【契約者専用】HARUMI FLAG

ロイヤルホストは普段使いはしないなぁ…残念
サイゼかガストあたりだと嬉しかった

>>9838 契約者さん1さん

単価がお高いところは客層も良くていいですよね。

>>9841 契約者さん8さん
サイゼは近くにあるよ。

格安ファミレスだと晴海フラッグの街のイメージに合わないので、ロイヤルホストは良いチョイスだと思います。
サイゼリヤは既に晴海東にあるので、行きたい方はそちらにいけますし。

ロイヤルホストくらいがちょうどいいと思う
なんと言うか、良いライン

ロイホが1番うまい

>>9842 契約者さん3さん
ドリンクバーのないタイプのロイホならなお良いですね。

>>9833 入居済みさん
コンビニが入るって話は聞きましたよ

>>9848 契約者さん6さん
あ、私も確かコンビニが入ると聞きました

ソニー銀行は色々注意が必要だと思いますがね
https://faq.moneykit.net/faq_detail.html?id=1210211

> ソニー銀行では、いわゆる「5年ルール」や「125％ルール」はありません。
>金利の変動に応じて約定返済額も見直されます。

>>9850 契約者さん1さん
金利の変動が心配の場合は固定金利を選択した方がよいですね。

>>9851 契約者さん7さん
変動しても固定金利を上回る可能性はかなり低いですが、仰る通り心配なら固定一択ですね。私は変動で心配してませんが。

>>9839 契約者さん6さん

■ららテラスHARUMI FLAG　ほぼ確定店舗まとめ
サミット（スーパー）
マツモトキヨシ（ドラッグストア）
ロイヤルホスト（ファミレス）
セントラーレ（カフェレストラン）
フィットネスクラブ東京ドーム（スポーツジム）

■Sun F棟店舗
ohana（パン）

他にも情報あれば補足お願いします。

>>9854 契約済みさん

過去投稿したものです。リンクは投稿後途中で切られてしまうのでマージしにくいと思いますが。

内科・消化器内科
https://www.harumi3-cl.jp/kyujin/harumifrag/

小児科　晴海小児科醫院
https://www.harumi-shounika.com/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/7955/

ポピンズナーサリースクール1, 2
定員124人,100人
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230209/1675868400#%E6%B3%A8%E...

晴海地区認定こども園（晴海４-８-１）
・短時間利用　１５０人程度（３～５歳児）
・長時間利用　８０人程度（１～５歳児）

SUN F カフェラウンジ(11～17時) OHANAのパン提供

https://www.ohanabakerys.com/

民間学童 FlyNexia
https://flynexia.com/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/7291/

AENAってなに？

ロゴ的にこれかな？
自分にはまだ縁がなさそうだけど
https://www.aena.co.jp/

>>9856 契約者さん5さん

ビバホーム豊洲にあるよ。
まああれば意外と使うかもね。

みなさん駐車場抽選会行かれますか？
自分は旅行予定で行けないですが、結果はたしか2週間後くらいですよね。

ところで晴海フラッグ敷地内にできる学校とかって全体管理費を負担してくれるんでしょうか？

非契約者はスルーしましょう。

>>9860 契約者さん1さん
期待しましょう！

>>9861 契約者さん1さん
非契約者だか文書読まない契約者だか微妙でムズムズするパターンですね。

>>9860 契約者さん1さん
晴海フラッグの敷地の中でしたっけ？
そしたら負担してくれるのかな..

>>9863 契約者さん3さん
相手して欲しくて、突っ込みどころのある投稿してる気がしてます。
わかったからと言って、何か変わるような質問でもないですし放置で良いのでは。

オプション外注に頼もうと思ってるですけど、マンション側に頼んでる人って結構いますか？

>>9866 契約者さん2さん

外注です。部屋を見てから決めた方が安心感あるので内見の際に業者同行の人多いと聞きましたよ

>>9867 契約者さん8さん

そうなんですね！
オプション高いですよね…
うちもガラスフィルムと玄関鏡をお願いしてるので採寸のために同行してもらう予定です。

でも業者同行で1つも頼まないと同行代？キャンセル料？みたいなものを取る業者もいると他の掲示板で見たんで、その辺も気をつけた方が良さそうですね。

>>9868 契約者さん2さん
ガラスフィルムはどちらの業者扱いになりますか？ホームインスペクションもやってくれるのでしょうか？

>>9859 契約者さん4さん　
駐輪場とバイクですが行きます。近いのと結果わかるまでドキドキしてるのは無理なので。

デベ側はエアコン販売は締切られたようですが、
今現在で事前にデベに発注できないものって何でしょう？

僅かな割引を締め切っただけでエアコンも発注できるよ

>>9872 匿名さん
言い方w

エアコンだけ（だけではないが）はマジで家電量販店の方が安い。
引っ越しの時期は暖房も冷房も必要ないから、引っ越してからで十分
以上新築マンション引越経験次で4回目より。

>>9874 契約者さん1さん

いつ引っ越しする予定？
暖房いるでしょ

>>9874 契約者さん1さん
パナソニックに限ってはデベ系インテリア会社の方が、早期割引抜きでも安かったと記憶してます。
メーカーや保証期間にこだわりがなかったのでデベ系でお願いしました。
ただ、入居後まで待つのであれば、現行23年モデルが型落ちするので、量販店の方が安くなるかも知れませんね。

>>9876 契約者さん3さん

横ですが、自分がデベに金銭的に頼めない人が仲間を増やそうとしているだけにすぎないから無視しましょう。外注でも普通はエアコンとカーテンは引っ越し前に設置しますから。

>>9877 契約者さん5さん

引き渡しから引っ越しまでそれなりに期間取れるから良いですよね。今回は。

>>9878 契約者さん8さん
エアコンは保証期間が大事なので、外注する人は多いと思います。カーテンは採寸があるので事前注文する人が多いでしょうね。

>>9877 契約者さん5さん
カーテンはそう思いますが、エアコンはどうかな。
金銭的に頼めないとかマウント取る人まだいることに草w

>>9877 契約者さん5さん
いっちゃってますね！こういう利己的な言い方する人と同じマンションなだけで恥ずかしい。我慢しますが。

>>9881 契約者さん1さん
9877は部外者の煽りですので、無視で行きましょう。

この数ヶ月エアコンばかり情報収集してる。デベオプションで決められる人が羨ましい。こんなカオスな商品特性を持った業界ないかも。
YouTubeでレビューしてるやつは視点が偏ってる。エアコンクリーニング屋目線の話ばかり。制御面の実データやビジネス面、実利用面での比較がされておらず、ちょこっとこうした実験をすれば論文になってるレベル。

部屋のサイズと同じとかそれ以上の畳数買って余裕があると思ってる人多いけど、制御できず、不安定になるだけ。ハルフラの場合、大抵六畳用、広い部屋でも八畳が望ましい。

パナソニック買った人は必ずニオイカット機能オンにすること。オンにしないとパナのメリット活かせない。今タワマンに住んでる人はわかると思うが、寝室のエアコン寝る時は寒いのに起きると湿度高くて暑いなんてことはないか。説明するの面倒なので割愛するが、これを防ぐためニオイカットを必ずオンにすること。

誰かメーカーでエアコンエンジニアいない？聞きたいことがいっぱいあるんだけど。

今住んでるタワマンのダイキンE、寝る時は寒く、起きたら湿度85パー、空気は汚染とダイソンの空気清掃器が教えてくれる。エアコン業界滅んで欲しい。インチキ詐欺商品ばかり。

>>9883 検討板ユーザーさん
2LDKっていうマンクラブロガーが三菱電機の最廉価六畳エアコン進めてるけど、あんなの使ったら寒さに耐えるか湿度80パー高温になる部屋で寝るか2択だから注意してくれ。

あと、ブリリアスカイの上の方の階は塩害発生して錆びてるから塩害対策品をお勧めする。

誰も興味がないと思うが、現在の候補を書いておく
寝室　三菱電機の最上級機種六畳用
子供部屋　コロナ　再熱除湿付き　W
妻リモワ部屋　パナソニックJ
自分の部屋　日立しろくま　再熱除湿付き
リビング　コロナか三菱電機の最安機種
　　　　　（室外機が小さくベランダを広くできる

>>9884 契約者さん7さん

木造住宅か古いマンションでの経験ですかね？
ハルフラくらいの断熱性なら6畳用でLDK余裕でカバーできますよ

これを参考にして、6畳と14畳（200V）にした。

https://www.re-trust.com/column/666173

エアコンはこまめにお掃除しないと、すぐに性能落ちるから、結局はお掃除のし易さとか、ランニングコストが重要となるって聞いたね。

>>9886 契約者さん8さん
いや、六畳用は良いけど、霧ヶ峰の安いのは湿度戻りやばい。

断熱等級4だと畳数の5倍がカバー範囲だから6畳用でも30畳までカバーできる。逆に狭い部屋は冷えすぎるから出力の弱い制御するエアコンが必要。