東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 12:23:45

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8801 匿名さん

    おれはパークコート〇〇ザタワーだから物干しは当然禁止だ。

  2. 8802 契約者さん8

    >>8801 匿名さん
    パークコート渋谷もガレリアグランデも禁止でした。デザイナー系は禁止が多いですね。

  3. 8803 契約者さん1

    皆様どうぞよろしくお願い申し上げます。転売いくらくらいでしましょうね
    suumoの掲載消えちゃいましたが

  4. 8804 契約者さん4

    >>8803 契約者さん1さん
    MAX50割増し位でしょうね

  5. 8805 契約者さん3

    冷蔵庫や洗濯機のサイズはどこを参照すれば分かりますか?
    いただいた資料の中には、隙間のサイズまでは書かれていないように見えます。

  6. 8806 契約者さん4

    >>8805 契約者さん3さん

    自分で図面を測るのではダメですか?

  7. 8807 契約者さん4

    平面寸法は図面から出ますけど、高さは聞くしかないですね。営業かインテリア相談会に参加していたらコーディネーターに。

    冷蔵庫はリファレンスルームだと、天井高まであるタイプと、冷蔵庫上に収納らしきものが見えるタイプと両方ありますし。

  8. 8808 契約者さん6

    >>8807 契約者さん4さん

    冷蔵庫上の収納は、最初の方で買った方はオプションで付けられた収納です。つけてなければ、天井まであります。

  9. 8809 契約者さん8

    食洗機って、どこのブランドで、どのモデルかわかりますか?

  10. 8810 契約者さん1

    >>8809 契約者さん8さん
    リンナイじゃない?知らんけど。気になるなら営業に聞いて結果をここに書き込んでね。

  11. 8811 契約者さん8

    >>8810 契約者さん1さん

    あと何で気になるのかも教えてください。個人的にはリンナイでもパナソニックでもミレーでもどれでもいいと考えてるので。

  12. 8812 契約者さん5

    >>8811 契約者さん8さん

    ミーレでした。。

  13. 8813 契約者さん4

    >>8811 契約者さん8さん
    通りすがりだけど、外国製か日本製かで200Vか100Vか変わるから性能が全く違う。ミレーついてたのでオプションでつけられると思う。板状はパナの安いやつだった。
    海外製は200Vなので高温蒸気を瞬時に作り出すため、使用する水の量は少なくてすみ、乾燥も不要で、油まみれの汚れた皿をそのまま入れてもオッケー。一方日本製はよ洗い必須で、水の力のみで、乾燥で電気をつかう。
    全く違う商品。

  14. 8814 契約者さん3

    >>8811 契約者さん8さん

    引っ越しする前に、食器の断捨離をしたいので。

    食洗機スペックがわかれば、食器サイズとかもわかるかなと。

  15. 8815 契約者さん5

    過去ログみるとパナソニックのミドルタイプと聞いたと書き込んでる人がいますね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/539-557/
    それが正しいとすると、V9かR9のミドルなのかな?
    https://sumai.panasonic.jp/dishwasher/products/#PROD_DATE2

    ただ、断捨離するとなると後戻り出来なくなるので、営業さんに問い合わせて確認した方が良いと思いますが。

  16. 8816 契約者さん4

    すみません、営業に聞きそびれてたのですが、晴海フラッグの玄関ドアって、ハンズフリーキーでしたっけ??
    ハンズフリー対応はとても便利なので、もし違う場合は、理事会で変更することできるんでしょうか?

  17. 8817 契約者さん5

    >>8816 契約者さん4さん
    ちょっと前に同じような書き込みあったので、検索してみると良いかもしれませんね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/8278-8281/

    総会で承認されれば変更できると思いますが、各戸の玄関ドア、各棟のエントランス、ロッカー、共用施設?全部変更となると莫大な費用が掛かりそうなので、承認されるかというと、うーん、となりますね

  18. 8818 契約者さん5

    ハンズフリーの場合、共連れで入ってくる人が鍵を持ってるのかどうか判断できないですよね。
    セキュリティ的にどうなのでしょうか。

  19. 8819 匿名さん

    来月下旬枠でようやく予約とれた。
    板状購入済でウェビナー未参加の営業担当有り。

  20. 8820 契約者さん2

    >>8818 契約者さん5さん
    1人ずつ入ったら時間かかりそう?どこのタワーマンションも、人多いから共連れは一緒に入ってしまいますよね。ここは板だけどそれと同じじゃない?

  21. 8821 契約者さん8

    >>8818 契約者さん5さん

    大規模マンション住んだことない感じ?

  22. 8822 契約者さん4

    実需の板状契約者の方で、タワー当たったら板状売って利確させた上でタワーに転居予定の方っておられますか?

  23. 8823 契約者さん6

    >>8822 契約者さん4さん
    まさしくそれやりたいと思い、営業の方に問い合わせしましたが、板状棟契約者のタワー棟申込は現金購入限定でエビデンス必要だと言われました。
    複数戸申込する際のルールと同じ取り扱いということのようです。

  24. 8824 契約者さん

    >>8823 契約者さん6さん
    抽選外れ続けてる方ばかりだし、仕方ないですね。

  25. 8825 契約者さん4

    >>8822 契約者さん4さん
    その予定です。

  26. 8826 マンション検討中さん

    基本的に湾岸は寒いので、これを理解しとくと無駄に高いエアコン買わなくて済むよ。

  27. 8827 契約者さん5

    >>8826 マンション検討中さん
    湾岸風が吹くからね

  28. 8828 契約者さん4

    全部屋6畳にする予定。新築のマンションの機密性舐めちゃいけない。いま2019竣工のマンション住んでるけど冬でもエアコンなくても20度程度キープ。

  29. 8829 契約者さん2

    >>8828 契約者さん4さん
    悪くないと思うよ。そもそも小部屋は6畳エアコン以外選ぶ人はいないだろうし、リビングも好みの問題

  30. 8830 住民さん7

    >>8828 契約者さん4さん

    まぁ備えあればでしょう。私もほとんどエアコンは使わないが、すぐに暖かくしたい時とか、年に数回はね。値段差あるけど長い目で見れば大した額ではないしね。

  31. 8831 契約者さん3

    >>8830 住民さん7さん
    正直、億超える部屋を買う方にとって、エアコンの十数万円の差なんて、あまり影響ないというか、興味がないよね。

  32. 8832 契約者さん1

    老若男女が汗をかき、自然と薄着になってしまう季節ですね。汗といえばワタクシ、薄着といえばワタクシ、交流といえばワタクシ、どうも、野郎ofスポバです。
    エアコンや食洗機、タワー棟の話も良いですが、スポバの話もしたいですね。営業時間の残念なお知らせはありましたが、どんなペルソナが集うのか、そこはカオスと化すのか。スポーツ好きと交流好きのクロスポイントはどこなのか。想像するだけでワクワクドキドキイングリモングリしてしまいます。
    皆で素晴らしいスポバにしたいですね。
    それでは。

  33. 8833 契約者さん4

    スポバでテキーラ出して欲しいな。あとダーツとかあると盛り上がりそう

  34. 8834 契約者さん3

    冷蔵庫、洗濯機のサイズをどなたか教えてください
    部屋によって入る/入らないの違いありますか?

  35. 8835 契約者さん3

    >>8834 契約者さん3さん
    クレクレさんですね笑

  36. 8836 契約者さん2

    >>8834 契約者さん3さん
    ないとおもう

  37. 8837 契約者さん6

    リビングのエアコン200V用を検討してますが、分電盤まで単相3線式で配線されているんでしょうか?分電盤迄配線されてたとしても、流石に200Vのエアコンを設置する場合、変更工事が必要ですよね?

  38. 8838 マンション検討中さん

    >>8831 契約者さん3さん
    ほんとですか!?1億ごえでも気になります。

  39. 8839 マンション検討中さん

    >>8837 契約者さん6さん
    200Vが標準ですよ。リビングは。

  40. 8840 契約者さん7

    >>8831 契約者さん3さん

    なんか、続きはプロフで系のツイッタラーが時々やってる年収XXXX万の生活みたいな呟きみある

  41. 8841 契約者さん8

    みんなリビングにピアノ開いたら、消音装置つける?
    何時まで引く?

  42. 8842 契約者さん7

    >>8841 契約者さん8さん
    迷惑なのでピアノ置かないで弾かないで。

  43. 8843 契約者さん8

    >>8842 契約者さん7さん
    夜間に弾くとかでなければいいのでは?

  44. 8844 契約者さん8

    >>8843 契約者さん8さん

    嫌です。絶対弾くな
    って言うクレーマー住民居ると思います。
    いまのマンションにも騒音クレーマーいる

  45. 8845 契約者さん3

    使用細則では「楽器などを夜間長時間演奏する事」が禁止事項にあるだけです。この掲示板にいる方は皆さんこの使用細則(案)を受け入れて契約したはずです。

    楽器の音や子供の出す声や音など、人によって受け止め方が全く異なるのはこの掲示板の反応を見ても明らかなので、演奏禁止時間を夜7時から朝10時までなど具体的に決めた方が良いとは思います。

  46. 8846 契約者さん1

    クレーム入れる場合は、うるさいじゃなくてヘタクソで聴いてらんないと張り紙してやるといいよ。

  47. 8847 契約者さん5

    >>8846 契約者さん1さん

    そんな張り紙したら喧嘩になるよ
    喧嘩したいの?

  48. 8848 匿名さん

    黙って貼るからケンカにはならないよ。上手かったら聞いてられるけどまぁ下手だろうな

  49. 8849 契約者さん8

    >>8845 契約者さん3さん
    ここは別荘地ではないわけですから妥当な時間制限に決まるといいですよね。


  50. 8850 契約者さん6

    >>8849 契約者さん8さん
    経験上そんな細かいこと決めない。
    曖昧なままだと思います

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5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

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東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸