リコット刈谷

>>1227 匿名さん

ＨＰが更新されていないだけで、第3期分はとうの昔に完売してるみたいですよ。残り4戸なので、おそらくあと2、3ヶ月もすれば全67戸完売すると思います。やっぱり気持ち的にも居住開始時に全ての部屋が埋まってた方が嬉しいですよね。

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>>1230 eマンションさん

ありがとうございます。
やっぱり第3期は9戸で終わりでなく、実はまだ第4期に相当する戸数があったのですね？
ようやく疑問が解けました。

だから、第1期、第2期、第3期の販売戸数を足しても、この物件の全67戸にならない。
例えば第3期で全67戸を完売なら、第1期は20戸、第3期は9戸だったから、第2期は差し引きで38戸になります。しかし第2期はそんな大規模でなかったはず。
この様な売り方、見せ方はこの業界の慣習なのでしょうね、恐らく。

いずれにせよ、残り僅かです。
入居までに全て埋まるのが理想とすれば、もう少しです。
このコロナ禍でここまで売り切ったのは、この物件の魅力の成せる業だと思います。
さすがだと思います。

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「公式HPは更新されていないけど」「残り4戸」「根拠は営業から聞いた」の伝聞話。
なんで
正式に公表しないのかなぁ！

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>>1232 匿名さん
残り僅かとアピールする必要がないからです。

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それもフジケンの営業から聞いた話ですか

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残り◯戸と更新してる物件の公式サイトをあまり見たことないです。大体は営業に聞くんですかね？
更新してくれた方が分かりやすいですよね。

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63戸契約済みで残り4戸だけど公式サイトは更新せず、残り僅かとアピールする必要が無いからと営業から聞いた話

まとめるとざっとこんな感じですか？

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>>1236 匿名さん
1233は営業から聞いた話かどうか言ってないのでわからないと思います。

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>>1232 匿名さん

私は >>1231 名無しさん ですが付け足します。
この物件に限らず他の物件でも、逐一タイムリーに、残りの販売戸数を開示していない(出来ない)のでは？

例えば、
商談中で成約状況が未確定、
キャンセルで残戸数が変動、
手の内を明かしたくない、
等の理由もあるでしょう。
または、この様な売り方や見せ方はこの業界の慣習なのかも知れません。

とは言うものの入居が始まれば、売れ残り等が明白になるので、遅くても入居までには完売して欲しい。

この物件は残り僅かなので是非頑張って欲しいです。

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現地ではモデルルーム公開中の看板が取れていません。早く取れないかなぁ。

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秋に依頼していましたリフォームの確認図面が届きました。
いよいよですね。

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刈谷の中心地でも、陽あたりをあきらめたくない･･･。 採光･通風、開放感も大切にしたい。

だけれど、出来ない。叶えられない。辛い。

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この物件を選ばれた方は、メリットとデメリットの両方を検討した上で、こちらの物件の購入を予約されたのですよね？

例えばデメリットとしては、陽当たり、採光や通風の悪さ、閉塞感、風俗街近接、高架真裏、機械式駐車場、狭小一方通行路などが思い浮かびます。

一方で、これらデメリットを打ち消すだけのメリットがどこにあるのか、どこに見出されたのか、もしあれば、是非、知りたい。
人によって優先順位や考え方が違うので、きっと管理者には気付けないメリットもあるのでしょうね。

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>>1254 口コミ知りたいさん
騒音、排気ガス、踏切もデメリットだよね。

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本当にデメリットしかなければ他デベ営業は一切リコット刈谷を相手にしないと思うので、このように荒らされてること自体がメリットなのかな？
売れ残ってるといいながら残り4戸となると他デベも楽しくないでしょうねぇ。

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>>1255 匿名さん

間取り、設備などが価格と見合わないというのも○メダネ!

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完売したらお楽しみに。

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>>1256 名無しさん
>>1257 名無しさん
>>1258 マンション検討中さん

ありがとうございます。
皆様、同じことを思い浮かべてるのですね。
「陽当たり、採光や通風の悪さ、閉塞感、風俗街近接、高架真裏、機械式駐車場、狭小一方通行路に加えて騒音、排気ガス、踏切など」。

一方で「意地が悪い、程度が低い、しつこい、嫌がらせ、妬み、荒らし」なんてごまかしや逃避は寂しい限り。全て事実なんですがね。

まだ仮契約なんだから、意固地にならなくていいのに。変なの。

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>>1262 匿名さん

「購入に向けて議論している人」に対して、自社物件すなわちフジケン物件の正当な評価を受け入れられないというだけで、競合他社の名前をチラつかせて責任を転嫁するのは、営業マンとして、人として、どうかと思いますよ。

だって、刈谷の中心地でも、陽あたりをあきらめたくないですよね？
採光･通風、開放感も大切にしたいですよね？

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>>1261 マンコミュファンさん
仮契約とは？
どのような時期のどのような状態、
契約を指すのですか？

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刈谷駅へ徒歩4分　　アピタへ徒歩1分も魅力
そして陽あたり良好、眺望・採光・風通・開放感もある北棟最上階は既に契約済み
売れ残りは閉塞感の部屋ばかり、、、

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>>1265 マンション検討中さん

北棟の13階と14階のVIP住戸は別格。たぶん6千超えじゃない？

また南北両棟共に、高層階は快適なのは疑う余地なし。

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>>1261 マンコミュファンさん

だから？

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>>1266 名無しさん

8000万弱でした。知らないのに、間違った情報書かないように。

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開放感溢れる快適なお部屋は、早いもの勝ちで第1期・2期で売却済み。

残り4戸？　はそれなりの理由があります。
じっくりと検討したいと思います。

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>>1263 匿名さん
通風って換気のことだろうけど、
どの程度の換気を期待しているの？

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台風を発生やな

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鈍器は、デメリットなのか?

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>>1269 通りがかりさん
残り4戸にはそれなりの理由があるなら慌てる必要も無いですね
入居が始まっても残っていそう 現地の実際の部屋を見てから決めたい、ということですね

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>>1273 評判気になるさん
慌てる必要がないかは、
どの部屋が余っているか確認してからの方がいいですよー！

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>>1268 通りすがりさん

フジケンで8000か？
少し考えるな。

いつからフジケンさんってそんな価格帯を扱える様になった？

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>>1273 評判気になるさん

そうですね公式サイトは販売戸数は9戸だし、残り戸数は営業のセールストーク。増えたり減ったり如何様にも。どの部屋が残ってるかも定かでは無い模様。

仮に入居前に全て完売なら、その内に中古や賃貸が出るまで待てば良い。

やはり、現物の部屋を見てみたい物件だと思います。

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>>1276 通りがかりさん

そういう人は、本気で考えてない人たちでしょうね。

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>>1273 評判気になるさん

第3期で販売対象9戸の内、残り4戸。
ちなみに第4期以降にまだ23戸ほど、残っているの？

第1期20戸、第2期15戸、第3期9戸でこれで44戸。
この物件は全67戸ですから第4期以降に、まだ残り23戸ってこと？

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>>1277 通りすがりさん
御名答

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>>1278 名無しさん

それについては既に掲示板で回答されていますが、
1週間以上前の時点で67戸中、63戸契約済です。そのため、全体で残り4戸です。あれから少し経ってるのでさらに減っている可能性はありますが。

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>>1278 名無しさん
第3期先着順って書いてるよね？
第3期の蔵出しが9戸じゃないって
理解できないんだね。

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ここの販売方法は第1期も先着順だった。希望の部屋に先着があれば、重ならないように(抽せんを避けるように)
他の部屋を勧めてきた。

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>>1282 評判気になるさん
抽選を避けなくちゃいけないんでしょ？
先着順じゃないって。

広告打っちゃった後に先着順で本広告打つなんて現実的に無理。コロナ禍ならなおさら。

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>>1276 通りがかりさん

「残り戸数は営業のセールストーク。増えたり減ったり如何様にも。どの部屋が残ってるかも定かでは無い模様。」

これ、不動産業界では当たり前かもしれませんが、無辜で純粋な検討者がこんなことを聞くと萎縮し警戒すると思いませんか？
どんな手法で増減させるのか、知りたい気がします。怖いもの見たさ、で。

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>>1284 マンション検討中さん
残23戸の主張の算出方法が間違っているので、
物件概要の表記に更新日、次回更新予定日が明記されてない。くらいしか問題残ってないでしょ。
プロの目だと他の観点があるの？

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ホームページの残り○戸は正確な数字ではないですよ。
本当は第一期はめちゃくちゃ売れて、処理出来なかったので、第二期として購入してくださいと言われた人もいます。
なのでホームページ記載の第一期、第二期、第三期○戸が67にならないのはそのためです。記載の数字以上に反響があり、即完売でしたから。

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>>1286 通りすがりさん

約1年前ですが、第1期の20戸は即日完売、と聞きました。やはりそうなんですね。納得しました。
残り僅かなので、希望条件の戸に巡りあえるといいですね。

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一昨年の11月の内覧会に参加でき早い者勝ちで第一希望の部屋を押さえることが出来、12月には金額を提示され、、、、、
第1期募集より以前の話です。

その後
第1期・2期で目ぼしい部屋が契約され、その後第3期が先着順で1年かけて完売まで王手ですか？

残り僅かの部屋がいったい何処なのか多いに気になります。何故この情報が出て来ないの？

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>>1288 口コミ知りたいさん
本気で検討してる人はこの掲示板ではなく、直接フジケンに問い合わせるからではないでしょうか。

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>>1241
角文の日記は角文でどうぞ。

>>1254
そこまでメリットを見出せないなら検討する必要ありますか？管理者とは誰ですか？

>>1261
ここは購入検討者や購入者が書き込む掲示板ですよ。
物件に対する発言ではなくてあなた自身に対して「意地が悪い、程度が低い、しつこい、嫌がらせ、妬み、荒らし」とみんな言ってるんですよ。あなたは人間ではなくマンションか何かですか？

>>1263
もしかしてデベ営業が書いてると思ってますか？それなら褒め言葉ですね、私は契約者です。もし営業に見えたなら営業としてのレベルが低いですね。どこの会社さんですか？

>>1275
既に売れてるので考えなくていいです。

>>1278
フジケンに問い合わせてみてはいかがでしょう。同業者だと連絡しづらいですか？


同一人物とその取り巻きっぽいのに返信しました。もし関係ないのに巻き込まれた方はすみません。
物件の批判とは別に本当に購入検討者なのか、どこで悩んでいるのか、明確にしてくれませんか？
購入検討者に見えないから荒れてるんですよ。よくご存知だと思いますけど。

過去の書き込みから長文読解力がないみたいなので、読めないならしょうがないです。至近距離の学校で勉学に励んでください。

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>>1286 通りすがりさん
私も第一期は滑り込めなかった為、第二期として、購入しましたよ。仰る通りです。

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>>1289 マンション掲示板さん
自分も、本気で購入検討だった為、直接問い合わせました。掲示板はあてにならないからね。

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>>1290 検討板ユーザーさん
どんなユーモラスな回答がくるのか楽しみです。

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>>1290 検討板ユーザーさん
あはは！言いたい事をよくぞ書いて下さいました。
見ていて書き込みするのもアホらしかったけど、あなたの様な方が契約者が契約者代表として、皆が思ってる事書いて下さり、とても心強いです。
気持ち良い書き込みですね。お見事です。
1年後が楽しみです。
長文、ありがとうございました。
スッキリしました。

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