匿名さん
[更新日時] 2024-07-30 22:13:10
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
-
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,398万円~7,798万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.56m2~74.33m2
-
販売戸数/総戸数:
10戸 / 253戸
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.56m2〜74.33m2 |
価格 |
5398万円〜7798万円 |
管理費(月額) |
1万8280円〜2万4460円/月 |
修繕積立金(月額) |
6120円〜8180円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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10761
口コミ知りたいさん
>>10760 検討板ユーザーさん
昭島と多摩センターはないわー。無料でもきついわ
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10762
名無しさん
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10763
名無しさん
>>10760 検討板ユーザーさん
このwを使う構文はいつものタワー民おじさんなので無視しした方が良いですよ。検索するとこの構文のどうしようもないコメントで溢れてるので
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10764
匿名さん
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10765
評判気になるさん
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10766
マンション掲示板さん
今タワーの中古見たけどさ
7480万円
3LDK ・66.58m2
普通にやばいよね。1期で買えてたら5000万だよ。こんな上がることある?売れる売れないとか関係なし、もう中古でこれを下回って出ることはないしもっと高層階だともっと高いわけでしょ?
昭島にも多摩センターにもこんなに資産価値がそんな物件ないよね。残価割れする物件ばっかりだもんね。多摩市ナンバーワンはとんでもないね。1期で買えれば完全に勝ち組だった。くやしい。
高層階なら1億近くついちゃうだろうね。これからプラウドも建つだろうし、ますますあがっちゃうよね。ハザードとか多摩市とか言ってたやつ涙目だわ。中古見送るとかいってたけど普通に買えないだけでした。テラスも同じくらいあがってほしいな。
純粋に1期で買えるなら買いたいです。みにいったのにな。悔しい。
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10767
通りがかりさん
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10768
マンション掲示板さん
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10769
マンション掲示板さん
>>10766 マンション掲示板さん
ちなみに調布のパークホームズだと
57.3m2で8,280円で売りに出されています。
世田谷に入ると億になります。
ちなみに友人は豊洲で3,500万円 アップ
で売れたそうです。
マンション価格が高騰している中、聖蹟ブリリアの停滞は、余りにもひどいと思います。立地が悪すぎたのです。
立地がポンコツだと、資産性が低いことが分かりました。
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10770
eマンションさん
>>10769 マンション掲示板さん
8,280円www1000個ポチりましたwwwwwww
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10771
みつを
「普通にやばいよね。1期で買えてたら5000万だよ。こんな上がることある?」って書かれていたけど、都内のマンション価格知らなくて 草
都内に行ったことなさそうで 草
都心のマンションだったら、もっと価格上がっていた
ポンコツ立地とか書かれてますけど、考え方がポンコツだと感じました
みつを
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10772
評判気になるさん
>>10769 マンション掲示板さん
私も10000個ポチりましたwwwwww
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10773
匿名さん
>>10766 マンション掲示板さん
買えたじゃなくて買えなかっただろwww所詮テラス民はタワー買えなかった民の集まりだから大人しくしててね。
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10774
匿名さん
資産性が低いのはハザードとか低スペックとかではなく最寄り駅の不便さが95%だと推察できる
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10775
名無しさん
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10776
マンション検討中さん
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10777
通りがかりさん
>>10776 マンション検討中さん
プリリアは特殊ですね。下がらないどころか現時点でこごであがるのは異例ですね
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10778
通りがかりさん
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10779
マンコミュファンさん
他人がここの、あそこのマンション買ったってどうでもよくない?自分自身が幸せなら関係ないんだから、、、不幸同士が対立してて面白いから見てるけど。
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10780
検討板ユーザーさん
>>10766 マンション掲示板さん
売れる売れないが一番関係する。大事なのは売り出し価格じゃなくて成約価格。坪単価370万って府中に届かないと自覚しながら最大限にチャレンジした背伸び価格だよ。今年の成約価格平均は坪単価300万前後。
テラスがタワーと同じくらい上がる市況になったらタワーはもっと上がる。あとの感想は理解できるし、残念だったね。今あるベストの物件買えれば良しとしよう。次行こう次。
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10781
匿名さん
お金があるのなら、不便で過疎化なとこより、せめて府中にマンションを買えば、
便利で快適
リセール
も良い
ライナーを使わないと都心に出れないと言われるなど言われて辛いのはわかる。
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10782
通りがかりさん
これには吹いたww
今タワーの中古見たけどさ
7480万円
3LDK ・66.58m2
普通にやばいよね。1期で買えてたら5000万だよ。こんな上がることある?
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10783
弟の僕をDQN達から守ろうとした肉体派お姉ちゃんが
>>10777 通りがかりさん
あなた、ヘルス 多摩クリスタル のヘビーユーザーですよね?
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10784
名無しさん
カオスwww
他のマンションスレにここのポジがウザイ投稿をして、東京都下で一番評判悪くなるからカオスになる
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10785
口コミ知りたいさん
またマンション買えない貧乏人がスレ荒らしてるのか。いつも通りだな。暇人乙
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10786
買い替え検討中さん
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10787
評判気になるさん
素朴な疑問なんだけどここ多摩センター推しの検討者ばかりみたいなのですが、多摩センターって、多摩ニュータウン失敗して空き家だらけのとこですよね?
新築マンションも販売が順調ともいえず、価格もお手ごろ価格で売れ残ってますが何かこれから都市開発でも始まって資産価値が上がる要素があるのでしょうか??
新宿までの本数とこちらの特急駅と比べると大幅に少なく、京王線と小田急線も近いとは言いがたいのでマンションのリッチによっては相当駅から遠くなってしまうと思うのですが、駅周りも坂だらけでですよね?
テラスも期をますごとに値上げしてプラウドもこれから建ち、調布府中の価格が上がればまたこの周辺もあがるかとおもいますが、多摩センター周辺にはそういう駅がないですよね?
本当に素朴な疑問なのですがこちらの聖蹟のスレではどうしてこんなにも多摩センター推しなのでしょうか??
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10788
名無しさん
やっぱり、聖蹟桜ヶ丘は運行本数の少なさとと新宿までの所要時間は地獄ですね。
京王ライナーなんかほとんど運行してないし。
毎日都内に出るのは、無理ゲーだぜ。
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10789
通りがかりさん
>>10788 名無しさん
多摩センターはもっと少ないのですがどうして多摩センター推しになるのでしょうか??
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10790
評判気になるさん
聖蹟ブリリアせっかくいいマンションなのに、このスレに常駐してる人見ると複雑だね。
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10791
通りがかりさん
>>10788 名無しさん
その発想でいくと都内勤務者だと
ここで人気の昭島がもっとも遠く都内勤務は難しく、多摩センターは聖蹟桜ヶ丘よりも本数と少なく乗り換えと必要なことからとても厳しいく、資産性も優位な府中とは2駅で5分しか変わらず、本数も変わらないため
通勤までの難易度だと
府中=聖蹟桜ヶ丘<<<<(越えられない壁)<<<多摩センター≦昭島
という構図であってますかね??
でもそもそも混み具合見るとそこより前の駅から都内勤務するために乗ってる人が多いから地獄なわけで、毎日もっと遠くから通勤してる人のほうが圧倒的に多いことになるんですが無理ゲーっていうのは発想力が乏しすぎる方なのでしょうか??
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10792
マンコミュファンさん
乗り換えなしの新宿勤務なら普通、千代田、港区辺りの駅だときつそう
まあ、京王線沿いに買う人はほぼ新宿、渋谷通勤だろうね
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10793
マンション掲示板さん
政府要人は基本的にハザードエリアには滞在させないそうです。
各国の大使館も地盤が良く、高台エリアに多く点在します。
なんか、人命に順位を付けられているようで嫌ですね。
価値ある命はハザードエリア外
価値の低い命はハザードエリア
昔の地主が地盤の良い高台に住むようなものか。
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10794
通りがかりさん
>>10791
うわあ、もう後戻りできず聖蹟を無理矢理持ち上げるしかないんだね…辛
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10795
マンション掲示板さん
>>10794 通りがかりさん
正論言われたら決まってそういうか、ハザード連呼することしか出来ないお決まりのパターンのやつか。
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10796
評判気になるさん
このマンションの施工業者
三井住友建設は麻布台ヒルズ
で再度、大問題施工業者
過去の杭問題...
今回のへっぽこプレキャストコンクリートといい...
このマンションは
施工不良がないのか、
それとも施工不良が、隠れているのか
みなさんはどちらだと思われますか
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10797
匿名さん
-
10798
通りがかりさん
多摩エリアは地盤が良い場所が多いけど、河川側なので珍しくこのマンション周辺は芳しくない。
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10799
マンション掲示板さん
-
10800
マンコミュファンさん
-
10801
匿名さん
>>10800 マンコミュファンさん
何故最高のタワマンなのでしょうか?
タワマンの中では最もグレードが低い分類に入るのでは?
都内に行ったことが無いんですか?
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10802
評判気になるさん
三井住友建設の問題は悪いことを隠そうということより、そもそもの技術力や能力が低いと思われる。品質管理については、社内基準の低さ、チェック体制の甘さから、低品質になっているのではないだろうか。
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10803
eマンションさん
なんでここは完売して新築はもう買えないタワーの話ばっかりしてるんだ?そんなに羨ましいの?
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10804
名無しさん
遅かれ早かれ三井住友建設の品質問題と思われるのは、真っ当な意見ではないか。
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10805
名無しさん
タワーの電気室はギリギリで2階に設置する計画に変更できたけど、そのせいでヘンテコ窮屈平面プランになった。
スーパーハザードエリアなんだから、途中で計画変更するのではなく、基本設計から考えなければならなかった。そうしたら、まだ、まともな設計が出来たらだろうな。
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-
10806
通りがかりさん
>>10805 名無しさん
なんでここは完売して新築はもう買えないタワーの話ばっかりしてるんだ?そんなに羨ましいの?
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10807
匿名さん
ここは土地代が二束三文だから、マンション費用のほとんどは建物代金。
土地を買うのではなく、建物を買うイメージ。
河川敷のハザード かつ 郊外 の土地
文字におこすと、価値が低いことがイメージしやすい
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10808
評判気になるさん
>>10807 匿名さん
正論言われたら決まってそういうか、ハザード連呼することしか出来ないお決まりのパターンのやつか。
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10809
マンコミュファンさん
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10810
匿名さん
聖蹟は府中の様に競馬場があるわけではないのに駅前では歩きタバコが多い。喫煙所が少ないからカナ
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10811
名無しさん
>>10810 匿名さん
いやあ住んでいる人のモラルの問題ですよ。多摩市の中でも意識低い人たちが多いですから。それらを勘案して昭島にしましたが快適です。
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10812
マンション掲示板さん
>>10811 名無しさん
昭島なんて田舎よく選ぶな。都心に縁のない農業か何かしてる人?昭島の予算感の人にはこのエリアですらちょっと予算外かと思うのですが見に来ても買えないのにわざわざのぞくくらい羨ましいってこと?安くならないよ?
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10813
評判気になるさん
-
10814
評判気になるさん
-
10815
マンション掲示板さん
昭島買った人がここに出没してるのなんか草
自分の選択を正しいものであると思い込みたくて他を下げてるのかな。
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10816
通りがかりさん
聖蹟と昭島じゃ住民が求めてるもの違いすぎるから議論にならんわw
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10817
検討板ユーザーさん
昭島は車ないと不便
車もつ必要ないと思ってるから昭島は検討外
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10818
口コミ知りたいさん
今だに、この聖蹟ポジの投稿がツボなんだがwww
無知だとここまでポジティブになれる!
羨ましいwww
↓
↓
↓
今タワーの中古見たけどさ
7480万円
3LDK ・66.58m2
普通にやばいよね。1期で買えてたら5000万だよ。こんな上がることある?売れる売れないとか関係なし、もう中古でこれを下回って出ることはないしもっと高層階だともっと高いわけでしょ?
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10819
通りがかりさん
-
10820
マンション掲示板さん
>>10818 口コミ知りたいさん
1年で2,500万アップか。すごいな。
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10821
マンション検討中さん
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10822
名無しさん
>>10820 マンション掲示板さん
誰かタワー中古を10億で掲載し直してくれ!そしたら、もっと面白い聖蹟ポジがみられるぞ。
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10823
名無しさん
>>10746 通りがかりさん
坂道にありますから、電気自転車があれば便利ですよ。
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10824
名無しさん
>>10754 匿名さん
住民ではなく住民なりすましが荒らしてるんですよ
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10825
評判気になるさん
>>10822 名無しさん
お前がやれ。そんなんで喜んじゃって哀れな人
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10826
名無しさん
>>10787 評判気になるさん
やめてあげて...もうライフは0よ...
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10827
匿名さん
>>10822 名無しさん
こいつはマンション買ったことすらないんだろうな。哀れすぎて見てて痛いな。
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10828
マンション検討中さん
>>10824 名無しさん
現に部屋からの画像を投稿してる人もいるけど、あれもなりすまし?
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10829
通りがかりさん
>>10828 マンション検討中さん
Twitterとかから画像コピペしてきたなりすましでは?
こんな掲示板に個人しか知り得ない情報を自らあげる人いないでしょ笑
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10830
口コミ知りたいさん
それよりこの投稿面白くないですか?
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今タワーの中古見たけどさ
7480万円
3LDK ・66.58m2
普通にやばいよね。1期で買えてたら5000万だよ。こんな上がることある?売れる売れないとか関係なし、もう中古でこれを下回って出ることはないしもっと高層階だともっと高いわけでしょ?
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10831
名無しさん
>>10830 口コミ知りたいさん
特に面白い内容でもないけどもしかしてマンションとか買ったことない人?同じ投稿ばっかりしてそちらのほうが面白い人だなって思ってますよ。
>>10820 マンション掲示板さん
誰かタワー中古を10億で掲載し直してくれ!そしたら、もっと面白い聖蹟ポジがみられるぞ。
↑この無知な投稿こそ爆笑ものだったんですがwwww
10億ww頭弱すぎて小学生なんですか?wwww
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10832
口コミ知りたいさん
10822 名無しさん 8時間前
削除依頼
>>10820 マンション掲示板さん
誰かタワー中古を10億で掲載し直してくれ!そしたら、もっと面白い聖蹟ポジがみられるぞ。
マンション板はじまって以来の爆笑コメントだわ
掲載し直すってwwww
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10833
eマンションさん
>>10831 名無しさん
売れる売れない関係ないんでしょ?ボッタクリ価格で売り出せば騙される情弱を皮肉ってるのがわからないの?(笑)
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10834
名無しさん
>>10833 eマンションさん
メルカリみたいに個人で勝手に決めて適当にだしてると思ってるの?もしかしてここ荒らしてるのって中学生??
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10835
口コミ知りたいさん
ちょっと笑っちゃって思わず書き込んじゃうけど君さ、今の中古市場が新築より高値ついただけでぼったくりとか情弱とかいっちゃうタイプ?
少し世の中のこと勉強した方がいいよ。ここの検討者ばかり優しく見守りながら君のこと小馬鹿にしてみてるけど外の世界出たら恥ずかしいよ。
1人で毎日毎日買えないマンションに妄想ふくらませてがんばって書き込んでさ。その時間少しは外に出てママ喜ばせてあげなよ?ママはいつまでもあなたのお世話してくれないよ?
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10836
マンション検討中さん
>>10835 口コミ知りたいさん
ブーメランwww
スーモはメルカリじゃないから考えて値付けしたほうが良いよw
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10837
eマンションさん
>>10836 マンション検討中さん
??
もう少し文章を読む力をつけたほうがいいよ。
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10838
口コミ知りたいさん
-
10839
通りがかりさん
何階の部屋か知らなけど火事あったんだな。タワー信者異常すぎるし生活してても安全意識低い人がいるな。火事なんかあったら高層階は非常階段で避難とかつらすぎ
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10840
通りがかりさん
>>10839 通りがかりさん
火事の事実はありません。あなたの心配は余計なお世話です。
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10841
マンション検討中さん
住民板で火事があったと漏洩してるのに隠蔽するの必死かな。まあ人身に被害なかったならよかったね。
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10842
検討板ユーザーさん
>>10841 マンション検討中さん
なんでここは完売して新築はもう買えないタワーの話ばっかりしてるんだ?そんなに羨ましいの?
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10843
辛さん
聖蹟No.1タワーでボヤだの誤報なんてイメージ悪いから必死の模様ですな。辛辛。
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10844
マンコミュファンさん
>>10842 検討板ユーザーさん
タワー民がよそのスレで聖蹟自慢してるから。
構ってちゃんのせいで荒れる。タワー棟が欲しくて書き込んでる人、いないよ。
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10847
匿名さん
>>10841 マンション検討中さん
住民板には誤報があったとしか書かれてませんけど?
ネガに事欠いて、起きなかった火災をデッチ上げるのは悪質ですね。
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10848
通りがかりさん
タワー民は全員住民板戻ってくれないかな。
一生、火災報知器の誤動作とネットワークの話しててほしい。
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10849
匿名さん
>>10848 通りがかりさん
粘着質のストーカー君こわいよ、、、このテラスの販売の板なので検討者じゃない無差別通り魔君は山へお帰り下さい(/_;)
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10850
匿名さん
>>10844 マンコミュファンさん
エビデンス出せよ。自慢に聞こえるのは自分の不甲斐ないコンプレックスからですよね?自信もって生きろよ。人様に迷惑かけんなよ。
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10851
マンコミュファンさん
誰かに証拠を出せと命令する前に自分で過去レス見ろよ自己中さん。多摩センや豊田スレで検討者へしつこくゴミ団地とか低所得者とかあからさまな侮辱しながら聖蹟買いましたって書き込みが多いから。コンプレックスだとして、あなたもそこに配慮するどころか意図的に煽る書き込みしてる。
先に手を出して、やり返されたら被害者ヅラか?本当に聖蹟タワー住民だとしたらサイコパスタワーに名前変えたほうが良いレベル。
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10852
通りがかりさん
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10854
評判気になるさん
>>10852 通りがかりさん
調布か府中に住むと良いですよ!おすすめです☆
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10856
匿名さん
>>10855 匿名さん
タワー民、ツイ廃の生活さんかなぁ。構文とか言葉選びが同じだね。
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10857
マンコミュファンさん
>>10856 匿名さん
あなたはタワー民でもテラス民でも検討者でもないんでしょ?
そろそろ本気で迷惑なので意味のない投稿やめてください。
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10861
通りがかりさん
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10864
通りがかりさん
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10866
口コミ知りたいさん
多摩センターなんてどうでも良い。
問題なのは聖蹟桜ヶ丘駅周辺の歩きタバコ。
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10868
通りがかりさん
聖蹟は昼のみできる飲み屋もちらほらある
安くすませるためのやんちゃな学生や20代が多い
なかなかゆっくり住むというわけにはいかん
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10870
通りがかりさん
テラスそろそろ竣工ですね!
外観より住みやすいのが1番ですから、コインランドリーもあるのも大きいです!
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10872
eマンションさん
>>10869 eマンションさん
あなた多摩センターの方じゃないでしょ?wあからさま過ぎて、、、テラスも多摩センターも買えないのに荒らして見てるのが快感なのかしら。わら
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10873
マンコミュファンさん
お互い人同士を悪く言うのはやめよう。
誰も悪くないんだよ。
なんて言うか...立地が悪いんだよ!
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10881
通りがかりさん
多摩センが、優れているのは間違いないが、
多摩センに住んでもない変な人に煽られるのは気分が悪い
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10882
検討板ユーザーさん
最近の多摩エリアの大規模は聖蹟と昭島は群を抜いた好調ぶりですね。
やはり駅徒歩5分以内×商業施設×大規模は郊外でも強いですよね。
多摩エリア好きとしては23区外が盛り上がってるのは嬉しいです。
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10884
検討板ユーザーさん
騒いでた方の垢バレしてだいぶ静かになったね笑
答え合わせも含め、治安も良くなってよかった。
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10889
通りがかりさん
うむ、多摩地区にいいマンションができることはみんなにとってプラスだな
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10893
管理担当
[No.10845~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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10894
口コミ知りたいさん
この人多摩センター多摩センター言いながら多摩センターも買えないただの荒らしだと思いますよ。それに付き合ってる人は思うがままなのでスルーでいいと思います。
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10895
口コミ知りたいさん
>>10894 口コミ知りたいさん
ネガ発言すると直ぐ住民が叩いてくるから、気をつけた方が良いですよ!
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10896
マンコミュファンさん
多摩センスレ荒らしてるやつこっちでも出てるな
聖蹟、昭島語って対立煽ろうとするやり口が全く一緒
セリフ変えても本性は変わらんな
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10897
匿名さん
都下の掲示板ウロチョロしてストレス発散の迷惑煽り行為。
このサイトで人様に迷惑をかけなくても良くなるぐらい、人生が充実する事を祈ります。
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10898
名無しさん
>>10893 口コミ知りたいさん
やばい民度って??どういうこと??ここ売り出し中なのにじゅうにん??まだテラス出来てないけど?え?え?え?え?
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10899
口コミ知りたいさん
多摩センスレの者です。多摩センと聖蹟を対立させたいのかこっちのスレでも荒らし行為を繰り返している人がいます。文体から個人の犯行のようです。こういう人って書き込めないよう制限できないものなんですかね?
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10900
通りがかりさん
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10902
マンコミュファンさん
聖蹟は府中の下位互換だからネ
立地だけでなく、マンション仕様など一つグレードを落とすと、聖蹟のマンションになるネ
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10903
通りがかりさん
蓮舫が多摩センターにきたんだって。
政治の目線からも多摩センター重要だね。
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10905
マンション掲示板さん
>>10904 マンコミュファンさん
多摩センターにも聖蹟の人が書き込んでるから同じ事思われるよ。ただ結局はどちらの書き込みも両方買えない荒らし目的の人が書き込んでると思うので反応しない方がいいかと。
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10906
マンション検討中さん
別に多摩センター貶しても、
ここがポンコツ立地であることには変わりない
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10907
匿名さん
>>10906 マンション検討中さん
そんなこと言ったところでテラスは安くならないし、これからこのエリアに建つマンションは高くなっていくことは確定してるので貴方は貴方の買える範囲内で頑張って検討してくださいね(^O^)
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10908
eマンションさん
>>10906 マンション検討中さん
多摩センターはなぜか価格が一切上がらないお得な多摩市価格なのでそちらがいいんじゃないですか?
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10909
マンション掲示板さん
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10910
通りがかりさん
>>10906 マンション検討中さん
ここは、ポンコツ立地。
多摩川先はdocomoポンコツ立地。
散歩をしたらポンコツ立地を散歩することになる。
そして、また、梅雨が始まったら、ハザード立地。
台風シーズンだと命の危険を感じるスーパーハザード立地になることもある。
そして歩きタバコも多い立地。
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10911
マンション掲示板さん
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10912
検討板ユーザーさん
さすがにハザードと歩きタバコしか言えないのは飽きたな。結局欠点が特にないってことなんだよな。
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10913
契約者さん5
>>10909
結局SBIネット銀行にすると思います。団信をガン50か100かどっちにするかなどを勘案すると候補が多くて悩みますが比較に疲れてしまったというのが正直なところです笑
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10914
検討板ユーザーさん
>>10913 契約者さん5さん
なるほど。auにしようと思ったんですがここにきて金利があがったので悩んでます。。。
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10915
通りがかりさん
0.01%なんて気にするなw
キャンペーン使えば今はPayPayが最も低いかな
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10916
通りがかりさん
PayPay銀行は金利低いが、5年ルールがない。仮に年収ギリギリで借りるならやめた方が無難。
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10917
評判気になるさん
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10918
匿名さん
>>10917 評判気になるさん
新築物件としては悪くないと思ってたけど、いよいよ別エリアの中古のほうがお得になってきましたね。
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10919
評判気になるさん
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10920
名無しさん
>>10918 匿名さん
ハザードエリアなのでお手頃かな思えばちょっとびっくりしました
多摩エリアの大規模新築で探してるのですが、広げて豊田や昭島も見てみることにします
でもおっしゃる通り場合によっては中古も検討ですねー
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10921
通りがかりさん
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10922
同じく契約者さん
>>10913 契約者さん5さん
自分もなんだかんだでSBIですかね~。
元々、楽天と2行でメインバンク的に使ってるし、証券会社も使ってるし…。デベに手数料払うのだけが癪。大して何もしてないのに。
auは住宅ローンだけ見ると悩ましいですが、今後メインバンクとして使うイメージがないんですよね~。
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10923
契約者さん5
他に2行くらいしかろくに比較してないですがSBIは無難にいい選択だなと自分の中で納得しています(多分)
楽天は金利が少し高い分諸経費がすごく安かったので10年くらいで住み替える前提の人にはいいかもしれませんね
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10924
契約者さん5
auを検討されている方はauの回線やauでんきの利用を前提にしているのでしょうか。気になったもので
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10925
名無しさん
>>10917 評判気になるさん
低層階、坪320万円からですもんね。驚きです
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10926
通りがかりさん
>>10896 マンコミュファンさん
多摩セン荒らしてる人、こっちにも来てるんですね!
豊田のスレも荒らされてます。昭島語るのが特徴ですよね。
どのマンションも買えないマンションオタクなのかな。
いつのまにか荒らしの自演しかない掲示板になって掲示板の情報価値がものすごく下がってますよね。
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10927
通りがかりさん
au特典のためにわざわざ携帯契約しない。
元々低いし。
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10928
検討板ユーザーさん
>>10927 通りがかりさん
私もAUにしますが、今楽天モバイルの話をして安いことを伝えたらそれはその方がいい言われた
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10929
契約者さん5
なるほど、ありがとうございます。てっきりAU銀行は関連サービスを利用した金利引き下げ込みで安いと言われているのかと思っていました。
仮審査出してみようかな
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10930
マンコミュファンさん
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10931
通りがかりさん
特典使えば0.1%台だから圧倒的安値。
ただ、格安スマホのpovoとかは対象外。
auスマホ契約よりも格安スマホ契約の方が、金利安よりもお得だから、特典は使わない。
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10932
マンション検討中さん
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10933
契約者さん1
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10934
マンコミュファンさん
テラスほぼ外観が出来上がってましたね。
ご質問ですが、もし竣工後にすぐテラスを売りに出して、タワーの中古を契約する場合は、順調に買い手が見つかるとして何ヶ月くらい見込んでおけば良いものでしょうか?
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10935
マンション検討中さん
せっかく新築に住めるのにわざわざ築2年のタワーに住み替えということですか?
未入居のままで眺望良ければ1~2ヶ月で売却できるのでは。
新年度までに住みたい方の需要があると思います。
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10936
匿名さん
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10937
通りがかりさん
>>10935 マンション検討中さん
テラスが完売したら築年数からタワーの中古価格は2割くらいは落ちますし、完売後に値上がりしたテラス売却の含み益でキャッシュも増えるので合理的かなと。
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10938
マンション検討中さん
>>10937 通りがかりさん
ちょっと考えが甘い気がしますけどね。周りのタワマンで2割落ちるどころから数年かけて上がるケースの方が現実的ですよ。2028年までに20キロ以内にタワマンが結構建つので今より更に2割中古価格があがった状態でもおそらくかなり安い部類に入るので落ちるのは現実的ではなさそうですが。
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10939
通りがかりさん
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10940
eマンションさん
>>10939 通りがかりさん
まぁ妄想膨らませたらいいのでは?安くなるといいですねw
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10941
マンコミュファンさん
>>10934 マンコミュファンさん
テラス売却までの間タワーの中古を確保する手段がないのでテラスもタワーも手に入らなくなる可能性がある、という以外は完璧なプランじゃないでしょうか。
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10942
マンコミュファンさん
>>10941 マンコミュファンさん
引渡し時期を要相談として、タワーの出物を待ってテラスを後売りでローン走らせるのは無茶ですかね?
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10943
名無しさん
金利も上がる可能性があるので売り手側もローンの残債残してまで数年後に2割安くして売りに出すメリットが全くないのでその計算で出される可能性は極めて低いかと思います。
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10944
評判気になるさん
>>10942 マンコミュファンさん
現居の費用とテラスの費用を二重払いしながらいつでるかわからない中古の出物を待つのが得策なのか否か・・・
そもそも住まないこと前提ならテラス先売りでしょう。
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10945
eマンションさん
>>10944 評判気になるさん
先売りするとして、坪単価は400万前後でも買い手つきそうでしょうか?引越しや仮住まいの事も考えると、リセールで含み益2000万くらいは取りたいですが、欲張りすぎですかね。
今の市況が坪300万超えなので、売出しグロス9000万弱くらいまではチャレンジしようかなと思ってます。
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10946
契約者さん5
素人感覚ですが最上階角部屋など何かしら特徴のあるお部屋ならもしかすればいけるかもしれない数字に見えます。その価格帯を狙うなら運も必要になりそうです
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10947
マンコミュファンさん
たくさんのご意見ありがとうございました!是非、参考にさせいただきます。
現地を見た際、どう見ても思ったより存在感が...だったのでご質問させていただいた次第でした。
よくよく考えたいと思います。
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10949
通りがかりさん
>>10948 マンション掲示板さん
営業の方に聞きましたがたしかセンサーないと思います。私は今のマンションで綺麗な物は家の洗濯機で、コインランドリーの使用は上履きとか汚い物だけ使っています。ここでもそうするつもりですが、、、
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10951
入居済みさん
>>10950 検討板ユーザーさん
まともに返答しなくてもいいと思いますよ
多くの人がそう思ってますから
一つ前のレスもそうですが、ただ煽りたいだけでしょう
購入者で本気でそう言っている、思っているのであれば
こんな○○○○な人と同じマンションかぁ… と思うしかないでしょう
近づきたくもないし、関わりたくもないですね!
触らぬ神に祟りなしです
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10952
eマンションさん
コインランドリーってペットの物は使っちゃだめなんですか??
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10953
口コミ知りたいさん
>>10939 通りがかりさん
本当に聖蹟なら数年後にタワーも2割安く買えるんですか??
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10954
マンション検討中さん
>>10953 口コミ知りたいさん
プラウドの建設もなくなって、もう聖蹟桜ヶ丘の相場を上げる追い風はありません。広域検討者の目が向かなくなったエリアかつ都下では、相場維持か崩れるかどちらかです。
多摩センターの再開発は検討者層も異なるので、聖蹟桜ヶ丘の中古は比較対象にはなり辛い事も影響するでしょう。
ただの勝手読みです。保証はしません。
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10955
マンション検討中さん
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10956
マンション検討中さん
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10957
通りがかりさん
野村のプラウドブランドではなくなるのか?
オハナに合う立地でもないし。
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10958
マンション掲示板さん
>>10954 マンション検討中さん
まだ正式な発表があったわけでもないのにずいぶん適当なこと言うなぁ。
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10959
通りがかりさん
建設計画ボードも消してるから、
大なり小なり変更はありそうプラウド
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10960
通りがかりさん
プラウドは看板まで消してるから中止の可能性が高そうだな
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,398万円~7,798万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.56m2~74.33m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 253戸
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