【契約者専用】HARUMI FLAG

>>9078 契約者さん8さん

質問失礼いたします。
au自分銀行はどうでしょうか？
当方は住み替えですが、後売りも対応してもらえる銀行でしょうか？問い合わせしたところ、一部対応しているとのことでした。

>>9081 契約者さん6さん

Auは2.2パーしかないですよ。ハルフラ7000万以上でキャッシュバック少しありますが。後売りは可能ですね。

>>9077 契約者さん5さん
検討板の荒らしが紛れ込んできてるんだね
スルーで

>>9071 契約者さん2さん

資料の横に時間も秒数単位で書いてますよ。

>>9084 契約者さん2さん
パークにはその記載ないかも

>>9085 契約者さん3さん

シーの資料にも記載ない気がしますね。
参考になりそうなので、教えて欲しいです！

>>9086 契約者さん4さん
神降臨

>>9087 契約者さん3さん
めっちゃわかりやすい！
ありがとうございます

シーには、秒単位のものなんてありませんでした。ビレッジによって、資料にここまで違いがあるんですね。固定資産税もビレッジによって予定額に大幅な違いがあるのかな。

検討板で20万くらいになりそうと言ってる人がいたのですが、私はシービレで60万超えてて、今住んでいるところもそれくらいするので気にしてなかったのですが、掲示板見て、そんなに差があるんだ、なんで？と思ってたので、資料に違いがあり、どこまで現実に近い数字で出してるかもビレッジ毎(会社毎)に違うのかもと思いました。

>>9089 検討板ユーザーさん
パークで最新の資料45万くらいでした！広さは少し含みを持って記載しますが、85～95くらいのところです。
これでもまだ周辺マンションと比べると高すぎるなと思ってます。

駐車場、平置き当てたいな！
当選確率10%くらいかな？！

掲示板では自分で調べようともせず、他力本願ばかり。それで当選するとは思えない。と思ったが、部屋は当選してるのか。うまく生きてますね。

資料比較したいな。ワンドライブ共有するの禁止？

>>9090 契約者さん3さん
うちもパークで検討版に書いたくらいです

>>9090 契約者さん3さん
そこから半額ですよ

パークで固定40でした。これから安くなることあるの？

何か質問すると「自分で調べろ」と言われる職場にお勤めなのでしょうか？

知識は共有した方が効率良いですよね。
この掲示板や他の方のSNS情報に頼らずにここまで来られたのならば大したものですが、そうならば何のためにこの掲示板にいらっしゃるのでしょう？

提携ローンでMUFGで審査し、フルローンで0.425%でした。頭金を入れると少し低くなります。他にもMUFGの方、条件は同じでしょうか。

>>9097 契約者さん2さん
はいその通りです。ここでは情報拾ってます。でも、質問しません。なぜなら、何か質問すると自分で調べろと言われる職場なもんで。あざす。

平置き当たったら未来永劫売らない

>>9098 契約者さん1さん
あれ？ウチは0.395でした。何か条件が違うのでしょう。頭金を入れると更に少し安くなります。

>>9097 契約者さん2さん

常識的に簡単に調べることできるときは、自分でしらべます。他人の時間を奪わないようにしてます。当然かと思ってました。

インテリア相談会の相談会の一次〆切がもうすぐですが、どなたか申し込み方法を教えてください。説明では申込書（紙）と言っていたような気がしますが、用紙をもらった覚えがなく。

>>9103 契約者さん4さん
駐車場、駐輪場、住宅ローン、調べてわからないから聞いてるんじゃないですかね？
ここで聞けばFAQの蓄積も出来るし、営業さんの負担も減らせるし、ITで言うユーザーコミュニティと同じで、入居者コミュニティで解決できる質問は、ここで解決すれば良いような。

私自身は検討者板の情報がなかったら、ここ(契約者板)には居られなかったと思うので、お役に立てる事があればお答えしたいと思ってます。

>>9102 契約者さん2さん
こんなこと言う人に、私は負けない。

皆さんお分かりだとは思いますが、この掲示板は契約者だけでなく誰でも見れるし書き込める場であることをお忘れなく。
契約者のみに渡された情報を公開のはもちろんNGですし、レスが契約者によるものである保証も無いです。

>>9087 契約者さん3さん
ありがとうございます。
疑問なのですが、地上1段より地下1段のほうが装置動作時間が短いのはなんでだと思いますか？？

地上1段は、フェンスが降りたら即出庫できると思っていたので一番短いのでは？と思っていたので。。

>>9104 入居予定さん
どのビレッジかによって会社が異なるので、注文方法も異なるんではないかと思いますので参考になるかわかりませんが、、、、
三井デザインテック（パーク）は、担当さんと相談してインテリアオプションの内容を決めて、見積りにOKをだしたら、オンラインで注文の手続きができました。

まずは、担当の方に連絡されてみては？
締切間際でなかなか捕まらないかもしれませんが、、、。

>>9106 契約者さん1さん
契約者じゃないとわからないと思うけど、平置き利用者の要件だよ

>>9104 入居予定さん
担当者に聞いてください。自分はもう申し込み済みです。
大丈夫ですか？

>>9087 契約者さん3さん

これ、地上一段の方が、地下よりも時間がかかるの、おかしくてないですかね？

当たってる全住戸のハイ＆ノーマルルーフ申し込みます！
賃貸料に大幅上乗せして利回り8％目指す

>>9112 契約者さん8さん

やはりおかしいですよね？

>>9023
これ私なんですが、２日経ってもレスが付かないので、誰も分からないのかと。。。

>>9114 契約者さん1さん
上げるのと下げるのとで時間が違うというだけでは？

>>9113 匿名さん
契約者のフリするのもうやめたら？
自分を偽って虚しくないの？

>>9114 契約者さん1さん

誰も分からないとどうしますか？

>>9109 契約者さん3
そうなんですね、明日問い合わせてみます。
教えていただいてありがとうございました。

>>9081 契約者さん6さん

au金利優遇割を使えると、ぶっちぎりですよね

>>9101 契約者さん3さん

私は頭金入れて0.345です。

>>9117 契約者さん2さん

今はセダンなので地下でもいけるのですが、いずれEVにしたいと思ってるのです。

でも地下のロールーフの方が圧倒的に倍率低そうなので、どちらに希望出そうか迷ってまして聞いてみました。
地下の方が入出庫の手間がなさそうなら地下で申し込みます。

>>9121 契約者さん1さん

ロールーフは余りそうだからまずは希望に入れた方が良くないですか？こんなに番号書くのは想定外でしたがどっかは当たりそうですよね

>>9122 契約者さん6さん

そうですね、
入出庫の時間差も10.20秒ですしね、
先々よりもまずは確保ですね！

>>9113 匿名さん
抽選方式、理解してないでしょｗ

>>9115 契約者さん2さん
地上1階は、上げも下げも要らないはずなのに、地下よりも時間が長いので？？となっています。

>>9121 契約者さん1さん
ここ、契約者の人以外も見て、いろいろと書いてそうなので詳細省きますが、
倍率低そうとか高そうとか関係なく、実際に停めたい場所から優先順位書いた方が
いいですよ。そういう抽選方式です。

>>9117 契約者さん2さん
問い合わせしてみたいけど、自分はSUNじゃないんだよなー。
EVの充電の電気代がどうなるのかとか、1列目と2列目の使い勝手とかわからないと、順位つけづらいので、困ってます。。。

あと、SUNは地下がローなんですね。
SEAは地上2階がローなんで、その辺りも街区によって違うんですねー。

>>9127 中古マンション検討中さん

では契約解除してね。買いたいひと沢山居ると思うし。みんなハッピーかな

駐車場抽選の返信封筒ってあの細長い封筒に折っていれるんですか？
入れてみたらパンパンに膨れ上がってなんか違う気がします。
A4サイズの返信用封筒入ってますか？

>>9130 契約者さん8さん

ごめん。なんでも聞かないでよー
自己解決する能力はないの？

>>9130 契約者さん8さん

駐車場と駐輪場の申込書を3つ折りで入れました。
パンパンになりましたね。

ポスト投函でも良いとのことですが、特定記録にならないようなので、念のため明日窓口に行きます。

>>9131 契約者さん2さん
よく板状契約できたね。そんな問題解決能力なのに奇跡だね。

いちいち煽りコメントなんでしょうかね、、
本当に契約者だったら嫌だな。

>>9134 契約者さん3さん
煽りじゃないだろ。親切に回答している人に、尋問のような質問攻め。調子に乗ってるとしか思えない。そのうち重説のどごにかいてある？とか聞いてくるのでは？

>>9134 契約者さん3さん
本当に契約してるよ。あまりにレベル低くてびっくりです。まあ別に自分の不利益にはならないのでどうでもいいけと。

>>9136 契約者さん1さん

とりあえず営業担当がいると思うので、まずはその人に電話したらと思います。

>>9138 契約者さん6さん
SUNは仕組みがちがうのかな？
SEAの仕組みだと、1Fは一台分少ないので、直前の出し入れで左右に動くことはあっても、上下には移動しないので、いつでも手前の柵が開くだけで出庫できるはず。
注釈にも、地上一段目パレットは横移動する為、入出庫口が変わりますと記載があります。
なので、動かされた後も、そのまま出庫できるものだと思ってす。

シェアモビリティの話出てこないけど、カレコ無料は結構嬉しい。

>>9113 匿名さん
当初転売予定ったが取り敢えず　
ハイルーフ申し込んで当たれば賃料かなり高くして貸し出すことも考えてる

すいません、タワーパーキングと、機械式駐車場って、ぶっちゃけ、どっちがいいのでしょうか。買う車は、駐車場にあわせて、選ぼうとしてます。車のこと詳しくなくて。。

街区違いか、文書を見落としているのか、契約者以外の煽りか、見極めが難しいので、質問する方も回答する方も、どの街区かを書いて頂いた方が良いかもです。

ここで質問するくらいなら担当営業に問い合わせたほうが早いし確実だよ

>>9119 契約者さん8さん

今、auとかドコモとかソフトバンク使ってるならいいかもですけど、携帯代金上ったら金利分吹き飛びません？

>>9145 契約者さん5さん

掲示板に何を求めてるか分かりませんが、私は今回のやりとりについてはとても有用で参考になってます。
自分のところの資料には時間がない一方で他のビレッジの資料で秒単位の記載があるとか想像も出来ないので。
担当営業に確認するにしても、要求レベルとして、他のビレッジに合わせて確認する事が出来ますしね。
その一方で、封筒がパンパンについては、質問の意図がよく分からない(届けば良いのでは？定形郵便物の25g制限の話？)し、それ個別の話なので担当営業と話すしかないのでは？という質問を見かけるのは確かですが、ある程度質問が玉石混交になるのは仕方がないし、答えられる人/答えたい人が答えれば良いのではと思います。
寧ろコミュニケーションが活発なコミュニティの方が良いと思うので、高圧的、批判的な書き込みは控えてスルーして欲しいです。

>>9130 契約者さん8さん

私も同封されていた封筒に入るのか心配になり、営業さんに確認の電話を入れたところ、パンパンになりますが同封の封筒に入れて下さいとのことでした。

>>9148 契約者さん
営業さんも高い買い物している割には気が利かない人が多いですよね。麻痺してるんだと思う。

>>9130 契約者さん8さん
煽りじゃないけど、俺もこの質問はやばいと思う。
職場にいたら無視するレベル。

>>9132 契約者さん1さん

早いですね

HARUMIフラッグの1LDKを購入したいと考えています。
属性がよくない＋現居住物件でローンを組んでいますが、このような条件でも購入する方法はありますか？
購入可能性が少しでもあれば、あらゆる方法を検討する覚悟ですので、アドバイスをいただけますと幸いです。

・居住物件：自己所有、5月半ばより売却活動中（売却目処なし）
・年収：800万円
・勤続年数：3ヶ月（23年2月～）
・その他借り入れ：学習ローン（120万円）

>>9152 1LDK購入希望者さん

スレ違いなので検討板へどうぞ

>>9132 契約者さん1さん

早いですね

>>9152 1LDK購入希望者さん

元居を売却するために媒介契約しているのであれば、フラット35は勤続年数が厳しくないので審査が通る可能性はあると思います。
ただその他借入やローンがあると借入金額によっては審査を通るのはは難しいかも。
もちろん今持っている住宅の価値や残債、これから購入する不動産の価格も影響しますので一概には答えられません。

>>9150 契約済みさん
なんか心が狭い人おおいな。事務普段しない人だってたくさんいるだろ。文系サラリーマンがすべてではない。

>>9152 1LDK購入希望者さん
ローンは即返済。まずはそこからだ。

封筒の疑問を投げかけた方も、回答下さった方も、この掲示板を読んでいるだけの人も含め、今後直面するかも知れない疑問を事前に解決し、また似た質問が何人もの営業さんに及ぶのを防ぐ事でコミュニティに貢献されてますよ。有難うございました。

こんな事くらい自分で調べろ、他人の時間を奪うなって書いてる人は、何の役にも立っていない。これは職場でも同じ。それで上司風や先輩風吹かせて老害扱いされてませんか？

サンビレと違うところがあれば教えてください！今後の課題抽出に役立つかもしれません。

>>9159 契約者さん2さん

2段式上段(固定)って、女性で電動自転車(後ろにチャイルドシート付き)載せられますかね？

諸経費についてです。自身でも調べておりますが、他でお願いしたり、自分でやることで下げれる項目はありますでしょうか。登記費用などが可能性あるのかななんて思いました。場違いな質問でしたらすいません。

>>9161 契約済みさん

マンション発売時の登記は、やらせてくれないでしょうね。

中古を売ったとき買主が資格持ってる人で自分で登記をやってました。新築だと自分ではできないんですかね。

>>9163 契約者さん1さん

できないです。晴海フラッグは司法書士指定です。

シービレだけは駐輪場にサイクルポートというものがあるようですが、これって何でしたでしょうか？
サイズの表記がなく、料金が2台分のようです。
パンフレット等も見てみましたが、記載を見付けられません…。

>>9098 契約者さん1さん

頭金200万入れて同じでした！
因みに保証料型にしようぞ。

>>9160 契約者さん2さん

重量制限が上段は20キロ以下なので載せられません。通常の後部チャイルドシート付き電チャリは30キロ以上です。

固定式上段とあるのでこのタイプでしょうか。

>>9165 契約者さん
一応、記載としてはパンフレット19ページにサイクルポートの文言が出て来ますね。
ただ、大した情報はなく、
・3人乗りに対応してる
・子供用自転車も置ける
・駐車場設置台数で2台分換算になってる
事くらいしか分からないですね。平置き式と併記されてるので、平置き式と同じか毛が生えた程度なのかなと想像してます。
うちもシーですがまだ書類が未着なんですよね。

サンビレの封筒はA4サイズで普通に入った。
おれが複数戸だったから特別なのかもしれないが。
抽選も複数戸当てた俺なのでハイルーフも全部当たることになる。

>>9167 住民さん
9160さんではありませんが、有難うございます。
動画探したのですが、見つけきれなかったので助かりました。

コンパクトな3人乗り自転車を持っています。
高さと幅のサイズを見る限り3人乗りと書いてない2段式ラック下段にも収まるようですが、やはり（3人乗り）と書いてある場所だけにしか置けないのでしょうかね。

長形封筒だったけど、普通に駐車場と駐輪場をそれぞれ３つ折りにしたら入ったけど。パンパンでもなんでもなく。
質問者大丈夫か？

変動で0.425ってかなり高くね？属性によってそんな違うのか。

>>9173 入居済みさん

変動で0.425って何の情報ですか？唐突です。。

>>9173 入居済みさん

MUFJの変動ですね。

>>9171 マンション検討中さん
パナのおしゃれ自転車に後ろの座席オランダのやつ？あれ合法じゃないし、普通にバランス悪くてこけて死んだ人もいるからやめた方がいい。

>>9168 契約者さん2さん
ありがとうございます。私もその記載は見つけたのですが、やはりそれだけなんですね。
何かと知りたい情報が不足しているのは残念です…。

>>9158 契約者さん4さん
すぐに回答を求める奴は本質を理解できないんだよ。

>>9178 契約者さん7さんが近隣住人でありませんように！！

>>9173 入居済みさん
ふつうどれくらいなんでしょうか？