東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 17:31:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9951 契約者さん7

    >>9923 契約者さん1さん

  2. 9952 契約者さん3

    >>9950 契約者さん1さん
    サン、シー、パーごとに確率だしてほしい。

  3. 9953 契約者さん1

    投資家も駐車場契約するやろ。
    ハルフラで賃貸出すなら差別化で駐車場確約しとかんと客付かへんで。

    ってか車持ちで駐車場優先権住戸買ってない実需って外れた時どないするつもりなんや笑

  4. 9954 契約者さん8

    >>9953 契約者さん1さん
    賃貸する人は駐車場申し込むけど、即転売する人は申し込まないでしょうね。
    どれくらい賃貸する人がいるかはわからんけど。

  5. 9955 契約者さん8

    ちなみに優先権付きは倍率高すぎて実需向きではなかったけど、、
    本当に購入者、、?

  6. 9956 契約者さん5

    >>9944 契約者さん3さん
    デベはIT化が苦手だからね

  7. 9957 契約者さん4

    >>9945 契約者さん1さん
    サンビレはマルモビ近くて、投資家参戦も多いから、駐車場狙いやすいと言われているよね

  8. 9958 契約者さん3

    ララテ、chawanと三井のリハウスも入るみたいですね

  9. 9959 契約者さん5

    >>9958 契約者さん3さん
    いまのところテナントは良さげ

  10. 9960 匿名

    >>9958 契約者さん3さん
    chawanって聞いたことなかったですが調べてみるとすかいらーく系の大戸屋みたいなお店なんでしょうか?
    セントレアはなんなんだろう…

  11. 9961 入居済みさん

    子供のために回転ずし入ってほしい。スシローでもくら寿司でもなんでもいいから。

  12. 9962 契約者さん5

    >>9960 匿名さん

    オリンピック関連の展示がある、カフェ アンド レストランセントラーレの事だと思います。
    好意的にフォローすると、スマホだと特に辞書登録のない単語入力すると勝手に辞書登録されてる単語に変換されちゃう事がありますよねー。。。

  13. 9963 契約者さん7

    >>9958 契約者さん3さん

    ANNA→AENAもですね

  14. 9964 契約者さん1

    実需なのでリハウスいらないけど、完成後の売買や賃貸が盛り上がると見込んでかな
    晴海フラッグ全体の市場価値が上がるのは大歓迎だけど

  15. 9965 契約者さん3

    >>9964 契約者さん1さん
    三井リハウスが入るの大きな意味あるよ。
    これだけの戸数規模のあるマンションだから、他のデベロッパー傘下の仲介も入りたいだろうけど、三井しか入れないからね。

    晴海フラッグの街開発が三井主導で進められてることが明白だよね。三井の街開発の実績は流山で大成功してるから、影響力すごいのよ。


  16. 9966 契約者さん7

    >>9944 契約者さん3さん
    申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の確認とかなしなんですかね?

  17. 9967 契約者さん4

    駐車場の申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の受理の確認とかなしなんですかね?



  18. 9968 契約者さん1

    >>9967 契約者さん4さん
    なしですよ。

  19. 9969 契約者さん6

    >>9967 契約者さん4さん

    我も何も来てません

  20. 9970 契約者さん1

    みなさん勤務地はどこですか?

    1. 9971 契約者さん1

      晴海フラッグ購入者の血液型を教えてください!

      1. 9972 契約者さん4

        >>9970 契約者さん1さん

      2. 9973 契約者さん3

        ららテラスの店舗情報、槙原歯科というのは初の情報かな?
        豊洲などでクリニックやってるところと同じ系列かな?

        http://mobile.dudasite.com/site/toyosu-dental?url=http%3A%2F%2Fwww.toy...

      3. 9974 契約済みさん

        駐車場抽選の結果って来週あたりに郵送で送られてくるんでしたっけ?

      4. 9975 契約者さん2

        >>9970 契約者さん1さん
        やっぱり東京東側がマジョリティですか
        大手町勤務ですが、みんなどう通勤するんだろう
        都バスで東京駅まで行って歩く感じですかね?
        BRTが東京駅まで行くようになれば良いのに

      5. 9976 契約者さん1

        基本ネガはしたくないけど、ららテラスデザインにしろテナントにしろ適当過ぎると感じるのは私だけでしょうか…?

        ここまで街づくり作り込んできて、それが好きな層集めて、あの看板デザインは…

      6. 9977 契約者さん1

        街区全体のデザイン性に惹かれて購入したので、メインストリートもあの雰囲気だと個人的には早めに手放す気もしてきました…

      7. 9978 契約者さん7

        >>9976 契約者さん1さん

        どの辺が適当なんですか?
        今のところは立地や集客層の特性を考えられていて使いやすそうなテナントのラインナップだと思っていますが…

      8. 9979 契約者さん6

        >>9978 契約者さん7さん
        同感です!
        しかも全40店舗のうち判明してるのはまだ半分以下。
        これからがどんなテナントが入るか楽しみです!
        デザインはまだ未完成の状態だし、完成すれば雰囲気も現状からガラっと変わりそうですよね!

      9. 9980 契約者さん8

        上のららテラスの看板がどこかわかりませんが、メインエントランス付近のものではないようですね。
        個人的には上の看板も許容範囲ですし、この件に限らず一部を切り取るとうーんとなるとこは出てくるのは仕方ないのかなと思い、一喜一憂しないようにしてます。(というか、生活しててそんなに気になるのかな?というのがピンときてません)

      10. 9981 契約者さん2

        勝手に習い事系がたくさん入ってくれると期待していたので、まだ情報が少ないのが心配です。

      11. 9982 契約者さん7

        >>9981 契約者さん2さん

        FlyNexiaが入るのは決まってますよ

      12. 9983 契約者さん6

        >>9941 契約者さん1さん
        イングリモングリ! スポバ野郎さんはアラフィフ以上ですね!

      13. 9984 契約者さん1

        晴海に住んでる方いましたら教えてください。
        小学生の体操服とか備品は、指定された近所のお店で買う感じになるのでしょうか?
        イオンとかであらかじめ買うのはありですか?

      14. 9985 契約者さん3

        >>9984 契約者さん1さん
        区内の小学校ですが、うちは銀座松屋で、友達の学校は三越と言ってたかと思います。晴海の月三の体操着とかは近くの文具屋さんで見かけました。月三のお友達に聞いたことはありませんが。うちはイオンでは買った事ないです。

      15. 9986 契約者さん4

        >>9970 契約者さん1さん

      16. 9987 契約者さん6

        >>9971 契約者さん1さん

      17. 9988 契約者さん5

        >>9985 契約者さん3さん
        ありがとうございます!

      18. 9989 契約者さん2

        >>9984 契約者さん1さん
        晴海でない中央区民ですが、体操服は指定の近所のお店でした!(商店街のお店)
        校章が入るかと思うので体操服はイオンでないほうがいいと思います。
        ただ、スクール水着やポロシャツなど校章の入らないものは指定のお店でも売ってましたが、ネットで安いものを購入しましたよ。

      19. 9990 契約者さん3

        >>9982 契約者さん7さん
        くもんや音楽系、塾など一般的なものが入ってほしいなーと思います。
        くもんは晴海3丁目にはありますが子ども1人で通わせたいのでフラッグ内にほしいですね。

      20. 9991 契約者さん3

        あと100円ショップは必ずほしいですね。
        ファミレスじゃないイタリアン、エスニック、回転寿司、気軽なファーストフード、お弁当屋さんあたりもほしいところですが…

      21. 9992 契約者さん6

        >>9989 契約者さん2さん
        ありがとうございます。中央区も指定のお店があるのですねー!

      22. 9993 契約者さん1

        商業施設の画像が少しずつ出てきて、心配する人が増えてきてるのはわかりますが、三井の商業施設なので安心して待ちましょう!

      23. 9994 契約者さん8

        >>9984 契約者さん1さん

        晴海西について詳しくは以下をご覧になったほうがよろしいかと。
        当面は実質的に何着ても自由なんでしょうね。


        https://www.city.chuo.lg.jp/a0049/kosodate/gakkoukyouiku/shouchuugakko...

      24. 9995 契約者さん4

        仕事帰りにひとりでも入って食べて帰れるラーメン屋さん2,3軒は欲しいです。あと漫画喫茶も

      25. 9996 契約者さん4

        >>9995 契約者さん4さん

        単身向けの店なんていらない

      26. 9997 契約者さん1

        >>9995 契約者さん4さん
        ラーメン屋はいいけど、流石に漫画喫茶はないでしょ笑

      27. 9998 契約済みさん

        >>9995 契約者さん4さん
        会社の近くで食べてきてください。

      28. 9999 契約者さん1

        >>9995 契約者さん4さん
        豊海にあるやん

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      1LDK+S(納戸)・2LDK

      45.14m2・56.43m2

      総戸数 72戸

      イニシア日暮里

      東京都荒川区西日暮里2-422-1

      6900万円台・7900万円台(予定)

      1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

      57.12m2~66.93m2

      総戸数 65戸

      カーサソサエティ本駒込

      東京都文京区本駒込一丁目

      2LDK+S・3LDK

      74.71㎡~83.36㎡

      未定/総戸数 5戸

      サンクレイドル西日暮里II・III

      東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

      6980万円・7940万円

      2LDK

      50.02m2・52.63m2

      サンクレイドル南葛西

      東京都江戸川区南葛西4-6-17

      3900万円台~5900万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      58.01m2~72.68m2

      総戸数 39戸

      ジェイグラン船堀

      東京都江戸川区船堀5丁目

      6998万円・7248万円

      3LDK

      70.34m2・74.58m2

      総戸数 58戸

      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7-142-2

      5500万円台・6300万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      43.42m2~53.6m2

      総戸数 49戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18m²~114.69m²

      総戸数 78戸

      イニシア浦安ステーションサイト

      千葉県浦安市当代島1-349-5

      7598万円・8298万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK

      67.07m2・70.62m2

      総戸数 85戸

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30-1ほか

      3990万円~9230万円

      1DK~4LDK

      26.25m2~73.69m2

      総戸数 70戸

      リビオ浦安北栄ブライト

      千葉県浦安市北栄2丁目

      5200万円台~6500万円台(予定)

      1LDK~3LDK

      43.27m2~77.27m2

      総戸数 42戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2-17-3ほか

      5100万円台~7200万円台(予定)

      3LDK

      55.92m2~63.18m2

      総戸数 78戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      6400万円台~8200万円台(予定)

      3LDK

      65.96m2~73.68m2

      総戸数 56戸

      ミオカステーロ南行徳

      千葉県市川市南行徳1-10-6

      6198万円・6998万円

      3LDK・4LDK

      72.51m2・80.76m2

      総戸数 27戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原1-19-2他

      5568万円~7648万円

      3LDK

      66.72m2~72.74m2

      総戸数 62戸

      ユニハイム小岩プロジェクト

      東京都江戸川区南小岩7丁目

      未定

      2LDK~2LDK+S(納戸)

      45.12m2~74.98m2

      総戸数 45戸

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      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      6858万円~9088万円

      3LDK

      58.46m2~75.04m2

      総戸数 67戸

      オーベル練馬春日町ヒルズ

      東京都練馬区春日町3-2016-1

      8148万円~9448万円

      3LDK・4LDK

      70.07m2~80.07m2

      総戸数 31戸

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      東京都練馬区富士見台1丁目

      6090万円~9590万円

      2LDK~3LDK

      54.27m2~72.79m2

      総戸数 36戸

      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5798万円~7298万円

      3LDK

      55.04m2~72.33m2

      総戸数 42戸

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      7398万円~1億298万円

      2LDK~3LDK

      52.27m2~70.96m2

      総戸数 93戸

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      東京都葛飾区亀有3丁目

      4670万円~8390万円

      1LDK~2LDK+S(納戸)

      35.34m2~65.43m2

      総戸数 42戸