ザ・レジデンス六本木(THE RESIDENCE ROPPONGI)ってどうですか？

尾根道（坂道と同じ一般名詞、日本全国にある）もピンキリ。神谷町緑道抜けて左の元青空駐車場、首都高脇エリアと、右の大使館、オークラエリアでは比較にならない。

つまり城山トラストコート緑道より左の当マンション敷地は1ランク格下ということですか？

仙石山タワーくらいまでは雰囲気ありませんか？地歴の問題でしょうか？

まぁ、ここがダメダメなのは衆目一致するところですので、異論はありません。

>>602 通りがかりさん
ここの立地をダメというなんて変わった方というか、僻みですか？

しかし一向に盛り上がらないねここは。なんでかね。

仕様はいいし、価格も高すぎないから、立地だと思うよ。ヒルトップ民がここを必死に盛り上げてる。健気

>>605 匿名さん
どんだけ若葉が頑張っても立地が抜群なのは明らか。

>>606 匿名さん
どんだけヒルトップ民が頑張って監視してもなんで売れ残ってる？

緑道の左は行き遅れだと思うよ
>>601 匿名さん

今日も内覧のお客様でいっぱいでした。
かつ、夕方から引っ越しもあって、てんやわんや。コロナのなか、順調な方じゃないですか。北西の尾根道の紅葉が見える3LDKはほぼ完売。

いっぱい、てんやわんや、順調、ほぼ完売と、感覚的言葉がいくつも並んでますが、入居開始から何ヶ月経過した段階で何割売れ残ってるか？数字も知りたいですね

>>609 匿名さん
一応ここは検討者用の掲示板だから、検討してないならここに来てわざわざ意見を書かなくて良いんじゃないかな？
いろんなところでヒルトップのことをディスってるのも気味悪いし。

>>610 りくさん
一応ここは検討者用の掲示板だから、検討してないならここに来てわざわざ意見を書かなくて良いんじゃないかな？

>>608 評判気になるさん

実際は売れてるんですか？　ホームページ戸数変化ないけど。ちなみにアンチではなくオーナーです。
純粋に知りたいです。

>>612 名無しさん

一戸一戸、着実に売れて行ってはおります。ただし、そのスピードは決して速いとは言えず、虎麻ヒルズができる頃にも売れ残り必至と思われます。
ここはひらにご容赦いただきますようお願いいたしまする。

共有部がほぼない事にヒク方が多いけど、僕は惹かれてますね。

コリドーもないし、ラウンジもない。

デザインされた導線の長い素敵なマンションは、たまに行く分には満足度高いんですが、暮らすとめんどくさい。エントランスまで遠いんだよってなる事がありがちですね。

虎麻ヒルズのタワマンの価格で検討しようかな。

>>614 マンション検討中さん

虎麻ヒルズはエントランスや部屋までの動線も含めて、物語性の豊かな演出をすることは容易に想像できますよね。無論、メインエントランスを利用した場合の日々のお出かけには、相応の時間を要することになります。

簡素を超えた簡素の此処とは正反対だと思うので、価格以外で比較するところって何？

パークタワー芝公園の方が入り口及び共用部、シンプルだけど、こちらより良く仕上がってると思います。
時節柄とは言え、ピロティ要らないので、もうひと工夫して欲しかった。

でどうなのかな、売れてる？

出来るの一年後ですか
今から住むのが楽しみでしょうがないです

>>618 マンション検討中さん

ん？何のこと？

>>618 マンション検討中さん
はい、私もです

売れてます？

コロナ禍の中ではありますが、ここからは是非冬休み返上で巻き返しを図っていただきたい。

>>621 マンション検討中さん

ん、巻き返し、とは？
大丈夫大丈夫、まあ見とけって！

アークフォレストテラスとお見合いの低中層南向きが、なかなか売れませんね。

永久に冬眠する部屋もあるようです、はい。

>>623 eマンションさん
今さら買うには新たな材料が必要。購入層で今までこのマンションを知らなかった人はいないと思う。価格水準はそんなに高くないけど、立地を考えたら高い。
高い1万もあれば、安い10億もある。

買えないんですが興味本位で見ています。
2LDKが2億。買える層はどういった方なのかなと思いつつ・・・

2019年9月に竣工しているので1年経過しています。
どこかで新築マンションも一定期間超えると中古になると聞きました。中古になったら価格が下がったりするんでしょうか。
2LDKといっても家族3人くらいで住めそうで（子供1人）広々としています。

立地を考えたら高い方なんですか？
なかなか売れないことで価格改定して、完売できればいいですよね。

しかし盛り上がりが欠けますなこちらは

>>627 eマンションさん
小結だからね、仕方ない
https://mansion-madori.com/blog-entry-6963.html

尾根道見える側の部屋、そろそろ値引きしないかなー。三井の値段見たからには値引きは無いか。。

値引き？するわけないですよ、、、

販売アップデートplease

>>630 匿名さん
待てば売れるってこと？水面下では指値ありだと思うよ

尾根道ビューの110㎡が坪700にならんか、明日にでも所長に聞いてみよーっと！

尾根道見える110m2の3階は坪750くらいでしたよ

>>634 通りがかりさん
森はやってくれるんですね。三井は下げてくれないですね、変なとこだけフェア。

確か昨年秋ごろの尾根道ビュー110㎡の低層5か6階は坪900だった気がするけど、一気に値引きしたなぁ！

https://mansion-madori.com/blog-entry-6893.html
坪821ですよ

>>637 マンション検討中さん

価格表を確認したところ、29700万円になってました。パークコート虎ノ門の売り出し後だったので、値上げした可能性がある。

あの所長めぇー

尾根道&東京タワービューの80m2の部屋も、三井の南東角の1805号と比較して、割安だったので、価格引き上げたみたいですよ。

>>639 検討板ユーザーさん

尾根道と東京タワービューの80㎡って82㎡の北東角部屋ですか？

>>639 検討板ユーザーさん
値上げですか…でもそうすべきですね。皆で値を釣り上げ、価値をあげていくという。再開発ならではですね。

https://minatoku.blog/entries/973
以前、どなたか投稿されてましたが、ここの尾根道側の部屋は将来的にわたって価値あると思いますよ、森トラスト、リバブルさん！

今から思えば、尾根道、東京タワー、皇居が見える1403、買っておけば良かった。。
1503は2000万円値上げしたからな。

>>643 eマンションさん
坪おいくらから、おいくらに？

>>644 マンコミュファンさん

値上げ幅は坪60万円相当でしょう。

おいくらから60万円上げたのでしょうか？

いずれにせよパークコート虎ノ門の値付けや売れ行きを伺いながら、価格調整している模様です。

ここ、管理が東洋グリーンだからやめておいた方が、いいですよ。

ここ、管理が東洋グリーンだからやめておいた方がいいですよ。

>>647 匿名さん
何がそんなに良くないんですか？
管理会社の方が立地より大事なんですか？

>>648 匿名さん
ダメだって触っちゃ。　そっとしておいてあげよう、可哀想な人なんだから。

売主さんと施工会社は確認済ですが管理会社についてはチェックしておりませんでした。
マンションは管理を買えと言われますし、リセールを考えるなら管理会社についても調べておくべきなんでしょう。
ただし管理会社に問題があれば管理組合で協議の上変更も可能ですよね？