東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:05:09

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9721 契約者さん4

    >>9720 契約者さん2さん
    1期でシーで2億円弱でしたが、まだ届いてません。晴海に住んでます。

    担当が変わる前はこの掲示板で投稿されるより前に届くのに、変わってから遅くなったので、ただ単に担当者の問題?いや、担当者がわざわざ配送手続きしないか。

    まぁ、早いもん勝ちの内容でないのなら、少し待ちます。教えてくださった方ありがとうございました。

  2. 9722 契約者さん7

    来てました
    パーク
    値段は関係ないと思いますよ

  3. 9723 契約者さん6

    パークはレジデンシャルlifeのサイトみると「重要なお知らせ」や「ご入居までの流れ」の情報がちょっと更新されてるね
    最低限というか中途半端かもしれないけど

  4. 9724 匿名さん

    5戸買ってるけど届いてる。

  5. 9725 住民さん7

    >>9724 匿名さん
    フラッグの含み益だけで億り人。勝ち組ですね

  6. 9726 契約者さん1

    >>9725 住民さん7さん
    ありがとう

  7. 9727 契約者さん7

    そりゃ値段なんて関係ないでしょう。言ってみたら意外に信じる人いるんだなと。ちょっと驚きました。契約者でもないので、ここまで。それでは。

  8. 9728 契約者さん6

    >>9727 契約者さん7さん
    見直したけど別に誰も信じてないじゃん

  9. 9729 契約者さん1

    >>9728 契約者さん6さん

    爆笑!

  10. 9730 契約者さん5

    >>9699 契約者さん3さん
    自分も知らなかったのですが、船の燃料はガソリンではなくて重油なのですね。
    比重が少し高いようなので、高階層だと多少は匂いの影響が少なくなるのかな。
    混合気体になってある程度影響はあるとは思いますが。

    https://www.tank-hiiragi.co.jp/pages/88/

  11. 9731 匿名さん

    揚げ足取りして軽自動車が軽油とか言ってる9699の卑屈さ。
    まさに更年期のBBAって感じだよね

  12. 9732 契約者さん3

    まあ正直、せっかく車の通りも少なくて静かに探せそうな場所だからこそ船の騒音と臭いは気になるよな。
    大型客船がしょっちゅう停泊すらようだと苦情も出るかもね。

  13. 9733 匿名さん

    だから晴海の土地は安く払いさげられて、販売価格に反映されてるわけです。。
    元々あった船着き場があるのに苦情でたところで、ビッシリ埋まったスケジュールを変えることもなく相手にされないでしょう

  14. 9734 契約者さん4

    >>9721 契約者さん4さん

    昼間は届いてませんでしたが、夕方届いてました。内覧は初日の1番早い時間でした。結婚記念日でした笑

  15. 9735 契約者さん7

    >>9716 住民さん1さん

    上の階とか見えない気がしますが。まだ公園行ったことないので、よく分かってません。今カーテンなし生活で快適なのですが、Aもそうだといいなと思いまして。

  16. 9736 契約者さん1

    >>9729 契約者さん1さん
    リアクション古くて草w

  17. 9737 匿名さん

    >>9732 契約者さん3さん
    客船じゃなくて調査船や水産高校の研修船などは常に止まってるよ。東京での貴重な停泊地として使われてるから

  18. 9738 匿名さん

    >>9735 契約者さん7さん
    パークAは公園キッズによる騒音が。日中に行けば分かる笑

  19. 9739 契約者さん1

    >>9738 匿名さん

    カーテンで騒音対策ってことですか?

    お見合いもないし、カーテンなしでもいいかなと思いつつも、今まで住んだことない西日の対策でカーテン必須なのかな?と思ってます。が、上の方でシーの方がカーテンなしで生活すると聞いて、どうかな?と思いました。

  20. 9740 契約者さん4

    >>9739 契約者さん1さん

    シーは南東向きなのでまだカーテンなしでも大丈夫な気もします
    南西向きは西日で灼熱になるのでカーテンは必須だと思いますよ

  21. 9741 契約者さん1

    >>9740 契約者さん4さん
    西日の方が暑いんですか?太陽の角度から言って東向きは朝の時間帯に同じことが起きるだけな気がするんですが

  22. 9742 契約者さん7

    >>9741 契約者さん1さん
    暑いのは西日よ。朝日とは比べものにならない。

  23. 9743 契約者さん5

    >>9741 契約者さん1さん

    太陽からの熱量は変わらないけど、地表とか室内の温度が高くなってる時の日射なので、それも相待って暑くなるみたいですね。ただでさえ暑い時間に日が刺してくるというか。

  24. 9744 契約者さん1

    インテリアの紹介雑誌が頻繁に届くのはなぜだろうか。あんまり申し込み少ないのかな

  25. 9745 契約者さん8

    >>9740 契約者さん4さん
    遮光カーテンの有無で、夏場は室内温度が3度以上変わりますよ

  26. 9746 契約者さん7

    入居説明会で、実印、持ってきてって書いてあるけど、実印持ってないんだけど、印鑑登録しないとダメなのかなー。面倒です。

  27. 9747 契約者さん5

    >>9746 契約者さん7さん
    印鑑登録したやつとは書いてないですよ

  28. 9748 契約者さん7

    >>9746 契約者さん7さん
    じゃ、契約キャンセルすれば?かまってちゃんは相手したくない。

  29. 9749 契約者さん8

    >>9748 契約者さん7さん

    相手したくないなら無視しましょうよ

  30. 9750 契約者さん2

    >>9749 契約者さん8さん
    はい、そうします!

  31. 9751 契約者さん7

    誰か番組見た人います?

  32. 9752 匿名さん

    内覧会が9月中旬になったのだが、オプションのエアコンも付いてない中では暑さで地獄な予感。。
    今まで買った物件は天カセが通常仕様だったから、エアコン付いてない物件は初めてでビビっている笑

    1日4クール枠だから全住戸を見るのに数日かかるし・・

  33. 9753 契約者さん3

    >>9743 契約者さん5さん
    外の気温が暑いということですね

  34. 9754 契約者さん6

    >>9752 匿名さん
    うちは10月でした。涼しくなっていることを願います。

  35. 9755 契約者さん1

    シービレの内廊下の棟だから、廊下のエアコンガンガンにしといてくれ。

  36. 9756 入居済みさん

    >>9744 契約者さん1さん
    専業主婦の方かな?

  37. 9757 契約者さん1

    内廊下のマンションは廊下も涼しいから、内覧会も快適にできそうだね。

  38. 9758 契約者さん1

    >>9757 契約者さん1さん
    なによりプライベートが保てるのが一番大きいですよね。

  39. 9759 匿名さん

    サンビレD棟の内覧会9月前半だから、内廊下の冷房ガンガンにして玄関開けておいてくれ!スケジュールの変更枠少ないぞ三菱地所

  40. 9760 契約者さん8

    >>9759 匿名さん

    8月に予定されてる入居説明会は、郵送も選べますが、どうされますか?

  41. 9761 検討板ユーザーさん

    エアコンパナソニックJシリーズで申し込んだ人、23年モデルは大幅にスペックダウンしてるから22年モデルにするよう交渉したほうがいいよ。

  42. 9762 契約者さん8

    >>9761 検討板ユーザーさん
    23モデルも22モデルと変わらないと思うよ

  43. 9763 契約者さん3

    >>9753 さん

    その通り。
    一般に気温は太陽より2時間遅れてピークを迎えるんです。

    東と西で同じ日差しの強さの時、つまり太陽が東と西に同じ角度の時刻を比べると、東より西の太陽の時核の方が気温が高いんですね。

    9時と15時は15時のが暑いし、6時と18時では18時のが暑い。
    太陽の角度は同じで日差しは同じだが、単に外の気温が暑い。気温のピークは14時だから。


    サピックスで習うよ。

  44. 9764 契約者さん3

    >>9761 検討板ユーザーさん
    Jシリーズで申し込んだ人って、GXに無償アップグレードされてるんじゃない?

  45. 9765 契約者さん1

    内覧会平日のみしかないのか。家族みんなで参加しようにも、これじゃ無理だな。
    土日に開催してくれてもいいんじゃないか?

  46. 9766 契約者さん8

    >>9765 契約者さん1さん
    土日はタワーの営業で忙しいんじゃないかな

  47. 9767 契約者さん2

    >>9766 契約者さん8さん
    内覧会は営業員関係なくね?

  48. 9768 匿名さん

    三井の内覧会は営業員つく

  49. 9769 契約者さん5

    >>9765 契約者さん1さん
    土日に希望が集中するから、内覧会日程抽選会とかイベント増えるんじゃない?

  50. 9770 匿名さん

    >>9766 契約者さん8さん
    タワーは内覧会終わるまで販売停止です。
    平日休みだった営業スタッフが、土日休みに代わるだけ。

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千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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