顧問を考える人達
[更新日時] 2024-04-21 11:29:30
BSTマンション（超高層住居専用、築12年、600戸）は、弁護士を管理組合顧問として採用した。
東京弁護士会はマンション管理士の資格を有する弁護士を管理組合に紹介しておりその一環である。
半年後、理事長はこの弁護士を外部理事に選任した。
国交省の標準管理規約は、専門家の活用を挙げている。
理事会は素人集団だから管理規約や区分所有法及び関連法を正しく解釈できる専門家の起用は望ましいといえる。
企業顧問の大きな目的は、紛争処理よりも紛争を未然に回避する事にある。
管理組合顧問も同様の効果が期待される。
しかし、この弁護士が、弁護士の利益追求に走ったらどうなるか。
その恐れはないのか。
この板はBSTマンションでの事例を参考に皆さんで考えることを目的とする。
まずは、報酬問題から考えてみたい。
マンションでは以下の報酬を支払っている。
これが妥当なのか。
顧問報酬 月額162,000円
業務 法律顧問（月一回の理事会出席、電話メールによる相談）。
理事報酬 月額216,000円+日当半日54,000円（月額270,000円）
業務 法務担当理事（月一回の理事会出席、議決権無し）
[スレ作成日時]2019-09-23 17:43:51
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マンション管理組合の顧問は必要か
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181
匿名さん
リプレイスはしないほうがいいでしょう。
その前に管理会社と話し合いをしてはどうでしよう。
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182
匿名さん
>>181 匿名さん
＞リプレイスはしないほうがいいでしょう。
何をめちゃくちゃ言ってんだか。。。何も知らないくせして
信頼を裏切る行為があれば、当然リプレイスだよ。
話し合ってももう意味がない。
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183
匿名さん
>>182 匿名さん
こいつは頭のおかしい荒らしだから気にしない方がいいよ。
全部のスレで管理会社の擁護してる暇人だから
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184
匿名さん
>>181 匿名さん
確かに179の流れからしたらわざわざリプレイスする意味はないですね。
デタラメなフロントを代えたならまともになったということでしょう。初めからリプレイスするつもりならフロント変更なんて手順を踏む意味ありませんからね。
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185
匿名さん
>>184 匿名さん
>デタラメなフロントを代えたならまともになったということでしょう
まともになんかなってないよ
悪徳管理会社は永遠に悪徳管理会社のままだから
リプレイスが必要なんだよ
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>185 匿名さん
住民の総意がリプレイスすべしていうのなら
管理会社の変更をすればいいだけです。
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188
匿名さん
それをやるのが難しい。
だれがどうやってやるのかわかっているのかな。
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189
匿名さん
裁判をする場合は弁護士をたてなければならないしね。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
管理組合に顧問はひつようだが、住民の中に
マンション管理士とか建築士がいればその方々に
顧問になってもらえばいい。
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192
匿名さん
小規模マンションの場合は、人材確保は難しいかも
しれないですね。
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193
匿名さん
顧問が必要なければ、管理会社のフロントと一緒に
理事会を運営していけばいいのでは。
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194
匿名さん
やはり管理組合は、管理会社と理事会が共同して
マンション管理を行っていかなければならない。
管理会社と管理組合は、共存・共栄が一番です。
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195
匿名さん
>>194 匿名さん
悪徳管理会社と悪徳管理組合員に共存共栄されても困ります。
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196
匿名さん
悪徳管理組合員はどんな悪事を働いているのかな。
そんなことは全く憶測で何にも分かっちゃいないんだろう。
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197
匿名さん
犯罪であれば、住民は動くべきです。
知っている者が動かなければ先には進みません。
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198
匿名さん
全国のマンションで、管理会社や理事とかが
悪事を働いているというマンションは殆ど
ないでしょう。
あなた方のマンションでそういうことがありますか。
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199
匿名さん
しかし、ここに来るものはそういう事情を抱えて悩んで
いるんでここにきて確認をしているのだよね。
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200
匿名さん
>>196 匿名さん
＞悪徳管理組合員はどんな悪事を働いているのかな。
憶測ではないですね。
悪徳管理組合員（理事長）は悪徳管理会社と仲良しで高額修繕工事に際しても相見積もりを取ることすらしません。
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