【契約者専用】HARUMI FLAG

皆さん、エアコンは耐塩害仕様にされますか？

>>9221 契約者さん1さん
私は耐塩害仕様にしました。今も近隣に住んでおり耐塩害仕様は必要ないと考えているのですが、選ぶのが面倒だったのでPanasonicのエアコンにしたらついてました。

他の大規模に住んでいますが、3人乗りスペースは子育て世代向けの限られた自転車置き場なので、3人乗りスペースに1人乗り自転車を置いた場合は、すぐに誰かに指摘されて空いているラックに誘導されています。
晴海フラッグもそうなると思いますよ。
（私が子育て世代ならすぐにチクります）

うちは子供が大きいですし、入居後に誘導された場合は上段ラックしか残って無いでしょうから、確実に当たる自分の棟のラック下段から埋めています。

>>9222 住民さん8さん
ありがとうございます！
キャンペーン価格のパナソニックでしょうか？ チラシ掲載価格は耐塩害仕様のものですが、耐塩害を外すと更に1台あたり3万円安くなると聞いて悩んでおります。
果たして外廊下に設置する室外機にまで耐塩害仕様が必要かどうか。

>>9223 マンション検討中さん
そうなのですね。3人乗り持ってないから、3人乗りのスペースなら希望を出さないという意味ですか？

>>9223 さん

>>9223 マンション検討中さん
そうなのですね。3人乗り持ってないから、3人乗りのスペースには希望を出さないという意味ですか？

>>9223 マンション検討中さん
平置きはB,C棟以外、3人乗りの区画しかないのでラック式に収納できない自転車やどうしても平置きを希望する人はＯＫじゃないのかな？

3人乗りのところに何を停めようが勝手では？
指摘ってなにを？停める権利を持ってる人が好きに使えば？

>>9228 契約者さん1さん

私のマンションでは、3人乗り専用区画では無いので、指摘されてないですね。

三人乗りの専用に普通の自転車とめたくはないな。幅あるし邪魔でストレス。ここは避けたい。まだ上段の方がマシ。

>>9224 契約者さん8さん

はい。PanasonicのEXです。耐塩害だと安くなるんですね！確認しなかったので発注してしまいました…。どうせエアコン10年ちょっとしたら交換しますし、耐塩害にしなくて問題ないと個人的には考えてました。

>>9228 契約者さん1さん
> 3人乗りのところに何を停めようが勝手では？
>指摘ってなにを？停める権利を持ってる人が好きに使えば？

わざわざハイルーフ区画借りて軽止めたい人？
何でそんな嫌がらせみたいな振る舞いするの
戸建てでやってくれません？

>>9231 契約者さん1さん
ありがとうございます。私もEXを考えてます。

>>9221 契約者さん1さん
ケーズデンキのダイキンが、標準で長持ち室外機仕様とかで対塩害仕様になってるらしいのでそれにしようかなと思ってます。

>>9230 契約者さん2さん

3人乗り専用区画なんて、ありませんよ。3人乗りを含めて、使用できる区画です。
管理規約では、3人乗り以外でも置ける事になっています。

>>9223 さんは、現状の規約はそうだけど、規約が変わるリスクを指摘してるだけだと思います。
3人乗り自転車って他の区画に置けないし、通路に置かれても困るので、管理側として他の区画に置ける自転車が3人乗対応区画におかれてて、他に空きがあるならそちらに誘導するのが自然だと思われますし、揉めるようであれば規約の変更をして強制力を持たせる事は十分に考えられるかなと思います。
また、実際にそのような規約の変更が総会にかけられたら自分も賛同すると思いますし、賛同される方は多いんじゃ無いかなと想像します。
そういうリスクを承知の上で、3人乗り対応区画に申し込まれるなら、個人の自由だとは思いますよ。実際には空き区画だらけになるかもですし。
ただ、私は途中変更で利便性が低い空き区画に追いやられるとかになるのは嫌なので、申し込まないですが。

>>9236 契約者さん8さん
そもそも3人乗り置き場当たってないのに買ってるの？
そんな人いないでしょ

>>9232 契約者さん7さん
これも意味不明
ハイルーフにハイルーフ停めないといけないとかそんな決まり勝手に使っちゃだめですよ

客が何止めようが関係ない。当選済みの10数戸は全てハイルーフで申し込むよ。
駐車場代とは別で賃料5万は上げれるから

>>9237 契約者さん1さん

引越しをご存じない？

>>9240 契約者さん8さん
クルマ持ってたら、引越し先でも引き続き乗れるんですか？
そんなマンションあったらいいですね！

>>9238 契約者さん1さん

そうなんですよ。
今、普通車でも、子供出来たときの事を想定して、ハイルーフに申込む人もいます。自転車も同様で、もう一人出来た時の為に、3人乗りがOKな区画に申込む人もいますよ。賃貸なら、どんなニーズにも対応出来る様に、3人乗り区画に申込む訳方もあります。それぞれ色々です。

足湯とかスポーツバーの共有施設の営業開始はいつからでしょうか？

>>9242 契約者さん1さん

わざとハイルーフと3人乗りをごっちゃにしてるんだと思いますが、3人乗り自転車については、年齢が限られるので、1～6歳の子供が2人以上いる家庭を優先すれば良いだけの話。
子供ができる予定とか、できるかもとかは気にしなくて良い。
車はそうとはいかないので別だし、用途も限定できないので優先とかは無理なのはわかる。

>>9244 契約者さん4さん
自転車と車の何が違うのかわからん。
とりあえずあなたはあなたの考えのもと申し込めばいいのでは。それを人に強要するのはよくないよ。

>>9244 契約者さん4さん

そもそも法人で購入して賃貸に出す部屋も権利持ってるわけで、子供２人以上家庭とか優先できるわけないｗ

どうしてもしたければ、管理組合に立候補して規約改正に頑張ってみたらどうですか。

機械式駐車場の装置動作時間に誤りあったみたいだからまた資料再送付されるみたいです

>>9247 通りがかりさん
どのヴィレッジですか？

>>9248 契約者さん7さん

サンビレです

サンビレだけ出庫時間かかれてて草

住みたくはないけど分譲オーナーとして共用部は使いにくるよ。
来客用の駐車場あるし便利だ

>>9251 匿名さん
かまってちゃんか？w

3人乗り自転車ってなんですか？普通のママチャリのこと？

こういう自転車のことです。

譲り合いのバランスが良いマンション管理を生みますが、駐輪場や駐車場すら譲り合え無い民度の住民が多いなら組合が強制するしか無いですよね。残念ですが。

自転車の抽選についは、幼児の有無や自分が住む棟で2倍優遇とか、実際に住む住民を考慮して公平感のある抽選をして欲しかったですね。

うちは3人乗りに落選すると、2人の幼児と徒歩でしか移動できなくなるので早速詰みます。
デベに意見しても暖簾に腕押しなら竣工後にNHKに垂れ込むしか無いのでしょうね。

ママチャリ以外にも子供用やほとんどの電動アシストも下段にしかおけないので、下段じゃないとダメな人多そうですね。

放っておくと、エレベーターに素で自転車乗せたり、アルコープや廊下に自転車放置する人が出て来そうです。

子供用自転車置けないファミリー想定のマンションなんてある？これかなり問題になりそうですね。エレベーター自転車だらけ玄関前自転車やむなしみたいな。組合で増設することになりそう。
資産価値的にもかなり影響大きいので増設すらる方向になって欲しい。

自転車置き場、ここに限らず最近のマンションはこんなもんですよね。。。
一般的な問題なので、騒ぎ立てたところでTwitter等でオモチャにされるだけではないかと。

なお、平面や下段を特定の条件にあう世帯優先にしようとすると、子育て世代だけでなく高齢者など体力のない方も考慮が必要でしょうし、仮に子育て世帯優先としても子供が一定年齢を超えたらその区画は返却とせねばならなくなります。そんな複雑な取扱にすることは現実的か、、、と思ったりします。
世の中には、空きの多いバイク区画を自転車置き場に転用したり、なにかを潰して駐輪場にしたりするケースもありますが、屋外に屋根付きを増設しようとすると容積率とかいろんな都合で難しいんですよね。


廊下に自転車などが放置されるようになったら、理事会や管理会社は大変でしょうが、管理規約をしっかり徹底させるように目を光らせて欲しいもんです。

>>9258 匿名さん

「欲しい」と思い留まらず、是非とも入居後に増設案や提案書を具体的に作成し、理事会に働きかけされてはどうでしょう？
期待してます！！

私は子供がいないので欲しいというわけではありません。
エレベーターがチャリだらけになったら嫌だなと思っただけです。ちょっと住んで転売します。

>>9260 契約者さん5さん
平置きにも、普通の自転車を置くと、白い目で見るんですか?

マンションの良し悪しを判断する大きな要因のひとつは、管理会社のクオリティ。
管理会社がしっかりと規約違反を取り締まってくれれば、マンションの治安は維持できる。
今住んでるマンションは管理会社が素晴らしく、住み心地もかなり良い。
ハルミフラッグもしっかりとした管理会社であってほしい。マジで全然違うから。

大変だなぁ
ドゥトールもベイサイドタワーもトーキョータワーズもカチドキザタワーもスカイリンクもこんな問題は起こってない。

>>9264 契約者さん2さん
何が大変なの？

>>9265 契約者さん1さん
自転車問題じゃない？

すでに3人乗り自転車を所有している人は多いと思います。
マンションの周りや公園にあふれかえる気がしますね。。
子どもはシェアサイクルに乗れないので子ども用自転車も必須ですが、2台目以降の置き場は入居のタイミングで確保できないので室内に持ち込むしかないですね。。

>>9217 契約者さん2さん
どこの区画がサイズアウトですか？

全部のビレッジです。リアのハイシートの高さが対応してないです。平置きしか止められないです。

ハルミフラッグは、無料ペアシェアサイクル140台＋ドコモなどのサイクルポート400台あるので、マイ自転車を持たない人も多いですよ。

そんなに問題に成らないんじゃないですか?

3人乗り用と言いつつ、実際は2人乗り用もその区画以外ではサイズオーバーで置けないから必然的に3人乗り用の人気が高まりますよね

>>9270 匿名さん
無料ペアシェアサイクル→無料シェアサイクルの間違いでした。

>>9269 契約者さん5さん
それこそ、管理会社に言って高さ規定を変更すればいいんじゃないの?

>>9266 住民さん2さん
そんなの大変っ、問題って騒ぐなら住むのやめて即転売すれば？きっと高く買ってくれるよ。
なんだかなと思いました。

実需で買ってる人が即転することはないでしょうし、とはいえファミリー層の多さに対して3人乗り自転車が置ける場所が明らかに足りないと思うので、色々問題がおきそうですね。
個人的には無料シェアサイクルをなくして自転車置き場にきてほしいですが、色んな考えの人がいると思うので一筋縄ではいかなそうですね。

>>9275 契約者さん2さん

無料シェアサイクルの3人乗りを使えばいいんじゃないの?

>>9275 契約者さん2さん

何目的かはわからないですか、煽り書き込みお疲れ様です。
色々問題は起きないと個人的には予想してます。

>>9271 契約者さん5さん
2人乗りもNGですね。

>>9276 契約者さん2さん
シェアサイクルに二人乗り以上はありませんよ。

原付は自転車置き場というのが法律ですが、こちらは止めるスペースありませんね。バイク置き場も置けないし問題になりそうです。特に最近流行りのMateのような大型電動自転車でナンバーついてるやつは置き場なしですね。

>>9273 契約者さん8さん
ラックが対応してないみたいです。

>>9267 契約者さん8さん
土間かベランダに置くしかないですね。

下段スライドと下段スライド3人乗りの違いは、この2者が互いちがいの奥行きになっていて3人乗り用が手前、そうでない用が奥なのだと想像しています。（上段の自転車の出し入れができるように）

では、平面スライドと平面スライド3人乗りは何が違うんでしょう？冗談がないのならば、どちらも条件は同じように思われますが。。

>>9282 契約者さん5さん
私もこれから必要なのですが、対応する電動自転車市販されてないです。ヤマハで一台ありましたが、巻尺持って駅前の自転車置き場に調査しに行く予定です。

>>9285 契約者さん7さん
ヤマハで全長などはクリアしてるものはあるのですが、前カゴや前チャイルドシートに引っかかりそうです。
前チャイルドシートの高さ300というのが低すぎて？？です。
足置きを含まない座面だけなんでしょうか？
今度担当者に聞いてみようかと思います。

>>9286 契約者さん8さん
おっしゃる通りですね。サイズ表記間違ってる気がします。。

>>9261 契約者さん5さん
自転車置き場用のエレベーターじゃないの？うちのタワマンはそうやで

>>9288 契約者さん4さん
残念ながら貨物エレベーター使うらしいです。

その辺の手摺りに鍵つけて置いておけば？
道も広いし、回収されても取りに行くところ近いし。

>>9290 契約者さん5さん

やめてください。邪魔です。

>>9290 契約者さん5さん
引き取りに毎回お金かかるよ

ラック下段ですが、一般的な電動3人乗りでパナ、ヤマハ、ブリヂストンが置ける/置けないは発生しないと思いますが・・
うちのマンションのラックでもどれも収まってますし入らなくて買い替えたなんて話題は出ていないです。

>>9293 マンション検討中さん
今のお住まいも下段スライドでしょうか？
規定サイズでないと上段に上げ下ろしするスペースが確保出来ないとかありませんかね。

>>9288 契約者さん4さん
自転車置場不足が原因で住戸階用エレベーターに自転車が乗って来る事を懸念されているようにお見受けしました。

通勤通学時間帯に人間がエレベーターに乗れなかったり、エレベーター内がスタンドの傷だらけになったり、せっかくの広い廊下に自転車が置かれて通行に支障が出て来たりとなると、マンションのグレード感と言うか資産価値にも影響しそうです。

何よりも各棟のエントランスやサブエントランス、ロビーを自転車が行き来する絵柄は想像を絶するものがあります。

>>9295 契約者さん2さん
また煽ってる。どんな立場の人なのかな

>>9296 契約者さん6さん

検討板によくいるネガでしょう

>>9293 マンション検討中さん
恐らく目をつぶってるんだと思います。誰も問題視しないのでは？うちはストライダーやキックボードも二段ラックに置いてありますが、平和です。サイズも満たしてないですが誰も気にしません。高さと幅が大体あってれば、サイズ無視で大丈夫です。カゴのサイズとかどうでもいいです。

>>9298 契約者さん3さん
ただ、隣りが規格外のデカいのだと出すの大変で文句も言いたくなるんだよなぁ。両隣りともなると我慢も限界に。カバーとか付いてるとハンドルが引っかかったり。言ってくる人は言ってくるのでルールはルールでね。守るべきと思います。

>>9299 住民さん5さん
ルールの規格が意味不明なので、全長、全幅、高さだけ合ってればいいと思いますよ。カバーの規定はないので、スライドだと仕方ないと思います。、

>>9297 契約者さん5さん
9295です。立場は契約者です。
そうならないか本気で心配しています。杞憂だとお考えですか？

>>9301 契約者さん1さん

一次取得者ですか？きっと杞憂ですよ。

>>9302 契約者さん6さん
ありがとうございます。管理が崩壊した実例を知っているので心配していました。

>>9303 契約者さん7さん

管理が崩壊した実例ですか？崩壊ってどんな状態なんですかね。これも大袈裟な気がします。築浅の大規模マンションでの実例ですか？10万件中1件あるかないかのレアケースかもと想像してます。
うーん、管理にそんなに気にするのならマンションは向いてないかもです。戸建とかの方がいいのでは。あとは管理に不満があったらすぐ引っ越せる賃貸とか。

>>9304 契約者さん7さん
マンションマニアですら、懸念していました。
現実にならないか心配です。

レンタサイクルがあるものの駐輪場設置率が約150％というのは物足りないですね。玄関前にゆとりがあるとはいえ玄関前に自転車を置くことはできません。ただ、設置率が約150％となれば明らかに少ないですからルールを破り子供用自転車を玄関前に置く人がでてきかねないですよね。。。せめて200％、これだけの大規模開発なのですが300％でも良かったような気がします。答え合わせは入居後ですが「全然足りねえじゃん！全然足りねえじゃん！全然足りねえじゃん！」にならないといいのですが。

https://manmani.net/?p=23898

二段の下段で子供載せられる電動自転車が（予定規格ではなく、実際に置いてみて）置けないというのは普通はないですよね。サイズオーバーでも、現在の分譲でもみんな普通においてますね。。（前に３人乗り付けられるやつはサイズ大きいかもなので、わかりませんが。）

これから解禁の電動キックボードがストレス無さそうですね。

>>9306 契約者8さん
置けないことはないと思います。
ただ両隣りとの幅が全て一緒ではございません。可動式もあれば固定式もあって、場所によってどんな自転車を置いてもらうかコントロールしてます。
置けるっちゃ置けると、置いて良いはちと違いますね。

>>9306 契約者8さん
よく考えると、車もみなさんオーバーサイズで止めてますもんね。自転車なんか気にしなくていいと思います。
巻尺持ってきて測る人いないと思いますし、管理会社もしないでしょう。

駐輪場不足はもうどうしようもないっしょ。そんな事分かって契約してるんだから。
自転車はアルコーブに止めれるように規約変えたら良いかと。

>>9310 契約者さん1さん
いや3人乗り置き場がこんなに少ないのは聞いてませんよ

>>9311 契約者さん2さん

そんなこと言われても聞かなかったあなたが悪いとしか言えませんね

駐輪場の件ですが、そんなに揉めなくても、何とか成りますよ。

8年前に竣工した大規模マンションに住んでますが、3人乗り規定はありませんが、ラックに3人乗りも入っており、何の問題もないですよ。
子育て世代が多くて、3人乗りが足らなくて、問題が起こる状況であれば、2人乗り以下スペースにも、3人乗りを停めてもいい様にルール改訂すれば大丈夫です。
きちんと説明すれば、住民も賛成多数で可決しますよ。
国や都のルールでは無くて、変更可能なマンション独自のルールです。

管理会社も大手であり、きちんとしたノウハウは有るので、何とかしますよ。

Parkは平置きも下段スライドも3人乗りってなってますが、Seaの方は平置きは同じように3人乗りになってますが、平面スライドは3人乗り可になってますね。
Seaの方はサイクルポートもあるし、自転車の事情もビレッジ毎にかなり違いそうですね。

>>9304 契約者さん7さん
大規模マンション素人の方でしょうか。
マンションの住み心地は管理が全てと言っても過言ではないですよ。

>>9315 契約者さん4さん

大規模マンションに15年以上すんでますよ。2000戸のマンションと1000戸のマンション。なんで素人と思ったのですか？

>>9314 契約者さん3さん
シービレ最強ですね。シービレしか勝たん。

>>9317 契約者さん6さん

誰に勝ちたいの？ここ買えてたら世間的には買ってると思います。

殺伐としてますねぇ。穏やかにいきましょう。ここでいくら言い合っても結果は変わりません。

>>9318 契約者さん2さん
草
自転車置き場シービレ最強だろ