【契約者専用】HARUMI FLAG

住みたくはないけど分譲オーナーとして共用部は使いにくるよ。
来客用の駐車場あるし便利だ

>>9251 匿名さん
かまってちゃんか？w

3人乗り自転車ってなんですか？普通のママチャリのこと？

こういう自転車のことです。

譲り合いのバランスが良いマンション管理を生みますが、駐輪場や駐車場すら譲り合え無い民度の住民が多いなら組合が強制するしか無いですよね。残念ですが。

自転車の抽選についは、幼児の有無や自分が住む棟で2倍優遇とか、実際に住む住民を考慮して公平感のある抽選をして欲しかったですね。

うちは3人乗りに落選すると、2人の幼児と徒歩でしか移動できなくなるので早速詰みます。
デベに意見しても暖簾に腕押しなら竣工後にNHKに垂れ込むしか無いのでしょうね。

ママチャリ以外にも子供用やほとんどの電動アシストも下段にしかおけないので、下段じゃないとダメな人多そうですね。

放っておくと、エレベーターに素で自転車乗せたり、アルコープや廊下に自転車放置する人が出て来そうです。

子供用自転車置けないファミリー想定のマンションなんてある？これかなり問題になりそうですね。エレベーター自転車だらけ玄関前自転車やむなしみたいな。組合で増設することになりそう。
資産価値的にもかなり影響大きいので増設すらる方向になって欲しい。

自転車置き場、ここに限らず最近のマンションはこんなもんですよね。。。
一般的な問題なので、騒ぎ立てたところでTwitter等でオモチャにされるだけではないかと。

なお、平面や下段を特定の条件にあう世帯優先にしようとすると、子育て世代だけでなく高齢者など体力のない方も考慮が必要でしょうし、仮に子育て世帯優先としても子供が一定年齢を超えたらその区画は返却とせねばならなくなります。そんな複雑な取扱にすることは現実的か、、、と思ったりします。
世の中には、空きの多いバイク区画を自転車置き場に転用したり、なにかを潰して駐輪場にしたりするケースもありますが、屋外に屋根付きを増設しようとすると容積率とかいろんな都合で難しいんですよね。


廊下に自転車などが放置されるようになったら、理事会や管理会社は大変でしょうが、管理規約をしっかり徹底させるように目を光らせて欲しいもんです。

>>9258 匿名さん

「欲しい」と思い留まらず、是非とも入居後に増設案や提案書を具体的に作成し、理事会に働きかけされてはどうでしょう？
期待してます！！

私は子供がいないので欲しいというわけではありません。
エレベーターがチャリだらけになったら嫌だなと思っただけです。ちょっと住んで転売します。

>>9260 契約者さん5さん
平置きにも、普通の自転車を置くと、白い目で見るんですか?

マンションの良し悪しを判断する大きな要因のひとつは、管理会社のクオリティ。
管理会社がしっかりと規約違反を取り締まってくれれば、マンションの治安は維持できる。
今住んでるマンションは管理会社が素晴らしく、住み心地もかなり良い。
ハルミフラッグもしっかりとした管理会社であってほしい。マジで全然違うから。

大変だなぁ
ドゥトールもベイサイドタワーもトーキョータワーズもカチドキザタワーもスカイリンクもこんな問題は起こってない。

>>9264 契約者さん2さん
何が大変なの？

>>9265 契約者さん1さん
自転車問題じゃない？

すでに3人乗り自転車を所有している人は多いと思います。
マンションの周りや公園にあふれかえる気がしますね。。
子どもはシェアサイクルに乗れないので子ども用自転車も必須ですが、2台目以降の置き場は入居のタイミングで確保できないので室内に持ち込むしかないですね。。

>>9217 契約者さん2さん
どこの区画がサイズアウトですか？

全部のビレッジです。リアのハイシートの高さが対応してないです。平置きしか止められないです。

ハルミフラッグは、無料ペアシェアサイクル140台＋ドコモなどのサイクルポート400台あるので、マイ自転車を持たない人も多いですよ。

そんなに問題に成らないんじゃないですか?

3人乗り用と言いつつ、実際は2人乗り用もその区画以外ではサイズオーバーで置けないから必然的に3人乗り用の人気が高まりますよね

>>9270 匿名さん
無料ペアシェアサイクル→無料シェアサイクルの間違いでした。

>>9269 契約者さん5さん
それこそ、管理会社に言って高さ規定を変更すればいいんじゃないの?

>>9266 住民さん2さん
そんなの大変っ、問題って騒ぐなら住むのやめて即転売すれば？きっと高く買ってくれるよ。
なんだかなと思いました。

実需で買ってる人が即転することはないでしょうし、とはいえファミリー層の多さに対して3人乗り自転車が置ける場所が明らかに足りないと思うので、色々問題がおきそうですね。
個人的には無料シェアサイクルをなくして自転車置き場にきてほしいですが、色んな考えの人がいると思うので一筋縄ではいかなそうですね。

>>9275 契約者さん2さん

無料シェアサイクルの3人乗りを使えばいいんじゃないの?

>>9275 契約者さん2さん

何目的かはわからないですか、煽り書き込みお疲れ様です。
色々問題は起きないと個人的には予想してます。

>>9271 契約者さん5さん
2人乗りもNGですね。

>>9276 契約者さん2さん
シェアサイクルに二人乗り以上はありませんよ。

原付は自転車置き場というのが法律ですが、こちらは止めるスペースありませんね。バイク置き場も置けないし問題になりそうです。特に最近流行りのMateのような大型電動自転車でナンバーついてるやつは置き場なしですね。

>>9273 契約者さん8さん
ラックが対応してないみたいです。

>>9267 契約者さん8さん
土間かベランダに置くしかないですね。

下段スライドと下段スライド3人乗りの違いは、この2者が互いちがいの奥行きになっていて3人乗り用が手前、そうでない用が奥なのだと想像しています。（上段の自転車の出し入れができるように）

では、平面スライドと平面スライド3人乗りは何が違うんでしょう？冗談がないのならば、どちらも条件は同じように思われますが。。

>>9282 契約者さん5さん
私もこれから必要なのですが、対応する電動自転車市販されてないです。ヤマハで一台ありましたが、巻尺持って駅前の自転車置き場に調査しに行く予定です。

>>9285 契約者さん7さん
ヤマハで全長などはクリアしてるものはあるのですが、前カゴや前チャイルドシートに引っかかりそうです。
前チャイルドシートの高さ300というのが低すぎて？？です。
足置きを含まない座面だけなんでしょうか？
今度担当者に聞いてみようかと思います。

>>9286 契約者さん8さん
おっしゃる通りですね。サイズ表記間違ってる気がします。。

>>9261 契約者さん5さん
自転車置き場用のエレベーターじゃないの？うちのタワマンはそうやで

>>9288 契約者さん4さん
残念ながら貨物エレベーター使うらしいです。

その辺の手摺りに鍵つけて置いておけば？
道も広いし、回収されても取りに行くところ近いし。

>>9290 契約者さん5さん

やめてください。邪魔です。

>>9290 契約者さん5さん
引き取りに毎回お金かかるよ

ラック下段ですが、一般的な電動3人乗りでパナ、ヤマハ、ブリヂストンが置ける/置けないは発生しないと思いますが・・
うちのマンションのラックでもどれも収まってますし入らなくて買い替えたなんて話題は出ていないです。

>>9293 マンション検討中さん
今のお住まいも下段スライドでしょうか？
規定サイズでないと上段に上げ下ろしするスペースが確保出来ないとかありませんかね。

>>9288 契約者さん4さん
自転車置場不足が原因で住戸階用エレベーターに自転車が乗って来る事を懸念されているようにお見受けしました。

通勤通学時間帯に人間がエレベーターに乗れなかったり、エレベーター内がスタンドの傷だらけになったり、せっかくの広い廊下に自転車が置かれて通行に支障が出て来たりとなると、マンションのグレード感と言うか資産価値にも影響しそうです。

何よりも各棟のエントランスやサブエントランス、ロビーを自転車が行き来する絵柄は想像を絶するものがあります。

>>9295 契約者さん2さん
また煽ってる。どんな立場の人なのかな

>>9296 契約者さん6さん

検討板によくいるネガでしょう

>>9293 マンション検討中さん
恐らく目をつぶってるんだと思います。誰も問題視しないのでは？うちはストライダーやキックボードも二段ラックに置いてありますが、平和です。サイズも満たしてないですが誰も気にしません。高さと幅が大体あってれば、サイズ無視で大丈夫です。カゴのサイズとかどうでもいいです。

>>9298 契約者さん3さん
ただ、隣りが規格外のデカいのだと出すの大変で文句も言いたくなるんだよなぁ。両隣りともなると我慢も限界に。カバーとか付いてるとハンドルが引っかかったり。言ってくる人は言ってくるのでルールはルールでね。守るべきと思います。

>>9299 住民さん5さん
ルールの規格が意味不明なので、全長、全幅、高さだけ合ってればいいと思いますよ。カバーの規定はないので、スライドだと仕方ないと思います。、

>>9297 契約者さん5さん
9295です。立場は契約者です。
そうならないか本気で心配しています。杞憂だとお考えですか？

>>9301 契約者さん1さん

一次取得者ですか？きっと杞憂ですよ。

>>9302 契約者さん6さん
ありがとうございます。管理が崩壊した実例を知っているので心配していました。

>>9303 契約者さん7さん

管理が崩壊した実例ですか？崩壊ってどんな状態なんですかね。これも大袈裟な気がします。築浅の大規模マンションでの実例ですか？10万件中1件あるかないかのレアケースかもと想像してます。
うーん、管理にそんなに気にするのならマンションは向いてないかもです。戸建とかの方がいいのでは。あとは管理に不満があったらすぐ引っ越せる賃貸とか。

>>9304 契約者さん7さん
マンションマニアですら、懸念していました。
現実にならないか心配です。

レンタサイクルがあるものの駐輪場設置率が約150％というのは物足りないですね。玄関前にゆとりがあるとはいえ玄関前に自転車を置くことはできません。ただ、設置率が約150％となれば明らかに少ないですからルールを破り子供用自転車を玄関前に置く人がでてきかねないですよね。。。せめて200％、これだけの大規模開発なのですが300％でも良かったような気がします。答え合わせは入居後ですが「全然足りねえじゃん！全然足りねえじゃん！全然足りねえじゃん！」にならないといいのですが。

https://manmani.net/?p=23898

二段の下段で子供載せられる電動自転車が（予定規格ではなく、実際に置いてみて）置けないというのは普通はないですよね。サイズオーバーでも、現在の分譲でもみんな普通においてますね。。（前に３人乗り付けられるやつはサイズ大きいかもなので、わかりませんが。）

これから解禁の電動キックボードがストレス無さそうですね。

>>9306 契約者8さん
置けないことはないと思います。
ただ両隣りとの幅が全て一緒ではございません。可動式もあれば固定式もあって、場所によってどんな自転車を置いてもらうかコントロールしてます。
置けるっちゃ置けると、置いて良いはちと違いますね。

>>9306 契約者8さん
よく考えると、車もみなさんオーバーサイズで止めてますもんね。自転車なんか気にしなくていいと思います。
巻尺持ってきて測る人いないと思いますし、管理会社もしないでしょう。

駐輪場不足はもうどうしようもないっしょ。そんな事分かって契約してるんだから。
自転車はアルコーブに止めれるように規約変えたら良いかと。

>>9310 契約者さん1さん
いや3人乗り置き場がこんなに少ないのは聞いてませんよ

>>9311 契約者さん2さん

そんなこと言われても聞かなかったあなたが悪いとしか言えませんね

駐輪場の件ですが、そんなに揉めなくても、何とか成りますよ。

8年前に竣工した大規模マンションに住んでますが、3人乗り規定はありませんが、ラックに3人乗りも入っており、何の問題もないですよ。
子育て世代が多くて、3人乗りが足らなくて、問題が起こる状況であれば、2人乗り以下スペースにも、3人乗りを停めてもいい様にルール改訂すれば大丈夫です。
きちんと説明すれば、住民も賛成多数で可決しますよ。
国や都のルールでは無くて、変更可能なマンション独自のルールです。

管理会社も大手であり、きちんとしたノウハウは有るので、何とかしますよ。

Parkは平置きも下段スライドも3人乗りってなってますが、Seaの方は平置きは同じように3人乗りになってますが、平面スライドは3人乗り可になってますね。
Seaの方はサイクルポートもあるし、自転車の事情もビレッジ毎にかなり違いそうですね。

>>9304 契約者さん7さん
大規模マンション素人の方でしょうか。
マンションの住み心地は管理が全てと言っても過言ではないですよ。

>>9315 契約者さん4さん

大規模マンションに15年以上すんでますよ。2000戸のマンションと1000戸のマンション。なんで素人と思ったのですか？

>>9314 契約者さん3さん
シービレ最強ですね。シービレしか勝たん。

>>9317 契約者さん6さん

誰に勝ちたいの？ここ買えてたら世間的には買ってると思います。

殺伐としてますねぇ。穏やかにいきましょう。ここでいくら言い合っても結果は変わりません。

>>9318 契約者さん2さん
草
自転車置き場シービレ最強だろ

みんな、いざ入居が近づくと不安になるのはわかるが選手村マンションらしくスポーツマンシップ大事に気持ちよくいこうな！！

それでも気持ちが落ち着かない夜もあるって？
安心しろ！そんな日のためのとっておきがHARUMI FLAGにはあるじゃないか！！
SUN VILLAGE B棟1F、ゴルフレンジ前でダンロップXXIO 10 ネイビーを鬼の形相でブン回す角刈ゴリラガーマンを見かけたらいつでも気軽に声を掛けてくれよな！！
営業時間は残念だったが、交流に大事なのは時間じゃない。恋だって障害があればある程燃えるだろ？？

引き渡し日も楽しみだが、まずは内覧会だな！！
晴海埠頭から始まるニュー・タイド、TOKYOの最前列を舞台に繰り広げられる交流の潮流に期待しているぜ！！

自転車問題 ご参考まで。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/48237/res/558-581/

>>9322 契約者さん3さん

今のマンションでも部屋まで自転車持ち帰ってる人いますけど、貨物用を使ってますよ。
配送業者が使う入り口から入って貨物用を使うなら問題ないのでは？
ペット連れはどうなるんでしょう。
貨物用エレベーターを使うのでしょうか。

共用部の駐輪は消防法により無理です。

なんだか朝起きたら、舎弟なる者が投稿しており、ただでさえ朝は元気な愚息が、早く公園行こうと奮い立ってました。

お久しぶり振りです。スポバ野郎です。

自転車問題に駐車場問題、皆様熱い議論を戦わせ、かなりの臨戦体制ですね。
開村後は是非そのエネルギーをSPBで発散してみては？身近な問題から国際問題まで、交流とイングリモングリが必ず解決に導く筈です。

人流は既に19年度まで戻って来てます。時代は交流です。老若、男女、婚姻問わず交流しようではございませんか！

あと9ヶ月。皆様との交流を楽しみにしております。

それでは。

スポバでナンパされたらチャリのことなんて気にならなくなるよ

>>9322 契約者さん3さん

世田谷テラスって大規模でファミリー層多くハルフラと同様だけど、やっはりこんな状況になるんですね。。即転売がいいですね。

>>9327 契約者さん2さん

子育て世代のファミリー層がそんなに多いのかは、わかりませんね。
ファミリー層でも抽選に当たる確率は同じです。

売却した場合駐車場も駐輪場も一回解約することになりますか。

>>9327 契約者さん2さん
転売されて買うのはファミリーですよね。立地的に。

>>9329 契約者さん2さん

一般部屋は、売却する際には、駐車場も駐輪場も解約ですね。

住民用エレベーターに自転車で乗ってくるとかありえないですね。
そんな人、高貴なハルミフラッグ民にはいませんよ。

>>9332 契約済みさん

あなたみたいな対立を煽る人も晴海フラッグ民にはいないといいな
どうせあなたは契約者ではないでしょうけど

自転車を住民用エレベータに乗せないという常識的な話が
対立煽りと捉える人がいるのが驚きというか怖い。

規定通りに読むとロードバイクならエレベーターで室内持ち込みしか選択肢ないよ。
ハルミフラッグの自転車ラックが32mm幅以上のタイヤって書いてある時点で、大半のロードバイクは駐輪不可。
自転車ラックの選定をミスったのかな？

>>9335 契約者さん2さん

ロードバイクって何？乗ってる人は日本中で何人いるの？

>>9336 契約者さん5さん

自分で調べよう。

>>9334 契約済みさん

エレベーターに自転車を乗せてはいけない規約でもあるんですか？
別に室内で自転車を保管するのはよくあることですよ

輪行袋に入れてエレベーターに乗せて、居室内で保管するのであれば問題ないと思いますよ。
ここで問題視されているのは、自転車を素のままで住民用エレベーターや廊下、ロビーなどの共用部に持ち込む事で、同乗者や共用部を傷つけたり汚したりする行為でしょう。

>>9339 契約者さん7さん
毎回輪行袋に入れる人なんていないと思います。今住んでいる内廊下マンションでも普通にスポーツバイク持ってきてる人いますよ。もちろん共用部ではなく専有部分に保管しているようです。
私は駐輪場ラックに停めてますが、ハルミフラッグではラックに停められないようなので、部屋までそのまま持っていきます。ベビーカーや車椅子や子供用自転車と同じ扱いです。

>>9340 契約者さん5さん
はい、毎回輪行袋に入れるルール作りましょう。これで解決と思います。色々な活発なご意見ありがとうございました。

>>9341 契約者さん7さん

管理規約改定なので難しいと思いますよ。管理規約以外であまり他人の行動に口を出すとトラブルになるのでお互いに気をつけましょう。

サンビレは自転車エレベータ禁止だよ。規約で。掃除用の業務エレベーターはオッケー。

別に自転車をエレベーターに入れても全然良いと思います。細かい人多すぎでは。

そんなことでいちいち言い争わないで下さい、誰に迷惑かけてるわけでも無いんだから。自転車は汚れるかもしれないけど、ほぼ傷なんて付かないでしょう、エレベーターにも共用部にも。

自転車うんぬん行ってるのは荒らしですね。たぶん契約者でもなんでもない外野かと。

自転車を一般エレベーターOKで良いと思うって
賃貸マンションに住んでるのかよ。ボロボロなるぞ。

禁止というルールがあるのに、勝手な解釈するな笑

>>9344 契約者さん3さん
う～ん、自分と異なる考えを持つ者はきっと荒らしに違いない、ですか？

皆さん、これまでにどんな物件に住んで来たかによって、“常識”が異なるだけだと思いますよ。

あと、大人が週末に趣味のロードバイクを1台載せるのか、通勤通学時間帯に元気の良い中高生が何台も載せるのか、と言った想定によっても異なって来ますよね。

某都心高級タワマンに住んでいますが、緩やかな管理で心地がいいです。置き配もオッケーだし、自転車置き場もこんな感じで平置き一台分で色々置いても誰も何も言いません。

>>9343 検討板ユーザーさん

じゃあ業務用エレベーターを使いましょうで解決ですね
それ以上を求める方は正式な手続きを踏んで管理改定の規約をお願いします

あなたは自転車のエレベーターやロビーへの持ち込みを容認すべきと考えてますか？禁止すべきと考えますか？ (荷物用エレベーターに載せる場合を除きます)

>>9348 さん

そもそも明確に禁止って全ての棟の管理規約に書いてあるの？
子供のストライダーやキックボードも持ち込めなくなるんだけど。