プラウド文京千駄木ヒルトップ

坪単価がそこまで酷くなかったのと、設備仕様が豪華であったことかと思います。洗面ダブルボウルは魅力的です。

文京区に根強い需要があることと、
どうせ高い買い物なら仕様が良かったり、それなりの広さが欲しい買い手が多いってことでは？
消費者の目が肥えてる気がする。
モデルルームよく行くけど、どこも4ldkとか広い部屋は人気だね。

ひとえに大手町への絶対的なアクセス、居住空間の広さ、加えるならプラウドのブランドだと思われる。今後も更に飛躍的に開発が進む大手町のオフィスに、+/-30分でこの価格。千鳥ヶ淵界隈はさすがに手が届かない、かといって西日暮里以北はあり得ない。

マンションを買うなら６０にしなさい、みたいな本も出ていますが、
リセールとか資産性ではなく純粋に住みやすさを求めている人は多いということですね。

野村のマーケティングセンスを素直に称えたいです

個人的にはお風呂が広いのが嬉しかったですね。

皆さんのおっしゃられる通りかと。
千駄木エリアに地縁があり、駅近で広めのマンションを探していました。仕様などを考えると単価は納得感ある範疇かなと感じました。
最近のコロナの騒ぎは急に吹いた逆風と思ってますが、そもそもすぐに転売するわけでもなく、20?30年の長期的には回復の可能性は十分にある。仮に価値が半分まで落ちても、まあ売れなくなったけどしゃあないし住みつづけるかあ、位の気持ちになります。
デフレが急速に進む、地価が暴落する、金利が急に上がる、会社が潰れる、家族がバタバタ死ぬ、これらが全て同時におこったら、この家を買った決断は仇となりますが、そんときゃ自分も＊＊ばいいんです笑。
色々世の中騒がしいですが、なるようになるかなと。

低層、広さ、駅近、高台、日照、妥当な坪単価、文京区などの条件がバランス良くまとまっていたということかな？　ユカイフルへの期待感もなにげにありそう
加えて学区がもう一ランク上だったら完璧だったかと

即日完売はすごいなー。
しかもこの市況で。

入居者はどんな方々でしたか？
地縁のある方（地元にお住まいの方）が多かったのでしょうか？

>>1090 口コミ知りたいさん
近くの人が多いと販売員は言ってましたよ。
重説で見たとこ、落ち着いた方が多い印象でした。

>>1091 マンション掲示板さん

ファミリー層が多いですか？近所に住んでおり気になります！

>>1092 口コミ知りたいさん
基本ファミリー層と思います。

>>1093 マンション掲示板さん
そうですよね。賑やかになりそうですね。
お医者様も多そうな印象です。

>>1092 口コミ知りたいさん

サラリーマンが半分でその他は医者や経営者とのとこです。
文京区住まいでして、千駄木は千代田線、少し歩けば日暮里駅まで行けますので非常に便利です。

坪単価は400から500くらいでしたね。
富裕層ファミリー向けの高級マンションらしい広さゆえにグロスが張って億ションとなりましたが、文京区の実需はこの辺りの坪単価が天井でしょう。

これをはみ出した物件は投機的なギャンブル臭が強いので敬遠したいところですが、こちらはセオリー通りで安心しました。

ローン減税の要件緩和でここも対象になるかもですね。そうなったら地味にラッキーですね。

>>1097 匿名さん

10年から13年になったら大きいですね。

うーん。なんか予想外に株価復活してきたな。。。

世界終了に賭ける人はいないってことですね

>>1099 職人さん

別にワクチンが開発されたわけではないので、第二波がまだあると思われます。ただし、一時的(その戻り時期や関連倒産の規模が不明)なショックでしょうから、リスク資産買いたい！と待っているヒトは多いんでしょうね。