【契約者専用】HARUMI FLAG

>>8818 契約者さん5さん

大規模マンション住んだことない感じ？

実需の板状契約者の方で、タワー当たったら板状売って利確させた上でタワーに転居予定の方っておられますか？

>>8822 契約者さん4さん
まさしくそれやりたいと思い、営業の方に問い合わせしましたが、板状棟契約者のタワー棟申込は現金購入限定でエビデンス必要だと言われました。
複数戸申込する際のルールと同じ取り扱いということのようです。

>>8823 契約者さん6さん
抽選外れ続けてる方ばかりだし、仕方ないですね。

>>8822 契約者さん4さん
その予定です。

基本的に湾岸は寒いので、これを理解しとくと無駄に高いエアコン買わなくて済むよ。

>>8826 マンション検討中さん
湾岸風が吹くからね

全部屋6畳にする予定。新築のマンションの機密性舐めちゃいけない。いま2019竣工のマンション住んでるけど冬でもエアコンなくても20度程度キープ。

>>8828 契約者さん4さん
悪くないと思うよ。そもそも小部屋は6畳エアコン以外選ぶ人はいないだろうし、リビングも好みの問題

>>8830 住民さん7さん
正直、億超える部屋を買う方にとって、エアコンの十数万円の差なんて、あまり影響ないというか、興味がないよね。

老若男女が汗をかき、自然と薄着になってしまう季節ですね。汗といえばワタクシ、薄着といえばワタクシ、交流といえばワタクシ、どうも、野郎ofスポバです。
エアコンや食洗機、タワー棟の話も良いですが、スポバの話もしたいですね。営業時間の残念なお知らせはありましたが、どんなペルソナが集うのか、そこはカオスと化すのか。スポーツ好きと交流好きのクロスポイントはどこなのか。想像するだけでワクワクドキドキイングリモングリしてしまいます。
皆で素晴らしいスポバにしたいですね。
それでは。

スポバでテキーラ出して欲しいな。あとダーツとかあると盛り上がりそう

冷蔵庫、洗濯機のサイズをどなたか教えてください
部屋によって入る/入らないの違いありますか？

>>8834 契約者さん3さん
クレクレさんですね笑

>>8834 契約者さん3さん
ないとおもう

リビングのエアコン200V用を検討してますが、分電盤まで単相3線式で配線されているんでしょうか？分電盤迄配線されてたとしても、流石に200Vのエアコンを設置する場合、変更工事が必要ですよね？

>>8831 契約者さん3さん
ほんとですか！？1億ごえでも気になります。

>>8837 契約者さん6さん
200Vが標準ですよ。リビングは。

>>8831 契約者さん3さん

なんか、続きはプロフで系のツイッタラーが時々やってる年収XXXX万の生活みたいな呟きみある

みんなリビングにピアノ開いたら、消音装置つける？
何時まで引く？

>>8841 契約者さん8さん
迷惑なのでピアノ置かないで弾かないで。

>>8842 契約者さん7さん
夜間に弾くとかでなければいいのでは？

>>8843 契約者さん8さん

嫌です。絶対弾くな
って言うクレーマー住民居ると思います。
いまのマンションにも騒音クレーマーいる

使用細則では「楽器などを夜間長時間演奏する事」が禁止事項にあるだけです。この掲示板にいる方は皆さんこの使用細則(案)を受け入れて契約したはずです。

楽器の音や子供の出す声や音など、人によって受け止め方が全く異なるのはこの掲示板の反応を見ても明らかなので、演奏禁止時間を夜7時から朝10時までなど具体的に決めた方が良いとは思います。

クレーム入れる場合は、うるさいじゃなくてヘタクソで聴いてらんないと張り紙してやるといいよ。

>>8846 契約者さん1さん

そんな張り紙したら喧嘩になるよ
喧嘩したいの？

黙って貼るからケンカにはならないよ。上手かったら聞いてられるけどまぁ下手だろうな

>>8845 契約者さん3さん
ここは別荘地ではないわけですから妥当な時間制限に決まるといいですよね。

>>8849 契約者さん8さん
経験上そんな細かいこと決めない。
曖昧なままだと思います

妥当な時間帯、何時くらいまでですかね？

人によって違いそう

ピアノに限らず、DJみたいのもいるだろうし、子どもが泣きまくったり走り回ったりもあるだろうし、ゴチャゴチャうるさいクレーマーもいるだろうし、コレばかりは運ですよね。隣、上下、同フロアにいませんように。
という人に限って自分の騒音には気づかなかったり、クレーマーだったりするんですよね。

>>8851 契約者さん8さん
だからそんな細かいこと決めないから、妥当な時間帯とか書き込んでも無駄。3件目の分譲マンション住んでるけどどこも決めてない。
逆に決めてるマンションってあるの？

>>8845 さん

この時間帯だと、共働きの子供は親と練習できないですね。理想ですが、無理でしょうね。
我が家はグランドピアノは日中、朝夕は電子ピアノ、ヘッドホンで弾いてますが、子供の練習はそうはいかないですからね。

趣味でドラムをやっていて、思いっきり叩くよ。
夜12時まではやって良いと思っているが。

>>8855 契約済みさん
棟内の監視カメラないところで刺されるでしょうね。

いま風かもしれませんが、YoutubeとかTiktokの配信部屋が欲しいですよね。時間関係なく深夜にもよくライブ配信してますし

ファミリー向け物件だけあって、騒音にはお互い寛容であろうと言う考え方の方が多そうで良かったです。 後は運次第ですね、お互いに。

>>8858 契約者さん6さん
集合住宅なんだから、騒音がないなんてあり得ないですからね。そういうとこでギスギスしないように日頃の交流が大事なんですよね。

>>8857 契約者さん3さん

パークビレッジのstudy labが個室タイプのワークスペースみたいだけど、24時間じゃないのかな？
web会議で喋るのとあんま変わらないだろうから、そこでやれば？
めっちゃ騒いでリアクションするとかだとクレームありそうだけど。

即転売住戸続々の模様みたいですね。
市場価値が固まってないからか、チャレンジ価格でスタートといった感じですかね。

世間から見れば、購入者みな東京都の土地を超安値で買って宝くじ並みの含み益得た人たちとしか見られませんよね。転居通知出した後の周囲の反応が怖いです。

>>8862 契約者さん6さん
人生で一番大きな買い物ですから、勝ち組ですよね

>>8863 契約者さん4さん

勝ちとかやめてください。恥ずかしいです。

落選した方も居ますから、ラッキーか幸運くらいにしときましょう

残念ながら、こっちは実需で住んでるつもりでも、転売益に目が眩んで突っ込んだ転売ヤー扱いでしょうね。
売らないで住んでるのは思ったより値上がりしなかったからだろう、よくに目が眩んだバチだ、ザマーミロと思われる。
それが正しいかとうかは関係なく、相手がそう思いたい以上はそれが真実になりますね。

>>8862 契約者さん6さん

割安だから選んだ点については実需だろうが
転売ヤーと変わらんよ。ただ世間の目は気にする必要ない。勝手に思わせとけ。

サンビレ1期の前の週にパークタワー勝どき3倍で落ちたんだが、その部屋売りに出ててプラス五千万でTwitterで良心的とか言われてる。ハルフラは転売屋扱いで会社にも言いたくない。ホント当たらなきゃよかった。

>>8867 契約者さん8さん

言うほどみんな興味ないから気にするな

今後数年は何かあれば武蔵小杉と同じく悪目立ちする。
住んでから施工不良とか見つかったときに、武蔵小金井クロスみたいなモメ方したら資産価値も終わる。

>>8868 評判気になるさん
会社に言う必要あるの？普通言わなくないかな

>>8871 契約者さん4さん
うちの会社は住所変更する際部長承認が必要。。

>>8872 契約者さん3さん

変な会社ですね。部長承認出なかったらマンション購入しても引っ越しできない。。。

>>8872 契約者さん3さん
変わった会社ですね。。
うちは何回でも自由に変更できます。。

それ承認じゃなくてミスチェックなんでしょうね。承認がおりなくて引っ越しができないのが本当なら、法律どころか最早憲法違反ですよ。

>>8876 契約者さん1さん
そんな会社、自分なら辞めるな。社会主義の中国的な会社だなあ

俺なら晴美フラッグをキャンセルするわ

>>8877 契約者さん5さん
はい、その通りで、過去に不正しまくったJTCです。
部長承認は百パー通りますが、交通費の支給不正を防ぐためチェックしています笑
ここ引越したら転職します。

>>8871 契約者さん4さん
承認は基本ないかと思いますが、通勤費やBPOの観点で総務へ届出はしてるのが普通という感覚です。

すみません。
お風呂場のドアのタオル掛けって、一本でしょうか？２本でしょうか？
一般の場合、２本に増やすことはできるのでしょうか？

>>8881 契約者さん2さん
一本です。diyでも増設できますが、見た目悪いので、お勧めしません

>>8882 契約者さん7さん
ありがとうございます。
業者の方に頼んで増やしてもらうほうがよさそうですね！

>>8883 契約者さん3さん
2本つけると見た目悪いです。業者呼ぶほどの作業じゃないです。誰でもつけられます。

正月に晴海ふ頭公園に行ったけど、その後緑がめっちゃ増えてるらしい。
沿岸の緑道公園とかランニングするの楽しみだわ。

>>8885 契約済みさん
豊洲の端っこからランニングコースに入れて走りに行ってますが、めっちゃ気持ちいいですよ！
抜け感あり過ぎて日影が少ないコースなので、紫外線緩い早朝夕方以外は日がよけれるぐるり公園周りの方がよさそうですが笑

ちょっと散歩には最高ですし、WFHの日の気分転換にも良さそうです。

>>8885 契約済みさん
バス停も完成してましたよ

>>8886 契約者8さん
SPB 〉WFH

>>8888 契約者さん4さん

？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

引っ越し日はいつ決定なんでしょうかね。ローンの申請に変更ないか聞かれてるんで早く決まって欲しいです。

オプション会行きましたが高いので外注しようかと思ってます。
皆さんはオプションで何か頼みますか？

>>8891 契約者さん7さん
バルコニータイル
エコカラット
アクセントクロス
玄関ミラー
照明器具
カーテン
エアコン
などなど

>>8892 さん
バルコニータイルは私はやりませんが、挙げていただいたものは全て外注する見通しです。

皆さん総額どれくらいかける予定ですか？含み益はあると思うので多少の贅沢はして良いですよね

>>8891 契約者さん7さん

玄関ミラー、照明器具、カーテンあたりは外部で探すのと大差ないか少し安いくらいでした。
エコカラット、エアコンは外部に頼んだ方が安そうでした。
バルコニータイル、アクセントクロスは見積もり出してないので不明。

そんなこんなで、カーテン、玄関ミラー、照明器具を頼もうかなと思ってます。

>>8894 契約者さん3さん
そういうことではないんですよね。含み益って。

エアコン、照明、リビングの壁面収納、ソファ、カーテン、ミラー、コーティングなどなど結構お願いしちゃいました

約150万人登録されてるYouTuberさん、寡聞にして知らなかったのですが、購入者みたいですね。

>>8898 契約者さん8さん
うわ、最悪…
敷地内で撮影とかすんなよ絶対。

街開き後は共用施設、エントランス、ロビー、中庭などの撮影動画がYouTubeや Twitterに溢れるでしょうね。
テレビ局のクルーも大量に訪れそう。居住者向けの街頭インタビューとか。
有名物件の宿命ですね。

やっぱりYoutube、Tiktokの撮影部屋が欲しいですよね。共用施設でまとまったスペースとって防音にして撮影機材置いて。これからの時代に合ってると思います

>>8900 契約者さん6さん
管理規約の共用施設仕様細則には、
「使用目的以外に使用しないこと。」
「広告宣伝、販売、報酬を得て行う学習塾等の営利活動を目的とする行為をしないこと。(ただし、特に理事会が認めたものを除く。)」
とあるので、YouTubeはNGでしょうね。

>>8901 契約者さん3さん
購入者なんでしょうから、ご自身の占有部分で、隣近所に迷惑をかけないよう騒音対策などを行った上で撮影されれば宜しいのではないのですか？

>>8900 契約者さん6さん
TVはしっかり許可取ってやるだろうし構わんよ
売却時のための宣伝を無料でしてくれるわけだし

Youtuberとかはどうせアホなことしかしないしイメージダウンにしかならない

引っ越し日前に希望の引き渡し日の連絡来ましたか？

>>8905 契約者さん5さん
きたよ

こちらにはきていないのですが、いつ頃きたのでしょうか？

まだ来てませんよ
たまに適当なこと言う非契約者が紛れてるので注意しましょう

>>8908 契約者さん1さん

有り難うございます。
問い合わせをするところでした。

有り難うございます。
問い合わせをするところでした。

>>8908 契約者さん1さん

この辺で話題になってた、引渡し日のアンケート(1月、2月、3月の優先順位を回答)の話では？
いずれにせよ、質問が曖昧なのと、デベから提示されてる今後のスケジュールがあるので、スケジュールに載ってない話をされても、何のこと？まだなんじゃない？等と困惑しちゃいますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/7700-7704/

引き渡し日連絡は5月中旬から6月中旬じゃない？
うちの棟の話だけど。

その後は駐車場抽選?入居説明会?建物内覧会?引っ越し日抽選?確認会

という流れかな。駐車場どうしようかな。

来てたと思うけどなぁ

頭悪そう。

>>8914 契約者さん1さん
おっ、悪口

子供のイタズラ書き込みですかね、
過剰反応せずそっとしておきましょう。

>>8913 契約者さん5さん

みんなを惑わす書き込みは遠慮ください

タワマンは、重くできないから、壁のコンクリ少なくて、騒音問題ありますよね。
板状は、壁のコンクリの量はたっぷりでしょうか。

>>8918 契約者さん3さん
板状のポジティブ要素をあげたくなる気持ちはわかりますが、タワマンのネガティブ要素っぽくいっても、イマドキそんな薄い壁はあまりないですよね。
むしろ壁の密度より、玄関から廊下に漏れる声の方がタワマンは気になりますかね。

楽器の音漏れって、タワマンも、板状も、変わらないのですかね？