【契約者専用】HARUMI FLAG

>>9917 契約者さん1さん
ハイルーフじゃないと、この区画じゃないと、って申込者もいると思うので、全ての区画を申し込んでいる人の当選率は結構高くなる気がします。80%くらいは行くのでは？と読んでます。

>>9921 契約者さん7さん

希望をもって望みます！

駐車場を申し込んだ方に質問です。

>>9923 契約者さん1さん

これは中々厳しそう。シービレとかマジで当たるのかな駐車場。。

>>9905 マンション検討中さん
有難うございました

現在の当選確率
45%/76%/82%=72%

>>9919 さん
晴海フラッグは駐車場を持つ人と持たない人では、生活水準が結構違いそうなマンションだわ。
地下駐車場が高級車ばかりになりそうな予感。

>>9927 住民さん
そうなるかな？
子供いるとどうしても車必要な場合ある。
ただでさえ管理費修繕費高いから、車は安いほうがいいという人も多くいると思う。

>>9927 住民さん

公立小と私立小の差ですね。

こんな近くに小学校あるのに私立に通わせる意味がわからないな。私立に通わせるなら駅直結にしてたし。
公立の子でも裕福な子は多いと思うけど。

>>9928 契約者さん1さん
今晴海に住んでるけど、安い車はあまり見ないなぁ。みなさん、高そうな車ばかり。あまり車に詳しくないので分かりませんが。

>>9931 契約者さん7さん
私自身1,500万円以上の車を2つ持ってますけど、そんなに見かけないですよ。
ベンツもCクラスがほとんどでE.Sクラスは稀ですね。
レクサスとかはよく見ますけど、高級車なのかな？
あとは国産がほとんど。高級車ばかりにはならないと思いますよ。

軽自動車とかぜんぜん見かけないよね。

>>9932 契約者さん1さん
たぶんベンツCでも、世間一般では高級車扱いされると思うよ。湾岸エリアだと普通車なのかもしれないけど。

>>9931 契約者さん7さん

高そうな車でも中古で安く買ってる人多いよ。
ベンツなんて三年落ちで半額近くなる。

サピのスケジュール小5．6年は19時から23時までお勉強、家に帰って夕飯食べて少し勉強。中学受験の為に疲労して可哀想。小学受験してのびのび遊ばせたい。

土日は朝8時から12時までお勉強、サピ13時から19時まで。移動も含める。すごいな。

ベンツのCクラスやレクサスが高級車ならたくさん走っていますね。
てっきり高級車だらけというから青山とか六本木みたいな感じを言ってるのかと思いました。

>>9936 契約者さん8さん
小学受験で行ける大学なんかじゃ満足できないから中学受験するんですよ

わい子育てのため、仕方なくクルマ買います。中古で百万くらい。リセールがいい、むしろ儲かる車ってない？
リセール気にしないならモデルXか現代のEVが欲しかった。

トヨタならどんな車種でも即納してもらえるんだが、一年使って儲かるクルマってある？

はいはいみなさまどーもどーも、おひさしぶりです。そうですスポバ野郎です。
高級車から軽自動車まで、公立から私立まで、そんなことどーでも良くなるのがスポバです。
コロナ5類移行後、交流も当然のこととなってきましたが、狭いコミュニティの中で交流できるのがハルミフラッグのスポバです。狭いコミュニティで老若男女が自分の立場や身分も忘れ、イングリモングリ。想像してみてください。もう9ヶ月後には現実になるんですよ！
今皆様は、エアコンを何にするか、駐車場が当たるかどうか、そんな木ばかりみてるじゃないですか！もっと森、そう樹海のごとく深い森へと誘ってくれるスポバがあるじゃないですか！

また逢う日まで。
それでは。

スポバ野郎より

サンビレ1期は販売再開時だったから、最低でも抽選8倍の投資家多数で駐車場当たりやすい。
シービレとパークは実需多くて駐車場取るの大変。

>>9942 匿名さん
特にシービレはグロス張ってる分、車保有率は上がると予想される。お金ある人が増えると、駐車場希望率上がるよね

駐輪場や駐車場の抽選結果くらいは郵送ではなくオンライン開示でいいと思うんだがやっぱり郵送なんでしょうね。
紙で集計したくらいだから。

シービレは確かに車保有率高そう。

結構条件つけて申し込みしてる人多いんだね
意外だった

>>9940 契約者さん3さん
うちも同じような状況です。
ただ、1年使ってリセールで利益出そうというのは無謀でしょう。
利益は出ないにしても、トヨタなら値崩れしないし、リセールや下取りでも比較的高い価格で売れそうな気はします。

>>9923 契約者さん1さん

ルーフレール外さないとノーマル区画に入らないんだけど、とりあえず全部申し込んで当たってから考える事にした。
入居前にキャンセル出来るみたいだったし

>>9942 匿名さん
抽選8倍ってなに？

>>9926 契約者さん1さん
現在の当選確率
45%/76%/76%=78%

>>9923 契約者さん1さん

>>9950 契約者さん1さん
サン、シー、パーごとに確率だしてほしい。

投資家も駐車場契約するやろ。
ハルフラで賃貸出すなら差別化で駐車場確約しとかんと客付かへんで。

ってか車持ちで駐車場優先権住戸買ってない実需って外れた時どないするつもりなんや笑

>>9953 契約者さん1さん
賃貸する人は駐車場申し込むけど、即転売する人は申し込まないでしょうね。
どれくらい賃貸する人がいるかはわからんけど。

ちなみに優先権付きは倍率高すぎて実需向きではなかったけど、、
本当に購入者、、？

>>9944 契約者さん3さん
デベはIT化が苦手だからね

>>9945 契約者さん1さん
サンビレはマルモビ近くて、投資家参戦も多いから、駐車場狙いやすいと言われているよね

ララテ、chawanと三井のリハウスも入るみたいですね

>>9958 契約者さん3さん
いまのところテナントは良さげ

>>9958 契約者さん3さん
chawanって聞いたことなかったですが調べてみるとすかいらーく系の大戸屋みたいなお店なんでしょうか？
セントレアはなんなんだろう…

子供のために回転ずし入ってほしい。スシローでもくら寿司でもなんでもいいから。

>>9960 匿名さん

オリンピック関連の展示がある、カフェ　アンド　レストランセントラーレの事だと思います。
好意的にフォローすると、スマホだと特に辞書登録のない単語入力すると勝手に辞書登録されてる単語に変換されちゃう事がありますよねー。。。

>>9958 契約者さん3さん

ANNA→AENAもですね

実需なのでリハウスいらないけど、完成後の売買や賃貸が盛り上がると見込んでかな
晴海フラッグ全体の市場価値が上がるのは大歓迎だけど

>>9964 契約者さん1さん
三井リハウスが入るの大きな意味あるよ。
これだけの戸数規模のあるマンションだから、他のデベロッパー傘下の仲介も入りたいだろうけど、三井しか入れないからね。

晴海フラッグの街開発が三井主導で進められてることが明白だよね。三井の街開発の実績は流山で大成功してるから、影響力すごいのよ。

>>9944 契約者さん3さん
申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の確認とかなしなんですかね？

駐車場の申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の受理の確認とかなしなんですかね？

>>9967 契約者さん4さん
なしですよ。

>>9967 契約者さん4さん

我も何も来てません

みなさん勤務地はどこですか？

晴海フラッグ購入者の血液型を教えてください！

>>9970 契約者さん1さん

ららテラスの店舗情報、槙原歯科というのは初の情報かな？
豊洲などでクリニックやってるところと同じ系列かな？

http://mobile.dudasite.com/site/toyosu-dental?url=http%3A%2F%2Fwww.toy...

駐車場抽選の結果って来週あたりに郵送で送られてくるんでしたっけ？

>>9970 契約者さん1さん
やっぱり東京東側がマジョリティですか
大手町勤務ですが、みんなどう通勤するんだろう
都バスで東京駅まで行って歩く感じですかね？
BRTが東京駅まで行くようになれば良いのに

基本ネガはしたくないけど、ららテラスデザインにしろテナントにしろ適当過ぎると感じるのは私だけでしょうか…？

ここまで街づくり作り込んできて、それが好きな層集めて、あの看板デザインは…

街区全体のデザイン性に惹かれて購入したので、メインストリートもあの雰囲気だと個人的には早めに手放す気もしてきました…

>>9976 契約者さん1さん

どの辺が適当なんですか？
今のところは立地や集客層の特性を考えられていて使いやすそうなテナントのラインナップだと思っていますが…

>>9978 契約者さん7さん
同感です！
しかも全40店舗のうち判明してるのはまだ半分以下。
これからがどんなテナントが入るか楽しみです！
デザインはまだ未完成の状態だし、完成すれば雰囲気も現状からガラっと変わりそうですよね！

上のららテラスの看板がどこかわかりませんが、メインエントランス付近のものではないようですね。
個人的には上の看板も許容範囲ですし、この件に限らず一部を切り取るとうーんとなるとこは出てくるのは仕方ないのかなと思い、一喜一憂しないようにしてます。(というか、生活しててそんなに気になるのかな？というのがピンときてません)

勝手に習い事系がたくさん入ってくれると期待していたので、まだ情報が少ないのが心配です。

>>9981 契約者さん2さん

FlyNexiaが入るのは決まってますよ

>>9941 契約者さん1さん
イングリモングリ！　スポバ野郎さんはアラフィフ以上ですね！

晴海に住んでる方いましたら教えてください。
小学生の体操服とか備品は、指定された近所のお店で買う感じになるのでしょうか？
イオンとかであらかじめ買うのはありですか？

>>9984 契約者さん1さん
区内の小学校ですが、うちは銀座松屋で、友達の学校は三越と言ってたかと思います。晴海の月三の体操着とかは近くの文具屋さんで見かけました。月三のお友達に聞いたことはありませんが。うちはイオンでは買った事ないです。

>>9970 契約者さん1さん

>>9971 契約者さん1さん

>>9985 契約者さん3さん
ありがとうございます！

>>9984 契約者さん1さん
晴海でない中央区民ですが、体操服は指定の近所のお店でした！(商店街のお店)
校章が入るかと思うので体操服はイオンでないほうがいいと思います。
ただ、スクール水着やポロシャツなど校章の入らないものは指定のお店でも売ってましたが、ネットで安いものを購入しましたよ。

>>9982 契約者さん7さん
くもんや音楽系、塾など一般的なものが入ってほしいなーと思います。
くもんは晴海3丁目にはありますが子ども1人で通わせたいのでフラッグ内にほしいですね。

あと100円ショップは必ずほしいですね。
ファミレスじゃないイタリアン、エスニック、回転寿司、気軽なファーストフード、お弁当屋さんあたりもほしいところですが…

>>9989 契約者さん2さん
ありがとうございます。中央区も指定のお店があるのですねー！

商業施設の画像が少しずつ出てきて、心配する人が増えてきてるのはわかりますが、三井の商業施設なので安心して待ちましょう！

>>9984 契約者さん1さん

晴海西について詳しくは以下をご覧になったほうがよろしいかと。
当面は実質的に何着ても自由なんでしょうね。


https://www.city.chuo.lg.jp/a0049/kosodate/gakkoukyouiku/shouchuugakko...

仕事帰りにひとりでも入って食べて帰れるラーメン屋さん2,3軒は欲しいです。あと漫画喫茶も

>>9995 契約者さん4さん

単身向けの店なんていらない

>>9995 契約者さん4さん
ラーメン屋はいいけど、流石に漫画喫茶はないでしょ笑

>>9995 契約者さん4さん
会社の近くで食べてきてください。

>>9995 契約者さん4さん
豊海にあるやん

>>9984 契約者さん1さん

ナナ文具さんに教えてもらうのが一番だと思います。
晴海にある月島第三小の体操着や用具を扱っています。

本日SKY DUOの抽選でお祭りになってるみたいですね。

タワー棟当選者です。よろしくお願いします。

>>10003 契約者さん1さん

おめでとうございます！こちらこそよろしくお願いします！

タワー当選おめでとうございます。

ところで、このまま掲示板は同じなのかな？検討板は一緒でいいけど、住民板は分けた方がお互い効率良いのかなと思うのですが？これから板はどんどん入居に向けての情報交換になるけど、タワーの人からしたらどうでもいい話だろうし(参考にしたければ覗きにくればいいし)、タワーの入居関係は板の人には関係ないし。またタワー入居前にエアコンだの、カーテンだの入居前に同じ書き込み見るんだよね。

住民が多いから、仕方ないか。

>>10001 契約者さん
ナナ文具は小学校は佃と月三だけだったような。月一も月二も違うし、橋越えることあれば三越とかデパートが取扱店になります。

とりあえず晴西はどこが請け負ってくれるか分からないから、説明会後で十分だと思います。確か私服だし、採寸もそんな時間かからないでしょう。

板マンですが、タワフラのバーが楽しみです！

>>10003 契約者さん1さん
おめでとうございます！これからよろしくお願いします。

>>9974 契約済みさん
今度の木曜日抽選で、結果の郵送は2～3週間後だったかと

>>10009 契約者さん7さん
抽選会行こうと思ってましたが、抽選方式見て、見てもわからないのかなと思ってやめました。誰が第何希望なのか、分からないですしね。

>>10010 契約者さん7さん
駐車場抽選会だと、どの区画になったのかも分からず、結果は後日送られてくるって理解してます。そんな抽選見に行ってもしょうがないので、大人しく発送を待つようにします…

タワーの入居完了まではご指摘の通りですが、入居完了後は二つのタワーはそれぞれの街区のT棟として管理されるわけで、両街区管理組合が始動したら二つのタワーで運営違いが出て来るんじゃないでしょうか。

>>10010 契約者さん7さん
自転車とバイクなのですが行こうかと。

>>10013 契約者さん8さん

私も行きます。駐車場確保できたかどうかわかれば良いので

>>10014 契約者さん5さん

私も行きますが、抽選番号が分かるだけなので、確保出来たかは分からないと思っていました。

>>10015 契約者さん4さん

単純に自分が書いた数より抽選番号がしたならどこかの駐車場確保できるので微妙な番号だとわからないですが大体は分かると思います。

>>10016 契約者さん5さん
わたしもそう思って明日行きます。場所は後日でいいので何番手かしりたいです。

手書きで書いた優先順位はどのように抽選に影響するんですかね
1番として希望した駐車場は10倍優遇とか？

>>10018 マンション掲示板さん

部屋番号での順位を決めて若い番号の部屋から希望している枠を押さえていく
なので明日わかるのは自分の部屋番号が何位か、までだと思ってます。違うのかな？

ドキドキ