東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 05:32:55

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7861 購入経験者さん

    でも実際勝ち組だと思う。即転するだけで3千万くらいゲット出来るでしょ。

  2. 7862 契約者さん2

    >>7861 購入経験者さん
    買わんよ。

  3. 7863 匿名さん

    >>7849 契約者さん3さん
    駐車場台数が確か100台位しかなかったような?
    だから、地元民ファミリー向けになりそうですのね。
    スーパーとドラッグストア、医療モール、習い事と飲食店数店、区の施設という感じでしょうか。

  4. 7864 契約者さん2

    >>7863 匿名さん
    郵便局も欲しいですね

  5. 7865 契約者さん4

    NYのブロードウェイみたいに劇場を作ってほしい。美男美女が集って、活気ある街になるといいな。

  6. 7866 契約者さん3

    >>7865 契約者さん4さん
    有明シアターあるじゃん。

  7. 7867 匿名さん

    ミュージカル俳優は身体も鍛える
    湾岸の公園と相性よさそうです

  8. 7868 契約者さん4

    >>7861 購入経験者さん

    3千万程度で勝ち組にはなれない

  9. 7869 契約者さん5

    >>7864 契約者さん2さん
    晴海郵便局がすぐ近くにありますよ

  10. 7870 契約者さん7

    >>7869 契約者さん5さん

    でも郵便のみですよね。トリトンに行けばいいかもしれませんが、トリトンもいつも混んでるので人口増を考えるとフラッグにもあってもいいかもしれません。

  11. 7871 契約者さん2

    >>7870 契約者さん7さん
    郵便以外の機能って、銀行ってことですか?

  12. 7872 契約者さん5

    >>7867 匿名さん

    四季劇場も汐留有明竹芝と複数近くにあるので良いですよね
    竹芝までの船便があればより便利になりそうです

  13. 7873 契約者さん1

    >>7871 契約者さん2さん

    そうです。
    私の行く時間が混む時間帯なのかもしれませんが、晴海もトリトンも郵便いつも並びます。フラッグ住民がプラスされたらと思うと、フラッグにも郵便局あってもいいかもしれないです。

  14. 7874 匿名さん

    メルカリ便発送なら並ばないでいいヤマト行けば?

  15. 7875 契約者さん5

    区の出張所がフラッグ内にできるみたいですので、便利ですよね。

  16. 7876 契約者さん1

    晴海エリアは初詣にはどこに行くんですかね?

  17. 7877 契約者さん2

    >>7876 契約者さん1さん
    住吉神社

  18. 7878 契約者さん8

    門仲の富岡八幡宮とか、築地の波除神社も。

  19. 7879 住民さん7

    >>7878 契約者さん8さん
    意外に近い増上寺

  20. 7880 契約者さん4

    これからの再開発で晴海に大学病院分院か基幹病院来てくれないかなぁ。
    そんなしょっちゅう行かないけど昭和大豊洲と聖路加は微妙に遠い...

  21. 7881 契約者さん1

    大きな病院ができるとしょっちゅう救急車がサイレン鳴らして周辺を走ることになりますが、それでいいんですよね?

  22. 7882 契約者さん2

    >>7880 契約者さん4さん
    カタリナは入院施設もあるし本家の聖路加より予約も取り易いよ

  23. 7883 契約者さん5

    >>7881 契約者さん1さん

    昨日埠頭公園いったら、臨港消防署の放送?(晴海◯丁目焼肉店にてボヤ騒ぎ何たらかんたら~~)延々と鳴り響いてた。
    まだ人がいなくて静かだからあんなに響いていたのでしょうか。SUN B棟契約組なのでちょっと不安になりました。
    救急車サイレンもしんどいかと、、

  24. 7884 契約者さん7

    >>7880 契約者さん4さん
    晴海一丁目に、慈恵医大晴海トリトンクリニックがあるよ。

  25. 7885 契約者さん4

    >>7880 契約者さん4さん
    タクシーですぐのところにあるのに大病院は充分やろ
    それよりフラッグ内にちゃんとしたクリニックができて欲しい

  26. 7886 契約者さん8

    >>7885 契約者さん4さん

    晴海3丁目クリニックの分院が入るらしいよ。
    今ネットで医師を募集してる。
    https://www.harumi3-cl.jp/kyujin/doctor/

  27. 7887 入居前さん

    >>7753 契約者さん1さん

    標準服はそれなりに長く着れるのでそこは心配しなくて大丈夫ですよ、あと、兄弟の性別が違っても男女兼用に作られているのでお下がりもできます。
    それより、謎の白いシミのような汚れをつけてくるんですが、どんなに洗濯しても落ちない、小学生は汚してくる。あと、校庭で遊ぶには動きにくそうなので、もうちょっと子供にあったデザインとか考えてほしいって思ったりはしますね。

  28. 7888 契約者さん7

    >>7886 契約者さん8さん

    情報ありがとうございます。
    良いクリニックだといいですね。

  29. 7889 契約済みさん

    エアコンを相談会経由で買うか、量販店で買うか、迷う。量販店に行って見積もり出してもらうところがもう面倒。

  30. 7890 匿名さん

    入居前に設置出来て施工業者のアタリハズレ無いオプション発注に限る。

  31. 7891 契約者さん8

    >>7890 匿名さん
    迷いましたが、私もそうする予定です。
    機種は迷ってますが。

  32. 7892 契約者さん5

    エアコンはパナじゃなくてダイキンが良いんだけどな。出来ればうるさらシリーズで、と考えてたけど、外気から水分を取り込むという構造上、湾岸エリアでの使用はちょっと厳しいかな。

  33. 7893 契約者さん1

    戸建て以外住んだことないのだけど、今時のマンションは断熱性高いらしいから、オプションの高いエアコンじゃなくて量販店の低スペエアコンでいいかなと思ってる。エアコンに大してこだわり無いし。

  34. 7894 契約者さん1

    湾岸タワマン高層階住んでるけど、断熱性高いの最初の2~3年だけ。地震もあって色々ズレて来るのか、年々夏暑く、冬寒くなる。
    まぁ低層板状はマシだろうけど。

  35. 7895 マンション検討中さん

    エアコンは塩害仕様にしたほうがいいんですかね?

  36. 7896 契約者さん4

    >>7895 マンション検討中さん

    この辺の議論が参考になるかもです。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/res/7083-7091/

  37. 7897 契約者さん6

    >>7894 契約者さん1さん
    そんな馬鹿な

  38. 7898 住民さん3

    >>7894 契約者さん1さん
    テキトーなこと言いすぎだろww あんたの老いのを問題やろ

  39. 7899 契約者さん3

    >>7894 契約者さん1さん
    更年期ですかね?もっと奥深いかな。
    良い病院あるといいですね。

  40. 7900 匿名さん

    お大事に。

  41. 7901 契約者さん4

    なんか三井レジから購入者宛に現在所有の物件の査定しますよみたいな連絡来たけど任せちゃった方が良いのかな

  42. 7902 契約者さん3

    >>7901 契約者さん4さん
    三井レジからきたの?うちは野村からきたよ。

  43. 7903 契約者さん4

    >>7902 契約者さん3さん

    Parkだからですかね。

  44. 7904 契約者さん6

    囲い込まれて両手にされるだけ。養分。

  45. 7905 契約者さん2

    >>7904 契約者さん6さん
    両手になっても手数料は変わらないよ?

  46. 7906 契約者さん6

    >>7905 契約者さん2さん
    売値が安くされてもいいならそうしたらいい。楽ちんだし。

  47. 7907 契約者さん7

    >>7906 契約者さん6さん
    手数料もったいなら、ゼロフリー使うの?

  48. 7908 契約者さん1

    もう戸建の自宅を売却済で仮住まい中だが、大手でも仲介手数料半額や3割引を提案してきて驚いた。ハウスクリーニングやプロによる写真撮影はどこもやってくれる。面倒でも数社から査定してもらう方が良い。ちなみに査定額はどこも低く言ってくるから鵜呑みにしない事。

  49. 7909 入居済みさん

    地場でやっている仲介に頼むのと、財閥系の仲介に頼むのとでは、どちらが高く売れるか楽しみだよね

  50. 7910 マンション住民さん

    >>7908 契約者さん1さん
    なぜ査定額を低く言ってくるの?逆でしょ?

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東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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