Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

まあ、府中のお下がり立地だからしょうがない

多摩川超えると一気に人気が低くなる

>>10627 通りがかりさん

住民板を必死に荒らすなりすまし住民がいますね..
荒らしても買えないのに

>>10625 通りがかりさん
個人的に注目している物件でデータとっていて、下落傾向出てる。
ここも物件選定時に同じ条件に合致するから、個人的に下がると予想してる。官公庁や論文の提示を期待してるなら残念ですが、戯言と思ってスルーしていいよ。

>>10629 マンコミュファンさん

あなたは、住民か住民じゃないか、何故判断できるのですか？？

適当に言っているのだったら、聖蹟駅前歩きタバコのようなマナー違反に該当しますよ！

このマンションとブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘はまったく別マンション。何も関係ないです。そもそもまだ建ってすらいないので、住民なんて者もいません。

>>10632 マンション検討中さん

ハザードエリアだからですか？

具体的な情報なし。いつも煽りと変わらん。
解散

>>10634 マンション比較中さん

解散？
閑散では。高齢者の割合が多い聖蹟など郊外エリアならではの特有かと。

もうみんな多摩センターにおいでよ！

>>9905 マンコミュファンさん
住みやすかったから変に発展しないでほしいな…

>>10636 通りがかりさん

聖蹟桜ヶ丘と多摩センターでは、
多摩センターの方が格上であるのはしょうがないことです。

駅前や街力、9割以上の項目で多摩センターに軍配が上がります。
路線としても多摩センターの方が優れていますが、京王線に限定した際には、聖蹟の方が優れています。
小田急等も含めると、聖蹟がコテンパンにやられてしまいますが。

>>10638 匿名さん

まず肝心のいい新築マンションがないよね。今出てるのも資産性0の団地仕様の駅遠低スペックマンションしかないしな。わざわざ金をドブに捨てる買い物はしたくないな。いいマンションでれば検討の余地有り。

>>10639 マンコミュファンさん

確かにブリリア聖蹟はポンコツ立地に該当すると思います。
中古マンション値上がり率も、多摩川すぎると、大したことはないですね。府中や調布を3-4年前に買っておけばなかなか利益が出たと思います。

この立地が好まれない理由としては
1.都心部（新宿）から離れすぎている
2.スーパーハザードエリア
3.小田急や中央線ではない、京王線
　(まだ明大前なら井の頭、調布までなら相模原があるが)
の3本の柱がとても大きいため、資産性のないエリアと烙印を押されてしまったんだと思います。

流石にドブに捨てるとは、購入者がいるため、控えた方が良いと思いますが...

>>10640 eマンションさん

ごめんな。多摩センターのことポンコツ団地っていって。そんな顔真っ赤にして長文打たなくて良いよ。ここの人たちは皆やさしいから貴方の戯れ言を笑顔で見守るよ。長文打てて偉いね。よしよし。

利便性は多摩センの方が高いけど、多摩センはまともな新築マンションがないからねぇ。

>>10641 eマンションさん

多摩市だから、どっちもどっち。
府中の駅近マンションは高いから、どうしても下位互換の多摩市のマンションを検討すると人が多い。
団地っぽいのも府中に比べれば大差ない。

橋本とか所沢とか登戸などの流れを見ると新しく建つプラウドも強気の350～400オーバーになる流れは固いですね。

多摩市どうちゃらとかネガいってる人はますます手が届かないエリアになりますね。

橋本とか所沢とか登戸などの流れを見ると新しく建つプラウドも強気の350～400オーバーになる流れは固いですね。

多摩市どうちゃらとかネガいってる人はますます手が届かないエリアになりますね。

>>10645 マンコミュファンさん

坪400万程度だと、21坪としても8,400万程度。
1億はする都心に比べると全然手が届くと思うんだが...

調布の駅徒歩4分の小田急マンションでさえ、億ション確実と言われている中で、このエリアはまさに庶民向け。
何言ってるんだか...

>>10646 口コミ知りたいさん

なんで調布と戦ってんだよ笑

多摩市に比べたら、調布は神

>>10648 マンション検討中さん
調布でいい物件見つかると良いですね♪

いつも思うけど多摩市の掲示板で調布とか府中でどやって比較するやつってなんなん？多摩市の物件すら買えなくて顔真っ赤にして書き込んでるんか？余裕なさ過ぎ。住みたいところに住みなさいよ。

多摩センターは検討段階からすでに外れてるんだけど、どういう人がメリット感じる場所なん？

新宿とか渋谷にいくにも乗り換え増える。
小田急あるし神奈川方面勤務者とか近場勤務者に向いてるのかな？

周囲も緑ばっかで土地広いサンリオしか印象ない。
ファミリー層に需要ある感じ？

多摩センターよりたまプラーザがいい。買えないけど。

聖蹟は帰り座れるし、ライナーも通るし、駅周りなんでもあるから便利だよね。車あれば高速も近いし、ロピアも角上もコストコも近いし。
駅近でこれくらい駅力あってこの価格だもんね。お買い得すぎる。新宿までの通勤の人や八王子方面の人からしたら通勤時間なんて30分前後だしね。最高すぎる。
調布とか府中とかごちゃごちゃしてせまいからね。同じ予算で同じ広さならそっち選ぶけどそこまで魅力がある街でもない。

>>10651 マンション検討中さん
ほんと多摩センターで完結する人にはいいけも都内勤務者向けではないね。小田急線にしても京王線にしても中途半端な場所にあるし、今建ってるマンションも中途半端だし振り切れてるところがなにもないね。
駅周りいろいろとあるっていっても離れてるんだよな。その点は聖蹟は密集してていいね。

まぁ多摩センター買う人は多摩センター住みたくて買ってるわけではないんだろうけども。

>>10652 匿名さん

映画館すらない駅力の無い駅って言われてるのに（汗
府中や調布がごちゃごちゃしてると思うのは、さびれてなく、多分活気があるからだと思う（汗

>>10654 評判気になるさん
映画館が大好きな人にとっては聖蹟桜ヶ丘はあわないのかもね。特急のって2分で府中つくし映画はコナン君しか見ないから特に映画館は駅前になくてもいいかな

府中も調布も駅徒歩5分圏内。同じ価格。同じ広さだったらそっち買うな！東府中とかは論外だけど

>>10653 評判気になるさん
そうなんだよね。完結しない人は多摩センター選びにくい。
確かに広い土地にいろんな施設はあるけど徒歩で回れるイメージない。

もうここには「多摩センターいいぞ」ってコメくれる人いないんかな？笑　もう少し良さを教えて欲しいわ。

多摩センター上げの書き込み擁護するつもりはないんだけど、なんか多摩センター発新宿行に関して、乗り換え必要とかいってるやついるから、一応正しておくと、
京王も小田急も乗り換え無しでいけるぞ。
特に小田急は複々線化以降は直通化＋速度アップ時間短縮かつ多摩セン始発増便で朝ラッシュで座れる。
ちなみに京王は都営新宿直通線に乗り換えなしで行ける。（急行で遅いけど）

乗換え必須って情報大分古いと思う。

聖蹟桜ヶ丘の駅周りなんでもある
は流石に盛っていると思う

店は少ない方ではないのか

聖蹟のマンションを検討しているのだから、
ポジティブになるのは、良いと思うけど、
嘘はいけない

>>10655 マンコミュファンさん

多分「映画館が無い」ことが問題ではなく「映画館すらない」ことが問題なのでは？？人が集まらない駅ってことになるワケなので。

>>10651 マンション検討中さん
あり余る公園力によるファミリー特化って感じやね。
まあ裏を返せば田舎というわけで好みが分かれるんじゃない。
駅近の中央公園（改修中）に遊具、池、新築の図書館と子供遊ばせに来るファミリー
要素詰め込んでいるのと、
ちょっと離れるけどペデストリアンデッキ直結で、さらにしっかりした公園や散歩道があって
都心だったら制限されるような本格的な球技したり、丘から富士山眺めたりできる。

交通について、神奈川方面とかむしろ乗り換え必須できついです。
そもそも都市計画のコンセプトからして、むしろ都心勤務者向けの
ギリギリ許容範囲に作ったって感じじゃない？
（ただ、電車の交通網についてはむしろ聖跡桜ケ丘より恵まれているのでは？）

ただし、元々山を切り開いて無理やり作ってるから、建物は丘の上、道路は谷という構造になっている。ペデストリアンデッキから外れるとアップダウン半端ないから、多摩市の計画整備に強く依存した町とも言える。

聖跡桜ケ丘のほうが裕福そうな人多いし
資産価値は、駅から恵まれた位置に立地しているここのブリリアのマンションのほうがいいのは明確でしょ。
あとは、用途の問題化かと。
同じ多摩市の地価頑張ってあげましょう。

オワコンの映画ねぇ...

他と比較なんてどうでもええわ。どこのマンションも良い所、悪い所はある。ここは聖蹟を検討している場所なんだから互いの悪口言いたいなら連絡先でも交換したら？

>>10657 職人さん
そうなんですね！さっき時刻表検索したら調布で乗り換え～が出てきたので乗り換えあるじゃん。と思っていましたが、他の時刻調べたら確かに直通ありました。しかも京王も小田急でもありました！大変失礼しました！

>>10658 eマンションさん
無印、ニトリ、ユニクロとかファーストフード、スーパー、生活にに必要なものは大抵あるだろ。むしろこれだけあるのなんて調布府中くらいだろ。それが駅周り3分以内に完結してるのなんて聖蹟くらいだわ。

映画館なんていかないし、二駅隣にあるならそれで十分だろ。生活に必要ない。

>>10664 マンコミュファンさん

大抵あると
なんでもあるは
違う

映画館より読解力の問題が強まってきましたー

駅前の歩きタバコが多いのも　もしかしたら、バタフライエフェクトの様に、映画館がない→歩きタバコが多い、になるかもしれません

聖蹟桜ヶ丘、多摩センターどちらにもライフスタイルによってメリットデメリットがあるってことよね。
上の方で言ってた方もいたけど、同じ多摩市なんだし協力するのがいいよね。山登りしあうのは不毛だね！

>>10662 名無しさん

お前何言ってるんだ。
検討スレなんだから、比較とかするだろ。
検討において、比較しない奴なんて、よっぽど仕事ができない奴ぐらいだろw

協力し合うというか、ハザード地区がなぜ多摩センターに張り合えると勘違いしているのかが謎。

>>10665 マンション掲示板さん
なんでもあるだろ。なにいってんだこの山梨県民

結局、今振り返るとパッとしないプロジェクトでしたね

>>10668 口コミ知りたいさん

子供だなw

どーでもいいけど、つまらない比較出すならせめてマンション名だしてほしいよな。比較にもならない地域名出されても買えないだろ。府中、調布が住みやすいからどした？どのマンションでいくらなのか言えよ。多摩センターの新築はゴミ団地しかないから検討外です。

資産性を考えるなら、少しでも都心よりでないと...
せめて多摩川手前にした方が価格の伸び率はよい。
また、最大のメリットは値崩れしにくい。

今、このマンションの中古価格も伸びてますけど、不況にはめっぽう弱い。奥地かつハザードは不動産価格が高止まりした後には、値崩れしやすい。

>>10673 通りがかりさん

ゴミ団地のマンション名出してよwww

その前にゴミ団地とか記載するあなたのモラルは、青石駅前歩きタバコのレベルだよ。

>>10675 マンコミュファンさん

グランクロスしかねーだろ。お前本当に検討者かよ。これから建つ新築マンション名も知らないで書き込むなよ。

>>10674 名無しさん
エビデンスもない中今日も荒らしお疲れさまです。不況にはめっぽう弱い中ドンドン高値で取引されてありざまーす。

多摩センターにすら負けている聖蹟が、
調布府中と勝負するとは何事か。

>>10678 通りがかりさん

多摩センターは京王線ですらないのに負けるとは何事か？

>>10657 職人さん
昔は乗り換え必須だったんですか？
昔を知らないので、なんで乗り換えが必要と思ってる人がいるのか不思議に思っておりました

まぁ誰でも多摩センターの方が優れてると評価するよね。
小田急は強い！
あと、橋本に近いのも将来性◯

京王本線と相模原線沿いのマンションで、将来性があるのは、相模原線だからね。

聖蹟はオワコンではないけど、都内のマンション価格が落ち着いた時に、今後マンション価格が下がりやすい要因が多くあるからね。

弱いマンションだから、他のエリアの価格に流されやすい点も問題

>>10681 検討板ユーザーさん
資産価値維持については都心か副都心まで電車で30分が目安になるだろうね
神奈川の一部や埼玉の一部が評価されている理由もそれだし

ブリリアは聖蹟の中でも特別な立地なので、郊外の中では資産性が保ちやすいと思います

>>10681 検討板ユーザーさん

そういうあなたのオススメのマンションおしえてよ

>>10683 匿名さん
タワーはそのとおりだな。
テラスやプラウドはやばそうだが。

結局タワーが一番。テラス民お疲れ様。

京王本線ってそんな価値あるの？笑

聖蹟に自信ない人多いのな

>>10681 検討板ユーザーさん
なるほどね！ありがとうございます！
そういう見方で多摩センターが良いって言ってるんですね！橋下はリニア通るかも。とかの将来性よね？

京王線って観点でみると会社全体は相模原線の開発で潤うだろうし、聖蹟桜ヶ丘も商業施設の活性化計画を事業計画として立ててるしどちらも成功したら◎

都内のマンションが落ちるのが30年とか40年後とかを見通してるならぶっちゃけマイナスではないかな。
とりあえずここ10年単位だと都内のマンション価格おちる印象ないし。

アクセスも生活環境も加味して、ライフスタイル的にはやっぱ聖蹟かなー

独身・DNKSは聖蹟、
ファミリーは多摩センター、
住みやすさはこれでいいだろうもうw

こんなやりとりもあともう半年ちょっとしか見られないんですねぇ・・・

>>10690 通りがかりさん

その通りですねwこの世に100%の物件なんて無いんだからもうどちらでもいい！

>>10690 通りがかりさん
結論が出ました。

高齢者は多摩センターの坂はきついから聖蹟で。

>>10694 通りがかりさん
ペデストリアンデッキあるから多摩センターこそ老人向き。それとも、聖蹟はシニア向けマンションかな？

>>10695 マンション掲示板さん
普段あまり動かない人からすればそれでも遠いし歩き疲れちゃいます。

聖蹟はファミリーと独身にも優しいですよね。多摩センターこそファミリーっていうくらいしかいいとこないけど、正直本当にファミリー向けかって言えば都内に買えない貧困層が妥協して多摩センターがいいっていいきかせて住んでるイメージしかないですね。正直聖蹟のタワーと同じ価格と広さなら選ぶ理由が特にないですね。辛。

炎上覚悟でいいますがマジレスで多摩センターのなにがいいんでしょうか？
全てにおいて不便でしかないし、聖蹟をハザードっていうくらいしか聖蹟より勝るところとなければ住む魅力もひとつもないですよね？

映画館があるとか誇りを持っていってる方がいますがは恥ずかしくないのでしょうか？

多摩センターに職場があって、ゴミ団地の価格帯しか予算がない人が妥協して住む以外で多摩センターに住みたい人っているんですか？多摩センター擁護の人ってそのレベルでしか生きていけなくて他者を貶めることで自分を納得しよう思ってて生きてて恥ずかしくないのでしょうか？マジレスでして申し訳ありません。私でしたら多摩センターに住むなんて恥ずかしくて職場の人にはいえません。ごめんなさい。

マジレスで聖蹟のなにがいいんでしょうか？立場の違う私には何も魅力を感じませんよ

>>10695 マンション掲示板さん
多摩センターはデッキ内の中で坂や階段が多いのよ。行ってみたらわかるけど不便だよ、、、

>>10698 評判気になるさん

十分、あなたも他者を貶めてますよw
批判してる人と同じことを無自覚てやってる人って怖い。

>>10698 評判気になるさん
多摩センターに住んでたら恥ずかしい？住所で人格を評価するんだ。聖蹟のマンションがどうこうではなく、あなたみたいな人が近所にいない事が多摩センターの一番の魅力だなあ。みんな心に余裕があって、ゴミ団地とか言われても、へーそういう価値観もあるんですねーって感じるだけですw

うーん、マジレスの痛いとこ突かれて多摩センター民のここまでコメントしに来る民度の低さがみてて痛いですね、、、

>>10698 評判気になるさん

結論を出そう！

聖蹟も多摩センターも大抵の人には分からない。
住んでいる場所は多摩市って言っとけ！

聖蹟も多摩センも同じ多摩市。
両方とも恥ずかしい( ´ ▽ ` )


【結論】
聖蹟に住んでいるのは恥ずかしい


以上です裁判長！

だいぶ販売も進んで話題が無いのもわかりますが、煽り合いをしたいなら多摩センターVS聖蹟スレでも立ててそちらでやったらどうですか？

私が多摩市の両駅について結論を出しましょう

①立地
どちらも多摩川の奥地とのこと。
非常に悪い分類に入る。
ドロー

②駅力
サンリオがある、多摩センに1P

③...
なんかめんどくさくなった

どっちでもよくない？
1億人以上の国民がここまで郊外の駅気にしないよ。
知りもしない。

多摩センターって言っても恥ずかしくない。
何故なら、みんなどこにあるか知らないから。
聖蹟も知らないから。

大抵のひとが味スタから先の変態的にマニアックなエリアには訪れない。あるとすれば、高尾山に行く時に通り過ぎるだけ。

>>10706 匿名さん
多摩センターはサンリオのお膝元。
京王ホテル、美術館もあった。
映画館もある。
日本全国の知名度的にも
多摩センターは認知されている。
ピューロランドの最寄りであるだけで神立地。

聖蹟桜ヶ丘、どこ？なんて読むのか？
これが世間の共通認識だ
なんの話題性もない。
ハザードだもの

無理やり多摩センターに利があるように見せて何一つとしていいところが出せない多摩センター民みてて痛すぎる。

その上郊外の駅は気にしないとか、多摩市だから一緒とかしか言えないレベルの魅力しかない多摩センター。辛。私なら住みたくないし、買いませんね。そもそも嫉妬にくるってるから聖蹟に書き込みしてるんですよね？辛。

ハザードっていう以外に勝てるところが一つもない多摩センター。辛。

>>10709 評判気になるさん

所詮はおまけの「脇線」ですから。

>>10698 評判気になるさん

ごめん。多摩センターの実家から職場の関係でここに引っ越すが多摩センターに住んでる人を侮辱するのは許せない。あなたここに住む人？職場に自慢したいなら都内のマンションにして下さい。

聖蹟桜ヶ丘ブリリア

良いところ
　名前がブリリア
　川が近い
　大都市府中まで2駅
　タワー


悪いところ
??資産価値の低い土地
??スーパーバザードエリアに住むことへのストレス
??都心が遠すぎる
??ライナーがなければ都心にいないとまで言われている
??駅前歩きタバコ問題
??超ふべん
??天井が低い
??駅前にはほとんど何もなく、寂れている
??坂が多い、本当に東京か？もう神奈川いけよって
　良く言われてしまう
??二重窓という、古く性能が悪いサッシ
??蟯虫検査のような外観
??施工会社が悪い。このマンションで失敗したあと、
　麻布台ヒルズでも大失敗している

>>10698 評判気になるさん
確かに多摩センターの衰退ぶりは凄いですよね。

図星なことをいっただけで顔真っ赤にしながらハザードを連呼する多摩センター民辛。

サンリオ、京王ホテル、美術館なんて日常的にあっても毎日行くモノでもないしそれでどやられてもだからとしかいいようがなくて笑う。

まぁろくなマンションがなくて住みにくい衰退した街の人になにいわれてもね、、、

>>10712 匿名さん
多摩センってこれ以下な上にディスポーザーもなければ駅遠団地、そしてオワコンな捨てられた駅周り、、、惨めすぎる。せめて最低限が揃ったマンションの一つでも建てば良いですよね。ホテルの跡地に期待だけど都内に出るのも厳しいし、さすがに坂道も多くてこれから老人が多い京王線のお荷物になるんだろうな。辛

>>10707 マンション掲示板さん

繁忙期以外週の大半がピューロランドはやってないし、認知とか知名度と衰退していってる多摩センターになんの未来も話題性もなくない？
正直街としてもここから落ちてくだけだし豊島園みたいな街になっていく悲しい未来しか待ってないよね。

映画館も常にガラガラだし、そのうちなくなってかつては栄えてたとかずっというような老人が増えていくんだろうな。辛

>>10716 匿名さん

今の聖蹟桜ヶ丘みたく、
映画館が潰れて
老人ばかりになり
価値のない街に...

多摩センもなっていくってこと？

>>10717 口コミ知りたいさん

残念ながら今既にそれ以下になってしまったんですよね。

多摩市自体が衰退一直線だからなぁ。
副都心まで30分がぎりぎりのライン。

>>10719 口コミ知りたいさん

厳しいですね。各駅の多摩市はもちろん衰退して若い人がいなくなってる多摩センターはとくに。いいマンションでも建てばいいのですがエリアの需要もそこまでないので厳しいですね。

>>10711 マンション検討中さん
貴方の実家があるとか関係なく侮辱ではなく事実なのでは？事実を突きつけられて侮辱と感じるのはご本人様もそういう事実を認めてるからなんですよね。かつては勢いありましたが時代の流れとは残酷ですね。

>>10715 マンコミュファンさん
ディスポーザありますよ。よく調べてから物は言ったほうがいいですね、、、

>>10715 マンコミュファンさん

このブリリアも天井が低いなど、最低限のスペックがない。
多分坂道は聖蹟の方が多い。

>>10723 マンコミュファンさん
低いというか標準だろ。多摩センターは駅周り坂だらけ。聖蹟は駅周辺には坂がないし、このマンションは駅近だからどこいくのも坂を通りません。多摩センターますます辛いね、、、ハザードとかいって騒いどくくらいしか出来なそうですね。がんばって。辛

どっちも検討したけど、
聖蹟は駅の商業施設含め狭いしゴミゴミしていて、子どもたちと毎日のんびり過ごすことはできない。
それなのに駅から離れると何もない。公園といっても河辺だけ。
商業施設はどんぐりの背比べ。

聖蹟みたいな街でお金持ってる人は府中調布新百合ヶ丘あたりに住むと思う。これらの街の下位でしかないんじゃないかな。

>>10725 通りがかりさん
マンションがほとんど完売してるのにさすがにいみわからないのといってるな。
お金持ってる人はの意味も分からないし、普通に魅力を感じる人が聖蹟のマンションを買うのでは？

多摩センターとか意味分からない過疎化してる街のことを指摘されただけで支離滅裂なこといってることに気が付いて下さい。ここは聖蹟のスレですよ？多摩センターにお帰りくださいな。

同じレベルでしか争いは起こらないとかいうし、結局おんなじなんだよ。
しかしなんか大変だねw