プラウド文京千駄木ヒルトップ

>>849 マンション検討中さん

この事件ですよね．

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>>851 マンション検討中さん
無理心中の焼身〇〇の件ですね。
かなり心傷悪いのでこの掲示板ではあがらなかったのかもしれないですけど、知ってた方がいいことですね。
https://breaking-news.jp/2013/12/23/02685

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3億円握りしめて販売開始待ってたんだけど。
株下落で全部なくなったわ。

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>>853 匿名さん
ネタかもしれませんが、また上がると思うので頑張って下さい。

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>>851 マンション検討中さん
全然知りませんでしたけど目の前の小学校だったんですね。。

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子供が元気に走り回る子育て物件になりそう。

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1期で全戸販売とはすごいね。

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さもありなん

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土砂災害警戒区域に関して重説のコピーなどもらった方はいますか？
詳細が知りたいなと思います。

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全戸一斉販売きた。
日本橋久松町に続いてプラウドは勢いありますね。

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2億とかの高い部屋は売れそうな気がしたんですが、南低層あたりが逆に苦戦するかな思うたのですが、このコロナ騒ぎの中で1ヶ月で売り切るとはさすがです。

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>>859 マンション検討中さん
マイナスな要素は直前になって知らされることが多い。
災害警戒区域もそうだけど、大島てるなども確認した方がいいね。

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抽選必至なので正直コロナ騒動でライバルが減ってくれるとありがたい。

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購入を検討されているみなさん、どちら向きの何階を狙ってますか？
わたしは日中に在宅することが少ないこと、また予算の理由から、
南向きの二階を申し込もうと思います。

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>>829 匿名さん
情報ありがとうございます。
夫と話し合って今回は別の物件に申し込むことにしました。

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>>864 坪単価比較中さん
この物件の検討ものではないですが老婆心ながらリセールも考えていらっしゃるなら南東にすべきかと思いますよ。

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日経新聞の記事、見ました
プラウド亀戸が二つ星獲得で、ここは一つ星なんですね?
ちなみに三つ星は一件だけで、白金のタワマンでした

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三ツ星はハルミフラッグでしょ。
星の数にあまり意味はなさそう。

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>>867 マンション比較中さん
土砂災害警戒区域にかかる部分があるのは流石に三ツ星は難しいでしょうね。
文京区でも他の場所であれば二ツ星はいけたかもしれませんが。

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壮絶な心理戦が繰り広げられておりますなあ...結構結構

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まさに白金にしてしまったチキンが私です

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>>864 坪単価比較中さん
南二階なら南東一階のほうが同じ予算感でいいんじゃないかな？

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866、872さん、アドバイスをありがとうございました
どうも半地下という条件がひっかかるものですから（韓国の映画のイメージ）
再度検討してみます！

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>>869 マンション検討中さん
何の権威も根拠もない星だから紙面を使った広告だよ。だから普通に戸数が多いところが好評価になる。ここみたいな小規模が最高評価の記事なんて誰得？でしょ。

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地下鉄の駅からの距離とかで比較でしたら選手村跡地よりこっちが優ってますね
ここの売りは駅近なのに広い、です。

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>>875 匿名さん
でも坂がきつい！でも申し込むぞ！

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みんな！抽選会場で会おう！会場は異様な雰囲気になるっぽいので楽しみです。

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がらがらだったらどないしよ！笑

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コロナショックで世界中が息をひそめて震えながら耐えているのに、なんなのこの景気のいいスレッド

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>>879 匿名さん
やっぱ元気だしてかんとね！
みんなで抽選行こお！

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抽選倍率、どのくらいなんでしょうね？
私はまだ、どうしたものか悩んでいます

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>>881 マンション検討中さん
住宅購入は納得したものを選ぶべきで少しでも迷うならやめたほうがいいですよ。
すぐに引越せるわけでもなければ住むまでに期間もあるので後悔があればあるほどしんどくなります。

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>>881 マンション検討中さん
多いとこで3から4です

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あまりにも株価が下がりすぎて資産減になったので来年また物件を探すことにしました。

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>>884 マンション検討中さん
今回の騒ぎで資産減らしてしまった方多いですね…風向きが変わって急に傾いた会社さんもあります。また復活目指して行動していかないてですね。

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間違いなく抽選倍率は下がるな。最終日に倍率聞いて高い所申し込もうかな。

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>>886 評判気になるさん
高い？
低いではなく？

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>>887 匿名さん
高いところ＝いいところですから。
低い＝微妙。

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>>888 マンション検討中さん
自分に合ってるかどうかじゃなくて、人がいいと思ってるかどうかなんですね。投資用ならありですね。ちなみにこのマンション、1番人気が集中してる部屋は1番値段が高い部屋ですよ。

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2億超が一番人気なんですか？
1倍の部屋より高倍率で当選した方が気分はいいですね。外れたらこのご時世なので買わなくてよかったと諦めもつきます。

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この状況で投資用で買うとはなかなか勇気ありますね。

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やっぱ東京って、お金持ちの方が多いんだなぁ
我が家はコロナショックのため、バクチは打てなくなりました

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>>891 匿名さん
投資用でもないですけど問題ないです。
むしろ今は賃貸なんですが85万払ってるのでその方が勿体ないという考えですね。

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>>893 マンション検討中さん
いじりにくいなー

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資金に余裕のある方は絶対に買うべき物件。
日本一の立地。

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>>895 匿名さん
立地は日本一かなあ…笑
他に理由はないですか？

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なんかこの人定期的に現れるw

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ほめ殺しみたいなのはネガの自作自演でしょう。
実需で本当に買いたい人にとっては倍率下がって手に入りやすくなったので良かったと思います。たぶんコロナショックがなかったらここも倍率が大変なことになっていたと思います。

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購入者ですら日本一とは思っていないかと笑

ココまでのネガをまとめると、以下のような感じなのでコレがクリアできる人にはいい物件になるんだと思います。
・土砂災害警戒区域（重説に記載あり）
・坂がキツイ、大雨の時は滝
・大き目のスーパーなどがないので買い物がやや不便
・高齢者が多く自転車も多い地域なので歩道や道路が危ないところがある（ガードレール熱望論）
・千代田線は時間によっては混雑する
・目の前の学校で無理心中
・南東は問題ないが南は日照も景色も絶望的
・駐車場が普通（機械式で大型は入らない車もありそう）
・富裕層のコミュニティがどうなるか！？
・観光客が多い
・家賃相場は文京区の中でも安く下ランク
・荒川区だというような人までいる・・・笑
・小学校、中学校が近いので子供の声やチャイムが気になる人には向かない
・コロナの世界的な恐慌で景気にはマイナスインパクト

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色々な文学作品に出てくる団子坂、永井荷風が東京一の往来と言った薮下道、鴎外が30年過ごし東京湾を望んだ観潮楼そのへんが刺さる人には日本一かも？
接道道路としてはいまいちだし今後の整備も期待できませんが。

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