買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-05-21 23:28:15
東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。
森鴎外記念館(森鴎外旧居跡)が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです!
文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。
物件名:プラウド文京千駄木ヒルトップ
所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1(地番) 他16筆
交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分
都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
売主:野村不動産株式会社
総戸数:50戸 (非分譲1戸含む)
専有面積:71.43m2 ~ 121.08m2
間取り:3LDK ~ 4LDK
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定)
[スレ作成日時]2019-09-27 20:32:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千駄木一丁目13番9(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分 都営三田線 「白山」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月上旬予定 入居可能時期:2021年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド文京千駄木ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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1464
匿名さん 2021/02/06 12:03:40
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1465
マンション検討中さん 2021/02/06 12:06:11
違約か詐欺に該当する恐れがあると思います。内覧会で、購入者各自が野村に対して不同意と是正の表明をしておくことと、それでも野村が是正しないのであれば、購入者の声を集めて是正の要求をする必要があると思います。
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1466
マンション検討中さん 2021/02/06 12:13:22
CGはあくまでイメージを伝達するもので、再現を保証するものではないですので、過度な要求はお控えください。MRで外観のサンプルタイルが展示されていたら、野村側の瑕疵ですが、、
凡庸なタイルなら即時の入手も可能かもしれないが、特注品は引渡しに間に合わず、野村が違約側になってしまう。
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1467
マンション掲示板さん 2021/02/06 12:17:07
パースはあくまでイメージ…は分かりますが別物なのは範疇を超えていると思います。
個人的には北向きの部屋の仕上り外観も気になりますが。
引き渡し前に是正して欲しいですね。
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1468
マンション検討中さん 2021/02/06 12:18:01
>>1448 マンション検討中さん
これって同一の箇所のパースですか?
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1469
匿名さん 2021/02/06 12:21:28
野村でタイルを染色してもらうということで何とか妥協点を見出せないですか。
ダージリン、セイロン、アールグレイなど、今ならバリエーションも豊富ですから。
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1470
匿名さん 2021/02/06 12:34:24
>>1466 マンション検討中さん
これを許したら何でもありかと。久しぶりに掲示板見て驚きました。明日、現地に行きます。
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1471
匿名さん 2021/02/06 12:35:25
法的に要求できるかどうかという意味では、あくまでCGなので…ということかもしれません。でも法的に要求できることに対応するのは、どんな売主でも当たり前のこと。大手ブランドマンションを買うということは、野村さんであれば、法的に要求できる事項ではないとしても、誠意ある対応をしてもらえるだろうというという信頼とブランドを買ったということでもあります。これだけ注目度の高いマンションで、信頼とブランドの毀損に繋がるような対応はされないことを期待します。
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1472
匿名さん 2021/02/06 12:46:18
話題になっている門タイルですが、薮下通り側と同じタイルなら納得するのでしょうか。
暖色系のライトアップと紅茶葉での染色で、パースにかなり近づきますので、穏便に行きませんか。
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1473
匿名さん 2021/02/06 12:59:42
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1474
マンション検討中さん 2021/02/06 13:14:06
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1475
名無しさん 2021/02/06 13:25:29
みなさんそんなに気にされてるんですね、、、正直、そんなに気にならなかったので、、イメージパースはあくまでイメージですし、そんなものかな、と。
気になる方が是正を望まれるのであれば、同調しますが、引渡しや引越しが遅れる、なんてことは絶対に避けたいです。諸々手配を進めてしまっているので、、。みなさんもそこは同じだと思いますが。引き渡しまでに対処されるといいですね。
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1476
匿名さん 2021/02/06 13:31:09
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1477
マンコミュファンさん 2021/02/06 13:40:38
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1478
匿名さん 2021/02/06 13:45:17
>>1475 名無しさん
マンションの顔の部分の外観って重要だと思いますよ、リセールバリューにも影響してくるかと。
ただ、まだこれで完成では無いのかも、という淡い期待も。いや、タイルだから完成ですよね。
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1479
匿名さん 2021/02/06 14:06:32
>>1467 マンション掲示板さん
以前、北向きの部屋の仕上がり外観を気にされていた方ですか?野村不側に連絡されるような記憶もありましたが(間違っていたらごめんなさい)、もし差し支えなければその時の反応を教えて下さい。
よく見ると、確かになぜそこだけ、ほぼ白に近いクリーム色で統一?という疑問は今でも持っておりますが、アップされていた模型見たらほぼ同様でしたので堪えました。
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1480
マンション掲示板 2021/02/07 00:11:33
>>1479 匿名さん
いえ、完成間近なので久しぶりにきた購入者です。
南東側の仕上がりで安心しきってましたが。。内覧会で完成形で見てから申し入れも考えています。
できれば穏便にいきたいですが引渡し後理事会で揉める事になるのも避けたいですね。
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1481
匿名さん 2021/02/07 00:27:42
>>1476 匿名さん
ここのクレームは市谷加賀町より悪質だね笑
第三者から見たら、CGと何が違うの?って思ったわ。野村もこんな購入者を相手にするなんて大変だね。
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1482
マンション検討中さん 2021/02/07 00:55:42
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1483
匿名さん 2021/02/07 00:58:29
>>1481 匿名さん
マンション名の通り、購入者層のプライドの高さが懸念事項ですね。
野村からしたら安く分譲してしまった分を企業努力で経費節減しているに過ぎないわけです。
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1484
匿名さん 2021/02/07 01:00:38
>>1482 マンション検討中さん
本気です。
>>1448に載っている右側のCGと同じにしか見えません。
これで文句言われたら野村が可哀想。
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1485
通りがかりさん 2021/02/07 01:05:06
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1486
匿名さん 2021/02/07 01:17:22
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1487
通りがかりさん 2021/02/07 01:34:54
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1488
マンション検討中さん 2021/02/07 01:42:20
>>1480 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。完成後の争議など絶対避けたいことです。私どもも内覧の際確認し、担当者の方とお話ししようと思っています。
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1489
購入者さん 2021/02/07 01:56:01
今、現場見てきました。さすがにこのままでは問題と思っていましたが、ここから仕上げに入るようです。
恐らく、南東側のタイルと同様になるのかなと。というわけで、仕上がりを注視です。
パースと実物は異なる場合があるのは認識していますが、門だけ唐突感ありすぎでしたよね。違和感ない方もいらっしゃいましたが。
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1490
購入者さん 2021/02/07 02:05:15
>>1489 購入者さん
つまり、ここの部分と同じ仕上がりなのかな、と解釈しました。とりあえず、内覧会で会話してみます、それまでに良い仕上がりになり、解決していることを願いますが。
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1491
匿名さん 2021/02/07 06:07:55
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1494
匿名さん 2021/02/07 06:51:55
杞憂のようで良かったです。
やはり上塗り前で別物だったのですね。
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1495
購入者さん 2021/02/07 07:20:12
南東側の外壁タイルはシートが覆われて造る工程が確認できなかったので、元のタイルはこれだけ、白、黒、グレーが明暗はっきりした状態で貼られ、そこから風合いを出す仕上げによって、高級感が出され、造られていたんだと感心しました。
とりあえず購入者の方々は同じ感覚を持っていた方が多いようで、安心しましたー。
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1496
名無しさん 2021/02/07 07:46:30
野村さん、疑ってごめんなさい。
早とちりでワーワー言ってしまってお恥ずかしい限りですね。慎重にならねば。
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1497
匿名さん 2021/02/07 08:01:31
まだ生乾き状態で、明らかに仕上がっていません。
当方と同様、購入者の皆さんは、内覧の際ご自身で確認され、個別にですが担当者とお話されると思います。
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1498
通りがかりさん 2021/02/07 08:19:17
逆に手の込んだ施工しててすごいね。
なかなか勉強になった。
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1499
マンション検討中さん 2021/02/07 08:26:12
私もこの騒ぎを見て現地に行ってみました。当初の白黒タイル風は確かにチープで仕上がりに不安を持たれるのは当然でしょう。同時に既に楽観している方が多いようですが、まだ壁は完成していない、生乾き状態で、あたかも表面を汚して色調を抑えた感じもします。もう少し慎重に見守る必要があると思います。今の段階で素敵なんて言える状態ではないと思います。
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1500
匿名者さん 2021/02/07 08:29:39
違いがよくわかります。最終的に前の方が書かれていましたが、南東側と同じになりそうですね。
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1501
通りがかりさん 2021/02/07 08:39:39
元々はパースでも、(やや粗いのですが)よく見ると同じタイルのようですね。
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1502
匿名さん 2021/02/07 11:43:22
他スレで知りましたが、近くのオープンレジデンシア千駄木フロントコートの建物は、イメージと実物の色が全く違うことになっていて、それと比べたら、ここのヒルトップはまだ許容範囲だと思いますよ。
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1503
匿名さん 2021/02/07 13:19:22
さっき見に行ったら、もう大分乾いていて、ほぼ南東側のタイルと同じに見えました。
南東側のライトアップが綺麗でいい感じですね。
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1504
匿名さん 2021/02/07 13:43:00
[No.1492から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1505
匿名さん 2021/02/07 16:20:17
白すぎるタイルが仕上げで全体的にグレー調になったのか柔らかい感じになりましたね。
最終形はイメージ通りになりそうに思いますよ。
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1506
匿名さん 2021/02/08 00:35:26
最近はこうやって途中経過を写真で報告する人がいるので、建築屋さんも大変ですね。ご心配をおかけしてすみません
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1507
購入者さん 2021/02/08 13:51:17
ライトアップ素晴らしいです。
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1508
購入者さん 2021/02/08 13:51:19
ライトアップ素晴らしいです。
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1509
購入者さん 2021/02/08 13:53:01
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1510
ご近所さん 2021/02/08 14:23:41
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1511
匿名さん 2021/02/08 15:11:16
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1512
匿名さん 2021/02/09 04:42:39
文京区に良い建物がまた一つ加わりました。ありがとうございます。
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1513
購入者さん 2021/02/09 05:21:08
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