プラウド文京千駄木ヒルトップ

>>1348 匿名さん
ちょいちょい写真撮ってきますね！

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>>1351 マンション掲示板さん
買ってないし買えなかったけど、写真期待してます。
羨ましいなぁ
カッコいい。まぁ、高かったからね。
でも高いからといって、羨ましいマンションに仕上がるとは
限らないからね、多くの場合
写真も期待してるけど、住み始めての感想も教えてね。
いいなぁ。

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以前、このあたりに住んだことがあるけど、子育て世代には公園が少ない思い出がある。
小さい子供を連れて気軽に入れるファミレスも無かったな

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近くに駒込大観音で有名なお寺がありますが、お寺の敷地の中に子供が遊べる児童遊園を作って開放されています。大観音児童遊園で検索されるといいでしょう。地域のことを考える、意識の高い立派な和尚さまがいるのでしょう。

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>>1351 マンション掲示板さん

ありがとうございます！期待してお待ちしております。

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鴎外記念館の銀杏の黄色と上質の壁が良く合っていました。撮影日は曇天で残念でしたが、お天気の日は本当にきれいです。
正面からも徐々に見えるようになりました。こんな感じ。

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もう少しグレーなのかと思っていましたが、肌色みたいな薄い色に見えますね。

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明るい感じでいいと思います
竣工が楽しみですね！

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>>1358 匿名さん
実は私も見た瞬間「えっ肌色??」って思いました。
実際に見ても写真の通り肌色です。

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>>1360 販売関係者さん

うーん…昨日見てきましたが、やはり肌色ではなくグレーでしたよ。写真は光の加減じゃないでしょうか。感じか方は人によりけりなんですかねぇ。

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写真を見ると西日なので、夕日が赤かったからでしょう
私も先日通りがかりに見ましたけど、白っぽい灰色でしたね。

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今朝カバーが取れていました！

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丸見えやな

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いい感じの色。買えなかったけど。

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確かにこれは丸見えだ

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>>1363
写真、ありがとうございます
イメージ通りの外観で楽しみです！

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ここのガラスはLow-eガラスですか？

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>>1370 マンション検討中さん

そのはずですよ

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まあ丸見えなのは低層ダイレクトウィンドウの宿命だからわかってて買ってるんでしょうな。
自分はタワマンのDW部屋買ったけど、低層を買う勇気はなかった。

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Low-eだからそんなに丸見えって感じではないね。
レースのカーテンでも吊ればほとんど外からはみえないでしょう

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1階は半地下ですね
3階くらいがちょうど良さそうだと思いました

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植栽が入りました

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もう少しですね。楽しみです！

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カッコいい。将来的にもいいヴィンテージマンションになりそう。

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藪下通りに面してるって、何となく歴史を感じられて素敵ですよね

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>>1378 購入者
大観音通りに面する北側の壁面の色が明るい乳白色で、不調和、変だと思います。
明るい乳白色は森鴎外記念館とも調和しません。このまま完成する不安を感じています。マンションとしての「顔」にあたる部分なのでとても気になっています。改めて当初の広告画像（今でもネットで見れますが）を見ましたが「夕方の色調」で、本来、計画した色がわかりません。このスレッドでも議論があるようですが、「太陽の当たり方による」、などサポートする投稿がありますが、このままでは明らかに不調和、変でマンションの顔にふさわしくありません。色調の説明は購入前に一切受けていませんし、資料もありません。野村プラウドに対する信頼をベースにしていましたが、今になって不安に思います（他にもコロナ禍のせいか手続き等に不安を思うことも多く）。私はマンション購入は3度目で、今回は近所なので毎日のように建設現場を自分の目で見ています。いつでも写真を撮って投稿することも可能です。

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薮下通り側は、素敵な外観だと思います。
仰るように北側はマンションの顔になりますし、もう少し濃いトーンの方が重厚感がでて良い気がします。
特にベランダ面の乳白色が気になりますが、完成形なんですかね？？
エントランスや植栽で飾られるのでしょうけど。

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>>1379 購入経験者さん

あまり北側の外観は当初気にしていませんでしたが、当初の外観完成予想図と似ている感はありますね。

ただ、私も違和感があるのは事実です。

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私は個性的でいいと思います

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>>1379 購入経験者さん

改めてマンション北側の外観についてです。販売時のイメージ画像を2枚と現在の建設中写真1枚をupします。明らかに重厚感が違うと思います。現在のものは単色、明るい乳白色で他の部屋との外観とも異なり全体としての調和、一体感に欠けているように思います。最終的にどうのように仕上げるつもりなのか不安に思います。当時の販売担当者は異動してしまい、どなたに問い合わせたら良いかもわかりません。実は当時、建物模型の写真を撮らせてくださるよう
お願いしたのですが断られました。前回投稿した通りそもそも完成予想図のカラー写真は無かったし、結果として購入者が不安を持ったり、それを解決する方法を野村不動産は提供していないと思います。

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コロナ禍で建築資材の質が下がってるので、建物のクオリティを下げなければならないという内輪の事情があるようです

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模型はこんな感じでしたね。現状と比べてそこまで色合いの違いは感じませんが、模型の方が重厚感があるようにも感じます。植栽やアプローチが完成したらだいぶイメージも変わるんじゃないでしょうか。楽しみに待ちましょう！

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購入はしていませんが、近所なので見てみました。言うほど外観に違和感はなく、周りの景観に合っていましたよ。色味は個人の好みがあるとは思いますが。何はともあれ、素敵なマンションに住めて羨ましいです！

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どなたか詳しい方、教えて下さい。住宅ローン減税はこの物件の場合、控除期間結局10年でしょうか？？

https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

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>>1388 マンション掲示板さん
はい、10年です。残念ながら。。。

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税理士に聞け

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最大500万円だから十分かと。

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私も模型撮影していましたので投稿します。見た感じ、そんなに差があるようには見えない気が、、？今はぬめっとした質感でも、経年変化で風合いを感じられるようになるのではと思ってますが、楽観的すぎますかね？笑
模型の写真、気が済むまで撮らせてくれましたがどういう差なのでしょうか、、。ともあれ、竣工が楽しみです。

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>>1386 匿名さん
なぜ撮れたのですか？うちの場合は２度お願いして２度断られました。皆さんにそのようにお願いしていますとのことでした。

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こんなのも撮ってましたので、ご参考まで。

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>>1394 名無しさん
大胆ですね。どうやってあの高さにあった模型を上から撮影できたのですか？脚立など使用されたのですか？

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モモレジさんのマンション番付で関脇以上は確定かな？
かっこいいマンションだね。

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>>1389 匿名さん

ありがとうございます。それによって、どのように影響あるのかがわかりませんが、残念です。。

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>>1396 匿名さん

私も必死に探していたら、ない！と思いましたが、流石に十両未満はないですよねwww

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>>1395
自撮り棒じゃないですか、現地工事現場の塀の向こうの柱の鉄筋の本数を確認したりするのにも重宝しますよ。

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そういえば内見の時に打診棒持ってくる人最近、増えましたね。ここの見過ぎです

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