東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 23:50:03

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7801 契約者さん6

    >>7800 契約者さん5さん
    だいたい50インチぐらいが多いと思います

  2. 7802 匿名さん

    コロナでキャンセルして悔しくて訴訟してるんやろか

  3. 7803 契約者さん1

    ピアノ置いたら、静音装置つける?

  4. 7804 契約者さん4

    >>7799 契約者さん6さん
    訴訟や原告が悪いなんて誰か書いてらっしゃいますかね。もしかすると被害妄想の域に入っていらっしゃるように見えますね。
    また管理組合間の紛争解手段に訴訟を用いるのも管理の硬直化を招くので賛成は出来ませんね。

  5. 7805 契約者さん7

    >>7800 契約者さん5さん

    有機EL 4Kで55インチ以上買おうかなって思ってる

  6. 7806 契約者さん6

    8kと有機el迷います

  7. 7807 検討板ユーザーさん

    角部屋を買ったけどどこに置こうか悩んでる。昔北西角のお宅にお邪魔したら、西日でテレビが反射して見えなくて。リビングに壁があるならマシなのに、隣に1部屋あってだから壁もないし、同じ間取り買った縦の人に、どうやってテレビ置くことにしたのか聞きたいくらい泣

  8. 7808 契約者さん8

    >>7805 契約者さん7さん

    最低65インチ

  9. 7809 契約者さん6

    >>7807 検討板ユーザーさん
    テレビ見る時はカーテン閉めればよいかも。
    スイッチボットとアレクサと連携して「テレビつけて」でカーテン閉まってテレビをつけるしくみをつくればオケ

  10. 7810 契約者さん7

    >>7800 契約者さん5さん
    いまの65インチテレビそのまま

  11. 7811 契約者さん

    いま、小学生の子供がいて、水泳に通わせてるんですけど、晴海フラッグからだとどこがいいんですかね。

    勝どきのNASですかね?転居してから申込で大丈夫ですよね、、、。

  12. 7812 匿名さん

    >>7811 契約者さん
    リバーシティか月島か
    豊洲のDOも黄色バスで送迎ありますね

    ウェイブという水泳サークルがいちばん安く充実しているけれど紹介制だから知り合いがいないと入れない
    https://catch-a-wave-tokyo.com/

  13. 7813 契約者さん1

    訴訟の件、たとえ控訴審で原告が勝ったとしてもデベ側から手付金倍返しで契約を解約されたりしないのかな
    裁判で損害賠償認められたら、訴訟に参加していなくても訴訟の結果次第でただ乗りしようとしてくる人もいそうだし

    いまの大抽選祭りだと、解約してしまって多少価格上乗せして再度乗りに出した方がデベとしては得策な気が

  14. 7814 契約者さん6

    まともな企業が訴訟を理由に契約解除なんて出来ないでしょう。

  15. 7815 契約者さん2

    中央区はマジでヤバい..

  16. 7816 契約者さん4

    >>7815 契約者さん2さん

    これらの問題は中央区限定なんですか?

  17. 7817 契約者さん8

    この投稿だけだと、何の話をしてるか分からないですね。もし児童手当の話なら中央区限定の話ではないですね。

  18. 7818 検討板ユーザーさん

    手当に所得制限設けるくらい再配分の範囲だろ。

  19. 7819 契約者さん7

    >>7800 契約者さん5さん
    50 55 65 で迷ってます
    バランス的には55かな
    もっと広いリビングだと話は別かもですけど
    我が家は80くらいなので

  20. 7820 契約者さん1

    >>7819 契約者さん7さん

    その我が家の80をとりあえず使って、壊れたら50-65に変えればいいじゃないですか!もったいない!

  21. 7821 契約者さん6

    >>7800 契約者さん5さん
    75で考えてます。
    壁掛けテレビにしたいので、インテリア相談会で見積もりお願いしました。
    サウンドバーってお隣さんにご迷惑になりますかね?
    使ったことないので想像出来ないんですが、入れてみたいなと思ってます。
    大きいスピーカーが付いているテレビでもいいんですけど。。

  22. 7822 契約者さん8

    >>7808 契約者さん8さん

    4Kテレビ 視聴距離とかで検索すると、最短でテレビの縦の長さの1.5倍(65インチで1.2m位)で3m位が推奨距離と出てくるんで、65インチはデカすぎるんじゃないかとやや不安。とれて2.5mくらいだし。

  23. 7823 契約者さん4

    >>7821 契約者さん6さん

    ボーズの5.1使ってますが、ウーハーが付いてるから音はテレビとは比較にならないくらい良いです
    遅い時間じゃなければ大丈夫だと思いますが
    正直私も今は戸建なんでマンションだとどうかなと悩んでます

  24. 7824 契約者さん7

    >>7820 契約者さん1さん
    最後の80は平米で部屋の広さじゃない?文脈的に

  25. 7825 契約者さん1

    スポバのテレビは何インチやろ。

  26. 7826 契約者さん8

    >>7812 匿名さん
    晴海西のプールでも活動してくれるとありがたいですね。
    今は月島三小だけの活動なのでしょうか?
    リバーシティにはNAS(平日のみ)、MIMIの2つ、築地の聖路加タワーにオアシスがありますがどちらも少し遠いですね。
    豊洲は土曜クラスは4年待ちとか…

  27. 7827 契約済みさん

    >>7826 契約者さん8さん
    車で送迎できるなら、有明のトリトゥネスも近いですよ。
    これまたWaitingかもしれませんが・・。

  28. 7828 契約者さん1

    金利アゲ

  29. 7829 契約者さん4

    >>7828 さん

    実需で変動金利だからとりま影響は無いかな。

  30. 7830 契約者さん6

    住宅ローンは事前審査とかいろいろ書類出したけど、最終的には住む前(数ヶ月前?)に最終的な金融機関決めて、住む直前に金利が決まる(住宅ローン契約実行)と理解しているが、違う?

  31. 7831 契約者さん3

    金利いくらあがるんですか?株と仮想通貨の資産が暴落して資金が足らなくなりましたがどうしたらいいですか?

  32. 7832 口コミ知りたいさん

    これから長期的に金利は上がっていく方向なので、リセールがきついっすねー

  33. 7833 契約者さん6

    >>7831 契約者さん3さん
    1年後までガチホするしかないでしょう

  34. 7834 契約者さん2

    タクシー定額乗り放題きた!!

  35. 7835 契約者さん1

    このツイートって、結局、晴海二丁目のBRTターミナルの通路の話?「晴海に関して」って主語デカすぎ。

  36. 7836 契約者さん8

    >>7834 契約者さん2さん

    どういう、事ですか?

  37. 7837 契約者さん7

    >>7836 契約者さん8さん
    高齢者向けのサービスです。

  38. 7838 契約者さん3

    駐車場の申し込み早く始めたいね

  39. 7839 匿名さん

    投資目的が多いから大丈夫だと思いますが、

  40. 7840 契約者さん3

    >>7839 匿名さん
    シーは駐車場不足って声もありますが、大丈夫ですかね?
    サンは駐車場に余裕ありそうな気がします。パークは?

  41. 7841 契約者さん7

    >>7840 契約者さん3さん

    正確にはわかりませんが担当者の話だと投資でかなりの数を購入してるから
    大丈夫だと思いますとの答えでした
    でも実際はどうなるかわからないですよね

  42. 7842 住民さん2

    >>7841 契約者さん7さん
    皆さんは元々強運の持ち主ですから、強運同士での抽選は、易学者の私としては相当な興味深いです。

  43. 7843 契約者さん4

    一応本審査通したけど、買い替えの際の住宅ローンをどこにするか未だに迷ってる。

  44. 7844 契約者さん2

    晴海フラッグ商業施設に必須店舗(現実路線)
    ・ニトリ
    ・ダイソー
    ・KALDI
    ・ユニクロ
    ・西松屋
    ・ウェルシア
    ・スターバックス
    ・紀伊國屋
    ・QBハウス
    ・ポニークリーニング
    ・パン屋(●●)
    ・ケーキ屋(●●)

  45. 7845 契約者さん3

    >>7844 契約者さん2さん
    ラーメン屋2店舗(家系と二郎系)は必須でしょう。パン屋とケーキ屋は一緒だから一つでいいでしょう。あとうまい餃子屋が入れば尚良し

  46. 7846 契約者さん8

    >>7844 契約者さん2さん
    IKEAとコストコ、あとピザ屋

  47. 7847 契約者さん4

    車の抽選はいつですか?納期もあるんだから

  48. 7848 契約者さん3

    >>7845 契約者さん3さん
    中本欲しいな。
    それより倉庫あたりにCOSTCOが欲しい。

  49. 7849 契約者さん3

    商業施設はとにかく子育て関連、習い事のお店が増えると嬉しい人が多いと思います。
    大規模ファミリーマンション向けに全振りして欲しいですね。

  50. 7850 契約者さん4

    >>7849 契約者さん3さん

    私もファミリーなのでファミリー向けあったら嬉しいけど、2LDKの部屋とかもあるみたいなので、ららぽーと豊洲みたいにいろんな層の人が楽しめる施設がいいです。そんな面積ないですが。個人的には港区のOKの大きさでいいので、OK欲しいです。アカチャンホンポや西松屋はネットで買えばいいし、利用する期間は限られてるのでいらないかな。

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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3LDK

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