買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-05-21 23:28:15
東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。
森鴎外記念館(森鴎外旧居跡)が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです!
文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。
物件名:プラウド文京千駄木ヒルトップ
所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1(地番) 他16筆
交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分
都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
売主:野村不動産株式会社
総戸数:50戸 (非分譲1戸含む)
専有面積:71.43m2 ~ 121.08m2
間取り:3LDK ~ 4LDK
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定)
[スレ作成日時]2019-09-27 20:32:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千駄木一丁目13番9(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分 都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月上旬予定 入居可能時期:2021年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド文京千駄木ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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1521
評判気になるさん
ゆかいふるいかがですか?
ゆかいふる導入の他物件契約済みですが、
楽しみなので気になってます!
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1522
匿名さん
>>1521 評判気になるさん
正直まだ何とも言えないですね。冬は暖かそうなのは分かりますが、夏に真価が問われそうな感じです。入居者の皆さんの中で既にクーラー設置された方はいらっしゃいますか?
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1523
評判気になるさん
>>1522 匿名さん
確かに真夏がどこまで涼しいのか未知数ですね。
花粉症の方は楽なのでしょうか?
また経過教えて下さい!
情報ありがとうございます
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1524
名無しさん
>>1521 評判気になるさん
空気だけかと思ってましたが、床下を利用しているからか、床もほんのり暖かく快適です!立ち上がりにかなり電力を使い、また均一な温度になるのに時間がかかりましたが、今の所は良い感じです。
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1525
評判気になるさん
>>1524 名無しさん
詳しくありがとうございます!
エアコン見えないのもカッコいいですよね!
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1526
名無しさん
>>1525 評判気になるさん
そうなんです、実のところエアコン見えないことが何よりも良いです!天井がスッキリ綺麗で照明やインテリアが映えます。天カセとも違い直に風が当たらないのもポイント高いです。
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1527
通りがかりさん
今日もお引っ越ししていた
世界の富裕層も見逃せない物件だったのだとあたらめて実感
小さなインターナショナルスクールみたいになれるかも!
期待大です!
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1528
口コミ知りたいさん
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1529
匿名さん
今年の夏も暑くなるようです。
電力供給が厳しくなるとの記事も見ましたしユカイフルの実力はいかに。
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1530
匿名さん
>>1528 口コミ知りたいさん
起動してから効き始めるまで時間がかかるとの説明でしたが、思ったより立ち上がりが早いです。ただ、ゆかいふる入れなくてもまだまだ快適なので、我が家はまだ入れてません。
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1531
入居予定さん
>>1530 匿名さん
最近暑くなってきましたが、いかがですか?
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1532
匿名さん
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1533
匿名さん
>>1531 入居予定さん
1530ですが、先週から使い始めましたが、快適です。空調のために設けられた各扉のスリット幅が細くて、これで空調が効くのかと若干不安でしたか、使い始めてみると思いの外効きます。
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1534
検討板ユーザーさん
>>1533 匿名さん
質問失礼します。先週から使い始めたとありますが、ちょうどいい季節の春や秋も付けっぱなしではないんですか?
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1535
匿名さん
>>1534 検討板ユーザーさん
付けっぱなしでもいいと説明を受けていますが、これまでは自然の風が気持ち良く、窓をなるべく開けて生活していたので、あえて使っていませんでした。これが正しい使い方なのかは分かりませんが笑
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1536
入居予定さん
お風呂上がりとか、どうですか?暑いなーとかならないのかなーと思いまして!
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1537
匿名さん
>>1536 入居予定さん
少し汗ばみますが、扇風機やうちわで何とかなりそうなレベルです。まだ未入居でいらっしゃるんですか?引越業者も全然見かけませんし、みなさんもう入居済みかと思っていました。
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1538
評判気になるさん
明らかに入居者の方ではなく、床快full偵察ではないでしょうか。
当の売主野村さんを含め(!)、デベロッパーさんには未知の世界ですから。
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1539
匿名さん
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1540
購入経験者さん
久しぶりに千駄木通ったらハッとするほど素敵なマンションがあり思わず調べてしまいました。
いやー羨ましい。千駄木いいですよね、都内で転居を5回ほどしましたが一番長く住んで気に入っていました。(坂道を下る自転車の中学生に轢かれてケガしたこともあるが、その親御さん含めた対応で逆にいい思い出になったレベル。何が言いたいかというと、民度もいい)
今の購入物件も自分の経済力と家族の条件ではベストな選択をしたと思っているが、しょうもないたらればを夢想するほどに羨ましい。
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1541
匿名さん
ゆかいふるの様子が気になって亀戸クロススレからよく覗きに来ますが、
調べるほどに千駄木プラウドは素晴らしいというか、美しいなぁと思います。
なんだか住んでいる人も落ち着いていて良さそうですしね。
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1542
検討板ユーザーさん
確かにこれほど評価が高いマンションは近年無かったと思うし、これからも出ないんじゃないかな たとえ100m2以上の部屋でなくても欲しいー
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1543
検討板ユーザーさん
>>1541 匿名さん
確かにこれほど評価が高いマンションは近年無かったと思うし、これからも出ないんじゃないかな たとえ100m2以上の部屋でなくても欲しいー
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1544
匿名さん
>>1541 匿名さん
亀戸スレを見に行ったら、こちらでのゆかいふる関連の書き込みが業者認定されていて悔しかったので笑、少し、マイナス面も含めて詳しくコメントします。参考になれば幸いです。
・上でも書きましたが、思ったより効きます。今設定温度28度にしていますが、夜は少し肌寒いと感じるぐらいです。この感じなら、真夏も設定温度を下げれば問題なさそうです。
・各部屋の送風口からはごくごくそよ風を感じるぐらいなので、クーラーの風が直接当たるのが嫌いな自分としてはとても快適です。
・室外機は結構大きな音がしますが、室内はゆかいふるの音は全くせず静かです。
・送風口の場所によっては家具の配置が制限を受ける可能性ありです。送風口の上には、直接物をおけません。
・送風口の上で液体をこぼさないかは不安になります。特にお子さんがいると気になるかもしれません。
・空気の循環性能が高いがゆえに、普通の家よりも、キッチンの匂いが他の部屋に回るような気がします。ただ、循環のおかげで、それも一時的ですので、そこまで気になりません。
・見栄えはすっきりします。ゆかいふるを知らない人を家に招いたときには、クーラーがないことに驚かれました。
・電気代はあまり確認してないので分かりません。すみません。
結論としては、とても満足しています。ただ長期のメンテナンスなど不確定要素があることは否定しません。
1539の記事によると、野村さん公式もこのスレッドはチェックしているようですね笑 そういうことであれば、このゆかいふるの使用感についても社内にフィードバックして、後続マンションでは更なる改善に繋げてもらえると嬉しいです。結果として、このマンションの資産価値維持に繋がればいいなーなんて。期待してます。
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1545
匿名さん
色が違うとか酷いことをここに書かれたのに余裕の対応ですね。さすが大手さんです。
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1546
匿名さん
>>1544 匿名さん
しょうもないことをお伺いするのですが、
リビングで焼肉したら寝室も焼肉臭になりますか?
我が家、わりと焼肉をするので心配しております。笑
ベランダで焼肉するわけにもいかないし。。。
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1547
検討板ユーザーさん
>>1544 匿名さん
もともと夏場はあまりエアコンを使わなかったので、ゆかいふるの電気代を心配していましたが、今のところ以前とそんなに変わりありませんよ
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1548
匿名さん
>>1546 匿名さん
私はあまり気になりませんが、妻や子供は次の日各所で匂いがすると言っています。
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1549
購入経験者さん
先週ユカイフルいれました。春の入居時(暖房)以来です。当初からユカイフルの良さは夏場に分かると言われていましたが、温度・湿度ともに快適だと感じています。
一つ気になるのは廊下の天井にある風口からの音です。風量を「自動」から「最小」に切り替えましたが、やはり「シュー」という音は止みませんが、皆様のお宅ではいかがでしょうか?
部屋のドアを閉めれば室内で音が聞こえることはありませんが、廊下に出るとはっきり聞こえ、日常生活音として気になっています。良い対応(操作)方法などありましたら情報共有して頂けるとありがたいです。
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1550
匿名さん
>>1549 購入経験者さん
え、今までつけずですか??うちは4月からつけていました。効きは良いです。
そして何より、エアコンがないことで部屋がスッキリしてありがたい。
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1551
匿名
風が直接当たらないゆかいふる、快適そうで羨ましいです。。。
(亀戸のゆかいふる偵察より。)
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1552
購入経験者さん
効きは良いです。
お聞きしたいのは音ですが、皆様いかがでしょうか?
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1553
マンコミュファンさん
>>1552 購入経験者さん
うちも同じくです。効きはよく大変快適ですが、音はしますよね。廊下にあるのでそれほど気にしていないですが、近くを通ると結構音がするなぁという感じです。
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1554
評判気になるさん
>>1553 マンコミュファンさん
今のところ本当に快適で、もう少し普及しても良さそうですな気がします
今度神楽坂ヒルトップでも”ゆかいふるもどき”が導入されるようですが、
どこが違うのでしょうか?
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1555
匿名さん
近所に住んでいますが、ただただ羨ましいマンション。この辺りの環境はとてもいいのでおすすめの地域。交通の便はいいし、特に子育てには民度も良し。団子坂上の小児科もとても評判が良い。
普段の買い物は、谷中方面にいってもいいし、白山方面でもいい。
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