パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅 徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅 徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅 徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に 店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2019-09-23 08:43:04
購入者様おめでとうございます。
購入できなかった方々 6年後のそごう跡地
10年後の西口三井さん開発物件待ちましょう。
首を長くして10年。。。
長いですね。いい物は売れるのも早いですね。
これでこのスレは最後になります。
それではさようなら。
HPたしかに掲載終了になってなってますね。
わたしは購入するか迷ってたらあっという間に欲しい間取りがなくなってました。
マンションはピンときたときに買うべきでしたね。当面これほどの条件の物件はなさそうなので残念です。
同感です。ここは値段が魅力的過ぎですね。坪単価５０万円くらい高くしても完売できたのでは？
ここは指名買いが多かったみたいですよ、コロナ禍でも、竣工・入居が遅れようとも買いに向かった人が1期だけで100戸程契約。2期は様子見してた人を含めあっという間に完売。
柏は駅近で規模感ある物件は5年に1回位しか新築マンションが出ないので次もそのくらいかなぁ。
そごう跡地の具体的な活用に関する見通しは今も一切表に出ておりません。
しかし大半の地権者が三井に売却しており、
残りの地権者とも交渉中である事から、マンションの噂が出てきてる状況ですね。
>>1268 匿名さん
松戸伊勢丹跡地にキテミテマツドができたように、商業施設や公共施設になったほうが街に活気がでますよ。
マンションができても、居住者が便利なだけで柏駅がさらに混むようになり、柏駅利用者にはマイナスしかない。
>>1268 匿名さん
全く同じ情報を私も聞きました。
地権者との最終の詰めの段階のようですね。
三井がすでに購入済みという事を考えると、商業施設ありのフラッグシップになるような高層タワーを作るでしょうね。どこの街でも三井の開発は目に止まりますよね。本当の開発のプロ集団だと思います。
今回のそごう駐車場買い上げてパークホームズ建築からの
そごう本店部分を
パークタワーで決まりですね。
ここも無事完売したことで、そごう跡地のマンションの発表ありそうですね！
ざっくりの計算をしてみましたがそごう跡地に150m40階建てのタワマンが立ったら本物件の最上階の方にも日照の影響が出る「かも」しれません。さすがに同じデベでそんな鬼のようなことはしないと思いますがもし計画ができたら住民の方は全力でゴネてくださいw
そごう跡地についてですが、
市は民間に任せて傍観してる印象を個人的に感じます。
単体での大型商業施設や公共施設等の要望も多くあるのでしょうけど、
市はノータッチでこのまま三井がマンションを建てる既定路線だと思いますね。
もちろん低層は商業関係の施設が入ると思います。
以前に見た市の何かの資料に記載があったのですが、
柏駅は賑わってる商業施設に対して住居施設が少ない事を市は問題視をしていました。
つまり柏駅に住んでる人が少なすぎるのです。
柏駅に必要なのはマンションなのでしょう。
ちなみにフラグシップを期待してる投稿もありますが
西口再開発のトリプルタワマンがその役割を担うことになりますので、
そごう跡地はそこまで高層にはならないと思いますね。
高島屋が一時的にそごう跡地に入って西口再開発後に取り壊してタワマンだと勝手に思ってます。西口のトリプルタワーも南方向に大きなマンション建ててからだと売りにくいのではないかと。そしてそごう跡地タワーの下駄部分に老朽化してるヨーカドーが入ればパズル完成！
ちゃいまっせ。最も影響を受け難い最上階でも150m超えてくるとやばいということ以外の意味は含んどりませんw
パークホームズは完売です。
PHの売れ行きが好調だったため新たに三井は仕掛けてきそうですね！といっても今春にまた西口再開発の計画段階が一歩前進するようで、、
確かに柏駅周辺の商業面積は県内トップクラスである一方、住宅割合が少ないんですよね。だから、柏市のビジョンで再開発で40階超のマンション3つ建てて、人口増加を促進させるようです。
柏は地味に県内No.2の座を狙っているという....笑
>>1273 匿名さん
6号と16号は頻繁に渋滞してます。
通勤時間帯には駅のホームに人が溢れてます。
これ以上無理に人を増やして密集しても過密になるだけですよ。
市のパンフレットはなんて政策的な要素もあるのであてにならないと思います。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
