東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 08:08:19

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9381 契約者さん1

    >>9380 契約者さん6さん
    規約を守っていればいいんとちゃいます?見たことないし、それぞれが適切に保管してれば。
    自転車をどうしようと知らんがな、ですよ。

  2. 9382 契約者さん3

    >>9381 契約者さん1さん

    ロードバイクもいいやつだと50~100万円するらしくて、自室管理の方もいますね。
    私のマンションでは、
    非常用EVを使って貰っています。

  3. 9383 契約者さん3

    >>9382 契約者さん3さん

    そういう人は、大事になって、全面禁止とかになると困るから、かなり気を使っていらして、大抵あまり問題にはならない印象です。
    結局、非常識な人が多いと、ルールを厳密にせざるを得なくなって、みんな窮屈になるんですよね…

  4. 9384 契約者さん1

    >>9380 さん

    サンも多くの棟で、非常用EVが設置されています。
    建築基準法で31メートル以上の建物は、消防活動のために、非常用EVが義務付けられています。しかし、ほぼ使われる事がない設備のため、業務用として使っているのが現状です。
    各階でゴミ出し出来るマンションでは必須なので、法的義務のない場合でも設置されるケースが多いです。
    もっとも、大規模なタワマンでは、非常用EV1台では、ゴミ出しや引越、宅配などの業務が出来ないので、非常用EVとは別に業務用EVも設置されていろケースもあります。

  5. 9385 契約者さん2

    何だかややこしい煽りが出没してますが、契約者であれば「荷物用エレベーター」と総称されているエレベーターが、ご自分の棟のどのエレベーターに相当するかお分かりのはずですので、スルーで行きましょう。

  6. 9386 契約者さん4

    今更ですが、自転車置場の使用料、安すぎますし、上段と下段、2人乗りと3人乗りの料金差も少な過ぎるように思います。

    これでは、滅多に自転車に乗らない人でも、現有自転車を処分するくらいなら取りあえず自転車置場を申し込むし、この料金差なら出し入れのしやすい場所に申し込むのは当然です。

    極端な話、月額で平置き2万円、下段3人用1万円、2人用5千円、上段2千円くらいにして、年間換算で万円単位の差をつければ、必要な人に必要な区画が行き渡るように思います。

    転売問題でも指摘されているように、需給を無視した値付けはかえって混乱や不公平感を生じます。

  7. 9387 契約者さん1

    >>9386 契約者さん4さん
    で、あなたは理事長になって是正するの?それとも単なる煽りかな

  8. 9388 契約者さん3

    個別の議論よりもアンケート結果がすべてではないでしょうか

  9. 9389 契約者さん6

    非常用EV、棟によっては通常(?)EVと明確に違う場所に設置していますけど、通常EVと並んで設置している棟もありますよね。
    ルールを作るにしても、棟によって変わってくるんでしょうね。

    ファミリー層が多くなるマンションだと駐輪場問題はよくある話なんで、入居後落ち着くまでは、2台目以上の自転車は玄関の中に置くのが無難ですかね。

  10. 9390 契約者さん7

    シェアサイクルもあるし、みんながみんな自転車所有しないって。数百円でも料金を取っていたら使わないのに放置というのも激減します。
    心配しないでも収まります。

  11. 9391 契約者さん3

    >>9388 契約者さん3さん

    ここでの議論もアンケートも全て無駄だよ
    契約者以外も多く混ざってるからね

  12. 9392 契約者さん3

    >>9388 契約者さん3さん
    良くも悪くもそのクラスのマンションだと言う事ですね。心の準備が出来ました。

  13. 9393 契約者さん7

    >>9387 契約者さん1さん
    最初から必要な人に必要な区画が行き渡る仕組みにしなかったデベと管理会社への恨み言です。お目汚しでしたら失礼しました。

  14. 9394 契約者さん3

    >>9393 契約者さん7さん

    そうなんですね。
    モンスター住民ですね。クレームばかりの住民。問題意識あるなら理事会で良くしていくほうにパワー使った方が健全と思います。ぜひ管理側に手を挙げてくださいね。

  15. 9395 契約者さん3

    非契約者の荒らしはスルーで。
    (関係ないのに張りついて人生むなしくないのかね)

  16. 9396 契約者さん6

    >>9395 契約者さん3さん

    あっ、非契約者の荒らしだったんだ。

  17. 9397 契約者さん8

    もし居住者用エレベーターに自転車を乗せる事を許容するならば、養生しないと傷だらけになると思いますよ。
    同乗者の服や鞄などの所持品を汚す恐れもある訳だし、簡単では無さそうです。

    皆が気持ち良くエレベーター使うためにも、小さな子供のいない人は出来るだけシェアサイクル使って、子供が居る家庭が複数の駐輪場使えるようになれば良いですね。

  18. 9398 契約者さん5

    >>9394 契約者さん3さん
    ご忠告ありがとうございます!
    あなたも自作自演の煽りやレッテル張りばかりでなく、議論に加わって下さると健全だと思いますよ。

  19. 9399 契約者さん8

    業務用エレベーターが無い棟はゴミ回収どうするんだろう。明け方とかに業者の方に来て頂くのかな。日中だと匂いが心配。

  20. 9400 契約者さん2

    >>9385 契約者さん2さん
    契約者の中に、非常用エレベーターを業務用と思っている方が一定数いそうで心配です。

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