東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:05:26

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8561 契約者さん6

    >>8560 契約者さん8さん
    下りは早そうですね。

  2. 8562 契約者さん6

    >>8561 契約者さん6さん
    上りの間違いでした

  3. 8563 契約者さん1

    >>8560 契約者さん8さん
    下りはやはり、停留所の移設が終わらないと定時での運行は厳しそうてすね。


  4. 8564 契約者さん6

    >>8560 契約者さん8さん
    ありがとうございます。
    新橋の下り停留所は移設計画があるんですね。
    ちなみにどこになるんでしょう?

  5. 8565 契約者さん3

    サンビレッジに住みたかったのに、抽選外れまくって、パークビレッジになってしまった。
    商業施設やバス停は遠いし、残念だ。

  6. 8566 契約者さん2

    >>8564 契約者さん6さん
    本当かどうかは分かりませんが、以下のようにコメントされてる方がいました。

  7. 8567 匿名さん

    サンビレD棟はバス停近くて内廊下なのに、竹が気になり止めてしまった。。
    リフォーム進むにつれて良い雰囲気になり悔しいなぁ

  8. 8568 契約者さん1

    >>8566 契約者さん2さん
    ありがとうございます。
    その場合、築地トンネルに入る経路、虎ノ門始発便が汐留シティセンター前に入る経路とか、色々考えちゃいますが。

  9. 8569 ご近所さん

    >>8567 今そんなに雰囲気変わっているんですか?
    先日前を歩いてきましたが、わずかに竹が傾いている部屋もありますよね、入居前に垂直に直すんですかね

  10. 8570 契約者さん4

    住宅ローンですが、固定金利で千葉銀行が安いです。団信もついてるし。7月には金銭消費契約締結だから、それまでに金融機関決めないとダメみたい。みんなどこから借りるの?

  11. 8571 匿名さん

    BRT6分半とか絶対嘘
    朝のラッシュ時なんて晴海口から新橋まで20分以上以上かかると思った方が良い
    電車と違って乗り降りの時間もあるし、待ちの間、雨風にさらされて精神的にも辛い
    何より電車と違って定時にほぼ間違えなく来ないから早く家出ないといけないし、結局郊外と大して変わらんよ
    期待外れでした。
    あー10年後くらいに早く地下鉄できんかなー

  12. 8572 匿名さん

    平日の朝でBRTで新橋まで10分くらい。信号無いから早い。

    正式運行なれば停留所には屋根つく。大雨だったらBRTじゃなくても、駅に行くときに濡れるから地下鉄使おうが同じ。

    住信SBIの金利2%台に下がって30才台なら団信料は無料。審査厳しいからJTCのほうが有利。

  13. 8573 契約済みさん

    本格運行では、新橋での下り便は停留所が増設されてルート取りが改善されます。

    ちなみに、勝どきBRTの下り。
    こちらは本格運行前に交差点の先に移設され、環状2号線から清澄通りへ入る左折待ち渋滞を回避できます!

  14. 8574 契約者さん3

    >>8572 さん

    >>8572 匿名さん
    現住所の住宅ローンも継続して、ダブルローン組むから、住信SBI使えないんですよね。。千葉銀行なら大丈夫なんだけど。ネット系銀行はどこもダブルローン組めないと思います。私の認識間違ってますか?

  15. 8575 マンション比較中さん

    都バスも今よりも増やすんじゃないのかな

  16. 8576 契約者さん4

    >>8575 マンション比較中さん
    丸の内勤務の人は都バスでいいかもね
    BRTが環ニ経由で東京駅まで行ってくれるともっと早く着きそうだけど

  17. 8577 マンション比較中さん

    勝どき駅のパンクは目に見えているので、都バスの大増発で対応するしかないと思う。

  18. 8578 契約者さん8

    >>8574 契約者さん3さん
    同じBKでのダブルローンでなければ大丈夫とBK担当者に確認しました。SMBC、住信、じぶん確認済です。

  19. 8579 住民さん2

    >>8577 マンション比較中さん

    みなさん、勝どき駅使います?

  20. 8580 契約者さん8

    >>8579 住民さん2さん

    少なくとも通勤では使わないですね

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