プラウド文京千駄木ヒルトップ

>>1403 購入経験者さん

本当に撮影ダメなものは撮影禁止と書いてあることが多いので、良いのかなと思い、撮影しました。

マンマニさんの2020年”ググッとくる”マンションベスト３に選ばれてましたね
ここの特に高層階に住める方がうらやましいです

>>1404 マンション掲示板さん
①撮影は禁止でした。野村不動産の営業の方が常にご一緒でしたから勝手なことはできなかったはずです。
②しかも、方法が分かりませんが、上から撮影するということを許可なくできる状況ではありませんでした。
購入者の抽選会を経験した方なら全員知っていることだと思います（高倍率で緊張しましたね）。
本件については野村不動産の見解を別途お聴きするつもりです。
野村不動産の信頼性に関わる問題ですから掲示板のコミュニケーションで済む問題ではないと思います。
野村さんにお聴きでしたとして、その見解をこの掲示板に記載するかは分かりませんが、 野村ブランドを毀損しない誠意ある説明を期待しています。
購入者に対しても、不安が生じれば、いかなる問題であれ、「売って終わり」では無く、その後の不安を解消するような説明やコミュニケーションの場をお願いするつもりです。コロナ禍でこうしたことが生じているとすれば、なおさら、そうした不安への対応を強化して頂きたいと考えています。

最近物件名でGoogle検索すると、「〒113-0022 東京都文京区千駄木１丁目２３?２」という住所表記が出てきます。住所はこれで確定なんでしょうかね。家具家電、ふるさと納税の送り先考えると、早く住所決まって欲しいところです。

>>1407 匿名さん

1, 2, 3で覚えやすいですね！先日届いた書類によると、1月下旬頃決定予定とありますね。

こんにちは！
友人からオプションは高いから業者で頼んだ方がいいと言われたのですが、みなさんはどうされますか？？

もちろん、オプションも引越しも外部に見積もりをお願いしてます。

>>1409 マンション掲示板さん
オプションの申込みはとうの昔に締め切られてますが、このスレ何の意図？

引き渡しが近づくと、こういうのとかフローリングのコーティングしますかとかいう書き込みがなぜか増える。

コンクリート塗りも進んでます。年内は作業終わりかな。お疲れ様でした。

>>1405 評判気になるさん

関脇でしたね。

何の番付か不明ではありますが、プラウド勢の健闘が目立ちますね
野村不動産はデベの中でも今年の成績が良いようなことも聞きました！

横綱がいないということは、大したことないんじゃないの？

とっくの昔に完売してるので閉鎖でいいのでは？

東日本でベスト５に入る物件ということはまずまずじゃない。

横綱はランクを超越した神物件のみ与えられるためにあえて空席ということでしょ

フェンスが外されはじめました。
それにしても、意外に南東2階が、薮下通りからこんにちは感強いですね。

南側も思ったより日が入ってるし、逆にプライベート感あって良さそう。
まぁこちらは抽選落ちましたけどね。
同じヒルトップ名称の市ヶ谷ヒルトップに流れ着きましたけどあちらも抽選ではないかと思い今度こそはと思ってます笑

高田馬場スレで話題が出てますが、ここの入居者たちはユカイフルの初めての体験者になるわけですね！結局、エアコンがあった方がいい、てなことにはならんと思いますが、是非感想を聞かせて下さいー

ユカイフル、気になりますね。

意見が分かれてますね

>>1420 マンション検討中さん

市ヶ谷ヒルトップのサイト見ましたが、価格ハンパ無いですね。
新築マンションの高値まだ続くのでしょうか。
買ってすぐに市況ダウンじゃへこみますが。

需要供給のバランスが崩れてるので、デベも強気で来ます

今日は藪下通り封鎖して、仕上げていました。
文京区のマンションとは思えない非常に良い仕上がりです。

>>1426 検討板ユーザーさん

仰る通り、麻布とかにありそうなくらい雰囲気がいいですね。

立地、外観、装備とも実にバランスの良いマンションですね！

ここに関しては野村に感服。
今となっては安くありすぎたんじゃないか？
将来的にも良いヴィンテージマンションになりそう。

そう願いたいですね!
朝刊の「東京からの転出　顕著」の記事、中期的不安材料ですが、大手前需要が磐石であることを期待するばかりです。

今のマンションより、以下が気に入らず、見送った理由

歩車分離されてない目の前の道路
荒川区・台東区の雰囲気が強い
偏差値の高くない学生が通学
崖地と隣り合わせ
学校が近すぎ
青空駐車場

まぁ、文京区に完璧なマンションはないから、妥協は必要

目の前の道路は整備計画があるらしいですよ

薮下通りって植栽だけでしたっけ？
高さのある堅固な柵がないと、セキュリティかなり不安な感じがするのですが。

ここの評価って今のところ未知数であるユカイフルの出来でまた変わってくるでしょうか？
快適性、電気代、維持費など教えて欲しいところです。

>>1424 マンション検討中さん

市ヶ谷は半端なく安い
坪400万から選べる

>>1433 マンション検討中さん
薮下通り側の外観を褒める方が多いようですが、薮下通りに接近しすぎていて、どのようにセキュリティを確保するのか不安に思います。柵も低くよじ登れば簡単に敷地内に入れそうです。

やはり高級なマンションは植栽が美しいので、近隣住民としても街がきれいになるので嬉しいです。個人宅で緑をふやすと維持費と手間が非常にかかるので大変です。

>>1436 マンション検討中さん

MRの模型と今の写真の高さはイメージ通りかなと。フェンスで覆っていない今が一番美しい状態だと思います。

いよいよ内覧会が近付いてきましたね！楽しみです。ハウスウォーミングパーティーが開催されないのは残念ですが…

本当に楽しみです。
今日のエントランス・アプローチの写真です。
ここがマンションの顔となるはずです。
樹がことのほか大きく思わず撮ってしまいました。
当初ポスターや模型は街の雰囲気が反映されておらず、大きめの植栽も印象良かったのですが、「コンクリート・ビルディングの中に突如現れた大樹」っぽい印象をもってしまいました。
とにかく全体が出来上がるまで楽しみに待ちます。

>>1440 マンション比較中さん
こんばんは。西日なので、夕方ですね！
私も兆徳行く途中に眺めていました。先々月は2時間待ちだった兆徳が並ばずに入れるありがたさ。

薮下通りの植栽は、恐らくこれで完成でしょうかね。セキュリティの点はよく分かりませんが、雰囲気としてはとても感じが良いと思います。
玄関アプローチ車道部分は、アスファルトに切り込みを入れて、レンガの風合いにして重厚な感じが良かったです。
他方、門柱のレンガが白と黒のまだらで色の統一感がなく、セブンイレブンとの境目の壁の色も薄く（写真には写っていませんが）少々安っぽい感じで、目下のところ印象は良くなかったです。
やはり全体像を期待して待つことにします。
日に日に出来上がるのを見るのは楽しいことです。

>>1442 マンション比較中さん

セブンイレブンの境界線なら、まぁいっかと思ってましたが、正面まで同じチープなタイルになってます！
明らかに変ですよね。

>>1443 匿名さん

明らかに違います。来週の内見で言えば良いのかしら。

コロナのためコストを下げたのかな？

>>1445 検討板ユーザーさん

南東側の外観に金をかけすぎたのかな。都心ワンルーム中心のマンションのようなタイルです。

施工途中ですが全体が完成するとどうなるのか…。
毎日出入りするエントランスがこのタイルだとつらいですね。外観はリフォームもできないですし。

>>1444 匿名さん
販売、契約時の完成予定図は以下の2つだったと思います。日中か夕刻かわかりませんが、マンション全体の色調は統一されたものになるとの予定だったと思います。なぜ、統一されずに不統一な色調になったのでしょうか？

>>1444 匿名さん

三菱の市谷加賀町でも外壁塗装が問題になっていますが、野村さんもですか。

>>1448 マンション検討中さん

さすがにこういう施工されると、もう野村不動産では買えなくなりますね。どうして、マンションの顔の部分をケチるんですかね。

職人さんも低賃金で重労働してるんです。
アセット持ってる奴らが搾取してる現代資本主義が悪いんです。
許して下てください。

>>1446 匿名さん
そんなこともあるのですかねー。でも確かに最初にできた南東側の外観が良かったので、それと統一されるものができるのだろうと期待していました。デザインコンセプトが良く分かりませんね。購入者としては自己責任といわれるのかもしれませんが、プラウド（野村）ブランドとの厳しい対立になってしまいますね。やめたいですね。でも、出来上がってしまったものを修正してもらためには相当の労力が必要でしょうが、それをやる必要があるかもしれませんね。

これはひどい。