東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 11:59:51

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 7381 契約者さん3

    まずは営業さんに聞いてみるか。

  2. 7382 契約者さん1

    コネクト晴海オープンしましたね。 人は大勢きてますが、まだオペレーションが上手く回ってない感じはしました。注意点としては
    ・現金決済のみでレジ待ちすごい(最先端のスマートシティなのにこれでいいのか)
    ・売り切れ続出(せっかく並んでも買えないなら並ばなかったかも、、)
    ・ポテト用のケチャップ提供なし(細かいリクエストに応えられるメニューだといいですね)
    ・食事の味は‥

  3. 7383 契約者さん6

    >>7382 契約者さん1さん
    初日なのでオペレーションや在庫の問題はいいとして、現金決済のみって信じられないですね...。

  4. 7384 契約者さん8

    画像見ると「本日は」現金のみとあるので、何らかのトラブルとかなのかな?
    前倒しのオープンになってインフラ追いついてないとか?

  5. 7385 契約者さん5

    >>7382 契約者さん1さん
    公園の自販機も現金のみとTwitterに出てましたね・・・

  6. 7386 契約者さん1

    コネクト晴海の売上の一部は、晴海フラッグの管理費に入るんですか?

  7. 7387 契約者さん4

    >>7386 契約者さん1さん
    入らない。分譲棟のテナント賃料も入らない。

  8. 7388 契約者さん3

    >>7386 契約者さん1さん

    共用施設ではないので入らないと思いますが、どこかでそういう話ありました?

  9. 7389 契約者さん3

    サンビレFのカフェを利用しましょう!!

  10. 7390 契約者さん1

    若い議員さんが何人か晴海フラッグに関心寄せてくれています。
    先ずは地下鉄を第一優先事項として住民として一致団結していきましょう!

  11. 7391 契約者さん4

    >>7390 契約者さん1さん

    次の統一地方選挙が、2023/04/09~2023/04/23あたりに見込まれているみたい(まだ確定ではない)ので、2023/1入居・住民票移せたら、ギリギリ投票出来そうですね。

  12. 7392 契約者さん6

    >>7391 契約者さん4さん
    晴海フラッグ入居は2024年でしょ

  13. 7393 契約者さん8

    >>7392 契約者さん6さん

    一年間違えてた、てへ

  14. 7394 契約者さん3

    >>7390 契約者さん1さん
    第一優先は地下鉄より児童手当ですね。。

  15. 7395 eマンションさん

    >>7390 契約者さん1さん

    住民板でやれよ。ここの99%はアンチ側に回る。

  16. 7396 eマンションさん

    なぜか過疎っていると思ったらここ住民板なのか。私が及び出ないな。
    中央区民は総アンチなので、マンション内から数名議員を出すのが良いと思います。

  17. 7397 契約者さん5

    >>7395 eマンションさん さん
    ここを何だと思ってるの?

  18. 7398 契約者さん1

    うーんこれはださい

  19. 7399 契約者さん3

    >>7397 契約者さん5さん
    自分が間違えてると板を確認してしまいましたわ(笑)

  20. 7400 契約者さん4

    デベが転売禁止条件つけて、わざわざ自ら販売コストを上げねばならない理由がわかりません。

  21. 7401 契約者さん2

    >>7400 契約者さん4さん
    おまえそれ本気で言ってんのか?

  22. 7402 契約者さん4

    >>7401 契約者さん2さん
    経済のお勉強しましょうね

  23. 7403 契約者さん2

    >>7402 契約者さん4さん
    勉強します!

  24. 7404 契約者さん3

    晴海埠頭公園、連日混雑してますが、我々が入居すると混雑ぶりはどうなるのでしょうかね。

  25. 7405 契約者さん3

    >>7404 契約者さん3さん
    子供の遊び場という観点だと、入居者が増える一方で、各ビレッジに子供プラザがあるので遊び場も増えますよね。
    プラスマイナスありますが、結局混雑しそうですね

  26. 7406 契約者さん5

    >>7404 契約者さん3さん

    利用する人が増えれば、サービスも増えるからいいんじゃないですか。公園に人が多くて、窓開けられなくなった人とかいるかもしれませんが。

    もっと寒くなったら減ると思います。今は気候的にもピクニックがてら行きたくなる公園ですよね。

  27. 7407 契約者さん4

    >>7406 契約者さん5さん
    公園側の住居は騒音を感じるかもしれませんね。

  28. 7408 匿名さん

    芝生が既にぼろぼろだな。。テント張ってる人たちは1日中公園にいるのか?駐車場有料なったら無料乞食たちは来なくなるから居なくなるか

  29. 7409 契約者さん1

    >>7408 匿名さん
    無料乞食ねぇ。
    はぁ。なんか溜め息出ちゃいますね。知性というか、人間性というか。

  30. 7410 契約者さん3

    テントNGと書いてある人もいるけど、自分は問題ないと思います。
    芝生も見るものではなく、使うものなので利用者が多くて痛むのは仕方ない部分あるので、養生をしっかりして欲しいとご意見箱に入れるのが建設的だと思います

  31. 7411 匿名さん

    芝生を養生するには芝生を踏ませないこと。今の状態では根っこが傷んで枯れてしまっていて、出入り禁止にしないと生えて来ません

  32. 7412 契約者さん4

    >>7411 匿名さん

    芝生の養生は時期を決めてやるのが一般的で、禿げたら都度立ち入り禁止とかにはしないと思いますよ

  33. 7413 契約者さん7

    >>7412 契約者さん4さん
    わたしが住んでいる地域は、一年のうち三分の一は芝生を養生のために立ち入り禁止にしていますね。
    おかげでしっかりと根付き綺麗な芝生が茂っています。晴海フラッグも同じようにするのが良いですね。

  34. 7414 契約者さん8

    >>7413 契約者さん7さん

    ググると1ヶ月程度と出てきますね。あと、晴海ふ頭公園は晴海フラッグでは無いので、我々が決めるというより、ご意見箱で意見を出すくらいですかね

  35. 7415 契約者さん1

    芝生は定期的かつ分割して養生するんじゃないですか?近所の都立公園はそういう運用ですね。でないと砂だらけになりますからね。テントについては都立公園は禁止ですね。ただ、ポップアップテントは黙認みたいです。あとは危険行為系なら報告すればすぐ対策してくれそうです。現に大きめの石を子供が投げてしまうらしく、石が置いてあるエリアを早速カバーで覆ったみたいです。

  36. 7416 契約者さん2

    晴海ふ頭公園は、海上公園で東京埠頭株式会社の管理だけど、同じ海上公園の台場公園のQ&Aには、ペグを使わない折りたたみのテントは使用可能と明記されてますね。晴海ふ頭公園のページには現時点記載なし。

  37. 7417 契約者さん2

    子どもの転落事故が相次いでますね。
    晴海フラッグはバルコニーからの眺めがよく椅子等を置く家庭も多いと思われ、子育て世帯が多いので同種の事故がいずれは起きそう。
    うちも小さい子供がいるので明日は我が身と思って気をつけたい。

  38. 7418 契約者さん6

    >>7417 契約者さん2さん
    起きてしまってからでは遅いですからね。
    ウチは大丈夫なんて思ってたら、、、
    資産価値どうこうではなく、同じ棟からも出て欲しくないから、過剰に気をつけるくらいがいいのでしょうね。

  39. 7419 契約者さん4

    内廊下の我が家は全然こわくありません。資産価値で見ても盤石です

  40. 7420 契約者さん6

    そのリスクがあると思うなら戸建ての方がいいでしょうね

  41. 7421 契約者さん6

    >>7419 契約者さん4さん
    ほぼベランダで起こる事故だけど、内廊下棟は眺望無いから確かにリスク低そう

  42. 7422 契約者さん6

    >>7421 契約者さん6さん
    内廊下棟は眺望ないのですか?検討していないから分かりませんが、ベランダはどこも同じでしょう。

  43. 7423 マンション検討中さん

    内廊下はシービレBC棟とサンD棟のみで、その棟の4LDKなんて今となっては激レアになってしまった。

  44. 7424 契約者さん4

    >>7418 契約者さん6さん

    気にしないのがいいと思う。日本の10000ぐらいあるマンションの1または2つのマンションで事故が起こっただけだよ。

  45. 7425 契約者さん1

    住み替え予定方は現住戸いつくらいに売りに出しますか?今度の2-3月だと早い気もしますが、秋くらいでしょうか?直前の2-3月でも問題はないのですが参考までにご助言いただけると助かります。

  46. 7426 契約者さん4

    >>7425 契約者さん1さん
    余裕があまりないなら早めに出したほうが良いと思います。引き渡しを遅くすれば良いだけなので。

  47. 7427 契約者さん1

    商業モールのスーパーはイオンで確定なんてすかね。

  48. 7428 契約者さん4

    ソースも無しに聞いたこともない、SCの店舗説をいきなり確定なんですかね、と書き込む人、観測気球代わりなのかなんなのか、意図がよく分からなくてダルい。
    決まってそうに思うなら根拠も合わせて書き込めば良いのに、他人からどうしたんですかと聞いてもらうの前提で書いてますよね。

  49. 7429 マンション検討中さん

    今日抽選日なのか。板状はあと1回くらいですかね。
    人の抽選より自分の駐車場抽選の方が気になるぜ...

  50. 7430 契約者さん2

    >>7428 契約者さん4さん

    他人の時間は私には無料勢です。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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バウス氷川台

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