東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド文京千駄木ヒルトップ」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2024-05-21 23:28:15

東京都心で利便性が高く、住環境も良い立地なので前から注目していました。

森鴎外記念館(森鴎外旧居跡)が隣にあり、休日は風情ある「谷根千」散策も楽しめそうです!

文京区の駅近・高台で、広い間取りを売りにしているので、かなりの高額帯になりそうですね。



物件名:プラウド文京千駄木ヒルトップ

所在地:東京都文京区千駄木一丁目17番1(地番) 他16筆

交通:東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線  「本駒込」駅 徒歩9分
   都営地下鉄都営三田線 「白山」駅 徒歩11分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:50戸 (非分譲1戸含む)

専有面積:71.43m2 ~ 121.08m2

間取り:3LDK ~ 4LDK

施工会社:東洋建設株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託(予定)

[スレ作成日時]2019-09-27 20:32:29

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プラウド文京千駄木ヒルトップ口コミ掲示板・評判

  1. 1444 匿名さん 2021/02/06 03:44:05

    >>1443 匿名さん

    明らかに違います。来週の内見で言えば良いのかしら。

    1. 明らかに違います。来週の内見で言えば良い...
  2. 1445 検討板ユーザーさん 2021/02/06 04:31:02

    コロナのためコストを下げたのかな?

  3. 1446 匿名さん 2021/02/06 05:57:15

    >>1445 検討板ユーザーさん

    南東側の外観に金をかけすぎたのかな。都心ワンルーム中心のマンションのようなタイルです。

  4. 1447 マンション掲示板さん 2021/02/06 06:18:25

    施工途中ですが全体が完成するとどうなるのか…。
    毎日出入りするエントランスがこのタイルだとつらいですね。外観はリフォームもできないですし。

  5. 1448 マンション検討中さん 2021/02/06 10:17:27

    >>1444 匿名さん
    販売、契約時の完成予定図は以下の2つだったと思います。日中か夕刻かわかりませんが、マンション全体の色調は統一されたものになるとの予定だったと思います。なぜ、統一されずに不統一な色調になったのでしょうか?

    1. 販売、契約時の完成予定図は以下の2つだっ...
  6. 1449 マンション検討中さん 2021/02/06 10:17:40

    >>1444 匿名さん

    三菱の市谷加賀町でも外壁塗装が問題になっていますが、野村さんもですか。

  7. 1450 購入者さん 2021/02/06 10:42:22

    >>1448 マンション検討中さん

    さすがにこういう施工されると、もう野村不動産では買えなくなりますね。どうして、マンションの顔の部分をケチるんですかね。

  8. 1451 匿名さん 2021/02/06 10:50:34

    職人さんも低賃金で重労働してるんです。
    アセット持ってる奴らが搾取してる現代資本主義が悪いんです。
    許して下てください。

  9. 1452 検討板ユーザーさん 2021/02/06 10:50:53

    >>1446 匿名さん
    そんなこともあるのですかねー。でも確かに最初にできた南東側の外観が良かったので、それと統一されるものができるのだろうと期待していました。デザインコンセプトが良く分かりませんね。購入者としては自己責任といわれるのかもしれませんが、プラウド(野村)ブランドとの厳しい対立になってしまいますね。やめたいですね。でも、出来上がってしまったものを修正してもらためには相当の労力が必要でしょうが、それをやる必要があるかもしれませんね。

  10. 1453 匿名さん 2021/02/06 10:59:02

    これはひどい。

  11. 1454 匿名さん 2021/02/06 11:01:34

    >>1448 マンション検討中さん
    違約として解約できるんですかね

  12. 1455 匿名さん 2021/02/06 11:14:24

    明らかに違う。他が良いだけに気になりますね。外壁全てというわけでもないし、野村さん、ちゃっちゃと直してくれないものですかね。

  13. 1456 匿名さん 2021/02/06 11:23:48

    これは確かに気になりますね。掲示板で色々書き込んでいるだけでは動いてもらえないでしょうし、来週の内覧会で皆さんで直接申し入れましょう。大きな声になれば対応を考えるでしょうし。

  14. 1457 匿名さん 2021/02/06 11:23:57

    スミフの恵比寿は販売中止らしいな

  15. 1458 匿名さん 2021/02/06 11:36:38

    >>1456 匿名さん

    夕方に契約営業部に電話してクレーム入れようと思ったら、土日祝は休みでしたわ。

    ただ、これって簡単に直せないですよね。当然、野村不に請負業者も都度確認しているはずなので、これでOK出したのが許せないわ。段々と怒りが湧いてきた。待ってろよ、内覧会!

  16. 1459 匿名さん 2021/02/06 11:37:22

    >>1456 匿名さん
    おっしゃる通りですね!申し入れしてみます。
    グレーの石調タイルとかがいいなぁ

  17. 1460 ご近所さん 2021/02/06 11:42:55

    >>1444 匿名さん

    毎日通っており、施工が気になっておりますが、変なタイル貼ったな、と家族で話題にしていました。
    誠意ある対応をしてもらえると良いですね。他人事ですが。

  18. 1461 匿名さん 2021/02/06 11:42:56

    こういうのって皆んなで申し入れすると是正してくれる。
    ガーデンテラス目黒でも石畳が別のになった。

  19. 1462 マンション検討中さん 2021/02/06 11:43:03

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 1463 匿名さん 2021/02/06 11:56:12

    1456です。皆さんから申し入れに前向きなコメントを頂いて、心強いです!50戸の小さなコミュニティなので、少しでも大きな声にしていきましょう。数人しか声を上げないと、黙殺されそうですよね…せっかくの新築ですもん。気持ち良く入居できるよう頑張りましょう!

  21. 1464 匿名さん 2021/02/06 12:03:40

    解約したい

  22. 1465 マンション検討中さん 2021/02/06 12:06:11

    違約か詐欺に該当する恐れがあると思います。内覧会で、購入者各自が野村に対して不同意と是正の表明をしておくことと、それでも野村が是正しないのであれば、購入者の声を集めて是正の要求をする必要があると思います。

  23. 1466 マンション検討中さん 2021/02/06 12:13:22

    CGはあくまでイメージを伝達するもので、再現を保証するものではないですので、過度な要求はお控えください。MRで外観のサンプルタイルが展示されていたら、野村側の瑕疵ですが、、

    凡庸なタイルなら即時の入手も可能かもしれないが、特注品は引渡しに間に合わず、野村が違約側になってしまう。

  24. 1467 マンション掲示板さん 2021/02/06 12:17:07

    パースはあくまでイメージ…は分かりますが別物なのは範疇を超えていると思います。
    個人的には北向きの部屋の仕上り外観も気になりますが。
    引き渡し前に是正して欲しいですね。

  25. 1468 マンション検討中さん 2021/02/06 12:18:01

    >>1448 マンション検討中さん

    これって同一の箇所のパースですか?

  26. 1469 匿名さん 2021/02/06 12:21:28

    野村でタイルを染色してもらうということで何とか妥協点を見出せないですか。

    ダージリン、セイロン、アールグレイなど、今ならバリエーションも豊富ですから。

  27. 1470 匿名さん 2021/02/06 12:34:24

    >>1466 マンション検討中さん

    これを許したら何でもありかと。久しぶりに掲示板見て驚きました。明日、現地に行きます。

  28. 1471 匿名さん 2021/02/06 12:35:25

    法的に要求できるかどうかという意味では、あくまでCGなので…ということかもしれません。でも法的に要求できることに対応するのは、どんな売主でも当たり前のこと。大手ブランドマンションを買うということは、野村さんであれば、法的に要求できる事項ではないとしても、誠意ある対応をしてもらえるだろうというという信頼とブランドを買ったということでもあります。これだけ注目度の高いマンションで、信頼とブランドの毀損に繋がるような対応はされないことを期待します。

  29. 1472 匿名さん 2021/02/06 12:46:18

    話題になっている門タイルですが、薮下通り側と同じタイルなら納得するのでしょうか。

    暖色系のライトアップと紅茶葉での染色で、パースにかなり近づきますので、穏便に行きませんか。

  30. 1473 匿名さん 2021/02/06 12:59:42

    まずは直接電話してみましょう

  31. 1474 マンション検討中さん 2021/02/06 13:14:06

    3月11日の引き渡し前に解決すべき問題ですね。

  32. 1475 名無しさん 2021/02/06 13:25:29

    みなさんそんなに気にされてるんですね、、、正直、そんなに気にならなかったので、、イメージパースはあくまでイメージですし、そんなものかな、と。
    気になる方が是正を望まれるのであれば、同調しますが、引渡しや引越しが遅れる、なんてことは絶対に避けたいです。諸々手配を進めてしまっているので、、。みなさんもそこは同じだと思いますが。引き渡しまでに対処されるといいですね。

  33. 1476 匿名さん 2021/02/06 13:31:09

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  34. 1477 マンコミュファンさん 2021/02/06 13:40:38

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 1478 匿名さん 2021/02/06 13:45:17

    >>1475 名無しさん

    マンションの顔の部分の外観って重要だと思いますよ、リセールバリューにも影響してくるかと。
    ただ、まだこれで完成では無いのかも、という淡い期待も。いや、タイルだから完成ですよね。

  36. 1479 匿名さん 2021/02/06 14:06:32

    >>1467 マンション掲示板さん

    以前、北向きの部屋の仕上がり外観を気にされていた方ですか?野村不側に連絡されるような記憶もありましたが(間違っていたらごめんなさい)、もし差し支えなければその時の反応を教えて下さい。

    よく見ると、確かになぜそこだけ、ほぼ白に近いクリーム色で統一?という疑問は今でも持っておりますが、アップされていた模型見たらほぼ同様でしたので堪えました。

  37. 1480 マンション掲示板 2021/02/07 00:11:33

    >>1479 匿名さん
    いえ、完成間近なので久しぶりにきた購入者です。
    南東側の仕上がりで安心しきってましたが。。内覧会で完成形で見てから申し入れも考えています。
    できれば穏便にいきたいですが引渡し後理事会で揉める事になるのも避けたいですね。

  38. 1481 匿名さん 2021/02/07 00:27:42

    >>1476 匿名さん

    ここのクレームは市谷加賀町より悪質だね笑
    第三者から見たら、CGと何が違うの?って思ったわ。野村もこんな購入者を相手にするなんて大変だね。

  39. 1482 マンション検討中さん 2021/02/07 00:55:42

    >>1481 匿名さん
    本気で言ってますか?

  40. 1483 匿名さん 2021/02/07 00:58:29

    >>1481 匿名さん

    マンション名の通り、購入者層のプライドの高さが懸念事項ですね。

    野村からしたら安く分譲してしまった分を企業努力で経費節減しているに過ぎないわけです。

  41. 1484 匿名さん 2021/02/07 01:00:38

    >>1482 マンション検討中さん

    本気です。
    >>1448に載っている右側のCGと同じにしか見えません。
    これで文句言われたら野村が可哀想。

  42. 1485 通りがかりさん 2021/02/07 01:05:06

    >>1483 匿名さん

    プライドがヒルトップ級

  43. 1486 匿名さん 2021/02/07 01:17:22

    >>1485 通りがかりさん

    上手い!

  44. 1487 通りがかりさん 2021/02/07 01:34:54

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 1488 マンション検討中さん 2021/02/07 01:42:20

    >>1480 マンション掲示板さん
    おっしゃる通りです。完成後の争議など絶対避けたいことです。私どもも内覧の際確認し、担当者の方とお話ししようと思っています。

  46. 1489 購入者さん 2021/02/07 01:56:01

    今、現場見てきました。さすがにこのままでは問題と思っていましたが、ここから仕上げに入るようです。

    恐らく、南東側のタイルと同様になるのかなと。というわけで、仕上がりを注視です。

    パースと実物は異なる場合があるのは認識していますが、門だけ唐突感ありすぎでしたよね。違和感ない方もいらっしゃいましたが。

    1. 今、現場見てきました。さすがにこのままで...
  47. 1490 購入者さん 2021/02/07 02:05:15

    >>1489 購入者さん

    つまり、ここの部分と同じ仕上がりなのかな、と解釈しました。とりあえず、内覧会で会話してみます、それまでに良い仕上がりになり、解決していることを願いますが。

    1. つまり、ここの部分と同じ仕上がりなのかな...
  48. 1491 匿名さん 2021/02/07 06:07:55

    先ほど(2/7 14時頃)の写真です。昨日とは少し変化があったように思えますが、まだ生乾き状態でよく分かりません。

    1. 先ほど(2/7 14時頃)の写真です。昨...
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