【契約者専用】HARUMI FLAG

>>8749 契約者さん3さん
オーデリックのやつですね。
ライト買うだけなら安いですが、ソケットから換えないといけないのでけっこう大掛かりな工事になりますかね？

auじぶん銀行の変動金利が安くなったみたいですね。
引き渡し前に複数の銀行で審査通しておくのも悪くないかも知れません。

>>8750 契約者さん5さん
72平米で9500万…これは強気？それとも相場並？
これが相場なら俺の部屋は余裕で億越えだわ

この価格妥当になる未来しか見えない。タワー棟の眺望ギリあり部屋と同じ価格だからな。

>>8754 検討板ユーザーさん

タワー棟の部屋はもっと安くないか？

契約者さん5
「即転売住戸が話題になってますね 」
とはどういうことですか、不動産会社が水面下で売り出しているということでしょうか、詳しく教えてください、

>>8756 マンション住民さん

Twitterで「転売住戸第一号だーついにきたー」って呟いてる人が何人かいるからでは？

>>8753の反応が呟いてる人の今のところ大多数。この転売の部屋、特に魅力ないよね。元々の値段が安いってだけで。改めて、景色の良さや広さなど、特徴のある部屋なら高く売れるだろうなと思う。転売は万人受けしなくてもいいものね。その特徴を求めてる人に高く売れれば。タワーの商談で思ったけど、やはりここの特徴は眺望だよね。「隣にタワーが立って、眺望が悪くなるかもしれない」という不安が一切ない上に、その先に見える眺望が開けてる東京湾っていうのが大きい。逆にその特徴がない部屋は、安さが魅力だったわけで、転売するならその安さを魅力にしないと売れないから高額転売は難しいのでは？この72平米9500万の部屋はなんの魅力も私には感じないけど、どういう人には魅力的に感じるのか、この価格で売れるのか、気になる。いつか売る予定なので。

見つけました。
https://www.sumu-log.com/archives/54916/
この価格はありえません、パークにかぶる階なので日当たりは望めません。
それにしても東京都は幕張のように5年間転売禁止の通達をあらかじめ要請しなかったのでしょうか。

デベロッパーもこの件は絶対に受け入れたくなかったのでしょうか。
本当に住みたい人に物件が届いていませんね。

これからタワーを検討する人は、タワーと板状中古を比較しながら、時には抽選に落ちて「もう早く住みたいから板状でいいや」って人も出てきそう。

>>8756 マンション住民さん

スーモのランクがあるのに水面下で云々とはどういう事？

>>8759 契約者さん5さん
タワーと比較するのは自由だか
タワーも高倍率で当たる確率は極めて低いからなぁ

どなたかネット銀行（楽天銀行、PayPay銀行、じぶん銀行など）で本審査通してる方はいらっしゃいますか？

>>8762 契約者さん1さん
提携外かどうかが聞きたいの？
というか、そもそも何が聞きたいの？

注目が集まりすぎてて、すごくいやだ。
職場にタワーの申込みを検討してる人がいるけど、自分が板状棟の契約済とは言えず・・・

>>8763 契約者さん1さん
いつからローン契約のための書類やり取りが、はじまるかを聞きたいのではないでしょうか？
初めてのローン契約は不安なことが多いもんね

正直転売住戸が出ただけでここまで話題になるマンションは
日本中探しても晴海フラッグだけだよね。

とてつもなく大きな広告効果が今後数年続くと考えると
駅距離や眺望という常識的な資産価値概念を超えて、
強烈なブランド価値というものが相場価格に上乗せされる気がする。（願望もあり）

>>8766 入居済みさん

3000万円プラスは期待していいかな？

>>8767 契約者さん1さん

3000万と言われても、6000万円の部屋と2億円の部屋がある訳だから一概に言えない。

分譲価格の１５０％と考えればどの部屋にも当てはまります
私は売らないから関係ですが

>>8745 契約者さん1さん
駐車場の結果は半分ちょっと
BRTだけでなく都バスも銀座に行くのに使えそうだし、車は必要ないと判断してる人が多いのかも

そろそろ訴訟も再開かな？

>>8766 入居済みさん
同一人物？

>>8766 さん

>>8766 入居済みさん

駐車場って、借りる時に車保有してなくていいのかな。
とりあえず駐車場借りて、住んでからゆっくり車選んで買いたい。

>>8774 契約者さん2さん

問題ないと思いますよ
ただ人気の車種は納期1～2年待ちとかが多いので気を付けたほうがいいですね

>>8774 契約者さん2さん
中古だと納期まで2週間まあれば余裕かと。

ハイルーフの電気自動車欲しい

>>8777 契約者さん5さん
ハイルーフの駐車場当たってから買う予定です。先買って外れたら遠くの月極借りるのはしんどいので。

>>8778 契約者さん4さん

新車のレクサスRXが欲しい笑

>>8778 契約者さん4さん

それだと中古になっちゃうんですよねー。早く駐車場抽選してほしい

サンの川側に住みますが、洗濯機をどうするか悩みます。ドラムで乾燥までしっかり毎日使うか、干すか。今は完全に外干しだけどやっぱり塩は気になりますかね？干すとしたら洗濯機の場所にホスクリーン的なのつけた方いいいのでしょうか。

>>8781 契約者さん8さん

ドラムで乾燥一択です。

>>8781 契約者さん8さん

室内干しとしても、浴室にある物干し竿で良くないですか？

>>8779 契約者さん2さん

私は、ハリアーに乗りたい。

>>8781 契約者さん8さん

現在晴海在住ですが、バルコニーに洗濯を干していて塩が気になったことは一度もありませんよ。
ただ風が強いエリアなので、強風の日にタオルなどがどこかに飛ばされてしまったことが数回あります。物干し竿を挟み込むタイプのハンガーと洗濯ばさみは必須です。

外干し禁止じゃないんですか？分譲で大規模だと禁止だと思ってました。ドラムの方が埃が取れて家が綺麗になりますよ。わざわざ外干しする理由ってなんでしょう。

>>8786 検討板ユーザーさん

図面に物干し記載あるから禁止じゃないと思いますよ。
禁止じゃないのに、他人の外干しに対して揶揄するような事を言うのはやめてくださいね。
個人の自由なので。

>>8786 検討板ユーザーさん
基本ドラム式ですが、寝具やジーンズなど厚手の衣類、乾燥機不可の機能性素材は外干ししてますね。

>>8786 検討板ユーザーさん
外ぼし禁止のマンションなんてあるんですね。初めて聞きました。

>>8789 契約者さん3さん

個人的なあやふやな記憶だと禁止マンションは何処かあった。詳しい人フォローお願いします

>>8782 契約者さん1さん
ありがとうございます。洗濯機選びの参考にします。

>>8783
室内でも夜洗濯して、朝家族がシャワー浴びるのでシャワーの間の待避場所が必要で。

>>8785
ありがとうございます！気にならないならいいですね！


壁乗り越えて布団干すとかは禁止されてるマンションは多いですよね。

>>8784 契約者さん4さん
私は、プロサングエに乗りたい。

>>8790 契約者さん8さん

有明だとシティータワー有明、オリゾンマーレ、ガレリアグランデ、ブリリアマーレです。

豊洲はスミフがダメですね。

サンビレ運河向きで、透明ガラスなのに外ぼしとか景観悪すぎですね。禁止にならないかな。

>>8793 契約者さん8さん

江東区はダメらしい。

>>8791 契約者さん8さん
むしろ、壁乗り越えて布団干すの禁止なのは当たり前では？
布団落ちて下に人がいたら死ぬ可能性ありますよね？

>>8794 契約者さん8さん


サンビレの北側の運河通りなんて、歩く機会無さそう。

PTHはクリア手摺でも普通に洗濯物干してますね。 物干し竿よりも、物干し台使ってる方が多い。

物干し竿だと眺望の妨げになるし、金具を畳んでも竿の置き場に困りそうなので、物干し台は良い選択だと思いました。眺望を遮らない位置におけて、日当たりや風向で位置や角度を変えられ、そのまま室内に取り込め、不要な時は畳んで室外機の裏にでも仕舞える。

>>8793 契約者さん8さん
ブリリアマーレに住んでいましたがOKでしたよ。
物干し竿を通すものもベランダに設置されていました。
ただ、手すりを越えて干すのはダメでした。
そういう規定が多いのでは？

>>8794 契約者さん8さん

僕/私の考えた景観を重視した最強の規約と、実際のマンションの規約に大きなギャップあるのウケますね