物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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9801
契約者さん7
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9802
契約者さん7
>>9800 契約者さん6さん
なんと!案内来ておりましたでしょうか?
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9803
契約者さん1
日本語が不自由で言葉足らずの質問とそれを前提にした意味不明なやり取りが定期的に発生するな
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9804
契約者さん6
>>9803 契約者さん1さん
日本語が不自由で言葉足らずの質問に対しても、それを前提にした意味不明なやり取りを減らす事にも全く貢献しない発言やな。職場でもそんな感じ?
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9805
契約者さん2
>>9804 契約者さん6さん
「オプション会をやっているのですか?」
こんな全く要領得ないこと言って他の人の時間を無駄に奪うようなレベルの人がいる職場なの?
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9806
契約者さん7
>>9803 契約者さん1さん
しかも聞くだけ聞いてその後一切レスしてこないですからね
付き合わない方がいいですね
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9807
契約済みさん
ソニー銀行からの魅力的なオファーってどんなもん?
今から銀行買えるのは難しいけど参考に聞いてみたい
ちな俺は変動で0.325
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9808
契約者さん6
>>9805 契約者さん2さん
その前にオプション会って言葉使った人がいたから、オプション会って何って聞いただけじゃない?
前に調べればわかる事を他人に聞くな、って言ってたのと同じ人??メンタル病みそうな昭和な職場の雰囲気は、ホワイト職場しか知らん身には毒だなぁ。
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9809
契約者さん4
ソニー銀行、私も電話がありました。
下記3つの特典を用意しているとのことです。
①自己資金10%なくとも、金利0.2%台(端数を忘れてしまいました)の金利を適用。諸費用込みの借入でも適用
②ガン団信100が金利上乗せ無しで適用
③引越祝金10万円
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9810
契約済みさん
>>9809 契約者さん4さん
ありがとうございます。今まで聞いた中で断トツで良いですね。
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9811
契約者さん2
>>9808 契約者さん6さん
それであなたはその質問にどう貢献されるんですか?
質問者の疑問が全然解消してないのにそこは放置ということはないですよね?
ホワイト職場のお手本をみせてください
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9812
契約者さん5
>>9809 契約者さん4さん
すごいですねそれは!
今は別のところで通していたのでしょうか?金利ゼロみたいなものですね。引越し祝いは聞いたことない笑
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9813
契約者さん2
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9814
契約者さん1
>>9809 契約者さん4さん
元からソニー銀行でしたが、この内容でメール来ました
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9815
契約者さん2
>>9814 契約者さん1さん
大勝利ですね。
今なら皆さん変えられます!明日まで?
マイナス金利
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9816
契約者さん2
>>9815 契約者さん2さん
大勝利って馬鹿っぽい。誰に勝ったの?
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9817
契約者さん8
>>9809 契約者さん4さん
同じ内容でした。
ペアローンだと引越祝金20万円ですよね。
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9818
入居済みさん
>>9809 契約者さん4さん
いいですね!事務手数料もゼロなら最高じゃないですか!
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9819
契約者さん8
大勝利警察いるよね。ただの表現なのに。
~しか勝たんも誰に勝ったの?って言いそうだし、ギガが足りないも単位はなんだよとか言って若者にウザ絡みしてそう
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9820
契約者さん6
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9821
契約者さん6
大勝利マンですが、私は現在の住居ソニーなので借りれません。ここだけの話ですが、ソニーは今流行りのオープンハウスのあれできます。
アレです。普通毎年転送不可で郵便物送ってきますがソニーは自分の好きな住所に送ってくれます。
もちろん表はNGですが、ウニョウニョ。
また、15年以内の売却なら保証料金利上乗せが圧倒的におすすめです。これができる銀行はりそな、ソニー住友信託に限定されます。大変おすすめです。
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9822
契約者さん4
>>9821 契約者さん6さん
保証金利上乗せはみずほ銀行も対応してますよ。補足まで。
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9823
契約者さん3
晴海フラッグに当選した時点でみなさん強運の持ち主ですから大勝利ですよね
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9824
契約者さん2
>>9808 契約者さん6さん
違う人だと思いますよ。それ言ったの私ですから。
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9825
契約済みさん
ここだけの話ですが、私属性は固い大企業勤めなのに、ソニー銀行落ちたんですよね
住替えは厳しいのかな。優遇プラン享受できなくて悲しいです。
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9826
匿名さん
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9827
契約者さん5
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9828
契約者さん6
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9829
契約者さん2
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9830
契約済みさん
>>9809 の条件と似てるし金利次第ではあるけど、
わずかにauじぶん銀行の方が条件よさそう。
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9831
入居済みさん
>>9827 契約者さん5さん
今のマンション買ったの2年前なんで残債めっちゃ多いです。
今の相場で売れば売却益出るけど…そこが引っ掛かりましたかね泣
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9832
契約者さん2
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9833
入居済みさん
晴海三丁目に2024年3月竣工で20階建てのオフィスビル建つと思うんですが、
あそこに入る店舗情報とかって出てます?
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9834
契約者さん1
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9835
契約者さん7
-
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9836
契約者さん5
ロイヤルホストっていったことないんですがどんなもんですか?
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9837
契約者さん3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9838
契約者さん1
ロイホはヘビーユーザーなのでとても助かる。
ちょっと良いファミレスって感じ。モーニングがあるのも◎。ドリンクバーもいい感じなのでカフェやちょっとしたpc作業にも使える
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9839
契約者さん6
ロイヤルホストより立地的にはロイヤルガーデンな気がするけどどうなんだろ。
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9840
入居済みさん
>>9839 契約者さん6さん
どうなんだろって…ロイホって言ってんだからロイホだろ。
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9841
契約者さん8
ロイヤルホストは普段使いはしないなぁ…残念
サイゼかガストあたりだと嬉しかった
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9842
契約者さん3
>>9838 契約者さん1さん
単価がお高いところは客層も良くていいですよね。
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9843
入居済みさん
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9844
契約者さん1
格安ファミレスだと晴海フラッグの街のイメージに合わないので、ロイヤルホストは良いチョイスだと思います。
サイゼリヤは既に晴海東にあるので、行きたい方はそちらにいけますし。
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9845
契約者さん1
ロイヤルホストくらいがちょうどいいと思う
なんと言うか、良いライン
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9846
契約者さん6
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9847
契約者さん1
>>9842 契約者さん3さん
ドリンクバーのないタイプのロイホならなお良いですね。
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9848
契約者さん6
>>9833 入居済みさん
コンビニが入るって話は聞きましたよ
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9849
契約者さん1
>>9848 契約者さん6さん
あ、私も確かコンビニが入ると聞きました
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9850
契約者さん1
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9851
契約者さん7
>>9850 契約者さん1さん
金利の変動が心配の場合は固定金利を選択した方がよいですね。
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9852
契約者さん8
>>9851 契約者さん7さん
変動しても固定金利を上回る可能性はかなり低いですが、仰る通り心配なら固定一択ですね。私は変動で心配してませんが。
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9853
契約者さん8
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9854
契約済みさん
■ららテラスHARUMI FLAG ほぼ確定店舗まとめ
サミット(スーパー)
マツモトキヨシ(ドラッグストア)
ロイヤルホスト(ファミレス)
セントラーレ(カフェレストラン)
フィットネスクラブ東京ドーム(スポーツジム)
■Sun F棟店舗
ohana(パン)
他にも情報あれば補足お願いします。
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9855
契約者さん7
-
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9856
契約者さん5
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9857
契約者さん4
-
9858
契約者さん7
>>9856 契約者さん5さん
ビバホーム豊洲にあるよ。
まああれば意外と使うかもね。
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9859
契約者さん4
みなさん駐車場抽選会行かれますか?
自分は旅行予定で行けないですが、結果はたしか2週間後くらいですよね。
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9860
契約者さん1
ところで晴海フラッグ敷地内にできる学校とかって全体管理費を負担してくれるんでしょうか?
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9861
契約者さん1
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9862
契約者さん8
-
9863
契約者さん3
>>9861 契約者さん1さん
非契約者だか文書読まない契約者だか微妙でムズムズするパターンですね。
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9864
契約者さん3
>>9860 契約者さん1さん
晴海フラッグの敷地の中でしたっけ?
そしたら負担してくれるのかな..
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9865
契約者さん8
>>9863 契約者さん3さん
相手して欲しくて、突っ込みどころのある投稿してる気がしてます。
わかったからと言って、何か変わるような質問でもないですし放置で良いのでは。
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9866
契約者さん2
オプション外注に頼もうと思ってるですけど、マンション側に頼んでる人って結構いますか?
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9867
契約者さん8
>>9866 契約者さん2さん
外注です。部屋を見てから決めた方が安心感あるので内見の際に業者同行の人多いと聞きましたよ
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9868
契約者さん2
>>9867 契約者さん8さん
そうなんですね!
オプション高いですよね…
うちもガラスフィルムと玄関鏡をお願いしてるので採寸のために同行してもらう予定です。
でも業者同行で1つも頼まないと同行代?キャンセル料?みたいなものを取る業者もいると他の掲示板で見たんで、その辺も気をつけた方が良さそうですね。
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9869
契約者さん8
>>9868 契約者さん2さん
ガラスフィルムはどちらの業者扱いになりますか?ホームインスペクションもやってくれるのでしょうか?
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9870
契約者さん6
>>9859 契約者さん4さん
駐輪場とバイクですが行きます。近いのと結果わかるまでドキドキしてるのは無理なので。
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9871
契約者さん1
デベ側はエアコン販売は締切られたようですが、
今現在で事前にデベに発注できないものって何でしょう?
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9872
匿名さん
僅かな割引を締め切っただけでエアコンも発注できるよ
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9873
契約者さん8
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9874
契約者さん1
エアコンだけ(だけではないが)はマジで家電量販店の方が安い。
引っ越しの時期は暖房も冷房も必要ないから、引っ越してからで十分
以上新築マンション引越経験次で4回目より。
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9875
契約者さん7
>>9874 契約者さん1さん
いつ引っ越しする予定?
暖房いるでしょ
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9876
契約者さん3
>>9874 契約者さん1さん
パナソニックに限ってはデベ系インテリア会社の方が、早期割引抜きでも安かったと記憶してます。
メーカーや保証期間にこだわりがなかったのでデベ系でお願いしました。
ただ、入居後まで待つのであれば、現行23年モデルが型落ちするので、量販店の方が安くなるかも知れませんね。
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9877
契約者さん5
>>9876 契約者さん3さん
横ですが、自分がデベに金銭的に頼めない人が仲間を増やそうとしているだけにすぎないから無視しましょう。外注でも普通はエアコンとカーテンは引っ越し前に設置しますから。
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9878
契約者さん8
>>9877 契約者さん5さん
引き渡しから引っ越しまでそれなりに期間取れるから良いですよね。今回は。
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9879
契約者さん3
>>9878 契約者さん8さん
エアコンは保証期間が大事なので、外注する人は多いと思います。カーテンは採寸があるので事前注文する人が多いでしょうね。
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9880
契約者さん4
>>9877 契約者さん5さん
カーテンはそう思いますが、エアコンはどうかな。
金銭的に頼めないとかマウント取る人まだいることに草w
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9881
契約者さん1
>>9877 契約者さん5さん
いっちゃってますね!こういう利己的な言い方する人と同じマンションなだけで恥ずかしい。我慢しますが。
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9882
契約者さん4
>>9881 契約者さん1さん
9877は部外者の煽りですので、無視で行きましょう。
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9883
検討板ユーザーさん
この数ヶ月エアコンばかり情報収集してる。デベオプションで決められる人が羨ましい。こんなカオスな商品特性を持った業界ないかも。
YouTubeでレビューしてるやつは視点が偏ってる。エアコンクリーニング屋目線の話ばかり。制御面の実データやビジネス面、実利用面での比較がされておらず、ちょこっとこうした実験をすれば論文になってるレベル。
部屋のサイズと同じとかそれ以上の畳数買って余裕があると思ってる人多いけど、制御できず、不安定になるだけ。ハルフラの場合、大抵六畳用、広い部屋でも八畳が望ましい。
パナソニック買った人は必ずニオイカット機能オンにすること。オンにしないとパナのメリット活かせない。今タワマンに住んでる人はわかると思うが、寝室のエアコン寝る時は寒いのに起きると湿度高くて暑いなんてことはないか。説明するの面倒なので割愛するが、これを防ぐためニオイカットを必ずオンにすること。
誰かメーカーでエアコンエンジニアいない?聞きたいことがいっぱいあるんだけど。
今住んでるタワマンのダイキンE、寝る時は寒く、起きたら湿度85パー、空気は汚染とダイソンの空気清掃器が教えてくれる。エアコン業界滅んで欲しい。インチキ詐欺商品ばかり。
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9884
契約者さん7
>>9883 検討板ユーザーさん
2LDKっていうマンクラブロガーが三菱電機の最廉価六畳エアコン進めてるけど、あんなの使ったら寒さに耐えるか湿度80パー高温になる部屋で寝るか2択だから注意してくれ。
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9885
契約者さん7
あと、ブリリアスカイの上の方の階は塩害発生して錆びてるから塩害対策品をお勧めする。
誰も興味がないと思うが、現在の候補を書いておく
寝室 三菱電機の最上級機種六畳用
子供部屋 コロナ 再熱除湿付き W
妻リモワ部屋 パナソニックJ
自分の部屋 日立しろくま 再熱除湿付き
リビング コロナか三菱電機の最安機種
(室外機が小さくベランダを広くできる
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9886
契約者さん8
>>9884 契約者さん7さん
木造住宅か古いマンションでの経験ですかね?
ハルフラくらいの断熱性なら6畳用でLDK余裕でカバーできますよ
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9887
契約者さん1
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9888
契約者さん1
エアコンはこまめにお掃除しないと、すぐに性能落ちるから、結局はお掃除のし易さとか、ランニングコストが重要となるって聞いたね。
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9889
契約者さん5
>>9886 契約者さん8さん
いや、六畳用は良いけど、霧ヶ峰の安いのは湿度戻りやばい。
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9890
契約者さん5
断熱等級4だと畳数の5倍がカバー範囲だから6畳用でも30畳までカバーできる。逆に狭い部屋は冷えすぎるから出力の弱い制御するエアコンが必要。
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9891
契約者さん6
>>9883 検討板ユーザーさん
湿度戻りとかいう現象にあった事がないのですが、軽く調べてみると、冷房時に設定温度>部屋の温度となることで送風状態となり、ドレイン菅から水が排出されずに部屋の中に水分を含んだ空気が送風で送られるため、と理解しました。
除湿/ドライ運転するか、設定温度を下げるかすればよろしいようにも思うのですが、違うんですかね…
今時は、Switchbotなどで湿度/温度によってエアコン制御も出来るので、そこまで拘るなら湿度や温度によって自動的に運転するモードを切り替えるなりいくらでもやりようがありそうなものなのですが。
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9892
契約者さん1
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9893
契約者さん1
>>9891 契約者さん6さん
広い部屋に6畳でいいという人もいれば、最新の買う人もいるし人それぞれですよね。自分が好きなのを買ったらいいんですよ。お金あれば余裕があって穏やかでいられますね。
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9894
契約者さん1
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9895
契約者さん7
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9896
匿名さん
いまどき湿度戻りってどれだけ型の古いの使ってたんだ
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9897
契約者さん5
>>9896 匿名さん
最近の機種だから湿度戻りするんだよ。昔の機種はエコなんて考えなくて良かったから。電力バンバンつかって制御や湿度もだらしないよう再熱除湿していた。パナソニックやダイキンは再熱やめて性能落ちた。
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9898
契約者さん5
基本湿度戻りするのは断熱性能の高い家に住んでいるひと。ちゃんとした戸建とか築15年くらいまでのマンションで起こる。経験してない人は団地とか、アパートとか普通の戸建なのでは?
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9899
契約者さん5
金の話とか好きなのとかじゃないんだよな。いくら金持ってても何を買えば良いのかわからないんだ。性能がインチキでスペック表にもでてこないから。
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9900
契約者さん5
非契約者ネガさん、検討版でもスルーされるからか、掲示板に動きがあると構ってちゃんムーブしてきますね。色んな掲示板で構ってちゃんしてるんだろーな
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9901
契約済みさん
たかがエアコンごときでここまで話もつれてるの、滑稽です。
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9902
契約者さん8
こんな匿名掲示板でネガ頑張ってる非契約者さんも滑稽ですけどね
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9903
評判気になるさん
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9904
契約者さん4
こういう暑い日は運河に飛び込んで水浴びできたら最高ですよね
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9905
マンション検討中さん
>>9903
7月20日だったかな。ちょっと楽しみにしています。
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9906
匿名さん
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9907
匿名さん
>>9906 匿名さん
あれ?アンケートがうまく反映されないな
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9908
匿名さん
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9909
契約者さん6
ここって、ホームゲートウェイにWi-Fi機能が付いてるからルーター不要らしいけど、広めの部屋でもホームゲートウェイだけでカバー出来るんですかね?
みなさんルーターどうされます?
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9910
契約者さん1
>>9909 契約者さん6さん
カバーできなければ中継機を付ければいいと思います。
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9911
契約者さん5
>>9904 契約者さん4さん
運河の一部をプールに変えて欲しいですね。
レインボーブリッジ見ながら遊泳したい
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9912
匿名さん
エアコンなんてどうでもいいわ。安いの買ってるからだろ
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9913
契約者さん1
実需層だと2/3が駐車場申し込むのか
予想よりも少ないかも
それに業者が申し込まないとすれば50%は申し込まないのかな
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9916
管理担当
[No.9915と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9917
契約者さん1
75%が申し込むとして、45%の設置率だと、当選確率60%。
80%くらいあると安心だけど、そのためには申し込む人が55%程度でないとダメなのか。
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9918
契約者さん4
あまり埋まらないと今度は管理組合の駐車場収入が無くなるので、ある程度埋まって欲しいところです
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9919
契約者さん1
現在車持ちで申し込んだ人は当たれば使い続けると思う。
ただ、当たれば購入もしくはとりあえず申し込んだ人は維持費の関係で持たない可能性もあるから、キャンセルがどれほど出るかね。
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9920
住民さん8
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9921
契約者さん7
>>9917 契約者さん1さん
ハイルーフじゃないと、この区画じゃないと、って申込者もいると思うので、全ての区画を申し込んでいる人の当選率は結構高くなる気がします。80%くらいは行くのでは?と読んでます。
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9922
契約者さん4
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9923
契約者さん1
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9924
契約者さん6
>>9923 契約者さん1さん
これは中々厳しそう。シービレとかマジで当たるのかな駐車場。。
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9925
契約済みさん
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9926
契約者さん1
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9927
住民さん
>>9919 さん
晴海フラッグは駐車場を持つ人と持たない人では、生活水準が結構違いそうなマンションだわ。
地下駐車場が高級車ばかりになりそうな予感。
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9928
契約者さん1
>>9927 住民さん
そうなるかな?
子供いるとどうしても車必要な場合ある。
ただでさえ管理費修繕費高いから、車は安いほうがいいという人も多くいると思う。
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9929
契約者さん8
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9930
契約者さん1
こんな近くに小学校あるのに私立に通わせる意味がわからないな。私立に通わせるなら駅直結にしてたし。
公立の子でも裕福な子は多いと思うけど。
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9931
契約者さん7
>>9928 契約者さん1さん
今晴海に住んでるけど、安い車はあまり見ないなぁ。みなさん、高そうな車ばかり。あまり車に詳しくないので分かりませんが。
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9932
契約者さん1
>>9931 契約者さん7さん
私自身1,500万円以上の車を2つ持ってますけど、そんなに見かけないですよ。
ベンツもCクラスがほとんどでE.Sクラスは稀ですね。
レクサスとかはよく見ますけど、高級車なのかな?
あとは国産がほとんど。高級車ばかりにはならないと思いますよ。
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9933
契約者さん1
-
9934
契約者さん3
>>9932 契約者さん1さん
たぶんベンツCでも、世間一般では高級車扱いされると思うよ。湾岸エリアだと普通車なのかもしれないけど。
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9935
住民さん8
>>9931 契約者さん7さん
高そうな車でも中古で安く買ってる人多いよ。
ベンツなんて三年落ちで半額近くなる。
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9936
契約者さん8
サピのスケジュール小5.6年は19時から23時までお勉強、家に帰って夕飯食べて少し勉強。中学受験の為に疲労して可哀想。小学受験してのびのび遊ばせたい。
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9937
契約者さん8
土日は朝8時から12時までお勉強、サピ13時から19時まで。移動も含める。すごいな。
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9938
契約者さん1
ベンツのCクラスやレクサスが高級車ならたくさん走っていますね。
てっきり高級車だらけというから青山とか六本木みたいな感じを言ってるのかと思いました。
-
9939
住民さん
>>9936 契約者さん8さん
小学受験で行ける大学なんかじゃ満足できないから中学受験するんですよ
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9940
契約者さん3
わい子育てのため、仕方なくクルマ買います。中古で百万くらい。リセールがいい、むしろ儲かる車ってない?
リセール気にしないならモデルXか現代のEVが欲しかった。
トヨタならどんな車種でも即納してもらえるんだが、一年使って儲かるクルマってある?
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9941
契約者さん1
はいはいみなさまどーもどーも、おひさしぶりです。そうですスポバ野郎です。
高級車から軽自動車まで、公立から私立まで、そんなことどーでも良くなるのがスポバです。
コロナ5類移行後、交流も当然のこととなってきましたが、狭いコミュニティの中で交流できるのがハルミフラッグのスポバです。狭いコミュニティで老若男女が自分の立場や身分も忘れ、イングリモングリ。想像してみてください。もう9ヶ月後には現実になるんですよ!
今皆様は、エアコンを何にするか、駐車場が当たるかどうか、そんな木ばかりみてるじゃないですか!もっと森、そう樹海のごとく深い森へと誘ってくれるスポバがあるじゃないですか!
また逢う日まで。
それでは。
スポバ野郎より
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9942
匿名さん
サンビレ1期は販売再開時だったから、最低でも抽選8倍の投資家多数で駐車場当たりやすい。
シービレとパークは実需多くて駐車場取るの大変。
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9943
匿名さん
>>9942 匿名さん
特にシービレはグロス張ってる分、車保有率は上がると予想される。お金ある人が増えると、駐車場希望率上がるよね
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9944
契約者さん3
駐輪場や駐車場の抽選結果くらいは郵送ではなくオンライン開示でいいと思うんだがやっぱり郵送なんでしょうね。
紙で集計したくらいだから。
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9945
契約者さん1
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9946
契約者さん1
結構条件つけて申し込みしてる人多いんだね
意外だった
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9947
契約済みさん
>>9940 契約者さん3さん
うちも同じような状況です。
ただ、1年使ってリセールで利益出そうというのは無謀でしょう。
利益は出ないにしても、トヨタなら値崩れしないし、リセールや下取りでも比較的高い価格で売れそうな気はします。
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9948
契約者さん1
>>9923 契約者さん1さん
ルーフレール外さないとノーマル区画に入らないんだけど、とりあえず全部申し込んで当たってから考える事にした。
入居前にキャンセル出来るみたいだったし
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9949
契約者さん7
-
9950
契約者さん1
>>9926 契約者さん1さん
現在の当選確率
45%/76%/76%=78%
-
9951
契約者さん7
-
9952
契約者さん3
>>9950 契約者さん1さん
サン、シー、パーごとに確率だしてほしい。
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9953
契約者さん1
投資家も駐車場契約するやろ。
ハルフラで賃貸出すなら差別化で駐車場確約しとかんと客付かへんで。
ってか車持ちで駐車場優先権住戸買ってない実需って外れた時どないするつもりなんや笑
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9954
契約者さん8
>>9953 契約者さん1さん
賃貸する人は駐車場申し込むけど、即転売する人は申し込まないでしょうね。
どれくらい賃貸する人がいるかはわからんけど。
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9955
契約者さん8
ちなみに優先権付きは倍率高すぎて実需向きではなかったけど、、
本当に購入者、、?
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9956
契約者さん5
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9957
契約者さん4
>>9945 契約者さん1さん
サンビレはマルモビ近くて、投資家参戦も多いから、駐車場狙いやすいと言われているよね
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9958
契約者さん3
ララテ、chawanと三井のリハウスも入るみたいですね
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9959
契約者さん5
>>9958 契約者さん3さん
いまのところテナントは良さげ
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9960
匿名
>>9958 契約者さん3さん
chawanって聞いたことなかったですが調べてみるとすかいらーく系の大戸屋みたいなお店なんでしょうか?
セントレアはなんなんだろう…
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9961
入居済みさん
子供のために回転ずし入ってほしい。スシローでもくら寿司でもなんでもいいから。
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9962
契約者さん5
>>9960 匿名さん
オリンピック関連の展示がある、カフェ アンド レストランセントラーレの事だと思います。
好意的にフォローすると、スマホだと特に辞書登録のない単語入力すると勝手に辞書登録されてる単語に変換されちゃう事がありますよねー。。。
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9963
契約者さん7
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9964
契約者さん1
実需なのでリハウスいらないけど、完成後の売買や賃貸が盛り上がると見込んでかな
晴海フラッグ全体の市場価値が上がるのは大歓迎だけど
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9965
契約者さん3
>>9964 契約者さん1さん
三井リハウスが入るの大きな意味あるよ。
これだけの戸数規模のあるマンションだから、他のデベロッパー傘下の仲介も入りたいだろうけど、三井しか入れないからね。
晴海フラッグの街開発が三井主導で進められてることが明白だよね。三井の街開発の実績は流山で大成功してるから、影響力すごいのよ。
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9966
契約者さん7
>>9944 契約者さん3さん
申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の確認とかなしなんですかね?
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9967
契約者さん4
駐車場の申込みって書留で郵送して、追跡で届いてるのは確認したとして、デベからの申込の受理の確認とかなしなんですかね?
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9968
契約者さん1
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9969
契約者さん6
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9970
契約者さん1
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9971
契約者さん1
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9972
契約者さん4
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9973
契約者さん3
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9974
契約済みさん
駐車場抽選の結果って来週あたりに郵送で送られてくるんでしたっけ?
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9975
契約者さん2
>>9970 契約者さん1さん
やっぱり東京東側がマジョリティですか
大手町勤務ですが、みんなどう通勤するんだろう
都バスで東京駅まで行って歩く感じですかね?
BRTが東京駅まで行くようになれば良いのに
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9976
契約者さん1
基本ネガはしたくないけど、ららテラスデザインにしろテナントにしろ適当過ぎると感じるのは私だけでしょうか…?
ここまで街づくり作り込んできて、それが好きな層集めて、あの看板デザインは…
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9977
契約者さん1
街区全体のデザイン性に惹かれて購入したので、メインストリートもあの雰囲気だと個人的には早めに手放す気もしてきました…
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9978
契約者さん7
>>9976 契約者さん1さん
どの辺が適当なんですか?
今のところは立地や集客層の特性を考えられていて使いやすそうなテナントのラインナップだと思っていますが…
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9979
契約者さん6
>>9978 契約者さん7さん
同感です!
しかも全40店舗のうち判明してるのはまだ半分以下。
これからがどんなテナントが入るか楽しみです!
デザインはまだ未完成の状態だし、完成すれば雰囲気も現状からガラっと変わりそうですよね!
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9980
契約者さん8
上のららテラスの看板がどこかわかりませんが、メインエントランス付近のものではないようですね。
個人的には上の看板も許容範囲ですし、この件に限らず一部を切り取るとうーんとなるとこは出てくるのは仕方ないのかなと思い、一喜一憂しないようにしてます。(というか、生活しててそんなに気になるのかな?というのがピンときてません)
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9981
契約者さん2
勝手に習い事系がたくさん入ってくれると期待していたので、まだ情報が少ないのが心配です。
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9982
契約者さん7
>>9981 契約者さん2さん
FlyNexiaが入るのは決まってますよ
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9983
契約者さん6
>>9941 契約者さん1さん
イングリモングリ! スポバ野郎さんはアラフィフ以上ですね!
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9984
契約者さん1
晴海に住んでる方いましたら教えてください。
小学生の体操服とか備品は、指定された近所のお店で買う感じになるのでしょうか?
イオンとかであらかじめ買うのはありですか?
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9985
契約者さん3
>>9984 契約者さん1さん
区内の小学校ですが、うちは銀座松屋で、友達の学校は三越と言ってたかと思います。晴海の月三の体操着とかは近くの文具屋さんで見かけました。月三のお友達に聞いたことはありませんが。うちはイオンでは買った事ないです。
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9986
契約者さん4
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9987
契約者さん6
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9988
契約者さん5
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9989
契約者さん2
>>9984 契約者さん1さん
晴海でない中央区民ですが、体操服は指定の近所のお店でした!(商店街のお店)
校章が入るかと思うので体操服はイオンでないほうがいいと思います。
ただ、スクール水着やポロシャツなど校章の入らないものは指定のお店でも売ってましたが、ネットで安いものを購入しましたよ。
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9990
契約者さん3
>>9982 契約者さん7さん
くもんや音楽系、塾など一般的なものが入ってほしいなーと思います。
くもんは晴海3丁目にはありますが子ども1人で通わせたいのでフラッグ内にほしいですね。
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9991
契約者さん3
あと100円ショップは必ずほしいですね。
ファミレスじゃないイタリアン、エスニック、回転寿司、気軽なファーストフード、お弁当屋さんあたりもほしいところですが…
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9992
契約者さん6
>>9989 契約者さん2さん
ありがとうございます。中央区も指定のお店があるのですねー!
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9993
契約者さん1
商業施設の画像が少しずつ出てきて、心配する人が増えてきてるのはわかりますが、三井の商業施設なので安心して待ちましょう!
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9994
契約者さん8
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9995
契約者さん4
仕事帰りにひとりでも入って食べて帰れるラーメン屋さん2,3軒は欲しいです。あと漫画喫茶も
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9996
契約者さん4
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9997
契約者さん1
>>9995 契約者さん4さん
ラーメン屋はいいけど、流石に漫画喫茶はないでしょ笑
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9998
契約済みさん
>>9995 契約者さん4さん
会社の近くで食べてきてください。
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9999
契約者さん1
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