場所ではない。
だから、売り時を必死になって考えている。だからレインズが気になって仕方ないｗ
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270
匿名さん
さまざまな物が変わって行きます。
価値観も変われば、
ブランドイメージも変われば、
建築技術も変わって行きます。
でも、唯一変わらないと思われるのが都心の位置です。
東京駅を中心とした真の都心（副都心はどうなるか分かったもんじゃありません）
これだけは変わらないと考えてよろしいでしょう。
だから、東京駅から半径５ｋｍ圏内、
激動の時代、これしか信じられる物は無い。
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271
匿名さん
豊洲は人気化しちゃったから、今から買っても割高なんじゃないでしょうか。
今から買うなら、有明みたいに何も無いところがいいんじゃない？
今、中古が積みあがってるから、激安価格で買えると思うよ。
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272
匿名さん
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273
住民さんＶＶ
>>259さん
で、そういう「住民」はネガさんの頭の中と、他地域の掲示板にしか存在しなかったりする。
もちろん2万5千人いれば、数人ぐらいは実在するのかも知れないけど。
ま、住んでるところを自慢のタネにする人が滑稽に見えるのは確かだね。それはどんなに定評のある地域に住んでいようと同じこと。
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274
匿名さん
もう高値で取引されてる豊洲には正直興味ないんですけど。。。。
有明の話でもしませんか？
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275
匿名さん
都心とは、都心３区とも呼ばれるように、山の手線の完全な内側の地域で、東京駅自体は都心の端にあります。
都心に拘るなら、山手線の内側のタワーを買ったほうが良いと思います。
それでも湾岸に拘るならば、湾岸でありながら品川駅徒歩１０分以内の物件もあります。
今なら中古の値段もそれ程高くありません。
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276
匿名さん
>>270
必死になりすぎてるから、まちがえちゃうんだよw
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277
匿名さん
オリ損さんまだ売れてないよ。
こんなに宣伝しても売れないんじゃ、実勢価格は、坪１６０より下ってことだね。
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278
匿名さん
自分が住んでいる場所を否定する人はいないわけで、住んでいる人が幸せにくらせるかであって、
高く売れるとか資産価値とか騒ぐと、それこそ株買えばって話になるよね。
どうもこのスレ読んでると資産価値の話が多くて、暮らしやすい施設があるからいいんだという論法になってないんだよなあ。
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279
匿名さん
オリゾンは値引き条件付きで買い付け証明入ったそうですよ。
3500万以上出せるなら、買い上がれば買えそうな雰囲気でした。
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280
匿名さん
そうやって焦らせて売るのが中古仲介。
3500って言われたのなら、3400で買えるはず。
焦らされても強気で攻めれば大丈夫。
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