【契約者専用】HARUMI FLAG

>>8199 契約者さん2さん
確かに安いですね。自分は親に一部屋買う予定なので、抽選に参加するつもりです。

ネットでは割安～適正価格という評価ですね。
板マンの価格があまりにも市場とかけ離れていたので感覚がおかしくなりますね。ここにいる皆さんは、人生の中でもなかなか経験できない割安な高額商品を購入したという事です。

>>8202 契約済みさん
勝ち組ですよね、選ばれし者の道をいきましょう

板状棟の皆さんは引渡し時期のアンケートが届いていると思いますが、サカイ引越しセンターの引越し料金は１、２、3月の間で差をつけられると思いますか？通常であれば3月は割高と思いますが、こと晴海フラッグについてはどうでしょうか。

3月は多少割高だったとしても我が家は子どもが通ってる幼稚園が素晴らしいので3月の卒園式まで引っ越しをしません。親の都合やお金より子ども優先に考えています。

>>8204 入居予定さん
3月が1番高いですよ。

>>8204 入居予定さん
管理費修積が、(何平米の部屋かにもよりますが、)高いです。1月と3月の引っ越しの差額より、管理費修積の2ヶ月分のが遥かに高いので、お金は気にせず、子供のことと、自分の仕事など、お金以外の理由から何月にするか決める予定です。

本日、レファレンスルームに行く予定です。ここ見た方がいいよとか、逆に見てきてくださいって言うのがありましたら教えていただけますでしょうか？

引っ越し代くらいでケチるのはどうかと思う。家具やら家電で300万はいきそう。ここでは安い方かな。

うちは大きな買い物はエアコン、TVとソファくらいなので、引っ越し代やカーテン含めて100万くらいかな。良い家具で揃えると300万くらいはいきそうですね。

これを機会に家具を一新しようとしたら、
ベッド
ダイニングテーブル&チェア
ソファ&ローテーブル
テレビボード
デスク、壁面本棚
で3-400万円くらいに、、、。
さらにエアコン4つにエコカラットにバルコニータイルまでやろうとして、それなりの金額の見積もりをいただきました、、、。

どこまで売主オプションでやるか決めてませんけど。

>>8201 契約者さん3さん

親に一部屋買うって、税金関係はどうなるんですか？
贈与税とかいろいろかかりそうです。

>>8212
名義は自分にして、そこに親住まわせるんじゃないですか。
親名義にしたらそれこそ贈与税課税されて、さらに相続したらそこで課税されるのでダブルパンチ。

L字型のコーナーソファでおすすめありませんか？
予算は20万です。

選ばれし道を行く勝ち組様にしてはショボイ予算だなw

お金持ちは晴海フラッグなんか買わないでしょ…

インテリアオプション、相談会行って色々と見積もりもらったけど、自分でリフォーム会社探したほうが四割くらい安くできそう。
結局オプションで頼むのは無くなりそうな気がしてる。

>>8217 契約者さん1さん

自分でリフォーム会社探す場合は、工事立ち会いとか手間かかるよ。考慮してる？うちはめんどくさいのでオプションで頼むつもりです

オプションで頼むのはエアコンだけかな
関連会社経由で頼んだ方が諸々楽なのは間違い無いけど、予算との兼ね合いですね

オプションでエアコン選ぶ方はどのメーカーにしますか。我が家は三菱電機にしようと考えています。

今日、量販店でダイキンのうるさらXは対応していないマンションが多いのでしっかり確認しないといけないです。と言われました。

晴海フラックはうるさらXの設置は問題ないですかね。

>>8221 契約済みさん99さん
うるさらXって良いの？

>>8221 契約済みさん99さん
先行配管の部屋でなければ、うるさらX（RX）も設置可能との説明でした。

>>8221 契約済みさん99さん

ちなみに量販店でダイキンだとやはりかなり安いでしょうか。

>>8224 契約者さん1さん
ありがとうございます。
問題ないのであればよかったです。

量販店(ケーズデンキ)で５台分
去年モデル(2022年モデル)18畳 1台 + 6畳 4台 + 設置費で90万でした。
(いろいろキャンペーンがあってキャンペーン適用後の金額 / 保証10年付き)
工事も晴海フラックオプションのようにほぼプルで。

後、ほかの家電も購入予定だと話したらさらに安くなる可能性もあるが、購入時期によって異なるのでその時にならないといくらになるかは今は出せないと言ってましたね。

>>8214 契約済みさん
予算には収まってないですが、AKTUSのSTREAMLINEをいま使っていておすすめです。

>>8225 契約済みさん99さん
契約者さん1です。ありがとうございます。上記の金額は、6畳モデルもうるすらXなどの上位モデルでしょうか？

ご参考までにインテリアオプション会で聞いた際、AX18畳1台とE6畳4台のほぼ同じ台数構成で、およそ設置費込み84万円程度でした。ただし、保証はメーカー保証のみです。

エアコンは頼むことにしました。その他は検討します。照明が使えないものもあるようで注意が必要そうですね。

実経験ベースでエアコンをオプションで頼むメリットは、何かあったときに最後まで面倒見てくれることだね。ただし三井の場合。他は未経験。

・ダイキンのとある型番の、最初からリビングに着いてたエアコンが2年保たずにだいたい夏に基盤がエラー起こして誤動作→3回室内機のパーツを交換。4回目には原因が特定し切れないので室外機も含めて全部新品に交換。入居7年目にして完全新品になり、以後2年ほど故障なし。

逆にリビング以外のエアコンを量販店で安く買って、ダクト工事失敗して排気ガスの煤がクロスについて取れなくなって、全部無償で直させるのに面倒な交渉したこともある。
クロス張り直しが汚くて、元々のクロス屋さんに業者負担でクロス張りを発注させてやり直させた。

>>8229 マンション検討中さん
なんか苦労してるんですね。
自分は分譲マンションに20年住んでますがエアコン壊れたことないです。

DUOの価格、引越の代金、エアコンの仕様、スポバでの交流、どれも私たちフラッグ契約者には興味深いものですね。どんどん意見交換して、プレ交流を楽しみましょう。スポバ野郎より

>>8223 契約者さん1さん
先行配管の行燈部屋に換気機能付きのエアコンつけたかったのですができないと言われちゃいました。こういう部屋の換気ってどうするのでしょうね?
24時間換気の換気口は付いてるんだと思うのですが...

>>8232 契約者さん4さん

お掃除本舗のが安いよ

>>8232 契約者さん4さん

安い業者は失敗するから気をつけてください。フロアコーティング後悔と検索してみてください。

我が家は犬がいるのでフロアコーティング悩ましいです。評判悪かったりもするので、ペット用カーペットを敷くかもしれませんが、それだと折角フルフラットの床なのに見栄えが微妙なんですよね

>>8232 契約者さん4さん
私はフロアコーティング行う予定です。現居も行っているのですが、傷がつきにくいので安心感ありますね。ただ、インテリアコーディネーターの方に相談したところ、フロアコーティングがなかったので業者を自ら手配しなければいけないのがちょっと面倒。おすすめの業者あったら知りたいです

過去もご質問があったかと思うのですが、、、結局、晴海フラッグの住宅ローン控除はどのようなカテゴリになるのでしょうか。長期優良?低炭素？、ZEH？、省エネ適合？
ご存知の方がいらっしゃれば教えて頂きたいです

ララテラスに違いないというレスを見ると、なんで？と思ってましたが、この前イメージ図にしっかりララテラスと書いてあり、イメージとは言え、確定なのかな？と思いました。

>>8238 契約者さん1さん
ベーシックプランなら低炭素です．他は分からないです．．．

>>8238 契約者さん1さん

低炭素ですね。長期優良は認定を受けてないです。ZEHも基準を満たしてないです。

フロアコーティングの件、返信ありがとうございます。
フロアコーティング後悔で検索して、業者も色々見てみました。
我が家はフロアコーティングをやる方向で業者やコーティングの種類を考えていこうと思います。

そういえば低炭素住宅の議論がなくなりましたね。2023年度から制度が新しくなるそうです。
着工は要件より前なので我々は非該当ですかね。
https://www.sumai-fun.com/money/kodomo-eco-new/

>>8243 入居済みさん

これって結局晴海フラッグは前の制度でも非該当だったんですよね？申請するのは購入者じゃなくてデベですが

>>8243 入居済みさん
要件の「令和4年11月8日以降に対象工事に着手」という表現が分かりにくいですね。
リフォームも対象工事に含まれるようなので、選手村からリフォームしてる晴海フラッグも対象にしてくれないですかね。
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_001132.html

>>8232 契約者さん4さん

フロアクリーニングはやらないです。5年で売却予定なので。。

うちは2ldkなので、ブラインドカーテン、エコカラット、エアコンで150万円位発注しました。
エアコンって量販店の方が安いのですか？
フロアコーティングは、何件か前のマンションでやりましたが木の素材感がなくなるので以降やってません。

現在インテリアコーディネートを三井デザインテックさんに相談していますが、3Dシミュレーションやイメージパースなどの作成はできないとのことで、個別にコーディネーターに依頼しようか検討しています。

同じような検討をされている方はいらっしゃいますでしょうか？
想像力が乏しいので絵がないと中々イメージが難しいです…

お疲れ様です。モデルルームにあったウッドデッキをベランダに敷きたいと思っているのですが、果していくら位かかるんでしょうか？
今月インテリア相談会に参加して聞いてみようかと思いますが、そこそこ広いベランダですから相応にかかるかと思うのですが。