東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 18:42:44

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7641 マンコミュファンさん

    子育て世代が増えるからいずれ中央区も改善されえうと思いたいのですが、これまでの勝どき・月島・晴海エリアの子育て世代の数では声が届かなかったということですかね。

  2. 7642 契約者さん3

    >>7640 さん

    うちも片働きですがお友達が学童行ってる間に習い事を楽しくやってますよ。子どもは習い事のなかでもお友達ができるので寂しい思いはしないのではないでしょうか。むしろ夜遅くまで預けられてるお友達が、親には言えないけどほんとうは寂しいんだ学童嫌だとうちの子に愚痴っていて切なくなりました。

  3. 7643 マンコミュファンさん

    こういう平日夜でもスポバで集まってワールドカップ見れたら最高ですね!

  4. 7644 マンコミュファンさん

    様々なスポーツで大きな大会がある度にスパボからサンビレ中庭に響き渡る大歓声。
    ワールドカップでは夜中の営業も組合でごり押しされるでしょう。
    中庭ビューの皆さんはあまり気にされない?

  5. 7645 契約者さん1

    皆さんピクチャーレールって申し込まれましたか?
    インテリア相談会だとレールが見える後付のタイプしかつかないと説明を受けたのですが、隠蔽タイプのものを取付けられる機会がどこかであったのでしょうか?
    できればすっきりさせたいので隠蔽型のものを取り付けたかったのですが。

  6. 7646 契約者さん5

    >>7643 マンコミュファンさん
    試合の前後で行われるスポバ来店者同士のスペクタクルな交流からも目が離せませんね。

  7. 7647 契約者さん8

    >>7645 契約者さん1さん
    埋込型は設計変更でしか受けられないと思います。
    でも最近はピクチャーレールで吊り下げよりも、金具も跡が残りにくいのがあるので、壁直付けにする方が多いと思います。私もそうします。

  8. 7648 契約者さん1

    >>7647 契約者さん8さん
    ご回答ありがとうございます。
    確かにおっしゃるとおりスッキリさせるなら直付けだけでもよさそうですね。
    多少重たいものもつけられるようにピクチャーレールと併用したいなと思っていたのですが設計変更の際はピクチャーレールの話は全く出なかったもので、こちらから言わないといけなかったんですかね。
    どなたか隠蔽型をつけられた方がいらっしゃるのか気になりまして。

  9. 7649 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグ内の西小学校に第二校舎ができるとのことですが、低学年(小1-3)は晴海フラッグ敷地内から出て、晴海通りの信号を渡った先まで通学しなきゃならなくなるのでしょうか??
    全く聞いて無いですね。

  10. 7650 契約者さん6

    2030年以降、小1-3はフラッグ内の晴海西小ではなく、4丁目の第2校舎に通う事になるそうですね。

    https://www.genki-takahashi.com/2022/12/07/haruminishi-2/

  11. 7651 契約者さん5

    > ・第二校舎完成は令和12年度予定
    なので、2030年(2031年?)に、小4以上になるお子さんを持つご家庭は影響なしって事ですかね。

  12. 7652 契約者さん7

    小学校低学年の子に環2渡らせる気かって憤ってる方がTwitterでいらっしゃいますが、PTKの方は元々渡る予定だったのでは?そっちは怒らないんですね。。。

    というのはさておき、2030年までは校舎一つで大丈夫で、それ以降溢れるという事は、子供ができたばかりの方が多数引っ越して来られる予定という事ですね。
    学校に限らず、公園等の遊び場、学童、幼稚園・保育園等のキャパも不安が出てくる対応ですね。

  13. 7653 契約者さん4

    >>7652 契約者さん7さん
    いや晴海フラッグの方は敷地内小中一貫校として売ってるんですよ
    PTKはもともとそんな環境を売りにして無いので話が全く違いますよね

  14. 7654 契約者さん2

    私もこの方と同様に中央区の愚策に気が狂いそうですね。

  15. 7655 契約者さん3

    >>7653 契約者さん4さん
    なるほど。確かにワンストップでなんでも揃う。小中学校もちゃんとできると書いてありますね。
    言い分はわかりました。

  16. 7656 契約者さん8

    元の計画通りに晴海東小を分離して、板状は西小、タワーは東小に分かれると、タワーは敷地内に小中と言えなくなるからですかね。

  17. 7657 匿名さん

    ピクチャーレール隠蔽型や電動カーテンは売主オプションじゃないと出来ないですね。
    ハルフラで売主オプションよりマストだったのは、インディビジュアルパッケージとカラーセレクトだったね。

  18. 7658 契約者さん2

    訴訟ネタが増えたな。
    巨大なトラックがバンバン走る晴海通りを渡らせるリスクがあるならハルフラ買ってないわ。

  19. 7659 契約者さん1

    シンプルに晴海4丁目に中学校、晴海5丁目に小学校とすればいいのにそうしないのは何ででしょう?
    晴海4丁目開校までの間は晴海5丁目側に中学校仮校舎を間借りする形にすれば丸く収まりそうですけどね

  20. 7660 契約者さん1


    ごめん、話をいっぺん整理しよや。

    2030年に小学一年生の子どもがいる契約者っているんだっけ?

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