クリオ市谷柳町ってどうですか？

１LDK?３LDKまでの取り揃え
公式サイトを見ている限りでもターゲットはかなり多岐にわたります。
SOHOも推奨されているのですが、
このマンションはビジネスOKっていうことなんでしょうか。
分譲マンションだと、ビジネス用にっていうのはNGなところもあると聞いたことがありますが。

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そうなんですか。
となるとビジネスNGのマンションは今は例外的に在宅OKになっていたりするのかな？
これから先のことを考えたら柔軟な対応が求められてくるのではと思えてきます。

セレクトシステムで収納を増やすと居室が狭くなるという解釈で良いのかな。
どちらにしても家具を置くか収納を増やすかしないと物を仕舞えないのですよね。
家具を買わずに済ますか家具にしていつでも模様替えできるほうが良いのか好みにもよるかなと思います。

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ビジネスっていうか、事務所として不特定多数の人が入るような感じなのが嫌がられるだけで、
テレワークなどは特に問題ないんじゃないかという認識です。
SOHOだと
いわゆるフリーランスの人たちがお家で仕事をしているイメージでしょうか。
そのあたりは尋ねてみないとわからないですね。。

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１LDKの物件、30㎡で正直広くない。
でも収納はおそらく賃貸専用のところと比べるとずっと良いように感じます。
なんとなく、デベ側のニュアンスとしては投資用なのかなという風に思えるが、
普通にこのあたりが便利ならば
実需で単身者が考えても悪くないと思いました。

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Bタイプは収納の割合は多いですね。廊下側にある収納が意外と使えると思います。
部屋に入れるのには躊躇するようなちょっとしたものを置くのに便利かと。

プランを見比べると収納には色々気を使ってるようなのが分かりますね。
Dタイプだとデフォルトがウォークスルークローゼットなのが面白いです。
夫婦二人ならそれでいいかと思いますが、子供が一部屋使うなら
トラブル防止でうちならセレクトプランにしちゃいますが…。

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>>178
投資用専門のディアライフ「市谷柳町プロジェクト」。
10階建て、店舗2戸・住居8戸。
こちらと比較する必要ない物件だと思います。

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SOHOが禁止されるマンションは会社形態で契約できないだけで
在宅での勤務は問題ないんじゃないでしょうか。
会社や学習塾やマッサージやネイルサロンのような営利目的での
使用がNGなのだと思います。

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第1期は何戸あったんですかね。

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セレクトシステムで例えば収納を増やしたいとなったらどういう対応をしてもらえるものなのでしょうか？
例えば後からウォークインクローゼットを足すってなったらかなり大掛かりだと思いますので。。
部屋を作る前に注文する感じなんですかね。

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セレクトシステムとオプションは申し込みに期限があり、
入居後にオーダーする事はできないと思います。
入居までの流れとしては
成約→無償・有償セレクト申し込み→インテリアオプション申し込み
→建物内覧会→入居
となっているようです。

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しかも、セレクトシステムとオプションは、
出来上がっていく順…つまり下の階から順に締め切っていくので
低層階を考えている人は
早めにオプション・セレクトに関しても考えていかねばならないです。
そこまで考えている場合は
あまりのんびりしていられないんですよね。

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インテリアオプションは、もちろん締切はあると思いますが、ある程度余裕はあるんじゃないでしょうか
全部出来上がってからつけるものもある
収納のものなども全部できあがってから、ということになっていきます
インテリアオプションはどの時期にやったほうが良いのかみたいなものがそれぞれによって違うとはおもいますんで
大掛かりな物を付けるときには早めに動いたほうがよさそう

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Cタイプは１LDK+Sということになっているが…
居室のほうがコンパクトで、フリールームの方が広くなっているんですね。
居室の方は、書斎として使うように
家具配置例で出ていました。
リモートワークが増えてきてしまっているので
そういう提案が最近増えてきているように思います。

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マンションあるあるかも…サービスルームの方が居室設定されている部屋よりも広いって。
広い方のサービスルームは
寝室にする場合がおそらくほとんどだと思います。
だとすると、そこまでその部屋に関しては日当たりはこだわらなくて良いので
サービスルームでも特に問題はないでしょうね。

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二重床二重天井だということです。
ごくごく普通のフローリングなので直床が苦手な人には良いと思う。

設備仕様面を見ていると
結構設備についてはとても良いほうだと思います。
使いがってが良いものを中心に揃えています。

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販売は全般的に言って上手く進んでいますか？

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>>196 通りがかりさん
順調とは言い難いがまあ売れてますね、時間はだいぶかけてきましたけど
ちょっと前に分譲したプラウドの方よりも結構高くなった割には意外と売れてる方だと思います。

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このマンションはよく現地で担当者がビラを配っていますか？

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ここ全然盛り上がらないですね。検討者少ないですか？

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ここはプラウドを意識している人が多いのですね。プラウドは栗男を意識してないと思いますよ。

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>>200 マンション検討中さん
クリオを意識するマンションはどこでしょう？
パークホームズですか？

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ここだったらファミリー層が住むという事も全然あると思うのですが、
公園が10分少々かかる距離にあるのでちょっと遠く感じてしまいますね。
小さい子供がいる家庭だともう少し近くにあるとよかったのですが。

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>>202 匿名さん
ファミリーが住むには狭すぎないですかね。
大きな道路沿いで騒がしいですし。
ファミリー層は、他の物件が良いと思います。

ここは駅近なので、大江戸線ユーザーの独身が中心ではないでしょうか。

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先日、契約しました。明和地所の販売方法って、販売期に関係なく好きな階層を買えるんですね。

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好きなところから順に購入することができる…ということなんですか？
それはすごくいいですね。
最後まで安くてひと目を引く事ができる部屋は取っておく、とか
そういうことはないのだったら
売り方は誠実な方かも？

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最寄り駅がなんとなく、全体的に地味な感じかなぁ。
良く言えば、落ち着いている感じではあるので、住宅の最寄り駅としては悪くないとは思う。
ここだと、大江戸線が一番近い。
都心部まで行くのにぐーっと回っていくから、
なんとなく最短距離では行けないけれど、
乗り換えなどを考慮すれば、まあまあいいのか？

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流石にここから早稲田駅までは、徒歩圏内ではないようにおもいます。
休みの日に散歩するくらいだったらありだとは思いますが。
牛込柳町か少し歩いて曙橋。

パット見た感じ、
複数の路線が使えるって便利な感じがするので
賃貸に将来的にしたい人にも悪くはないかと

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＞207
飯田橋駅で大江戸線から東西線に乗り換えたことあります？
ものっっっっすごく面倒ですよ。
大手町通勤の私だったら雨の日以外は早稲田駅へ歩きますね。

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そろそろ完売なのかな？

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最寄り駅に近くて便利な立地ですね。
総戸数６１戸ということで、大規模でもなく小規模でもない
住みやすいくらいの規模かなと思います。
気になったのは、修繕積立金が安いことです。
安いのは嬉しいですが、今後トントン上がるのは避けたいですよね。

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隣の八千代ってお寿司屋さん凄く美味しいですよ！お薦めです！

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隣に美味しいお寿司屋さん、いいですね。

ホームページで半投半住という言葉を初めて知りました。

いろいろな住み方に対応しているということなのかな。

子供一人世帯がデュークスというのもお初でした。

資産性が高いと何とでもなるという感じですね。

ただし購入価格がかなりのものですから気軽に買える感じではないような気もします。

場所的にはすごく良さそうな感じではありますね。

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>>208
それよりも春日で三田線に乗り換える方が一般的かと

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いよいよ残り四戸かな
値段バカ高いけど買い手はつくのがすごいと思います

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私もまったく知りませんでしたが、半投半住とは“投資”と“居住”の２つの観点を持ち合わせた住宅購入の戦略を意味する、「都心に住む」の造語だそうです。
駅近で立地の良いコンパクトマンションであればそれもありですかね～

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ここのマンションの近くの別のマンション火事になってましたね

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>214
第二期二次先着順3戸、第三期一次4戸。
まだまだ先は長いです。
この場所でこの値段なので数年がかりで売るのでしょう。

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>>217 匿名さん
第三期まだあるんですね
予想外にもうすぐ完売かと思ったら案の定まだまだってことですね

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なぜ55平米で無理矢理3LDKにした？

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>>219 マンション検討中さん
2ldkとして使えても全然問題ないからいいのでは？

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ABCタイプは基本的に単身世帯、DEはDINKS向けというバリエーションになっているのかな
基本的には単身世帯が中心になってくるでしょうけど、投資用としても駅近くのマンションということで
十分需要があるのかなと思います。

単身世帯の場合、お互いにどういった方が住んでいるのかというのはあまりよくわからないのが実情でしょうから、
セキュリティ面は強化されているといいですね。

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CタイプとEタイプを売り惜しみしてる理由が見えてきましたね。
来年度より住宅ローン控除が適用になるなら急いで販売する理由がありません。
複数の報道機関が報じてるのでおそらく決まりなんでしょう。

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>>222 匿名さん
そんなの今売っても適用になるんだから関係ないでしょw

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結局、あと何部屋売れ残ってるんだ？

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住宅ローン控除の40㎡来たね
対象住戸はひっそり値上げかな？
そもそも元からそれを見越した価格設定にも見えるけど・・・

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駅１分の立地に一度も住んだことがないのでわからないのですが
実際のところ人通りが多くて嫌になったり、音が気になったりすることはありませんでしょうか？
駅が遠いとそういった悩みはほとんどありませんので、、

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>>228 匿名さん
あまり乗降客数が多くない駅なので、気になりません。ちなみに柳町駅で人通りの多い出口は、成城高校側ですよ。あと、歩道が広がるので今より環境改善するかと思います。

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>225
>住宅ローン控除の40㎡来たね
>対象住戸はひっそり値上げかな？
>そもそも元からそれを見越した価格設定にも見えるけど・・・

これからコンパクトマンションが
ますます売れていく感じかなと思います。
価格設定はそれを意識しているかはわかりませんが
今後、そういう物件は増えてくると思います。
だからって、強気な価格設定されると買い手は困りますよね。

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