東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 12:23:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9701 契約者さん7

    >>9700 契約者さん8さん
    シービレというわけではなさそうですね。
    よくある普通の事ですが価格が高い人からみたいです。

  2. 9702 契約者さん5

    >>9700 契約者さん8さん

    街区ごとに不動産会社が異なるので、契約前のパビリオンで取りまとめてた頃とは異なるのは当然では?
    そこを横でコミュニケーションとって厳密に合わせる必要無いし。

  3. 9703 契約者さん4

    >>9702 契約者さん5さん
    それはそうだけど、一方で中庭や共用施設はみんなのものだし、同じタイミングの方が公平じゃないのかな。

  4. 9704 契約者さん7

    >>9696 契約者さん7さん
    まだ来てないです
    待ち遠しい

  5. 9705 契約者さん2

    >>9701 契約者さん7さん
    そうなの?あなたの勘違いじゃないか?

  6. 9706 契約者さん6

    >>9703 契約者さん4さん
    1ヶ月ずれるならまだしも、同日じゃないからってガタガタ言うようなことじゃないでしょ

  7. 9707 契約者さん4

    >>9703 契約者さん4さん
    中庭や共用施設を同時に先に見られる事により発生する具体的な不公平の内容を示していただけますか?
    同日に内覧だとむしろ、人が多過ぎてゆっくり内覧出来なくなる事によるデメリットの方が大きそうなのですが。

  8. 9708 住民さん8

    >>9703 契約者さん4さん

    そもそも全てが公平である必要ない

  9. 9709 匿名さん

    >>9703 契約者さん4さん
    この人は30戸くらいのマンションに住んでるのかな?
    数千戸の買主が同日の同時間に中庭に集まって説明聞くって学校の避難訓練かよ

  10. 9710 契約者さん6

    >>9684 契約者さん1さん

    有明の東南高層階に住んでましたが、バルコニーが広い部屋だったので、レースカーテンで全く問題なかったです。
    ダイレクトウィンドーだと暑いかもしれませんが。。

    バルコニー広い東南は夏は部屋まで太陽が入らず、冬は部屋の中まで太陽がたっぷり入るので快適でしたよ。
    なので今回もSEAにしました。

  11. 9711 契約者さん3

    うちは昼間から映画やゲームに没入したいから遮光性の高いカーテンつける

  12. 9712 契約者さん1

    >>9703 契約者さん4さん
    それを言ったらT棟の人たちなんて、さんざん板状入居者が共用部使い倒した後に内見なんですが。

  13. 9713 契約者さん6

    サンとパークのAの高層の方は、レースだけじゃダメですよね?今、カーテンなしの生活なので、出来ればカーテンなしがいいかな。公園からは見えない階の部屋です。

  14. 9714 契約者さん6

    >>9712 契約者さん1さん
    T棟の人は、それを理解した上で契約するので仕方ないのでは?板状のケースと違うような。

  15. 9715 契約者さん3

    パークにも案内来たけど、説明会は6月30日から予約開始だし、内覧会は日程決め打ちだし、この案内が来るのが早いとか遅いとかでとやかくいうものではないね

  16. 9716 住民さん1

    >>9713 契約者さん6さん
    パークAで公園から見えない部屋ありましたっけ?

  17. 9717 契約者さん7

    部屋の値段が高い順と伝えてるのに。。。まだ議論してる。。。

  18. 9718 契約者さん6

    >>9717 契約者さん7さん
    全然高くないけどもう届いてますよ
    なんでもいいけど、高い順というわけではなさそう

  19. 9719 契約者さん4

    >>9718 契約者さん6さん

    非契約者の煽り目的の投稿はスルーしましょう

  20. 9720 契約者さん2

    >>9718 契約者さん6さん
    サンビレも、バービレも、シーもきてるぽいから、
    一期契約から順番に届いてるかもね。

  21. 9721 契約者さん4

    >>9720 契約者さん2さん
    1期でシーで2億円弱でしたが、まだ届いてません。晴海に住んでます。

    担当が変わる前はこの掲示板で投稿されるより前に届くのに、変わってから遅くなったので、ただ単に担当者の問題?いや、担当者がわざわざ配送手続きしないか。

    まぁ、早いもん勝ちの内容でないのなら、少し待ちます。教えてくださった方ありがとうございました。

  22. 9722 契約者さん7

    来てました
    パーク
    値段は関係ないと思いますよ

  23. 9723 契約者さん6

    パークはレジデンシャルlifeのサイトみると「重要なお知らせ」や「ご入居までの流れ」の情報がちょっと更新されてるね
    最低限というか中途半端かもしれないけど

  24. 9724 匿名さん

    5戸買ってるけど届いてる。

  25. 9725 住民さん7

    >>9724 匿名さん
    フラッグの含み益だけで億り人。勝ち組ですね

  26. 9726 契約者さん1

    >>9725 住民さん7さん
    ありがとう

  27. 9727 契約者さん7

    そりゃ値段なんて関係ないでしょう。言ってみたら意外に信じる人いるんだなと。ちょっと驚きました。契約者でもないので、ここまで。それでは。

  28. 9728 契約者さん6

    >>9727 契約者さん7さん
    見直したけど別に誰も信じてないじゃん

  29. 9729 契約者さん1

    >>9728 契約者さん6さん

    爆笑!

  30. 9730 契約者さん5

    >>9699 契約者さん3さん
    自分も知らなかったのですが、船の燃料はガソリンではなくて重油なのですね。
    比重が少し高いようなので、高階層だと多少は匂いの影響が少なくなるのかな。
    混合気体になってある程度影響はあるとは思いますが。

    https://www.tank-hiiragi.co.jp/pages/88/

  31. 9731 匿名さん

    揚げ足取りして軽自動車が軽油とか言ってる9699の卑屈さ。
    まさに更年期のBBAって感じだよね

  32. 9732 契約者さん3

    まあ正直、せっかく車の通りも少なくて静かに探せそうな場所だからこそ船の騒音と臭いは気になるよな。
    大型客船がしょっちゅう停泊すらようだと苦情も出るかもね。

  33. 9733 匿名さん

    だから晴海の土地は安く払いさげられて、販売価格に反映されてるわけです。。
    元々あった船着き場があるのに苦情でたところで、ビッシリ埋まったスケジュールを変えることもなく相手にされないでしょう

  34. 9734 契約者さん4

    >>9721 契約者さん4さん

    昼間は届いてませんでしたが、夕方届いてました。内覧は初日の1番早い時間でした。結婚記念日でした笑

  35. 9735 契約者さん7

    >>9716 住民さん1さん

    上の階とか見えない気がしますが。まだ公園行ったことないので、よく分かってません。今カーテンなし生活で快適なのですが、Aもそうだといいなと思いまして。

  36. 9736 契約者さん1

    >>9729 契約者さん1さん
    リアクション古くて草w

  37. 9737 匿名さん

    >>9732 契約者さん3さん
    客船じゃなくて調査船や水産高校の研修船などは常に止まってるよ。東京での貴重な停泊地として使われてるから

  38. 9738 匿名さん

    >>9735 契約者さん7さん
    パークAは公園キッズによる騒音が。日中に行けば分かる笑

  39. 9739 契約者さん1

    >>9738 匿名さん

    カーテンで騒音対策ってことですか?

    お見合いもないし、カーテンなしでもいいかなと思いつつも、今まで住んだことない西日の対策でカーテン必須なのかな?と思ってます。が、上の方でシーの方がカーテンなしで生活すると聞いて、どうかな?と思いました。

  40. 9740 契約者さん4

    >>9739 契約者さん1さん

    シーは南東向きなのでまだカーテンなしでも大丈夫な気もします
    南西向きは西日で灼熱になるのでカーテンは必須だと思いますよ

  41. 9741 契約者さん1

    >>9740 契約者さん4さん
    西日の方が暑いんですか?太陽の角度から言って東向きは朝の時間帯に同じことが起きるだけな気がするんですが

  42. 9742 契約者さん7

    >>9741 契約者さん1さん
    暑いのは西日よ。朝日とは比べものにならない。

  43. 9743 契約者さん5

    >>9741 契約者さん1さん

    太陽からの熱量は変わらないけど、地表とか室内の温度が高くなってる時の日射なので、それも相待って暑くなるみたいですね。ただでさえ暑い時間に日が刺してくるというか。

  44. 9744 契約者さん1

    インテリアの紹介雑誌が頻繁に届くのはなぜだろうか。あんまり申し込み少ないのかな

  45. 9745 契約者さん8

    >>9740 契約者さん4さん
    遮光カーテンの有無で、夏場は室内温度が3度以上変わりますよ

  46. 9746 契約者さん7

    入居説明会で、実印、持ってきてって書いてあるけど、実印持ってないんだけど、印鑑登録しないとダメなのかなー。面倒です。

  47. 9747 契約者さん5

    >>9746 契約者さん7さん
    印鑑登録したやつとは書いてないですよ

  48. 9748 契約者さん7

    >>9746 契約者さん7さん
    じゃ、契約キャンセルすれば?かまってちゃんは相手したくない。

  49. 9749 契約者さん8

    >>9748 契約者さん7さん

    相手したくないなら無視しましょうよ

  50. 9750 契約者さん2

    >>9749 契約者さん8さん
    はい、そうします!

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4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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