東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 09:05:26

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8521 検討板ユーザーさん

    建て直す晴海ターミナルには、大型車や普通車の駐車場が30台以上できるのですね。
    民間に解放するそうで24時間駐車場なので、夜中に埠頭公園を観にくる方々の騒音や花火大会などの渋滞が心配です。

  2. 8522 マンション比較中さん

    ゲストルームは1/200が適正。サンヴィレッジはその2倍を超えている。
    ほぼ使えないんじゃないか。
    年間365日使えるとして、400/1だと超えてるからね。
    シーは使えると思うよ。パークもなんとか使える?

  3. 8523 契約者さん8

    >>8515 契約者さん2さん

    ありがとうございます。
    東京国際クルーズターミナル第2バース整備後に緑地化の予定というのは良いですね。ただ、現時点で時期未定との事でいつになるのか分かりませんが。
    あと、 >>8513 にある通り、都バスの乗り場が随分奥深くなるなと思いました。客船ターミナル下船後の動線や、公園利用者の動線を重視したのでしょうか。
    駐車場は一般開放との事ですが、詳細は今後協議という事で、24時間利用可能かはこれから決まるのかなと思ったのですが、読み落としてるでしょうか。

    あとは、都が余り前のめりに見えないBRTの整備状況が少し気掛かりですね…

  4. 8524 契約者さん2

    >>8511 契約者さん3さん

    ざっと周辺物件のゲストルーム見てみたけど、もの凄く良くはないけど、悪い方では無さそう。まぁまぁ。
    DT 3室/1450戸
    PTK 5室/2786戸
    TTT 4室/1981戸
    KTT 6室/1434戸
    BSTH 0室/352戸
    クロノ 3室/883戸
    ティアロ 2室?/861戸
    PTH 3室?/1076戸

  5. 8525 契約者さん4

    >>8524 契約者さん2さん

    情報まとめてくださりありがとうございます。こう見ると、シーは凄いですね。予約取れそう。

    けど、晴海フラッグはそもそも部屋が広いから、まぁゲストルーム取れなくても何とかなると思ってる人多そう。

    でも布団の用意面倒ですよね。レンタルも高いし。大体泊まりにくる時期ってみんな同じ時期だから、結局シーも好きな時には取れなさそう。

  6. 8526 契約者さん3

    サンは交通広場と商業施設の近さを売りにしてるみたいだから、ゲストルーム少ないのは仕方ないんじゃないかな。
    ディンクス向けの部屋も多いから、どれくらいゲストルーム需要が高いだろうね

  7. 8527 契約者さん3

    >>8524 契約者さん2さん
    わかりやすいです。
    シーはKTT並みで最良ですね。
    パークもクロノ、PTH並みでまずまず、
    サンは良くはないが普通くらいですね。


  8. 8528 契約者さん3

    埠頭公園側の駐車場は24H営業で平日最大1500円。ターミナル駐車場側にだけコストかけて誘導員を配置する意味は無いので同様になるでしょうね。
    せっかく都市計画で駐車場を地下に配置して街並みを美しくしたのに、結構目立つ位置に駐車場作るんですね。

  9. 8529 マンション比較中さん

    ゲストルーム倍率

    シー:3部屋/686戸   1/228
    サン:4部屋/1822戸  1/455 
    パーク:5部屋/1637戸 1/327

    DT 3室/1450戸    1/483
    PTK 5室/2786戸    1/557
    TTT 4室/1981戸    1/495
    KTT 6室/1434戸    1/239
    BSTH 0室/352戸   なし
    クロノ 3室/883戸   1/294
    ティアロ 2室?/861戸   1/430
    PTH 3室?/1076戸    1/359

  10. 8530 住民の人に質問したいさん

    BRTのプレ運行二次。時刻表上では勝どきBRT?新橋間が4分、豊洲市場前?新橋間が8分。時刻表通りに運行されれば、大江戸線勝どき駅まで歩いてる間に新橋に着く計算。https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/_東京BRTプレ運行チラシ中面.pdf

  11. 8531 契約者さん8

    >>8530 住民の人に質問したいさん

    えっ、そうなの?歩いてるうちに新橋に着くの?

  12. 8532 契約者さん3

    サンビレ買ったけど、
    サンビレB棟、C棟と一緒にされるのが嫌。
    あそこだけは嫌。

  13. 8533 契約者さん8

    >>8532 契約者さん3さん

    なんで?

  14. 8534 契約者さん3

    >>8532 契約者さん3さん

    すみません、うちBです。

  15. 8535 契約者さん6

    >>8532 契約者さん3さん
    うちは、Cです。。

  16. 8536 契約者さん8

    >>8532 契約者さん3さん
    別に眺望拘らない人にとってはバス停も商業施設も近くてかなり便利だと思いますがね。個人的には埠頭公園の喧騒に触れながら毎日過ごすほうが嫌です。。

  17. 8537 契約者さん7

    >>8532 契約者さん3さん

    うちBです。ごめんなさい。

  18. 8538 契約者さん3

    喫煙所の件の時も思ったけど、自分がやらないとか選ばないからといって、攻撃して良いと思ってる人なんなの。ほんとダルい。

  19. 8539 契約者さん1

    TTTのゲストルームて10ぐらいあったような。

  20. 8540 契約者さん3

    >>8539 契約者さん1さん
    雑に調べただけなので、間違いがあれば訂正頂けると助かります!
    TTTは賃貸部分にもゲストルームあったけどそれは除外してます。

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