東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-14 21:09:10

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7721 検討板ユーザーさん

    小売店が1年前に仮設店舗で調査とか聞いたことも無いですね。
    陰謀論を信じる方に近しいものを感じます。

  2. 7722 契約者さん1

    >>7721 検討板ユーザーさん
    鉄道系のスーパーは品揃えも価格も微妙なところが多いので、そうだといいですね。

    それにしてもあのTwitterのアカウントは、フォロワー数稼ぎのきな臭い情報ばかりですね。

  3. 7723 契約者さん5

    生鮮やナショナルブランドは安いに越した事はないので、オーケーかオオゼキ。それに大きめの成城石井が入ってくれると嬉しいです。

  4. 7724 契約者さん1

    学童や児童館の新設がないということを知って愕然です。赤ちゃん天国や乳幼児クラブも足りないだろうし、放課後の児童の行き先がプレディだけとは…
    既存のプレディはつまらなさ過ぎて行かず、有名無実化していることは区も知っているはずなのに。晴海西のプレディは既存のプレディとは全く違う場として運営されることを強く願います。
    本一冊をひたすら読むか折り紙するか宿題するかだけ…なんて放課後、子どもが楽しめるはずがありません。

  5. 7725 契約者さん5

    放課後は学校の友達と月島あたりで買い食いしながら、遊んでいればいいのでは?
    学童の必要性がよくわからん。

  6. 7726 匿名さん

    >>7724 契約者さん1さん

    晴海や勝どきは、民間学童がとても充実していて皆さん利用されていますよ。
    検索されてはいかがですか?
    https://ninofku.hatenablog.com/entry/2021/09/10/120457

  7. 7727 契約済みさん

    あと1年ちょっとで引っ越し予定となり、壁紙の張替えや造作家具を考えているのですが、インテリアオプションの初回相談会に行ったものの、センスを含め提案内容の感触が悪かったです。(住友?)他の業者でおすすめな業者はありますか?

  8. 7728 契約者さん1

    >>7726 匿名さん
    別人でリンク先見ましたが、晴海フラッグからは利用が不便な場所にしかないように見えました。
    リンク先にあった、「まずは民間サービスに頼らなくてもそれなりになんとかなる程度に定員を増やしてくれ!」という意見と完全に一致です。

  9. 7729 契約者さん3

    >>7728 契約者さん1さん
    これこそフラッグの規模を活かして、フラッグ内に学童作るのもよいですね。

  10. 7730 契約者さん2

    >>7728 契約者さん1さん

    この界隈は送迎付きも割りとあるよ。

  11. 7731 匿名さん

    >>7728 契約者さん1さん

    送迎車が学校のそばで待っており、習い事の送り迎えもしてれて、家のそばまで送ってくれますよ。
    リックキッズとかの民間学童が、ここの商業施設や店舗スペースに入る可能性もあるかなぁと思っています。

  12. 7732 契約者さん4

    >>7731 匿名さん
    flynexiaが入るという話はありましたね。
    ただ、割と良いお月謝なので、まずは民間サービスに頼らなくても何とかなる公営学童をまずは充実させて欲しいなとは思います。

  13. 7733 契約者さん5

    引き渡し早めたいけど、子どもの学校どうしよっかな。遠方から通わせるのは大変だから迷う。

  14. 7734 契約者さん2

    小学校増設するならゴミ処理場解体してつくってほしい。あまりにも低学年には危険すぎる。

  15. 7735 契約者さん6

    >>7724 契約者さん1さん

    それなら、習い事や送迎あり民間学童、シッターなどにしたらどうでしょうか。

    >本一冊をひたすら読むか折り紙するか宿題するかだけ…なんて放課後、子どもが楽しめるはずがありません。

    それなら、公設公営学童もそんな感じですけど。希望の放課後の過ごし方があるようなので、習い事や送迎あり民間学童やその条件に合うシッター見つけた方が早いですよ。

    うちは、プレディも民間学童も経験しましたが、プレディの方が楽しそうでした。学校の校庭使って遊べると喜んでいましたよ。学校に忘れ物をしても、プレディの先生と一緒に教室に取りに行けるし。汗 仲の良い友達が一緒っていうのも大きかったです。
    学童は、外には出ずずっと室内でした。宿題やるかどうかも自分で決める感じだったので、全くやってこず、帰宅してから公文と学校の宿題に追われ地獄でした。先生に個人面談時に相談しても、宿題を一斉にやる時間はないと言われ、遊んでる子がいる中宿題はうちの子には無理でした。色んな学校から来てるから下校時刻もバラバラだし、一斉が難しいんですよね。

    今は習い事とシッター(家庭教師とまではいかないけど、楽しく勉強を教えるのが特技の人)で、とても充実した放課後を過ごしてます。仕事から帰ってきて、宿題をやるように、明日の支度をするように言わなくてもいい日々が来て嬉しい限りです。学童行っててもやってる子はいるけどうちの子は無理でした。汗

    フラッグは共働き多いのかな。多いなら学童希望の声もありそうですが、入れなかったり、入っても先生方が見きれないこともありそうです。共働きなら収入あるでしょうから他の選択肢も検討しておくといいと思います。

  16. 7736 契約者さん1

    >>7726 匿名さん
    存じていますし現に利用していますが、やはり総合的に見ると公設学童が一番なのです。周囲の公設と併用している子の殆どは民間へ行きたがらないので、親同士が結託して説得したりしています。(仲良し同士で曜日を合わせるなど)

  17. 7737 契約者さん1

    >>7736 契約者さん1さん
    まぁ、学校の中にあるのが1番だよね。安全だし、移動時間もないし、効率もよい。

    たぶん新しい晴海西の中にも学童できるっしょ。

  18. 7738 契約者さん4

    素敵な広いキッチンを使うのがとても楽しみです。子ども達に手作りおやつ作ってあげたいな。

  19. 7739 契約者さん1

    >>7735 契約者さん6さん
    お気を悪くさせたのならごめんなさいね。

    もちろん選択肢は準備しており現に利用していますが問題はそこではなく、学童だけでもなく。
    ひとつの街を作り、他の街では当たり前に提供されている施設を、新しい街に提供することを放棄している区の姿勢がどうなのかというお話でした。
    お目汚し失礼しました。

  20. 7740 契約済みさん

    >>7739 契約者さん1さん
    ここは中央区ですからね。港区ほどではないにしても私立小学校へ通う子も多いし、民間学童というより塾に近いお教室に通わせる世帯が多いですからね。
    お金を払ってでも少しでも優れた教育環境を用意しようという家庭が多いと思います。
    共働きなのに民間学童に払うお金は節約したい、公的学童の充実を訴えるなら流山や柏の方が合っている気がしますね。

  21. 7741 契約者さん1

    >>7740 契約済みさん
    民間学童に通うお金を節約したいとは一言も書いていません。費用をかけても良い環境を用意したいのは大前提として、費用面を除外して総合的に検討した上で公設学童を選択したい家庭はあり、その選択肢があるべきではというお話ですが、うまく伝わらなかったようで失礼しました。
    荒れそうなのでこれで最後にしますね。
    失礼いたしました。

  22. 7742 契約者さん3

    >>7741 契約者さん1さん
    その通りだと思いますよ。民間の選択があっても、自治体として公立施設を作らない理由にならないですからね。
    晴海には古い団地に住まう人も多いですし、中央区に占める人口規模を考えると圧倒的に不足していますよね。

  23. 7743 契約者さん5

    >>7740 契約済みさん
    共働きだから民間に預けるという論理ってないですよね?
    中央区にも貧乏人はいますし、お金の有無で行政サービスを決めてどうするんですかね。

  24. 7744 契約者さん5

    >>7740 契約済みさん
    中央区だから」っていう思考停止は老害さんでしょうか?
    2029/2030あたりの人口推計によると、中央区の年少人口比率は15.3%、柏市は11.6%、流山市は15.7%ですよ。
    人口動態とご自身の感覚がだいぶずれているのでは?
    中央区の施策が人口動態の変化に追随できてないって指摘だと思いますよ。
    https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kobetsukeikaku/giziroku/hokeniryofuk...

  25. 7745 契約者さん6

    >>7744 契約者さん5さん
    まさに中央区の行政レベルが低すぎるのが原因だね。

  26. 7746 契約者さん2

    行政がイケテナイという話をしてるのに、「うちは大丈夫」「お金払えば解決」みたいなポイントを外したレスが付くことが多いですね。明日は我が身という事は考えないんでしょうか。

  27. 7747 契約者さん2

    小学校も制服になるといいですよね。私服の方がお金かかりますし、しまむら系とブランド系など親のマウントに繋がります。

  28. 7748 契約者さん1

    高倍率を勝ち抜いたのはそうだけど、それはあくまでただの運だし、高額高級物件を買ったわけじゃないからね、、、
    変な選民意識持つ人が増えないことを祈る

  29. 7749 契約者さん3

    >>7747 契約者さん2さん
    断然制服がいいですね。
    写真撮影とか冠婚葬祭でも便利だし。

    晴海フラッグでしっかり意見を発信していきたいね。

  30. 7750 契約者さん4

    >>7748 契約者さん1さん

    制服で統一した方がマウント意識持たなくてすみますよ。

  31. 7751 契約者さん8

    ・開校時点だと標準服なしの方針
    ・そもそも標準服≠制服(私服でもOK?)
    ・標準服もピンキリ

  32. 7752 契約者さん4

    >>7750 契約者さん4さん
    選手村オリジナル制服とか憧れる!

  33. 7753 契約者さん1

    小学校は私服が当然だと思ってましたが、中央区は制服ある方が主流なんですね
    個人的には制服はすぐ小さくなって買い替えも大変そうなので私服のほうが良いと思います

  34. 7754 契約者さん4

    持ち物でマウント取ってる住民なんて見たことないぞ。皆育ちも品性も良いから、そんなくだらないパワーは使わないんだよ。そもそも晴海フラッグは高級物件ではない。おかしな文化を外部から持ち込まないでくれ…… お里が知れるぞ。

  35. 7755 契約者さん4

    >>7753 契約者さん1さん
    制服のジャケットは大きめを買って袖上げするのでそんなに買い替えなくてすみますよ。逆に私服は毎日のコーデも大変です。入園式のセレモニーも女の子のワンピ、ジャケット、靴、ヘアセットなどなどお高いですよね。

  36. 7756 契約者さんA

    >>7754 契約者さん4さん

    女性とはそういうものなのです。なので制服があればいいなと思います。

  37. 7757 契約者さん5

    >>7754 契約者さん4さん
    高級物件だからマウント取るとか話なおかしくない?

  38. 7758 匿名さん

    制服は男女ともタンクトップとショーパンだよ

  39. 7759 契約者さん2

    >>7756 契約者さんAさん
    私も制服が可愛いところで学校選びたくなる気持ちわかるわ

  40. 7760 契約者さん2

    子どももスポバが使えれば学童代わり出来ますね。大人の交流を目の当たりにするのも社会勉強かと。スポバって夢を見させてくれますね。

  41. 7761 契約者さん1

    >>7760 契約者さん2さん
    スポバは18禁?

  42. 7762 契約者さん7

    年度途中の引越しでも小学校は受け入れるとの事。実際に希望するご家庭があるのかは置いておいて。

  43. 7763 匿名さん

    スポバに限らずキッズルームあるし、低学年以下の利用は可能とかにすればいいのでは?

  44. 7764 契約者さん7

    そもそも晴海西小学校の開校は4月ですよね?
    それなら3月引っ越しがうちはベターかなと考えてます。
    そんな考えの人が多そうで出来るかわかりませんが...

  45. 7765 匿名さん

    >>7763 匿名さん
    お酒を飲むところがキッズのゲーム場と化すのか。

  46. 7766 契約者さん6

    上の方に、早めに引き渡しを受けて、引越し前に工事業者を入れる、と言う方がおられて、良いアイデアだなと思ったのですが、実際のところ1月から3月の引越し期間中に、工事の管理組合への届出や業者用駐車場の確保など可能なものでしょうか?

  47. 7767 通りがかりさん

    共用施設って、大体子供のみの利用不可になっていきますよね。大人の目がなくなると酷いマナーになってしまうのは仕方がないです。そこを放課後の学童代わりには使えないと思います。
    それより、分校の話は決定なんでしょうか。6年後の姿を見て1年から育っていくんだと思う。教育現場の人がいない中で分校案が出たとしか考えられません。
    私立は考えず公立のみで、学区域で引っ越しを考える親って結構います。「分校ってちょっと嫌だな」って思われファミリー層が多いであろうハルフラに、ファミリーが懸念されるなら、リセール時、資産価値に影響します。

  48. 7768 契約者さん3

    >>7767 通りがかりさん
    決定じゃないからね。遠い未来の話

  49. 7769 契約者さん4

    >>7767 通りがかりさん

    現時点での案で決定ではないですよ。2030年頃に9クラス程度の教室不足を解消できる良い案があれば提案すれば良いと思います。
    資産価値に全く影響ないとは思いませんが、限定的・一時的かなという感覚です。

  50. 7770 契約者さん1

    流石に控訴はしないのかな。

    旧五輪選手村マンション「晴海フラッグ」引き渡し遅れ賠償求める訴え却下 東京地裁
    https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/234525

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