豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

>豊洲はもうずっと高値安定で値崩れ予想はただの希望的観測で終わりそうだから
>代わりに有明が叩かれる展開になってきちゃったなあ

高値のなのは、タワーだけで、ブルーとかは高値じゃないよ。
そもそも、服に例えるなら、住友はブランド。長谷工はユニクロ。
ユニクロがブランドと同列の売値にはならない。そこが、痛々しいから叩かれている。

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むりやり叩いてもらっているようにしか見えなかったりもする。>有明

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ネガさんが叩きに来るのは、主に湾岸のタワーでしょう。
湾岸の低層マンションはわざわざ叩きには来ないと思うよ。
タワーは目立つしね。

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豊洲の悪行のしっぺ返しが有明にも来ているような気がする。

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エリアでくくって、豊洲が高値安定とか有明が値上がりとか
もう釣りなのかと思うような買い煽りがあるから
購入を検討している方は反応してしまうんじゃないですか
晴海についてはエリアというよりも物件ごとの話になってますよね

とはいえ、ここを数年も見続けている人ってどんな人なんだろう

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>>187

了解です

購入者の方でしたら自分の住んでいるところを悪く言われたらイヤですものね
あんまりへんなネガは今、住んでいる方に失礼ですね

ただ、このスレには三菱地所のクリアラス物件の値下げ、晴海での低仕様格安物件の販売など
都内の不動産相場が価格調整の局面に入りつつあるこの時期に、
ここだけは高値安定とか、将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
みたいな書き込みが多いから荒れるんでしょうね

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>将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
これは主にオリゾン4Fさんの発言ですよね・・。まともに受け取らないで、スルーしておきましょうよ。

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>>189
反応があるので、面白がって書いてる人がほとんどでしょう。

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今週のTokyoWalkerで、住みたい街ランキングの44位に豊洲が入ってるね。
新しい街としては健闘してると思う。パークシティは窓小さいね。

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TokyoWalkerの購読者には、渋谷とか吉祥寺とか自由ヶ丘とかを良い評価にしておいてくださいって感じだよ。
煽りでも何でもなく。

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44位てかなり下の方じやない？30位とかはどういうとこなの？

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ゴメン、44は順位じゃなくてページだ。
肝心の順位忘れた。。。

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ウォーカーって新しいですね

学生～20代前半で女性がターゲットですよね

実際にここにいる方で購読者っているんですかね

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青山、代官山、自由ヶ丘とか二子玉川、成城、笹塚が好きそうな読者層だね。

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＞正直、ウジャウジャ人が住むところを避けた価値観のある人が集まっているのかも。
北海道やシベリアみたいな場所ってことですね。
まさに原野。

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まあ一連の買い煽りも
原野商法みたいなものですから

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客観的に見て宣伝に踊らされてるよね。

普通は地縁もない新興エリアに住まないよ。

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責任持ってTW買ってきました。
19位です。

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おつかれさまでございます

豊洲が19位にでもランキングに入っていたのはすごいですね

リクルートとかのアンケートだと広告の多いエリアがもっと上位にくるんですけどねぇ

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10位と15位はどこなの？

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http://www.rbbtoday.com/cgi-bin/news/pict/20091201/64092/jpg/64092-02....

こんなランキングもあるよ

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ランキングついでに
賃貸と分譲を扱っているサイトの調査だと東京の西が圧倒的に人気があるよね
この人たちの物件選びは地縁がなくても憧れの土地の近く、もしくは新都心に通勤で便利な土地を選ぶだろしね
年齢層の低いサイトではないので30代の今、興味がない湾岸を選ばせるのは難しいだろうね

HOME'S　住みたい街のランキングは
①吉祥寺　②自由が丘　③恵比寿　④下北沢　⑤中野　⑥成城学園　⑦田園調布　⑧中目黒　⑨府中　⑩浅草
⑪新宿　⑫国立　⑬神楽坂　⑭広尾　⑮高円寺　⑯三鷹　⑰三軒茶屋　⑱目黒　⑲品川　⑳代官山
リクルート　住みたい街ランキング
①吉祥寺　②位池袋　③中目黒　④恵比寿　⑤渋谷　⑥三軒茶屋　⑦横浜　⑧中野　⑨高円寺　⑩目黒
⑪自由が丘　⑫荻窪　⑬武蔵小杉　⑭新宿　⑮下北沢　⑯学芸大学　⑰三鷹　⑱阿佐ヶ谷　⑲祐天寺　⑳赤羽

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住みたい街でしょ。
だれでも住めるから。

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リクルートは、マンションの分譲が多くて広告出してくれたエリアが入っているような気が。
HOME'Sは、実生活の場としてリアルに考えたって感じがするよね。個人的には、HOME'Sが比較的正確な気がする。

エリアにもよるけど、実際に新宿や渋谷で生活したいかといえば、近郊では生活したいだろうけど、繁華街の近辺は生活の場としては避けるでしょう。　

新興エリアの湾岸をアンケートで上位にもってくるのは厳しいかも。どうしても西を選ぶのは現実なんで。
それでも、東で住みたいエリアなら豊洲なんかは上位にくるかな。

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10位 新宿
15位 三軒茶屋

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BASの3LDK3600万は安いんじゃないの。
上がらずとも買値では売れると思うよ。

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