プラウド文京千駄木ヒルトップ

今度はとんでもない超インフレが来る予感がしてきた（　＾ω＾）・・・

株価上昇は、反発と株主優待権利確定目的だよ。
素人じゃないんだし、文京区ナンバーワン物件のスレで頓珍漢なことを書きなさるな。

株主優待というよりも配当権ね。

今月は3/27ですね。

権利落ち日が延期になるとかならないとか東証から出てるよね？？
パニックだわー
しかも配当なんて出ると思ってんのか？

1600億年に一度（BY野村証券）の暴落だぞ。

文京区No1は小石川でしょう。

>>1108 マンション検討中さん
このデジャビュ感たるや

もう完売した物件に...（以下略）

週末不要不急の外出控え、、、契約会はどうなるんでしょうかね、明日には連絡があると思いますが。

>>1108 マンション検討中さん
それは、総戸数の話でしょうかね。
みると、賃貸用物件と言っても良いほどの、低仕様狭小部屋の集合体。
さすがにマンモス自慢されたら、歯が立ちません。

こちらは、人が住むための物件の中で、文京区ナンバーワンマンションとなります。

本当にどうなるんでしょうね、契約会。世の中全体もですが、、、

>>1111 通りすがりさん
さすがにこのタイミングでの実施は身の危険を感じます。

野村不動産も3月決算なので、なんとか今月中に契約に漕ぎ着けたいでしょうが。

住宅エコポイントも気になります。。

そうですよね、ポイント大きい。しかもじょうきは、待てば待つほど悪化する兆し。海外の状況が物語っている。

じょうき→状況

>>1112 匿名さん
こんな感じの方々が住むマンションなんですね…

>>1118 匿名さん
対立誘う自作自演だと思いますよ。
>>1112 匿名さん　の参考になるを押した人は猛省

「文京区ナンバーワン」？
・総戸数
・平均坪単価
・利便性（駅近度）
・眺望/プライバシーの確保
・住民のクオリティ
etc, etc,...
色々な尺度がありますね。
頑張りましょう（苦笑）

小石川のタワマン民度よりマシだと思う
あそこは地権者用も200戸くらいあったし、若い学生さんみたいな質の悪い賃借人だらけになるのは目に見えてるよ

戸数、利用駅、「クオリティ」概念など人により価値は様々でしょうが、昨日たまたま通りかかったかのタワマン、既に全貌ならぬ半貌くらい見えて構造物としては壮観でした。MG訪問時から予め分かっていたことでしたが、余りに大通りに近く「ガラス窓のすぐ横は大通り」観があり、当方向きではないと確信しました。が、総論として全く異なる個性の他物件と比べても余り実りのある情報交換とは思えないです、特に完売後は。

小石川のタワマンはプライバシーを気にする人が住むような物件じゃないと思うよ。
寝に帰るだけのサラリーマンとか。
部屋の中にも幹線道路の騒音は漏れて入るだろうし、ビルに囲まれたせいで敷地全体が日陰に隠れて雰囲気もなんだか陰鬱だし。

逆に言うと子供の少なそうな物件だから刺さる人には刺さったのかもね。

今週末の契約会はさすがにまずいと思うのですが、延期にしていただけないのでしょうか？
契約者の皆さんはどうお考えですか？

>>1124 匿名さん
正直どちらでもという感じではあります。
明後日をスルーしたところで、いつなら安全なのか、5月なのか6月なのか見えないですからね。ならばエコポイントか間に合う明後日のほうがいいです。

口コミ人気度４．７
書き込み数１１２５

・・・・・

購入者ですが、契約会どうなるにしても何らかの対策と連絡は欲しいですね。
ブランド力、安心料込みで購入を決めたので気持ちのいい契約になるといいのですが。

>>1127 マンション掲示板さん

今日はMR休みなので、おそらく明日連絡ありですかね。契約延ばすのはむしろありがたいのですが、その場合の住宅エコポイントが気になります。。

良いマンションなのは自他共に異論はないと思うが、文京区ナンバーワンは言い過ぎかな。文京区ナンバーワンと言われてここを連想する人はいないかと。

アドレスが文京区ナンバーワンではないから仕方ない。購入者にとってナンバーワンならそれでいい。ただそれを外に向かって俺のマンションはナンバーワンなんて言い出すと変な住人がいると思われるだけだから、良い買い物をしたと一人で噛みしめていればいいんだよ。

やっぱり抽選で1が出やすくなってましたか？

文京区のNo. 1アドレスとは、どこでしょう。

本郷？

契約会やるんですね。
住宅エコポイントの話をされると仕方ないです。

>>1132 匿名さん

そのご質問をこのスレでなさるとはかなり空気の読めない方ですね。

文京区No.1は、本郷、小石川、小日向、白山、西方、大和郷のいずれかであり、間違いなく千駄木ではありません。むしろ千駄木は、荒川区、北区、台東に程近く、大変失礼ですが、文京区の外れの外れであり、比較的治安が悪いエリアです。古くから区内で唯一暴走族が蔓延っており、信じ難いかもしれませんが、未だに現存しています。

因みに私は区内に数カ所不動産を所有する者ですので、決して妬みによるネガではありませんので誤解なさらないでください。

↑すみません、西方→西片です。訂正致します。

わたしは下町っぽい雰囲気がわりと好きですし、何が大切かということは価値観の違いで　
あり、人それぞれだと思います

以前当地に住んでいたものですが、千駄木はそう単純にくくれないと思います。山の手と下町が両方存在しているのが千駄木なのですが、世間的には千代田線の駅のある下町側の方が圧倒的にネームバリューがあるので、ここは穴場中の穴場の一つですね。今回の販売好調を契機に、できればここの仕様と遜色がない、あるいはそれ以上の物件が増えることを期待します。

まぁ、人はそれぞれ、好き好きがあるのはいいんじゃない。SMAP(槇原かw)の歌じゃないけど、ナンバーワンにこだわる必要なんてないんだよね。

確かにそれは言えるね。
例えば小石川だと、住むのを避けられてきた幹線道路沿いの谷底低地にあたる小石川一丁目とは対照的に、高台の高級住宅地もある。

文京区は坂が多いし坂の上下で結構格差はあるんだけどその評価はまちまち。千駄木は坂下商業地が有名だから坂上の閑静な住宅街が過小評価されがち。本駒込は大和郷、6丁目にネームバリューがあるので逆に坂下が過大評価されがち。

下町風味の観光地とされてきた千駄木でも閑静で雰囲気のいい住宅街の低層が建つという事実を人々に印象付けられたのは良かったと思います。不相応に過小に評価されていた千駄木の高台が再認識されるきっかけになったのではないでしょうか。世情は麻の如く乱れている昨今ですが、冷静な顧客によって即日完売という事実は燦然と周辺地域を照らすことでしょう。

契約会お疲れ様でした。
午前の部は雰囲気も良く終了しました。それにしても、皆さんお若いですね。

西片はスーパー遠いしファミリーは生活しにくいだろ
成城石井みたいな暴利スーパー使う気しないしな

お疲れ様でございました。
ポイント申請、タイトですね…
近くの窓口は予約で埋まっており、かつ、郵便は消印でなく受け取り完了ということで速達で今日送ったとしてもやや不確実な感じがしています。

>>1143 マンション検討中さん
所謂地域の格っていうのはファミリーが生活しやすいとかしにくいとかあまり関係ないんだよね。歴史とか地域性というのは時間をかけて醸成されるもので、高級マンションとか品揃え豊富なスーパーとかで決まるものではないからね。
西片に限らず赤坂だって番町だって成城石井が高いから嫌ってファミリーが生活しやすいかっていうと微妙だよ。区内ナンバーワンとかに拘って他をdisっても仕方ないし、外出自粛の間新しい家具の検討でもしてる方が余程有意義。

ここは坪400で割安だったけど、中期的な目線で見たときに、マンションブロガーがドヤってる「考えるな、買え」の根拠たる「しっかりしたマンションなら購入時からの価格下落そんな心配いらんよ。一生の買い物なんて古いよね（ドヤァ）」は元々厳しいよね

文京区の評価は徐々に上がると思うので中期的に見た場合にキャピタルが出る物件はあると思いますよ。今後周辺に良質な高級マンションがどんどん供給されるかもしれませんのでここが絶対そうなるとまでいいませんが、確率は高いかと。

評価が上がるのと値上がりは別の話ですね。

こちらのような高台にゆったりと聳える富裕層ファミリー目線の高級実需物件は、心配いらないでしょう。

バブル末期に分譲された投機マネーに弄ばれたパークコート小石川のような金融商品は、危険です。

ここのスレッドで小石川を連呼されている方がいらっしゃいますが、他物件については他でおねがいします。深く心に傷を刻み込まれる結果になっておられる点は大変ご同情申し上げますが、どこかで過去のこととしてお忘れになるのが御身のためかと。

パークコート文京小石川は
数千万くらいの含み損で済むからまだマシ
問題は小石川のライバル・豊洲と芝浦やろ

小石川騒音低地民に監視されてますねｗ