【契約者専用】HARUMI FLAG

>>7760 契約者さん2さん
スポバは18禁？

年度途中の引越しでも小学校は受け入れるとの事。実際に希望するご家庭があるのかは置いておいて。

スポバに限らずキッズルームあるし、低学年以下の利用は可能とかにすればいいのでは？

そもそも晴海西小学校の開校は4月ですよね？
それなら3月引っ越しがうちはベターかなと考えてます。
そんな考えの人が多そうで出来るかわかりませんが...

>>7763 匿名さん
お酒を飲むところがキッズのゲーム場と化すのか。

上の方に、早めに引き渡しを受けて、引越し前に工事業者を入れる、と言う方がおられて、良いアイデアだなと思ったのですが、実際のところ1月から3月の引越し期間中に、工事の管理組合への届出や業者用駐車場の確保など可能なものでしょうか？

共用施設って、大体子供のみの利用不可になっていきますよね。大人の目がなくなると酷いマナーになってしまうのは仕方がないです。そこを放課後の学童代わりには使えないと思います。
それより、分校の話は決定なんでしょうか。6年後の姿を見て1年から育っていくんだと思う。教育現場の人がいない中で分校案が出たとしか考えられません。
私立は考えず公立のみで、学区域で引っ越しを考える親って結構います。「分校ってちょっと嫌だな」って思われファミリー層が多いであろうハルフラに、ファミリーが懸念されるなら、リセール時、資産価値に影響します。

>>7767 通りがかりさん
決定じゃないからね。遠い未来の話

>>7767 通りがかりさん

現時点での案で決定ではないですよ。2030年頃に9クラス程度の教室不足を解消できる良い案があれば提案すれば良いと思います。
資産価値に全く影響ないとは思いませんが、限定的・一時的かなという感覚です。

流石に控訴はしないのかな。

旧五輪選手村マンション「晴海フラッグ」引き渡し遅れ賠償求める訴え却下　東京地裁
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/234525

「23年3月を迎えていない段階で、引き渡し義務の履行遅滞は生じていない。将来生じるかもしれない賠償を求めることはできない」だと、23年3月を迎えた一期契約者からは賠償を求める事が出来そうに読めちゃうんですが、合ってますか？
https://mainichi.jp/articles/20221214/k00/00m/040/374000c

>>7770 契約者さん1さん

正直まだやってたのかって感じ。色々荒れるからもうやめてほしい。

>>7771 契約者さん4さん
合ってます。
約束した引き渡し日に引き渡しできないのであれば、当然賠償しないといけないでしょう。約束は約束。

>>7773 契約者さん3さん

なるほど。一期契約者で全く恨みつらみはないですが、勝ち目があるならいっちょがみしても良いかな。
しかし、勝ち目はあるんだろうか。。。

>>7772 契約者さん5さん
ご苦労さま

>>7774 契約者さん6さん
勝ち目でなく筋目だと思いますが。

>>7776 契約者さん3さん

訴訟に参加するとなると、訴訟費用はじめ様々なコストが掛かると思ってます。
専門用語は分かりませんが、言いたかった事としては、それらのコストに見合うリターンが得られそうかという事です。
特にこちらの正しさを世間様に知ってもらいたいなどという高尚な気持ちは持ち合わせていませんので、ある程度こちらの主張は認められたものの、訴訟費用と賠償額がトントンとかいう結果は望んでいないという事です。

そもそも裁判の資格がないとして棄却されてるんだけど、ちゃんと弁護士とおしたのかね。素人目には謎ムーブなんだけど。もし相談したうえでの提訴と棄却なら、これ弁護士しか得してないわな

>>7771 契約者さん4さん
売り主側に都から選手村の追加賃料として41億8000万円もの収入があったのなら家賃補償もするべきかもね。

>>7777 契約者さん8さん

訴訟した人の顔出ちゃってるので、ハルフラ内で見かけたら警戒しちゃうかも。ましてや、子供の学校で同じクラスの親だったら恐ろし。さすがに訴訟起こしてまでハラハラに入居しないと思うけど。。

何に対する警戒やねん。契約者で入居するけど勝ち目あるなら訴訟参加するわ。記者会見には勿論参加しないけど。
民事訴訟なんて私人間での争いの解決手段の一つで、当事者以外がとやかく言えるものではないでしょ。

別に訴えを起こすのはただの権利なわけで、それを理由に避けたりするのは差別だからやめた方がいい。訴えに関しては、一期から申し込んでいる人たちの気持ちも期間の長さを考えたらわからんでもないし。

他人の訴訟が迷惑だとか書くの恥ずかしいからやめてくれ。

>>7778 契約者さん1さん
弁護士通してますよ。

訴えを起こすのは当然の権利ですし第三者は何も言えません。長らく入居を待つ同じ住民として気の毒にも思います。
しかしこの裁判はおそらくかなり長引く訳で、2024年から住民やその子供が住み始めても、やれ控訴だといちいちニュースになるんですよね。その度に近隣や職場、学校で全ての住民にリアクションがあり「私は住民ですが訴訟を起こしていないです」と弁明するコストもかかる訳です。
住民訴訟の文字と共に都度マンション名をメディアに出されるのは、訴訟していない住民からすれば巻き込まれて迷惑だと感じるし、早く終わってくれと思うのも権利です。この当たり前の戸惑いに対して配慮は欲しいですよね。

>>7785 名無しさん
気持ちはわかります。デベのスタッフと雑談するときに、訴訟の話が出るとすこし気まずい雰囲気になるし、会社の方針なので仕方ないねっていう感じになる。

訴訟が早く終わって欲しい権利？コスト？
それは売主に言うことでは。

>>7785 名無しさん
訴訟が起きてることは重説でも案内済みだし、それを呑んで契約したわけだから、仕方ないよ。早く終わるように祈るしかない。
ニュースになるのは知名度も上がるし好意的に解釈してるかな。
どちらかというとマンション内で大きな事故とか犯罪が起きる方が、痛いと思う。
選手村の引き渡し遅延による訴訟は、そんなにヤバい印象を持つ人は少ないんじゃないかな。
もっと明るく捉えていこうぜ

>>7785 名無しさん

重説で訴訟の説明受けた上でデベに文句も言わずに契約してるのに、ここで「当たり前の戸惑い」とか「配慮」とかウダウダ言ってるあなたに戸惑いを覚えるよ。
迷惑に巻き込まれてとか書いてるけど、少なくともあなたのは、自分に責任がある選択の結果だよ。
早く終わってくれと思うのはあなたの自由だけど、私があなたの事をクレーマーだと思うのも自由だよね。そんな私に配慮してくれる？

私自身は五輪延期のおかげで契約出来た側ですが、訴訟は十分リーズナブルだと思いますよ。コロナによる五輪延期は不可抗力だとしても、選手村としての貸出期間延長は不可抗力ではなく経営判断だったのではないでしょうか。引き渡し日が最終的に決まって直接損害額が確定した時点で和解する可能性もあると思いますよ。

>>7785 名無しさん
これまでの報道見てればわかると思うけど、そもそもオリンピック延期が決まった時点で売り主がちゃんと対応していれば、訴訟にはならなかったわけで。
早く終わって欲しいのであれば、売り主に直接言えばいいのでは？

今のこの掲示板の現状を見てほしい。今後もこのニュースが出るたびに掲示板が荒れて住民同士に溝が出来てしまう。私は延期以降の契約者だからかもしれないが、はっきり言って迷惑。ただ人の権利にとやかくいう権利もないので、とにかく早く終わることを願ってます。

>>4716 住民板ユーザーさん3さん
担当弁護士はハルフラ契約者なのですか。

訴訟の混沌、住人同士での軋轢、格差による嫉妬、そんな刹那を全て忘れさせてくれるのが、そうです、そうなんです、スポバです。
交流は気持ちを高揚させ、現実から非現実へとイザナいます。そこには軋轢も嫉妬もありません。老若男女が深海へと潜り交流するのです。
それではオープン初日にお会いしましょう。
スポバ野郎

晴海フラッグ管理組合ができたら、当初聞いていたのと違う部分だったり、瑕疵となってる部分がたくさん出てくるけど、それに対応していかないといけない。

これってすごく大変なことで、理事経験のない人にはかなり辛い無理な仕事だよ。

管理会社やデベロッパーから嫌われても、強く長い間交渉していくことになるし、最悪の場合は訴訟も起こさないといけない。

住民の中には私は関係ない、協力しないという人もたくさんいると思うしそれは構わない。

ただ晴海フラッグという大きな財産を守るために行動できる人は1人でも多い方がいい。

私は訴訟経験のある住人がいると、むしろ頼もしいと思うよ。

>>7795 契約者さん7さん
> 理事経験のない人にはかなり辛い無理な仕事だよ

管理委託をゲットするために、新築マンションを購入して理事に立候補する管理業者がいるので「理事経験の有無」はあまり重視したく無いですね。

平和を願ってる風な書き方しながら訴訟組のみを悪く言ってる人が、ロシアウクライナ戦争でウクライナに降伏を促す鈴木宗男、橋下徹と重なるね。

ニュースになってる訴訟は、こちらの弁護士事務所さんなんですかねぇ。

https://www.todoroki-law.asia

私は五輪後の当選者ですが、一体どう言う教育を受けたら訴訟を悪い事だと考えるようになるのか理解出来ないです。
勿論話し合いで解決出来ればそれに越した事はないですが、ズルズルと長期化したり、管理組合役員の負担になるくらいなら、さっさと訴訟で解決した方が良い場合もあるはずです。そのような時に、訴訟に対しておかしな偏見のある住民が足枷になる事がむしろ心配です。
フラッグのように複雑な管理体制だと、管理組合間の紛争解手段として訴訟を用いる事もあるんじゃないでしょうか。

みんな、テレビ何インチをリビングに置く？

>>7800 契約者さん5さん
だいたい50インチぐらいが多いと思います

コロナでキャンセルして悔しくて訴訟してるんやろか

ピアノ置いたら、静音装置つける？

>>7799 契約者さん6さん
訴訟や原告が悪いなんて誰か書いてらっしゃいますかね。もしかすると被害妄想の域に入っていらっしゃるように見えますね。
また管理組合間の紛争解手段に訴訟を用いるのも管理の硬直化を招くので賛成は出来ませんね。

>>7800 契約者さん5さん

有機EL 4Kで55インチ以上買おうかなって思ってる

8kと有機el迷います

角部屋を買ったけどどこに置こうか悩んでる。昔北西角のお宅にお邪魔したら、西日でテレビが反射して見えなくて。リビングに壁があるならマシなのに、隣に1部屋あってだから壁もないし、同じ間取り買った縦の人に、どうやってテレビ置くことにしたのか聞きたいくらい泣

>>7805 契約者さん7さん

最低65インチ

>>7807 検討板ユーザーさん
テレビ見る時はカーテン閉めればよいかも。
スイッチボットとアレクサと連携して「テレビつけて」でカーテン閉まってテレビをつけるしくみをつくればオケ

>>7800 契約者さん5さん
いまの65インチテレビそのまま