そごう跡地についてですが、
市は民間に任せて傍観してる印象を個人的に感じます。
単体での大型商業施設や公共施設等の要望も多くあるのでしょうけど、
市はノータッチでこのまま三井がマンションを建てる既定路線だと思いますね。
もちろん低層は商業関係の施設が入ると思います。
以前に見た市の何かの資料に記載があったのですが、
柏駅は賑わってる商業施設に対して住居施設が少ない事を市は問題視をしていました。
つまり柏駅に住んでる人が少なすぎるのです。
柏駅に必要なのはマンションなのでしょう。
ちなみにフラグシップを期待してる投稿もありますが
西口再開発のトリプルタワマンがその役割を担うことになりますので、
そごう跡地はそこまで高層にはならないと思いますね。