【契約者専用】HARUMI FLAG

ワシはワシの頭みたいにツルツルになるコーティングをした。色々あるから。

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今どきの普通マンションでフローリングに突板は使ってないわな笑
無垢や突板にしたいならパークコートなどのハイエンドマンションでオプション選ぶしかないね！

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駐輪場が2段式かどうか気になってます(2段式で上段だと電動は重すぎて置けないので)。
どこかに書いてあるでしょうか。

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>>8353 契約者さん1さん

Seaはスライド式
ParkとSunは、スライド式と二段式が混在で、月額料金が違ってたはずです。
申し込み時に希望を書いて、抽選になるんだと思います。
各駐輪タイプの台数は、各住戸の管理費や修繕積立、駐車場の料金が一覧になって書いてある紙に書いてあります。

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>>8354 契約者さん1さん

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/kanrihi.pdf

これですよね。

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>>8355 契約者さん6さん
それです！

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>>8355 契約者さん6さん

サイクルポート2,000円って何だろうと思ったんですが、「全長約2,000mm×全幅約1,300mm」の区画を借りてそこに入れば何を置いても良い感じなんですかね。
だとすると、家族で数台使う場合は、ここを借りるのが良さそうですね。

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>>8357 契約者さん3さん

手元の管理費資料だと、サイクルポートの単位が「区画」なんですが、上のリンクだと「台」になってますね。ただの誤植で、正しくは「区画」かな？

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>>8357 契約者さん3さん
同じような考えの方は多数いるかと思いますので、
サイクルポートや３人乗り対応は大抽選会になるのではないかと思ってます。（ならなかったらラッキーぐらいの気持ちでいます）

サイクルポートがある棟は別として、そうでないなら、抽選で申し込む順位を子供用自転車にするかどうかとか悩ましいところです。

まだ抽選方法が発表されてないのでどうなるかわかりませんが、我が家にとっては心配事の一つです。

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眺望悪化とは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

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Twitterで集った仲間と懇親会をする予定です♪
もしよかったら参加してください♪

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>>8360 契約者さん1さん
これ、位置的に関係ないですよね。「晴海フラッグ」の名前を出せば記事を読む人が増えるから、出されただけだと思います。ちゃんと計画書読めば、関係ないこと分かります。

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>>8363 契約者さん6さん

最初は、とりあえず、ほぼ全家庭が申し込むとしても、レンタルサイクルの利便性がどうかによって、その後の空き具合は変わってくるかなーと思ってますが、どうですかねぇ…

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>>8363 契約者さん6さん

パンフの駐輪場の数では、サイクルポートは2台分でカウントしてるみたいですね。

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>>8362 契約者さん5さん

榊氏というインチキ自称不動産専門家の記事です。

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ららテラスのスーパー、東武ストアでほぼ確らしい
あんまりテンション上がらん

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>>8367 契約者さん1さん
あの思わせぶりTwitterアカウントの情報ですか？

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>>8368 契約者さん1さん
ツイッタで流れてきたけどあれってガセなんですか？確かにソース不明ですよね

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>>8369 入居済みさん
あのいやらしい書き方が構ってちゃんぽくてダルい。
以前、外装の感じが少し豊洲のライフに似ているからと言って、ライフ確定、みたらわかるとか言ってた人もいるように、世の中にはいろんな根拠で確定と思っちゃう人がいるからなー

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ライフかイオンが良い！

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>>8366 契約者さん5さん

あの現状分析がめちゃくちゃで、この10年ちょっと、予測が全て外れるので有名な方ですね！

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スーパーは三井系のリブレ京成の可能性もありますよね。

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>>8373 契約者さん4さん
西友もありそうてすね。

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OKがいい！

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成城石井かクイーンズ伊勢丹がいいです

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どうせ東武ストアで確定なのだから話しても意味ないのでは？
東武ストアは正直微妙だけどマルエツよりはマシってくらいですかね

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>>8377 契約者さん1さん
東武ストアより東急ストアがいいなあ

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ヤオコーがいいな。

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東雲のふるてりあ青空市とか勝どきの太陽のマルシェみたいな市場直送の、要は八百屋や魚屋の仕入れの余り？を安く買えるところを利用してると、目の前スーパーでも足が向かなくなる。
食べ物以外の生活消費財は通販の方が安いし、特に野菜果物はAOKIやLIFEでも遠慮したくなるくらい差がある。
ハルフラは普段から豊洲市場行けばいいじゃんと言うほど近くはないし、ふるてりあみたいに週3くらい太田市場から持ってきてくれる業者が居ると助かるんだけどね。
何らかそう言った業者が来てくれる前提で考えると、まぁスーパーは安いとこならどこでもいいわ。逆に来なかったらどーするかな…

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>>8380 マンション検討中さん
マンション理事会で八百屋を誘致すればいいよ。そういうマンション多いじゃん。

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WANGAN ACTIONでなんか企画してくれないかな、というか、流石に企画するだろとか他人任せな事を考えてます。
今の取り組みはマップ上だと晴海の島での取り組みが無いから。

http://wangan-action.jp/

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ふるてりあさん週3で来てくれたらマジで助かりますよね。
人工密集地帯だから需要物凄いあると思う。

肉はあんずまで行かないとダメかな。

てか東武スーパー確定ってソースあるの？

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タワーの見学会の案内が来たけど、なんだろうこれ？

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タワー買う気はないけどちょっと見てみたいって人向け？

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板状棟も買って、さらにタワーも買いたい人向けかな。

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>>8387 契約済みさん
商談したい人は、別途正式オープン後の日程で予約してくれって書いてありましたよ。
値段の公表もなしだとか。

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タワーも買いたい人は営業との個別商談予約済だよ

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不動産AI査定で自分の部屋入力したら10,000万円超えてた…（購入価格は6000万円台前半）
捕らぬ狸の皮算用だけど、よかったらどうぞ
https://www.how-ma.com/

転売価格はどれくらいで出てくるんでしょうね。

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>>8390 契約済みさん

1.25倍ぐらいでしょ。普通の部屋なら

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>>8390 契約済みさん
やってみた感じ、勝どき、晴海、豊海あたりの最近の成約価格を使って外挿してるみたいで、坪単価400ちょっとで出て来ますね。
眺望などは考慮されて無い感じがしますね。

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>>8392 契約者さん8さん
確かに眺望までは考慮されてなさそうですね。

しかし、駅からの遠さとアクセス不透明であることを考えても、坪400前半はかなり安いですね。

1.25倍だと坪300中盤くらいなので、その価格なら瞬間で蒸発するでしょう。
相場は坪400～450じゃないでしょうか。

ちなみに、勝どきの平均坪単価は578万円です。
https://suumo.jp/tochi/soba/tokyo/ek_50055/

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すみません、参考サイトが全然間違ってました。
勝どきの中古マンション平均坪単価は376万円です。
https://www.ms-souba.com/ms-data/tokyo/chuoku/ek/kachidoki

とはいえ築年数が浅いので、坪400超えても全然おかしくはないですね。

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>>8383 契約者さん3さん
ないよ。晴海の東武スーパーがハリボテだから、すぐ移転する仮説がたってるだけ。

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すみません、エアコン購入してもメーカー保証の1年しか付かないのでしょうか？

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>>8390 契約済みさん

面白いですね。うちは1億円の部屋購入ですが、査定は1億7000万円でした。大体1.7倍で計算されてるんですかね？

昔安い部屋を買って2倍の価格で転売できましたが、同じマンションで倍の価格で買った方も2倍で転売をしてるのを見て、買えるなら高い部屋買っておけばよかったと後悔したのを覚えてます。今回は永住の可能性もあるので転売の価格は気にしませんが、子供たちへの負の財産にならないといいなと思ってます。

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>>8395 契約者さん6さん

移転しないよ
政治団体代表が言ってるなら当然確定だよね

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>>8389 契約者さん3さん

先週個別商談も電話がきて予約しましたが、その時3/25も案内され予約しました。3/25からのは、商談は一切なく、ただシアターやモデルルームを見るだけです。本気で買いたいなら4月からの商談申し込みしないとです。もう土日は全て埋まってるようですが、担当によっては頑張って空けてくれるかもです。

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>>8398 契約者さん8さん
ソースなしの私見で草。

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