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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)
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279
匿名さん
オリゾンは値引き条件付きで買い付け証明入ったそうですよ。
3500万以上出せるなら、買い上がれば買えそうな雰囲気でした。
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280
匿名さん
そうやって焦らせて売るのが中古仲介。
3500って言われたのなら、3400で買えるはず。
焦らされても強気で攻めれば大丈夫。
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281
購入経験者さん
オリの部屋はデマだらけですなー。
私がもう買って住んでますよｗ
夜景が最高ですよー。
毎日家帰るのが楽しみになりましたｗ
みなさんもお早めに～ｗｗｗ
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282
匿名
本当。有明は湾岸の評判を落してるな。
みんなでアクセス禁止依頼だしましよう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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283
匿名さん
そうね 結局、銀座5分だけなんだけど
たったそれだけなのに 猛烈なネガがいるww
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284
匿名さん
5Fの66平米も坪160万で売られたけど、今話題の部屋は別の部屋。そこも坪160万で売り出し中だけど、3ヶ月買い手つかず、放置状態。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>>283
まだこんなこといってるベンゼン君いたんだｗ
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287
住民
>>286さん
なるほど、ネガってるんじゃなくて啓発活動だと。
そりゃまたご親切なことで(笑)。
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288
匿名さん
買値より3〜5割増で取引されてる豊洲なんて、好きになれるわけないですよ。
先見の目がある人達なんて私の敵です。
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289
匿名さん
日本語もおぼつかない人が多い地域なんだということはよくわかった。
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290
匿名
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
豊洲は高く売れていいよなー。
有明悲惨ですもんね。
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294
匿名さん
何度も言わせないでくれ。
160万は低層階だけ。高層になるほど高くなる。
ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日 4,200万円 坪198.2万円 25F 70.08㎡ 1SLDK
平成21年2月28日 4,350万円 坪174.4万円 12F 82.46㎡ 2LDK
平成21年4月28日 4,570万円 坪199.0万円 14F 75.95㎡ 1LDK
平成21年5月25日 3,980万円 坪184.3万円 17F 71.39㎡ 1SLDK
平成21年5月31日 3,780万円 坪185.9万円 12F 67.23㎡ 1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。
オリゾンマーレ成約事例
１１階 55.76㎡ １ＬＤＫ ３２００万円（坪１７７．９万） 平成２１年１月１６日
２３階 63.22㎡ １ＳＬＤＫ ３９８０万円（坪２０８．２万） 平成２１年１月３１日
５階 66.08㎡ １ＳＬＤＫ ３２００万円（坪１６０．１万） 平成２１年４月 ９日
２３階 54.32㎡ １ＬＤＫ ３６８０万円（坪２２４．０万） 平成２１年４月１８日
１８階 78.35㎡ ２ＬＤＫ ４２８０万円（坪１８０．６万） 平成２１年５月 １日
１０階 55.76㎡ １ＬＤＫ ３４８０万円（坪２０６．４万） 平成２１年６月２７日
１６階 65.28㎡ １ＳＬＤＫ ３７５０万円（坪１９０．０万） 平成２１年６月２８日
２１階 61.17㎡ １ＳＬＤＫ ４１００万円（坪２２１．６万） 平成２１年８月２９日
２６階 108.22㎡ ３ＬＤＫ ７０００万円（坪２１３．９万） 平成２１年９月 ６日
最近の例だと、２１F 62㎡ 3600万円（坪190万）
オリゾンマーレ 平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ 平成１８年 ２月（築３年）
ブリリアマーレ有明 平成２１年 ３月（築半年）
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295
匿名さん
４～５年前に買ってすでに売り抜けた人はいいけど、
売りそびれたり最近の値段で買っちゃった人は...
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296
匿名さん
5年前じゃない三井や住友の手頃な2LDK3LDKもかなり上がってるよ。
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297
匿名さん
有明だって今より悪くなるわけ無いので、
3年間寝かせば坪当たり20万は益が出るよ。
今すぐ住むのは嫌なら、賃しちゃえばおいしい。
東雲のURですらキャンセル待ちで需要は高い。
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298
匿名さん
有明はしばらくは下落傾向なんじゃないでしょうかね。
今買うなら無理してでも豊洲にしておいたほうがいいかと。
なんで有明でギャンブルみたいな事しようとする人が多いんだろう。
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