東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 17:58:03

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 8401 契約者さん5

    >>8400 契約済みさん

    区議会選に出る人が公の場でこんな虚偽情報を流していたら大問題ですからね
    当然確定と見て良いでしょうし、違ったらこの人は相応に糾弾されるべきです

  2. 8402 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 8403 契約者さん4

    引き渡し希望日提出しましたけど、これから引っ越し日、駐車場、駐輪場の抽選が始まるのか...

  4. 8404 匿名さん

    >>8401 契約者さん5さん
    管理組合理事長6年、自治会役員3年、PTA役員2年
    区議会選に出るといっても「公人」として大したことない
    晴美三兄弟の組合長なんかただの押し付け合い

    ハルフラの管理組合も地獄を見るだろうな

  5. 8405 契約者さん1

    ここの理事長を5年やれるなら区議になれるくらいの胆力はありそう

  6. 8406 契約者さん3

    >>8405 契約者さん1さん
    勝手な希望的観測を約束する理事長がいたらたまらん
    区議など論外

  7. 8407 契約済みさん

    ここの管理組合はめっちゃ大変そうですよね。
    もはや一つの街だから、地方の小さな村とかより人口多いでしょ。

    とりあえず私は喫煙所潰してほしいです。

  8. 8408 契約済みさん

    というか、引渡しから引っ越し可能日まで間が空くのって法的に大丈夫なの?
    管理費とかは引き渡し日から発生するのに、実質的に住めない訳でしょ

  9. 8409 契約者さん1

    >>8408 契約済みさん

    なるべくは引き渡し日と引っ越し日は近付けると思うけど、仕方ないんじゃないかな?今のマンションもコロナでほぼ共用施設使えない期間が何ヶ月もあったけど、管理費はしっかり取られてたよ。あなたの住むマンションもそうじゃなかった?維持費というか、使わなくてもメンテナンスは必要だし。嫌なら引っ越ししてなくても、引き渡しは終わってるんだから共用施設は使えばいいんじゃない?

    昔住んでたタワマンで、引き渡し日にゲストルーム泊まったことあるよ笑 ここはすぐには使えなさそうだけど。読んだことないけど、使わなくても、ではなく、使えなくても管理費が発生するのは規約にも載ってるんじゃないかな。

  10. 8410 契約済みさん

    >>8409
    仕方ないで済ますのはちょっと疑問が残りますね。
    引き渡し日に所有権が移転しているわけだから、管理費云々の以前に、自由に使えないのならばそれなりの補償があってしかるべきでは?

    共用施設が使えないとかは枝葉の話で、そもそも引っ越し日が抽選なら抽選で良いんだけど、引っ越し可能日と引き渡し日を同日にすべきでしょう。

  11. 8411 契約者さん3

    >>8410 契約済みさん

    引き渡し日には引っ越しできるんじゃない?指定引越し業者ではなく自分で手配すれば引っ越しできると思う。これまで引っ越しの経験では。詳しく人補足お願いします

  12. 8412 契約済みさん

    自分で手配した引っ越し業者でも、幹事会社を通さなければ引越し日を設定できないから変わらない。

  13. 8413 契約者さん1

    引っ越しは所詮荷物の移動なだけで、実際は引き渡しを受けた日から住むことは可能ですからね
    それで補償なんて話はさすがに聞いたことないです

  14. 8414 契約済みさん

    確かに荷物の移動なだけで住もうと思えば住めますね。納得。

  15. 8415 契約者さん1

    >>8407 契約済みさん

    非喫煙者ですが、わざわざ喫煙所潰す意図がわからないです。
    喫煙所があれば、よくあるベランダでの喫煙トラブルに対して喫煙所使えよで済むのに、喫煙所ないのにベランダで吸うなと言ったところで、隠れて吸ってトラブルになるだけでは?
    そんなことで疲弊するくらいなら喫煙所使ってくれで済ませたい。

  16. 8416 契約者さん1

    >>8410 契約済みさん

    無茶苦茶な人だ…引っ越しと引き渡しを同日にしろなんて、普通の大規模マンションじゃあり得ない。ましてやここレベルのマンションなら…

    今まで戸建てだった人なのかな?補償って…ちょっとモンスターの匂いがする発言なので気をつけた方がいいですよ。

  17. 8417 契約者さん6

    >>8416 契約者さん1さん

    同感。補償ってキーワードはかなりだね

  18. 8418 入居済みさん

    >>8415 契約者さん1さん
    喫煙所はあった方が良いですね。
    緑道公園とかで喫煙してたら気軽に通報できるし。

  19. 8419 契約者さん2

    >>8418 入居済みさん

    あってもなくてもどうでもいいです。

  20. 8420 入居済みさん

    >>8419 契約者さん2さん
    あなたの意見もどうでもいいです。

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