マンション管理組合の顧問は必要か

リプレイスはしないほうがいいでしょう。
その前に管理会社と話し合いをしてはどうでしよう。

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>>181 匿名さん
＞リプレイスはしないほうがいいでしょう。
何をめちゃくちゃ言ってんだか。。。何も知らないくせして
信頼を裏切る行為があれば、当然リプレイスだよ。
話し合ってももう意味がない。

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>>182 匿名さん

こいつは頭のおかしい荒らしだから気にしない方がいいよ。
全部のスレで管理会社の擁護してる暇人だから

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>>181 匿名さん
確かに179の流れからしたらわざわざリプレイスする意味はないですね。

デタラメなフロントを代えたならまともになったということでしょう。初めからリプレイスするつもりならフロント変更なんて手順を踏む意味ありませんからね。

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>>184 匿名さん
>デタラメなフロントを代えたならまともになったということでしょう

まともになんかなってないよ
悪徳管理会社は永遠に悪徳管理会社のままだから
リプレイスが必要なんだよ

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なるほどね。

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>>185 匿名さん
住民の総意がリプレイスすべしていうのなら
管理会社の変更をすればいいだけです。

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それをやるのが難しい。
だれがどうやってやるのかわかっているのかな。

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裁判をする場合は弁護士をたてなければならないしね。

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弁護士を立てれば費用がかかる。

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管理組合に顧問はひつようだが、住民の中に
マンション管理士とか建築士がいればその方々に
顧問になってもらえばいい。

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小規模マンションの場合は、人材確保は難しいかも
しれないですね。

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顧問が必要なければ、管理会社のフロントと一緒に
理事会を運営していけばいいのでは。

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やはり管理組合は、管理会社と理事会が共同して
マンション管理を行っていかなければならない。
管理会社と管理組合は、共存・共栄が一番です。

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>>194 匿名さん
悪徳管理会社と悪徳管理組合員に共存共栄されても困ります。

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悪徳管理組合員はどんな悪事を働いているのかな。
そんなことは全く憶測で何にも分かっちゃいないんだろう。

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犯罪であれば、住民は動くべきです。
知っている者が動かなければ先には進みません。

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全国のマンションで、管理会社や理事とかが
悪事を働いているというマンションは殆ど
ないでしょう。
あなた方のマンションでそういうことがありますか。

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しかし、ここに来るものはそういう事情を抱えて悩んで
いるんでここにきて確認をしているのだよね。

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>>196 匿名さん
＞悪徳管理組合員はどんな悪事を働いているのかな。
憶測ではないですね。
悪徳管理組合員（理事長）は悪徳管理会社と仲良しで高額修繕工事に際しても相見積もりを取ることすらしません。

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>>198 匿名さん
頭がおかしいか、管理会社のシニア管理人？

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アンタがね

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６００戸の大規模マンションに顧問を採用した事例だが、
この顧問はマンション管理士の資格を有した弁護士だから
安心感はある。

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超大型マンションならば、弁護士や建築士の顧問ぐらい
おいてもいいかもね。

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理事会の運営がうまくいっていないマンションであれば
顧問の設置は必要でしょう。

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顧問で一番いいのは、建築士と弁護士、マンション管理士の
３つの資格をもっているのが最高。

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そんなのはどこのマンションにもはいないよ。
いても金にならないマンションの仕事はしない。

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理事会に顧問は必要ないけど、管理組合に信頼できる
顧問、弁護士や建築士等を抱えておくのはいいことだよ。
ただし、顧問料は払わなくてもいいと思う。
依頼するときはお宅にしますといっておけばいいしね。

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名前だけの顧問かい。

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会社でも顧問は必要だから、管理組合にも顧問は
必要だろう。

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しっかりした理事長一人がいれば、理事会は運営できるん
だけどね。

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ただ、コピーしたり、各戸に配布したりするのは
管理人がいないマンションは大変だね。

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マンションは小規模マンションより、大規模マンションの
方がずっと効率は良い。
管理人にしても清掃人にしても、各種点検にしてもしかり。
集会室のないマンションは大変です。管理人のいないマンション
も誰に苦情や要望をいっていいか分かりません。
外部からのお客や仕事でこられた方もだれに連絡すれば
いいのか分かりません。

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清掃人と管理人を一緒にしなければならないような
小規模マンションも大変です。

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マンションは小規模の方が付き合いが少なくていいと
思っている者がいるが、却って小規模の方が付き合いが
濃くなる。

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小規模マンションだと、役員の回ってくる回数も多いし、
知り合いが多くなるからね。

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ということは、小規模マンションの方が人付き合いは
深くなるということだね。

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管理組合に顧問を設けるのであれば、建築士が
いいとは思うけど、大規模修繕工事のときは相見積もりは
取らずにその顧問にしなければならなくなるね。

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設計コンサルタントについては、相見積もりを取り選定すべき
でしょうね。
特に大規模修繕工事時の設計監理業者の選定は。

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管理組合に顧問が必要だということだが、弁護士が
毎回理事会に出席して何をするんだろうね。

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>>220 匿名さん
顧問になるのは、ふつうはマンション管理士でしょ。

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マンション管理士でもいいけどね。

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マンション管理士が一番オールマイティかもね。

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今回からマンション管理士の５年講習は
ＷＥＢでの受講になりました。

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ＷＥＢでの受講は楽でした。
１５分おきに更新していけばいいから。
聞きたい時間にきけばいいし、何日かかってもいいんでね。

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ＷＥＢでの受講は１５分おきにパスワードを打ち込まないと
先に進めないようになっています。
全て受講すれば修了証書が発行されますが、自分でプリントアウト
しなければなりません。

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マンション管理センターもＷＥＢ化に目覚めたか。

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理事会に顧問はいらない。
自分のマンションは自分で守るんだ。

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でもね、理事会に建築士が出席していれば
なにかと便利だね。

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工事に関することは建築士でいいが、マンション管理に関する
内容であれば、マンション管理士の方がいいね。

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