【契約者専用】HARUMI FLAG

>>8100
商業施設がなく不便、共用施設もまともに使えないプレオープン期間で生活しなければならないという事を考えると、その不便さを嫌がる人にとって引っ越し料金の数十万は大して気にならないと思いますけどね

平日朝の環状2号線の渋滞すごいですね。

>>8094 マンション検討中さん

>>8101 入居済みさん
仰せの通り、私もそう考えて、3月に集中するかと思ったら、1月が人気だったので意外に感じた次第です。

駐車場抽選の結果で変わるかもしれませんね。

1月が意外と人気なんですね！
1月にさっさと引っ越ししたいけど、小学校は私立なのでいいのですが下の子は幼稚園なので迷ってます。
1月希望の方は小さいお子さんいる方やあまり学区に関係ない方達でしょうか？

うちは３月
卒業・入学のタイミングがあるので
３月の中でも選べたら良いんですけどね
住み替えの方は売却・引渡しの時期にも影響しますね

引越会社、サカイ使ったことないのですが、評判良い？パンダの段ボールのイメージですが。。

子ども２人とも私立中ですので、早いところ引っ越したいです。
BRTだけ動いてないと通学面倒かもですが。。。

>>8107 契約者さん3さん

良いですよ！

>>8104 契約者さん2さん

引き渡しと引っ越しは別なので早めに引き渡しが多いのは転売する人が多いからでしょうかね。

>>8108 契約済みさん

同じく私立組なので1月希望ですが、BRTと都バスの運行状況次第ですかね。あと駐車場の抽選によっても変わるかな。

1月希望から、2.3月へ変更する人多いかもですね。
逆の変更はあんまり無さそうな？

>>8111 契約者さん5さん
商業施設も3月みたいだし、、、と思ったんですけど、そこはあんまり気にならないですかね？

>>8112 契約者さん3さん

これを見るとショッピングモールは2024年1月にはオープンする可能性高いかも？なんて都合良く考えてますが、もし3月なら駐車場当てなきゃですね～

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid0QoZ4sQCM6pcRMnRAoEDk...

確か入居した月から、日割り計算でなく、管理費修積かかりますよね？だから、引越し会社の差額も関係ないかな？

今晴海に住んでますが、晴海からフラッグに引っ越す人も多いのでそういう人は何月でもあまり気にならないでしょう。私も私立だし、もう晴海だし、一次取得じゃないので、いつでもいいです。

>>8113 契約者さん4さん
その可能性もありそうですね！

全部が1月になるか、一部が1月や2月から準備でき次第開業するかとか、正式リリースがないとなんともわからないところもありますよねー。
はよ決めて、はよ教えてって思いますね。

今日パビリオン見学会のついでに現地見て来ましたが、果たして本当に来年1月まで完工するのか？、あるいは1-2ヶ月間は周辺工事が続く中で生活する事になるのか？ 少し心配に思いました。特にマルチモビリティステーション周りは未だ土木工事中で、晴海レジデンス、晴海テラス入居者の方々忍耐には感謝しかありません。

パビリオンでは、今期当選組の重説が行われてました。今期当選だと、引き渡し希望調査や中央区のアンケートも重説と同時なんですね、当然と言えば当然ですが。

>>8115 契約者さん3さん
私もネット情報から開業前倒しもあるのかと期待していましたが、今般のレターでは3月開業予定と念押しされてしまいましたね。

サンやパークの店舗は入居後準備出来次第で未定と、前倒し有りとも、3月に開業しない可能性有りとも、どちらにも受け取れましたが。

>>8091 契約者さん4さん
おそらく棟ごとに入居時期を調整するでしょうから、1期販売が多い棟で1期組を優先してしまったら、その棟の2期以降当選の方にとっては不公平でしょうね。

1期当選の方は部屋も交換できたと聞いてますが、今後の引っ越しも駐車場も駐輪場もまだまだ優遇して欲しい感じでしょうかね。

スーパーと１００均、ドラッグストアだけでも先行OPENさせてもらうとかなり助かりますよね。

すみません、初歩的な質問で恐縮なのですが、1月入居すると、3月入居よりも、たくさんの管理費や修繕金を負担しないといけないのですか？？

そうです。

質問恐れ入ります。
入居は下旬ですが、入居月の管理費修繕積立は日割り計算になりますよね？

一月希望で返信しました

まあ旧居の管理費や家賃ある方もいるでしょうから、差し引きであんまり変わらない人も多いのでは。
スーパーはしばらくネットスーパーか買いだめでどうにかするとして、通勤通学ルートが変わるのでBRTだけは頑張ってほしいです

>>8122 契約者さん7さん

日割りにはならないでしょう。今のタワマンはそうでした。

2月引渡しで、3月引っ越し、可能かな？
引っ越し日が抽選みたいだが、引っ越し日は自分で選べない？？

>>8125 契約者さん5さん
ネットで検索すると通常日割りというのが出てきますね。売買契約書によるみたいですが(確認してない)

シービレで、リンク先のスケジュール概略資料入ってなかったのですが、うちだけ？野村全体？

>>8128 契約者さん7さん
私もシーですが、スケジュール概略資料入ってましたよ。
野村の契約営業部に問い合わせた方が良いのでは。

>>8128 契約者さん7さん
両面印刷だったので、ミスで片面しか印刷されてない紙が紛れて入ってしまったとかかも。

>>8122 契約者さん7さん
引っ越しする日からではなく、引き渡し日からの日割り計算だと思いますよ

>>8129>>8130
すいません、見落としでした！お騒がせしました！

>>8132 契約者さん3さん

あ、裏面見てなかったとかですかね？
もしかして、そうかなーと思いつつコメントしてました。(笑)

バルコニータイルを検討しているのですが、どなたかタイル設置前のベランダの様子を写真に撮られた方はいないでしょうか？

>>8134 契約者さん1さん
過去ログの参考になりそうなあたりのリンクを貼っておきますね。
私の認識では、
・リファレンスルームは、全てタイル設置済み
・ベランダの様子は、隙間から見えるのみ
・リンク先にある画像は、シービレの仕様？(木目調
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/7170-7191/

>>8102 契約者さん2さん
確かに渋滞してますね。フラッグ出来たら更に混みますが、しょうがないですね。

>>8102 契約者さん2さん
具体的にどこあたりが渋滞していますか？
トンネル出来たのも効果なしですかね。

明朝覚えてたらGoogleマップで確認してみようかな。
BRTの運行に影響がないと良いんですが。

もし入居時にスーパー出来なくても自転車で3分～くらいなんですよね。徒歩だと10分強～
あんまり気になる距離ではないかなと思いつつ、お子さんがいる家庭だときついのかな？

>>8139 契約者さん1さん
とりあえずに1月入居はBRT無しの可能性高いから、そこがターニングポイントになる。

３月引き渡しだと4月保育園入園は厳しくなりそうですかね

>>8137 契約者さん6さん
何故だか、晴海の交差点から環状2号線に行くまでも渋滞してます。
もちろんトンネル開通後です。

>>8142 契約者さん8さん
BRTも渋滞の影響受けるんですか！？？渋滞の影響受けたら高速輸送できないじゃないですか！！？？

>>8141 マンション検討中さん
認可保育園でしたら区で申し込みなので、4月入園だと今年の年末前に申し込みです。
確か、転居証明みたいなのあれば大丈夫だったような…
中央区のホームページで確認するといいですよ。

結局パークは足場組まずに塗装無しだったか。サンの足場組んでオール塗直しとの差はなんなんだ

保育園関係は転園が大変なのを承知で購入した訳だから、(中央区はそもそも保育園入りにくい)ある程度諦めて、シッターや無認可を探してるんじゃないかな。中央区に10年以上住んでるけど、知り合いは、4歳までずっとシッターで5歳でやっと入園してたよ。習い事も激戦だから、引越し前にもう動くよね。

>>8146 契約者さん5さん

幼稚園、インター系、認可、認証といくらでも選択肢があるので入園できない事はないと思いますよー
新設の保育園、こども園もできますしね。

>>8147 契約者さん

そうですよね。12時間預けてる知り合いもいます。さすがに可哀想ですけどね。

>>8145 匿名さん
パークとサンの、足場を組んでる組んでないの差は何なんでしょうか？
分かる方、説明を受けた方等で知ってる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
デベロッパー違いと言え、気になります。

>>8142 契約者さん8さん
BRT新橋まで10分なんて夢のまた夢ですね。。。。
プレ2次運行も始まらないし、BRTほんとに大丈夫なんですかね。